[山东]大型地产项目竞标报告149页（含案例，营销解析）

? 中海地产大厦项目开发经营整体较为成功，取得了较为理想的综合效益：其一，由于 宏观市场及区域市场的变化，该项目租金收益大幅提高；其二，通过规划的调整，用 15,898 平方米写字楼置换 12,641 平方米的低品质住宅，既保证了住宅项目的整体品 质，又提高了项目整体收益水平；第三，通过持有物业出租方式经营，为公司提供了 稳定且可观的现金流。

本期办理到位按揭客户 XX 位，XX 万元；期末仍有按揭客户 XX 位，金额 XX 万元未办理完成。其中 XX 银行 XX 单 XX 万元；XX 银行 XX 单 XX 万元；

随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引

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XX房地产项目市调分析报告 该项目位于XX市胜利东街与北海路交叉口西南角。东临北海路，正对人民广场；南靠涨沔河；北接胜利东街，面对怡和?星国际；西临人民保险大楼；东北与XX市政府紧密相连；本项目地块位于我市的政治文化中心，为目前XX市奎文区位置最好，交通最便利，环境最好，市政配套设施最完善的地块之一。

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本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆1小时经济圈的重要组成部分。同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。

在未来5~10年中，我国以住宅为主的房地产业将保持强劲的增长态势，而居民消费结构转换、城市化和加入WTO将成为推动房地产产业发展的三大动力。

xxxx街道办事处委托我公司对其拟建xx搬迁改造工程进行了岩土工程详细勘察工作。该工程由xxxx建筑设计事务所设计，委托单位提供1:500总平面图（电子版）一份。

通过认筹数据显示，项目整体认筹情况尚可，在情景示范区开放前认筹效果一般。 通过活动后来电及来访数据显示，西班牙风情浪漫夜活动在市场上形成了一定的影响力，后期应根据工程及营销节点重点举办类似活动； 随着认筹日期的推进，认筹人数时而上升，可见项目认筹信息的户外宣传没有跟上； 客户对情景示范区的认可度很高，因此项目要待情景示范区开放后开盘方可达到最好效果； 据案场信息反馈，应扩大广告覆盖范围，尤其应针对周边经济发达的乡镇加大宣传力度； 口碑传播在区域内具有相当的影响力，“圈层”营销可作为后期营销策略的重点。

某学院建设项目造价咨询竞标文件，招标内容包括从设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段的工程全过程各环节的造价咨询服务，可供参考。

某大型产业园区项目14#楼--暖通 暖通专业通风设计图纸！！！内容非常详实！！

东方夏威夷国际花园位于武汉市蔡甸区南湖生态旅游区南区打鼓渡，毗邻武汉经济技术开发区，是一个集旅游，休闲，度假，居住于一体的大型旅游地产项目。本期拟建的为三期波普蓝湾组团东区，由13～24号楼共计12栋多层公寓楼组成，建筑面积：约4万平方米,结构形式为六层框架结构，基础采用先张法预应力混凝土管桩（13、15、19、21，14、16、20，22﹟楼）和人工挖孔桩（17、23，18、24﹟楼），建筑安全等级为二级，使用年限为50年，抗震等级为框架四级，抗震设防烈度为6度，外窗为彩铝中空玻璃门窗，贴面外墙和涂料外墙（含保温层），室外设施配套道路和绿化景观等。本工程工程质量标准为一次性合格验收通过，确保达到“武汉市优质工程”，争创黄鹤杯。我监理项目部依据本工程特点、现场情况编制安全控制文明施工监理实施细则如下：

项目主力总价高于市场平台主力总价段一个层级，户型区间在市场畅销户型面积区间内，利用绿城品牌，高品质园区环境，提升产品性价比，使价格接近客户心理预期，才能产生热销、快销势头。

近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”发展。电脑、移动电话、摩托车等消费的快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。

外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；

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根据四川××房地产有限公司开发“××××”工程申请贷款的需要，经工行×××支行初审，并报工行×分行营业部住房信贷处研究决定，组成评估小组，于2002年11月24日对该项目进行全面评估（评估基准日确定为2002年9月30日）。

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内容简介 编制日期：2005年6月30日 （1）该项目位于唐山市古冶区范各庄东工房，东面是东工房楼房和绿化广场、南面是东工房平房、西面是古倴公路、北面是北工房平房。建设项目附近无水源地、文物景观等自然保护区，为非敏感区地理位置较优越，交通便利，适宜本项目建设。 （2）项目规模：本项目投资1100万元，占地面积3000 m2，总建筑面积56875m2。 （3）工程内容包括：规划用地3000 m2，其中居住用地面积2000 m2、绿化用地1000 m2。项目总建筑面积56875 m2，小区总居住人口2620人。

房地产等项目配套工程招标文件，word格式，28页，编制于2012年，包括道路路基及硬化工程；雨水暗渠；DN250—300的连接管400米；给水DN250—400，800米；污水DN400—600重力管线，700米；热力DN200—400，459米；过路管DN300—500砼管线400米；行道树300棵等除路灯等内容，总投资额3000万元，为公开招标，采用合理标价中标法评标，可供参考。

第一部分：桓台楼盘调研情况 第二部分：项目经济可行性分析

资料目录 设计说明 中水系统图 热水系统图 排水系统图（一） 雨水系统图 气体灭火系统图 高压细水雾灭火系统图 给排水平面图 消防平面图 屋顶消防平面图 地下消防、中水泵房详图 地下给水泵房详图 避难层给排水机房详图 冷却塔详图 卫生间详图

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