合肥华润橡树湾营销策略报告(同策)2012-115页.pdf

本资料为：揽胜广告-别墅低调营销策略报告，共51页，内容详实，可供参考。

建筑功能：低层商业街
高度类别：多层建筑
图纸深度：施工图
项目位置：安徽
设计风格：现代风格
设计流派：现代
图纸格式：天正7,CAD2000
图纸张数：35张
地上层数：2层

内容简介 幕墙类型：干挂石材幕墙 　　 　　资料包含：设计说明、做法表、各层平面图、立面图、剖面图、节点详图 图5

大型红墙橡树湾建筑模型

本资料为2008年合肥市金谷产业公园项目定位与营销策略执行报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为[武汉]商业项目营销策略报告，PDF格式，共125页。 运营策略：从开发商对商业产品的整体定位和项目建筑特点及产 品划分现状，可以确定项目是以商铺销售作为实现项目利 润的主要途径，招商工作只是为了更好的实现项目的销售， 实现更高的利润价值。

2010下半年 稳定去化 国五条的颁布，部分城市限购。首套首付3成，二套首付5成，利率1.1倍；政策刺激部分别墅抢购潮，另外经过短暂的需求抑制，下半年步入楼市上升通道。 2011元旦期间 销售高潮 从2010年下半年截止该小高潮阶段，项目共去化18套别墅，因中华企业地块的“地王效应”，凸显项目价格优势。 2011.3月至今 滞销困境 近一年时间共销售别墅2套，销售状况非常不理想；国八条颁布，苏州限购令实施细则出台，影响深远；平门府等高端竞品领先降价，对项目冲击力巨大。 政策影响】 一、2011年，住建部：限购令到期“不松绑”未来无放松可能 在2011年年底，在央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于限购令到期的城市，如果没有特殊的情况，须出台政策 对限购令有效期进行延续。国务院分管领导多次作出指示，核心要求是不能对现有房地产调控政策予以放松，限购在可预见的未来，没有放松的可能。 住建部表示地方不得擅自调控楼市政策；温家宝强调本届政府善始敬终，促使房价合理回归不动摇，回归至08年上半年度价格水平。 尚城观点：国家对于楼市的实行宏观调控，遏制楼市过快增长。目前楼市依然处于敏感期，一线城市调控效果逐渐显现。2011年11月，全国70个指标城市出现房价环比下调的拐点信号，即便现有调控政策调整，也要先设定好后续的政策，如果后续政策没有研究好，既有政策不会退出。2012年市场依然不被看好。 2012价格预判】 2012中国经济将面临内忧外患，目前来看政府在货币政策方面已经出现了转向，信贷的定向宽松将成必然，而拉动中国经济最大的投资有2个引擎，一个是基建，一个是房地产，因此都还要继续投资，但房地产方面的投资将转化为“保障房”，加上过量的新增供应，让今年的房价走势，可能在去年的基础上呈现下跌。 目前上海及周边市场出现大量低于成本价销售点楼盘，同时原先以高端形象出现点高价位楼盘，都采取了大幅调低的定价策略。（如：金科王府17000，橡树湾8800，平门府18500，雅戈尔别墅9600） 尚城预测: 今年上半年，房价会继续下跌5%~20%，由于房地产市场的整体 趋势不被看好，今年国内房地产股的估值也许会再创新低。

本资料为：太立德仁4月福建华润橡树湾品牌年度网络传播方案，内容详实，可供参考。

目 录 一、编制依据 1.1本工程施工图纸 1.2适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集 二、工程概况 2.1工程项目基本情况 2.2工程简介 2.3系统简介 2.4工程特点和难点 2.5施工部署 三、施工准备 3.1技术准备 3.2劳动力准备 3.3机具准备 3.4材料的准备

现代简约风建筑橡树湾模型

橡树湾多层住宅布局模型

本资料为写字楼项目营销推广策略报告 ，PDF格式，共139页。 标准甲级写字楼配置： 立面： 高品质的玱璃幕墙（高折射率、可呼吸式、中穸镀膜隑音、 大尺寸块面玱璃、 减少隐框、 凸现竖向主线条、 灯光工程） 大堂： 超强的空间感（至少挑高两层）、选用高档杅料，设计要求简约、大气，色彩选用暖色调照明，利用吊顶装饰营造穸间层次感，细微处体现大堂整体气势

长春别墅市场真正发展始于2001年，2005年出现井喷之势； 以净月、南部伊通河、西部高新版块为三大别墅集中地，城市别墅主要分布在南部新城、西部高新版块； 净月因占自然优势而成为别墅集中地，别墅中低档产品较多； 自万科兰乔圣菲落户净月后，开启高端别墅的发展势头； 从未来的规划情况来看，未来净月将发展成为高端别墅聚集地

政府近期调控手段： 主要通过收紧楼市银根，调控二套房贷，限制多套购房的措施，从而抑制房价过快上涨，避免资产泡沫引发金融风险。 政府远期调控手段：主要通过房产税及物业税等作为主要调控手段。 目的1：目前城市土地供给越来越少，改变目前地方政府对土地财政的过渡依赖； 目的2：落实中央工作经济会议上强调的“收入二次分配”问题，缩小社会贫富差距，缓解社会相关矛盾。

通过认筹数据显示，项目整体认筹情况尚可，在情景示范区开放前认筹效果一般。 通过活动后来电及来访数据显示，西班牙风情浪漫夜活动在市场上形成了一定的影响力，后期应根据工程及营销节点重点举办类似活动； 随着认筹日期的推进，认筹人数时而上升，可见项目认筹信息的户外宣传没有跟上； 客户对情景示范区的认可度很高，因此项目要待情景示范区开放后开盘方可达到最好效果； 据案场信息反馈，应扩大广告覆盖范围，尤其应针对周边经济发达的乡镇加大宣传力度； 口碑传播在区域内具有相当的影响力，“圈层”营销可作为后期营销策略的重点。

内容简介 [北京]亿元级别墅区项目营销策略报告， PPT格式，共78页，本报告涉及政策市场，竞争市场（竞争项目，客户群分析，宣传推广分析），项目市场（地块价值，精神价值，产品价值，市场定位），客户定位，营销计划等，可供参考。

内容简介 本文是知名房企编制的关于天津某区域项目的营销汇报，主要包括京津冀做龙头，实现京津城市间的战略布局，树立区域龙头地位。五盘联动，产品线逐渐被移植天津，实现产品全布局。成功进行新角色转型，实现新的价值飞跃。

内容简介：潍坊大有公馆营销策略报告（PDF+102页）

内容简介：宏观市场分析、产品配比建议、建筑风格建议、景观风格建议，

本资料为世联-上海知名地产滨江尚都营销策略报告，ppt格式，共155页。

本项目成交客户主要以30-49岁南京客户为主，多为 两次以上置业，改善、投资特征非常明显。 成交客户91%来自于南京，重点分布于栖霞、玄武、白下、 鼓楼区。63%客户两次以上 置业，具有一定的经济实力。 本项目价格、环境、发展前景是颇受客户认可的三 大优势。 项目优环境、高性价比广受改善客户亲睐；低总价、发展 潜力本项目刚需置业特征不明显，但该类客群呈上升趋势。 下半年随着首付分期政策利好的推 广，刚需客户的比例有所提 升，该类客群可称为本项目后期推广的突破点。

本资料为天津同方瞰和平项目定位及营销策略报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

某小区规划图，完整规划CAD平立面图大样图和效果图，单体与总平面图吻合，彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺，欢迎下载。

现代橙色墙砖橡树湾别墅住宅模型

本图为EDSA-北京橡树湾景观设计施工图；内容包含总图纸目录、总设计说明、物料表、总平面及分区图、铺装及索引总图、苗木表、植物平面图、水景挡墙详图、树池做法详图、水泵动力平面图等；本图设计规范，内容详实；可供参考学习！

内容简介 [知名地产]超大住宅项目定位与营销策略报告， PPT，185页，内容包括对项目的宏观大势、项目价值体系构建、营销策略、项目优化建议等的分析及策划，内容详细，可供参考。

内容简介 本文为知名房企编制的关于商住两用项目营销策略报告的资料，内容详细，主要包括：房地产营销策划，房地产市场推广，房地产营销策略，房地产市场分析等内容。

内容简介 本文为知名房企编制的关于高品质住宅项目营销策略报告的资料，内容详细，附图丰富，主要包括：市场发展分析，项目产品定位，整体营销推广策略，项目市场定位，目标客户分析等。