百思勤-翡翠城8月推广方案.doc

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翡翠湖畔建筑方案设计总建筑面积96591平方米，包括住宅、商业，配套服务设施，本方案设计中最对外立面的材质、颜色的色号、价格都进行了分析。

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本资料为住宅项目营销推广执行方案，PPT格式，共27页， 节点式营销： 围绕认筹与开盘两个重要节点进行宣传炒作，以项目品质与景观资源为重点强化形象、竖立标杆、打动客户并有效促进项目开盘热销。 事件性营销： 结合时效性较强的重大事件来进行项目宣传，在吸引潜在客群持续关注的同时有效提升项目知名度及价值感。 并有效促进项目销售

本项目地块受三条高压线影响，且最终迁移高压 线时间未定，为确保二期的顺利开盘,伟业建议 二期整体推盘地块为2号地一期和5号地1期并实 行分段推盘策略。 2号地一期：共60栋 5号地一期：共78栋 推盘量共：138栋

房价趋高，小面积、大功能房城市需求热点； 两房80㎡左右，小三房105㎡左右，标准三房110㎡左右，市场接纳程度较高； 空间延展性、可塑性的产品成为市场追捧新宠； 市场对品质生活要求提高，对开发品牌、规模、景观、环境等的要求趋高； 购买力提升，使得市场需求可以被引导、被创造成为可能； 四季度以至2012年度信阳市存量房保有量仍居高位，新盘入市将对市场需求刚性形成考验； 整合包装、营销推广的竞争更上台阶。强势产品力 + 强势营销力才能成就强势楼盘； 浉河沿岸、羊山新区、南湾景区渐成信阳品质人居三足鼎立格局，政府领导调动或将对浉河沿岸片区利好；