高层住宅小区土方开挖及基础底板施工方案（68页，优质配图）

内容简介 本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。 施工范围包括：变压器变电后低压配电线路的设置、管理及高压变电设备的防护，主要是基础施工用电、主体施工用电、装修施工用电的电缆敷设、电气开关的选择、布置、使用、维修和管理。

1、工程概况 工程名称：xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点：xx市xx东侧 工程规模：本工程共分两个标段，本施工方案以一标段为依据编制，本标段建筑面积157428.43m2。 建设单位：xx市xx有限责任公司 质量目标：合格 2、监理工作范围 监理工作包括工程的施工阶段的全过程监理。 3、监理工作目标 (1)、目标 xx市xx有限责任公司“xx”工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。 (2)、监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。 1)、进度控制目标 工程监理服务期：2009年3月15日工程开工(暂定)至2010年12月30日（654日历天），工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控，力争在654日历天内竣工验收交付使用。 2)、投资控制目标 按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。 4、本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我公司类似工程的监理经验分析，我公司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决： (1)、本工程有五栋高层住宅楼，一栋综合楼。其中五栋住宅楼为26层，一栋综合楼为18层，地下室为三层，平面布置较大，工程占地面积较大。本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 (2)、因只有一栋高层住宅工程设计图纸，无法定出其他工程的特点，待领取工程图纸后，我公司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。 5、针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 (1)、本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。因此，在本工程测量监控中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工作： 1)、加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求；在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校，以确保本工程测量控制工作万无一失。 2)、加强对承包商所上报测量放样数据的检验，并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定，以确保其所提供的测设数据的准确可靠。 3)、针对本工程的平面特点，应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网，以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件，确保其测控精度。 4)、对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤为突出。对此，监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测，并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中，进行不间断跟踪旁站监理的工作方法，来确保本工程质量。 (2)、钢筋砼大体积底板的监理方法及相应措施 1)、应在现场建立计量准确的中心搅拌站，充分保证砼的搅拌质量，砼宜采用泵送方式。 2)、低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥，砂选中砂以上，碎石选2～4石子中的级配较合理的，再适当掺入瓜米石，使期堆积密度能达到1.6～1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后，对板面进行蓄水养护。 3)、尽可能按30m间隔布置后浇带，后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝，后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。 4)、上下层钢筋网应用马凳筋架立，且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距布置，结合马凳筋布置，同步布置砼厚度标高控制点。 5)、选用外加剂，建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。 6)、本工程底板尽可能采用地胎模，要求回填土碾压后密实度达到92%以上，承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡

1.工程名称：德汇公馆小区二期一标段（1、2、3、5、6、8、9号楼）工程。建设地点：淮安市樱花路北侧。总建筑面积52020.8平方米，共7幢，均为地下一层，地上十八层，结构形式：框架剪力墙。房屋高度52.20米（指室外地面至主要屋面檐口高度），室内外高差0.45米。

xx区xxxxxxxx居住区定向安置房（一期、二期）二标段项目，位于天津市xx区xx大道北侧，包括7#、8#、9#、10#、12#、13#高层住宅，地下车库及会所，场地自然地面标高为大沽标高2.700。地下车库±0.000相当于大沽标高3.600，高层住宅±0.000相当于大沽标高3.600。

将施工区城内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。

本工程为钢筋砼剪力墙结构，共6栋，每栋18层。抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，场地土类型为中硬场地土，场地类别为Ⅱ类。基础形式为片式筏板基础及独立基础，混凝土等级为C35，该工程地下两层，地下一层、二层均为车库，地下二层部分为人防工程。基底标高复杂，土方开挖时要做好标高控制，严禁超挖。

贵阳高层住宅楼土方开挖方案，本工程开挖大致可分为三个阶段，第一阶段为开挖至地下室以外基坑底标高。每栋楼使用2台大挖机（破碎机）进行开挖或破碎，2辆12方的汽车倒运渣土。分层分段开挖。第二阶段为开挖局部地下室土石方，挖至局部地下室基坑底标高。每栋楼使用1台大挖机（破碎机）进行破碎，2辆汽车倒运。分层分段开挖

本工程阜阳万达广场项目位于阜阳市淮河路与颍州南路交口西北角。工程总建筑面积为69.29万m2，整个项目划分为A、B两个区，A区建筑项目为：5-14#住宅楼（32F），3-10#商铺（2F）及销售中心及样板房工程；B区建筑项目为：1-4#住宅楼、1#写字楼（26F）、2#写字楼（28F）及其4F裙楼，17F酒店一幢及其4F裙楼，1-2#商铺、3#大商铺及步行街，地下车库及其它附属设施，结构形式为框架或框剪结构。

整个E区总用地面积为56781.7m2，总建筑面积135963.96m2。拟建物主要包括11栋11层住宅楼、5栋17层住宅楼、3栋8层住宅楼以及相应多层配套服务建筑组成。在该区内东部14栋住宅楼的楼间分布有整体地下室，主要作为地下车库使用。本工程设计标高±0.000m相当于大沽高程+3.050m（2003年）。

拟建的XXXX房地产开发有限公司XXXX小区C-3-B地块，基地位于XX市赵庄片区，北临二环路，东临顺河高架路。本工程1#、3#、6#楼为一类高层居住建筑，耐火等级为一级；地下车库耐火等级为一级；2#、5#楼为配套商业；本工程结构的设计使用年限为50年；本工程住宅结构形式为剪力墙结构，沿街商业、地下车库结构形式为框架结构。

拟建北京X X X X开发区XX新区配套住宅项目位于北京XXX开发区X部区XXX地块。 根据业主和设计单位提供的相关资料，本期拟建北京XXX开发区X区产业配套住宅项目主要建筑物名称及各单体建筑物结构基本情况详见下表： 建 筑 物 名 称 层 数 长 （m） 宽 （m） 高 （m） 结构 类型 （m） 基础 埋深约 （m） 荷 载 要 求 （kPa/m2） 1# 11/-1～-2 97.0 15.0 36.0 剪力墙 7 220 2# 8～11/-1 41.2 16.2 33.0 剪力墙 7 220 3# 9～11/-1～-2 56.7 21.0 36.0 剪力墙 7 220 4# 11 /-1 41.2 16.2 36.0 剪力墙 3.3 220 B1 -1 88 93.91 4.8 框架 220 ±0.00标高待定，初步暂定大面积基坑挖土深度-7.80m，局部挖土深度-3.65 m；-9.9m加深坑除外。根据土建工程的部署，当时不能进行土建施工时要留有槽底保护层。 XX地块有4个栋号，其地下室及中间的地下车库连通满堂开挖。开挖顺序根据总包土建工程部署确定。

成都某住宅小区基础、后浇带及底板详图 　　本次设计为：成都某住宅小区基础、后浇带及底板详图 　　图纸包括： 　　挖孔扩底墩说明、筏板变厚度处连接大样、挖孔扩底墩护壁详图、底板后浇带构造、顶板及墙身后浇带构造、基础详图共1张图纸。 　　

本图纸为：某高层住宅小区室外环境景观绿化设计cad平面施。图纸设计齐全，内容详实，可供参考。

本工程为*****二区一期，由203#、205#、206#、219#、220#、221#六幢18层及2#半地下室、一排沿街边2F连体商铺组成，总建筑面积为57349m2，地下1层，地上18层，建筑总高度为62.65m，整拟建场区整平标高约为21.5m。

根据工程进度安排，雨施期间施工项目为：±0.000以下基础结构及部分主体结构施工，部分外墙防水及部分肥槽回填土 由于雨季期间施工部位处于基础结构施工阶段，对雨季施工期间的施工部位、工序的安排显得尤其重要。在雨季来临之前，必须对现场进

本资料为：武汉市某高层住宅小区塔吊基础施工方案_(附图)，包括：施工总平面布置图、塔吊基础定位及配筋图、2-2剖面钢筋布置等，设计精准规范，可供设计师参考。

本工程房心回填为素土回填。肥槽回填为2：8灰土 。土方正式回填前，取原土样50Kg（密封）保持自然含水率，送至试验室进行标准土工击实试验，确定土样最大干密度和最佳含水率，以此作为控制回填土质量指标，回填土施工过程中，现场试验人员按取样布点图取样、编号，取土后连同环刀一并送试，试验结果出来后，立即通知质检员，对试验合格的土层，允许继续回填。

本工程基础边坡采用护坡桩、预应力锚杆体系。发生失稳事故总是与水有直接的联系，所以，雨季护坡监测更显得尤为重要。

该工程污水管道的工程量为：d800承插式钢筋混凝土Ⅱ级管共698米，其中d800承插式钢筋混凝土Ⅱ级过河管共45米，d600承插式钢筋混凝土Ⅱ级管共67米，DN400HDPE污水支管共209米。Φ1000钢筋砼检查井8座，Φ2000钢筋砼检查井10座。

亲贤苑绿化设计平面图。绿化、广场铺装、音乐喷泉、景观喷雾、雕塑、花架、景墙、小品。未经本人许可不得转载。

湖南某高层住宅小区销售中心建筑\结构\水电图。面积约200平方。

本工程为高层住宅小区总平立剖面布置图，包含本图纸是高层住宅小区总规划图，包括总图，一号楼南立面图，一号、二号、三号楼6-7轴剖面，一号、二号、三号楼街立面，一号、二号、三号楼三层平面，一号、二号、三号楼二层平面，一号、二号、三号楼一层平面，一号、二号、三号楼标准轴线平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

实用的高层住宅小区雨季施工方案，内容比较翔实，涉及主体及装修多个分项工程。

本图纸为：【郑州】某高层住宅小区建筑规划图，内容包括：总平面定位图等，内容详实，可供参考。

本资料为某高层住宅小区施工组织设计范本，内容详实，可供参考。

本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。

本工程地下室为框架结构及主塔楼为剪力墙结构体系， 本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。本工程是由 6 栋高层住宅及 1 层（局部 2 层）地下室

本工程位于河北，为一高层住宅小区项目，包括10#、11#、12#、13#四栋建筑，最高建筑层数为地上十八层，建筑高度为52.2米；属于二类高层建筑；给水系统二层一下由市政管网直供，三至十三层有地下水泵生活泵房变频供水设备供水

2.1.7工程简介及特点： 根据招标文件，本工程项目规模：总用地面积113.9亩，总建筑面积约31.685万M2，（其中地上建筑面积约26.855万M2，地下建筑面积约4.83万M2）。 本工程共16座楼，分别为1栋3F独立幼儿园，12栋26F～33F高层住宅，3栋多层裙楼。幼儿园、裙楼为框架结构，高层住宅为剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。 2.1.8招标范围：**项目用地范围内所有工程监理，包括但不限于房屋建筑施工全过程监理、装修工程监理、园林景观工程监理、人防工程监理、市政配套附属工程及及保修期监理服务，并配合施工准备阶段的工作。 2.2 各阶段监理内容 2.2.1施工准备阶段 （1）编制监理规划和实施细则、旁站方案，建立监理各项工作制度报招标人批准，在必要时报招标人同意后可进行调整。 （2）划分项目单位工程编号。 （3）制定材料、物质供应计划和相应资金需求计划。 （4）协助招标人办理工程各种报建手续，协助做好施工现场“三通一平”工作。 （5）组织施工图纸自会审，整理会审纪要。 （6）检查施工单位的技术力量及施工机械到位情况。 （7）协助招标人向施工单位提供现场地下设施情况及测量控制点、高程点。 （8）审查施工单位提交的施工组织设计、各专项施工技术方案及施工进度计划，并签署审核意见。 （9）审核施工单位提交的开工报告。

特点与难点： 本工程桩基工程施工目前由前期承包商施工，但其余基础、主体、装饰及安装等建筑工程按业主要求需重新招标确定施工企业，那么就存在一个对已完工程交接验收的问题。 (2) 对策措施： 如若我司有幸中标承建本工程，我司将争取提早进场，与前期承包商配合做好桩基工程的全面验收交接工作，并对测量控制点等进行复核，同时对施工现场的临时设施、用水用电等能源和资源供应情况进行了解并验收接管，对于施工现场可能出现的施工条件不完备的情况，我司将以最大的合作态度与业主方协商或自行解决，确保工程能顺利如期地开始建设。

1.1工程名称：上海配套商品房XX区XX镇新选址1号基地6号地块住宅小区 1.2工程地点：XX镇南部，南接XX路，东接XX路 1.3工程规模：总建筑面积：248639.88米2 其中地下自行车停车库建筑面积为3290.06米2，地下车库面积为10317米2，住宅建筑面积：235072.83米2 1.4工程造价：51828.24万元 1.5计划工期：2015年6月1日～2016年5月31日 1.6质量等级：合格

(二)建筑装饰概况 由于该工程建设后是属于住宅小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。 1、地下室车库的墙面采用苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷普通乳胶漆；楼地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水沟)，采用苏J9501-3-3水泥砂浆地面；板底采用苏J9501-8-1直接喷(刷)乳胶漆。 2、地上住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚分别采用苏J9501-5-4、苏J9501-3-3、苏J9501-8-4，均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用花岗岩及镜面地砖装饰楼地面，墙面采用大理石饰面与苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷乳胶漆；天棚采用水泥压力板吊顶与苏J9501-8-4水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采用面砖饰面与涂料饰面相结合。 3、楼梯间地面采用苏J9501-3-11镜面防滑地砖铺贴；墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。 4、门窗工程：根据地下室人防要求，地下室内门为人防防爆门及钢质防火门；上部住宅分户门为钢质防火防盗门；外窗为彩铝中空玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设1.1M高的不锈钢防护栏杆。 5、屋面工程：屋面防水等级为二级，采用苏J9501-7-25及苏J9501-7-22的复合防水屋面。

工程名称：**住宅小区 建设单位：**房地产开发有限公司 工程地址：位于**南侧，**之间三角地带 设计单位： 建筑面积：55733㎡，其中地上建筑46087.54㎡ 小区规模：本工程有3幢1#、2#、3#高层住宅和2幢多层花园式洋房组成。 1#、2#、4#、5#房下单层地下室连成一体，面积达8476m2，3#房为独体式建筑。 建筑层数：1#、2#房均为31层、地下一层（面积达8476m2） 3#房29层，地下一层 4#、5#房4层，地下一层 地面另有单层变电所一栋180 m2 建筑层高：1#、2#房95.5m，3#房90.3m 地形、地貌和周边环境：该小区位于鱼塘部位，抽水清淤后，池底标高与基底标高相差不到2m，周边上层土质均为2层土，原有土坡比较平稳，周边空中无阻碍物，地下无市政管线，外围有施工道路可直通金城立交和长江北路。 抗震设防烈度：6度 结构类型：RC现浇短肢剪力墙、框架 人防设施：设在1#、2#主楼地下，抗力等级6级，防化等级6级，平、战结合，平时用作汽车库，战时为人员掩蔽。 防火类别：1#、2#、3#房为一类，其余为二类，1#、2#、4#、5#房下大地下室分三个防火区，各防火分区配置防火门窗。

本工程为***小区——**区25#、27#、29#楼（含地下室），位于**9--11号，才林大道东侧，北侧为住宅小区，东南侧为铁路局看守所，西侧为已经完工的武铁佳苑一二三期及火车头体育场。承包方式：包工包料；质量标准：合格；工期要求：总工期为480日历天，预计2009年10月30日开工；（开工日期根据甲方定为依据）范围： 25#、27#、29#主楼及商铺（含地下室和桩基）土建及安装；

1.工程建设概况： 1.1 工程名称：********小高层工程 1.2 建设单位：****集团有限公司 1.3 设计单位： 1.4 监理单位： 1.5 施工单位： 2．建筑设计概况： 2.1建设地点：****·****是由湖南湘潭****集团有限公司投资兴建的住宅小区，本项目位于湘潭市*****南部，紧靠****带和老县城区。北边和东边为已建好的****多层住宅区，南面是****路和*******江景。

**工程，位于***市**路终端，工程包括1#、2#、3#、4##楼四栋楼，为群体单元式小高层住宅建筑，总建筑面积为50000平方米，1#、2#楼为19层短肢剪力墙结构，3#楼为16层剪力墙结构，4#楼均为6层框架结构住宅。

1、本工程中模板采用多层胶合板木模，钢管排架支撑系统，由于地下室顶板较厚，因而对模板支架的稳定安全性有较高的要求。 2、本工程中水平钢筋采用闪光对焊及直螺纹机械连接（底板采用），竖向钢筋采用电渣压力焊。 3、本工程中的砼采用泵送商品砼施工，现场配置多台固定泵泵送砼。 4、底板、地下室外墙抗裂施工技术。 5、柱墙与板不同砼强度浇筑施工技术。 6、在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。

工程施工图纸中所包含的全部工作内容的施工，但下列工程须进行专业分包：土方、地下室外防水、玻璃幕墙、外墙漆、外墙砖、门窗工程、预应力制安、小区市政园林工程、精装修（含分户门）、消防（含防火门）、高低压配电、外水外电、电梯、煤气、智能化及通讯、有限电视、人防设备及安装工程。

本工程为****市城市发展开发有限公司开发建设的****市****南侧建设项目。位于***东侧，****南侧。占地面积39671.85㎡，共有10栋住宅楼，1栋幼儿园和1个地下车库。各建筑物工程概况(见附图1)。建筑防水类别为二类，耐火等级为地上部分二级，地下部分一级，抗震设防烈度为7度，地下防水与屋面防水等级为二级。建筑设计使用年限为50年。 本工程地基土全部在③层粗砂，最高地下水位在室外地面以下40m,地下水对砼无腐蚀性，各楼基坑开挖均不必考虑降水。