扬州水韵福邸别墅项目营销执行报告
项目产品性价比高; 项目产品特色突出(六大庭院等); 项目打造的建筑风格和生态环境; 目前区域内唯一别墅项目; 政府招商引资项目,重视力度大; 项目规模不大; 项目所在区域相比扬州西区成熟度不够; 项目周遍物业和环境档次底,从市内到本项目的路况较差,会使外来客户认同感不足; 由于目前路况不好,相比到市内的距离较远;区域内竞争压力不大,易宣传; 项目精致为将来物业管理提供优势,容易和周遍物业形成鲜明对比; 区域内乡镇企业多,即私企老板较多,购买力强; 目前扬州别墅项目郊区化认可度较高,对我们项目吸引外来客户有一定机遇; 扬州城市发展新路线,向东; 其他别墅项目入市宣传; 国家对房市调控政策; 扬州市房市波动风险; 总结:目标客户集中、产品特色明显、环境优势、区域唯一别墅项目易宣传、性价比高、政府支持力度