附件3：商务写字楼冬季供暖及保温施工方案

本图纸为19层框架结构办公楼施工图，共16张。图纸内容包括：地下一层平面图、地下二层平面图、一层平面图、二层平面图、三层平面图、四至十五层平面图、十六层平面图……十九层平面图、机房设备层平面图、立面图、剖面图等。

一、工程概况 宁波市东部新城***地块商务楼位于宁波市东部新城区，西侧为甬新河，南侧为广场，东侧为江澄路。总用地面积7880㎡，建筑总面积44666㎡，其中地上30980㎡，地下13686㎡。 本大楼地下共两层，地上共八层。由南至北布置3栋东西走向的办公楼，并由一条南北走向的公共空间将3栋楼连接为一个整体，建筑物高度为31.8米。 二、环境概况 工地西侧为公园，北侧为B-2地块工地，东侧是在建公路路，南侧为空地。工地周边围墙高度2.5米，全部封闭，排放雨水和污水的临时下水道已经接至市政管道。 场地内环境状况： 2.1 污、废水来源：地下室基坑积水、地表水、厕所浴室、食堂、洗车后的污水、养护用水等，我们通过设置场内明沟，地下污水管及窨井，化粪池、隔油池、沉淀池将场内污废水净化后排至市政雨、污水管。 2.2 固废来源：废弃土方、建筑、生活垃圾等。 2.3 粉尘来源：场内扬尘，楼层地面清扫、外架清理等。 2.4 噪声来源：挖掘机、工程车、塔吊、振捣器、切割机、钢管、模板敲击等、钢筋加工机械等。 2.5 废气：汽车尾气、金属切割气体等。 2.6 辐射：电焊辐射等。

工程名称：***商务写字楼及地下人防建设工程 建筑面积：62737.86m2 工程结构：框架-剪力墙 建筑层数：地上13层、地下1层

结构计算阶段：包括荷载计算、内力计算和构件计算；施工图设计阶段：根据上述计算结果，来最终确定构件布置和构件配筋以及根据规范的要求来确定结构构件的构造措施。

本工程建筑物高度为31.8米，建筑分类为二类；耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度；人防等级为六级；防水等级为Ⅱ级。总建筑面积为44666㎡，其中地上部分30980㎡，地下部分为13686㎡。

内容简介 本工程为某商务写字楼及地下人防建设工程，为综合性建筑。建筑面积：62737.86m2，工程结构为框架剪力墙。本工程地下室一层，地上三座，各13层，地下室连通，楼高54.7m。 本写字楼抽水、电、通风、通讯设施齐全，设有以下安装内容：照明、动力、防雷接地、给排水、消防采暖、通风、火灾报警系统、电视、电话系统、对讲系统等。

工程名称：商务写字楼及地下人防建设工程1#喽、2#楼、3#楼 建筑面积：62737.86m2 工程结构：框架-剪力墙 建筑层数：地上13层、地下1层

本设计为2800平米多层框架商务写字楼毕业设计，包括完整的建筑及结构图，内附详细word计算书以及施工组织设计一份。

图纸包括平面图、立面图、剖面图、门窗表、建筑设计说明、结构平面图、梁配筋图、基础平面布置图、基础大样、结构设计说明等，内容详实，布局合理，尺寸清晰，可供参考。

福州某商务写字楼建筑施工设计方案，图纸包括建筑立面图、一到五成平面图、五到二十三层平面图、屋顶层平面图、标高平面图，供下载参考。

该商务楼位于宁波市东部新城区，西侧为甬新河，南侧为广场，东侧为江澄路。总用地面积7880㎡，建筑总面积44666㎡，其中地上30980㎡，地下13686㎡。本大楼地下共两层，地上共八层。

容简介 本工程为某商务写字楼及地下人防建设工程，为综合性建筑。建筑面积：62737.86m2，工程结构为框架剪力墙。本工程地下室一层，地上三座，各13层，地下室连通，楼高54.7m。 本写字楼抽水、电、通风、通讯设施齐全，设有以下安装内容：照明、动力、防雷接地、给排水、消防采暖、通风、火灾报警系统、电视、电话系统、对讲系统等。

1、管理目标 加强现场的技术管理，坚持质量工作的三级检查管理制度。做好各方面的协作配合，与各专业工种共同努力组织协调施工管理，以创优质工程活动为中心，提高全员质量意识，严格按照施工工艺操作。 2、质量目标 符合工程合同的技术规范要求及有关质量验收规范，在施工过程中将全面贯彻IS09002体系管理程序进行施工。“质量为本，精心设计，规范施工，用户至上”是我公司一贯的质量方针。

本大楼地下共两层，地上共八层。由南至北布置3栋东西走向的办公楼，并由一条南北走向的公共空间将3栋楼连接为一个整体，建筑物高度为34.1米。

　总平面图、雕塑水景一二详图、雕塑水景二 三详图 、品鼎雕塑广场平面图、花池边做法、停车位标准段平面详图、剖面图一、精品中心入口平面图、景墙剖面详图、精品中心入口平面图无障碍通道立面图、裙房主入口平面图、主入口详图、给排水设计说明、给水平面图、绿化种植设计说明、种植设计、总平面图、种植设计中木平面图等

　　共38张CAD图纸

本资料为商务写字楼石材铺贴架空地板专项方案，因地制宜仅供参考。

本图纸为2800平米框架商务写字楼全套建筑图纸，其内容包括一层平面图、剖面图、立面图、楼梯详图等图纸,全部的内容可见压缩包，非常详实，可供下载参考。

工地西侧为公园，北侧为B-2地块工地，东侧是在建公路路，南侧为空地。工地周边围墙高度2.5米，全部封闭，排放雨水和污水的临时下水道已经接至市政管道。 场地内环境状况： 2.1 污、废水来源：地下室基坑积水、地表水、厕所浴室、食堂、洗车后的污水、养护用水等，我们通过设置场内明沟，地下污水管及窨井，化粪池、隔油池、沉淀池将场内污废水净化后排至市政雨、污水管。

本资料为【5层】2800平米框架商务写字楼设计全套施工cad图，资料内容包括：建筑设计说明，建筑平面图，建筑立面图

编制本施工组织设计的目的： **·**商务中心A、B座商务写字楼的外立面装饰工程是由大面积石材幕墙、明框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、钢结构雨蓬、金属幕墙以及电动玻璃百叶窗和铝合金通风百页等分部项目组成。因其外立面装饰数量大、品种繁多、工期紧、以及可能和土建单位交叉作业等特点，我们只有通过编写施工组织设计进行统筹安排，才能合理的、安全的、保质保量的、按期竣工交付使用。 **·**商务中心A、B座商务写字楼的外立面装饰工程是一项高质量、高档次、高要求的幕墙工程，外墙装饰面积大，技术难点多。为充分满足该项工程的设计要求，针对其施工重点多、选型难度大，施工质量控制点多等特点，针对这些难点合理有效地制定出施工组织设计和方案，以确保本工程保质、保量、保工期全面优质交付。本施工组织设计是为**·**商务中心A、B座商务写字楼幕墙工程而编制的，是规范和指导该工程的不同结构的玻璃幕墙系统、材料采购、制作、贮运、安装、管理、清洁、产品维护、验收、保修、售后服务和现场技术培训等全过程的综合性纲要，为了在该工程的施工全过程中按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与其他单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系。保证施工的顺利进行及按时保质完成该项目的施工任务，特制定本施工组织设计。

工程施工特点分析 3.1 外装饰面积大，属于大型装饰工程项目。 3.2 建筑结构复杂程度较大，结构交接位置多， 幕墙收口面积大，现场情况变化大。 3.3 建筑造型有许多变化，转角较多，分块频繁，各建筑独立部分既有各自特色，又整体呼应。 3.4 装饰结构组合应用:为体现建筑装饰特点，各种不同的装饰结构组合应用与不同的建筑装饰中。选用材料档次高，对于成品与半成品的保护要求高。 3.5 施工方法要求高:根据工程总工期的要求，整个外装饰将采用"分步施工法"进行施工，在施工过程中，从人员管理及分配到材料运输及调配、资金运筹都提出了相当高的要求。

某商务写字楼中央空调平面图，包括：设备表、一层空调水管平面图、地下一层空调平面图、标准层,屋顶层空调水管平面图、二层空调水管平面图、屋顶通风平面图、四层空调水管平面图、三层空调水管平面图等，共8张图纸。

本工程为[安徽]9万平超高甲级商务写字楼给排消防全套施工图，包括消防给水总平面图，卫生间大样图，设备基础图，管井大样图等图供设计师参考。

本项目涵盖特色商业街铺，餐饮，办公楼楼及其配套设施等。总建筑面积40977.82平方米，建筑层数24层，建筑高度97.65米。现阶段空调设计区域：4~24层办公室区域，总面积约24010m2。

针对满洲里****项目工地特殊的冬季气候条件，在-20多度气温下实施钢柱接口焊接，能否保证焊接后钢材物理特性不变，使钢柱在此温度下如何焊接并在焊接后保温一定时间，将成为此次施焊过程中的要点。 问题有以下几个： 1、-20度气候条件下我方没有在此条件下施工经验，如何克服钢材在负温度下焊接后母材开裂，没有成功经验可以借鉴。 2、此地多风，多在风力5—6级时进行钢柱组装，手工焊效率低，难以跟上工程进度。所以采用二氧化碳气体保护焊进行焊接，以达到工艺和进度上的要求，但是二保焊属于微风条件下或无风条件下才能正常操作，有风情况直接会导致焊接失败，焊缝不合格。

13#乙写室内正在进行机电工程、粗装修工程施工，公共区域装修工作均需在2016年11月份至2017年3月份进行，现阶段主体已封顶，地下室机电安装工作已大面积展开，暖通主管道已基本安装完成，外幕墙已进场。

xx国际财富中心工程位于xx区xx新区一、二区商务分区9-3地块，项目由xx（集团）有限公司投资建造。位于xx路南侧、xx路西侧、xx路北侧，由超高层办公楼、四层地下室、7层商业裙房和西北侧景观廊下沉式广场等4部分组成。本工程主要功能为甲级写字楼、大型商业、地下室停车场等，其中，办公楼30层为框筒结构、建筑高度为140.20米，裙房7层为框架结构，建筑高度为43.15米，基地面积为21562.74平方米，总建筑面积约为187702.32平方米，其中，地下67182.6平方米，地上120519.72平方米。防火分类一级，建筑耐火等级一级，抗震设防裂度为7度。

本工程属于较大型现代消防设施安装工程和一类高层、一级保护对象，因消防工程中报警系统的稳定、可靠性对于工程的影响、业主的使用十分重要，因此我公司选用可靠性、稳定性强的宁波万力达或沈阳美宝报警产品，实现大楼的报警、联动控制功能。

[1] 明配线管安装前首先根据走向安装支吊架，然后安装线管。镀锌线管制弯用弯管器制弯。镀锌线管连接时管端用铰板套丝，接上接头，使管段与管段或管段与线盒接起来，同时做好跨接连接。 电线管暗敷施工前，对安装管材进检查，检查管内是否有异物阻塞、破损和裂缝现象。建施结构模板安装后，按施工图进行暗敷管的走向，箱盒位置进行现场定位，并做好标志。结构底绑扎后进行敷设施工。线管、线盒敷设完毕，需在模板或结构板钢筋上作可靠固定。按施工图进行回路走向、位置的复核检查，确保无误后，做好隐蔽工程的验收和记录。

某写字楼建安工程投资估算表，包括35层写字楼及24层办公楼建安主体工程估算。

本工程为某写字楼建筑布置参考详图，包含二层平面图、三层平面图、五层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程属于较大型现代消防设施安装工程和一类高层、一级保护对象，因消防工程中报警系统的稳定、可靠性对于工程的影响、业主的使用十分重要，因此我公司选用可靠性、稳定性强的宁波万力达或沈阳美宝报警产品，实现大楼的报警、联动控制功能。