案例研究-商业街-思源经纪-成都南城都汇新街里商业街五期“I都会”住宅组团分析.pdf

[成都]某商业街景观扩初设计，JPG格式，内容详实，可供参考。

本资料为：哈尔滨地下商业街声喜好研究，内容详实，可供参考。

本体分析 ?项目认知 ?项目四至 ?项目区位 ?周边配套 ?项目思考 市场分析 ?宏观市场 ?区域市场 ?客群分析 产品定位及建议 ?产品定位 ?觃划布局 ?建筑设计 ?园林建议 ?物业建议 ?销售工程及其他建议 销售及价格策略 经济测算 总结

项目总体分为别墅和高层两地块： 首批高层产品： 推量：推出37、38#号楼部分单位共181套； 均价：6100-6200元/㎡； 销售：开盘销售60套，销售率33%，销售以6F以下88㎡产品为主； 客户：蜀山客户为主，部分高新，外地以六安、肥西，多为地缘客户，年龄多在30岁以下，青年之家居多； 置业驱动：品牌起到核心要素； 二批：别墅12月底推出； 客户拓展方式: DM:针对重要节点的派单2-3次，由派单公司执行； 团购：针对周边政府、企事业单位； 影院：影院巡展1天，电影贴片免费赠送几天； 内部营销:针对公司内部员工、合作单位； 圈层营销：金融、4S店、家电、地产行业；

成都锦里商街、宽窄巷旧城改造商业案例分析，对古镇开发策划有很大的参考价值。

　功能：商业、办公、住宅、酒店、SOHO

　　资料包含：总平面图、各层平面图、立面图、剖面图

　　资料张数：27张CAD

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10月1日，文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊”，即将呈现在世人面前。

本稿件为[成都]某花园小区对讲系统案例。针对成都某花园小区的提出的要求，设计楼宇对讲系统。介绍了本对讲系统的访客呼叫功能，住户呼叫功能，分布式的小区联网集中管理系统功能，软件管理功能，及各系统技术参数。

赴重庆、成都两市学习考察商业街发展和管理的成功经验。学习考察期间，先后与重庆市商委和渝中、江北、南岸等3个区的商贸部门及商业街管理部门负责人，成都市商贸局和锦江、武侯、金牛、青羊等4个区的商贸部门及商业街管理部门负责人举行了2次座谈会，听取了两地的经验介绍，重点围绕商业街的建设、发展和管理问题进行了交流探讨，实地考察了重庆的解放碑、观音桥、三峡广场、南滨路、瓷器口和成都的春熙路、琴台路、文殊坊、一品天下、锦里古街等著名商业街和特色街。通过学习考察，对两市发展商贸经济在规划定位、统一管理和政策扶持等方面好的经验及成功范例有了深层次的认识，对我们发展商贸经济，全面推进西大街商业街建设提供了可资借鉴的经验和启示，开阔了眼界、理清了思路、增进了友谊，达到了学习“真经”的预期目标......

一、本项目土地概况： 本项目地块位于嘉兴市中心最佳商贸区的心脏地带，出让土地面积37097.9平方米，东侧为建国路，北侧为环城路，南侧和西侧分别为繁华的勤俭路和少年路。 二、本项目土地规划要求： 1.地块规划为以南、北步行休闲广场为主，集商、办、娱乐和文化等多种功能为一体的综合用地。 2.地块平均容积率为1.5。 3.建筑密度不大于50%。 4.绿地率不小于15%。 5.硬地率不小于10%。 目 录 第一部分 项目基本情况 第二部分 中标背景分析 第三部分 嘉兴商贸市场分析 第四部分 项目的市场定位和营销策划 第五部分 项目成本测算 第六部分 项目收入测算 第七部分 项目收益分析 第八部分 总体经济评介

本资料为成都华润社区商业系统研究客户调研报告，具体包含了以下内容：1. 本次调研设计及执行说明，2. 本次研究核心结论，3. 本次研究逻辑思路，4. 社区商业与住宅价值双向关联，5. 社区商业不同阶段价值影响，6. 社区商业多方共赢分析，7. 基于定位导则指导下的设计导则。

工程概况：本工程为屋顶钢管桁架结构上安透明骨架膜；结构投影面积：6232.6㎡。图纸包括：钢结构设计说明、上部钢结构柱底反力图、钢柱柱脚平面布置图、钢柱柱高及主桁架夹角布置图、桁架整体平面布置图等，内容详实，可供参考。

老年公寓（partment for the aged），是专供老年人符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型

非常有用的景观设计资料，龙湖地产的住宅项目做的不错，从中可以看出龙湖的设计理念

本案例将中式别墅分为三类：复古派、集萃派、意象派，并分别给出了相应的成功案例

综合管廊在城市地下空间的利用、对自然灾害的抵御能力、沟内各管线后期的养护、有效解决拉链路问题等方面上有着传 统管线埋设方式所无法比拟的优势，因此国内越来越多的大中型城市都开始尝试综合管廊的建设试验和规划，综合管廊建设已成 为现代化建设的大势所趋，因此其专项规划编制也是势在必行的工作，结合泉州市城市综合管廊专项规划编制工作，主要选取泉州 市北峰组团城市综合管廊规划布局及发展思路方面进行研究探讨，为城市综合管廊专项规划的编制提供借鉴意义。

宏观环境分析：为应对08年底救市政策所引发的货币流通过剩及09年市场信心恢复等因素而导致的市场过热现象，2010年国家宏观调控全面启动，10年市场大致可被政策划分为5个阶段。 宏观环境分析——区域发展动能线路 站点 轨道交通11号线（嘉定安亭—主题公园） 自浦东三林地区罗山路向南，经秀浦路转向东，进入主题公园地区。 轨道交通11号线南段（21号线，龙阳路—临港新城） 自浦东龙阳路地铁站引出，沿罗山路、A3公路往南，经航头转向东，经惠南镇折向南，沿A30公路东侧进入临港新城，沿临港大道直达主城区中心。在南汇区，沿线设康桥站、周浦站、航头站、新场站、野生动物园站、惠南站、浦东火车站站、临港新城北站和临港新城站。 轨道交通2号线（虹桥综合交通枢纽—浦东铁路客站）， 穿越浦东机场航站区，在惠南镇东面的浦东铁路客站处与轨道交通11号线南段（21号线）换乘。 轨道交通18号线 （长江西路—航头） 线路沿康沈路往南进入周浦镇，出周浦镇后沿沪南公路进入航头镇，在A15公路的南侧转至航鹤路向南走行，直至航头镇镇中心。 规划浦东铁路 靠A30公路外侧贯穿南汇，在惠南镇东面设浦东客站，是规划上海铁路“4主3辅”铁路枢纽中的主客站之一，与轨道交通2号线和11号线南段（21号线）形成换乘。在临港新城，引支线进入物流园区，设芦潮港铁路集装箱中心站，直接为洋山深水港集疏运服务；同时引支线到重装备区和临港新城港区。规划预留浦东铁路自平安路引支线进入东海二桥进入规划大洋山港区。

商业街可休憩树池的SU模型

小吃各种店铺商业街模型