房屋建筑工程防水工程专项施工方案

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本工程底板、地下室防水设计等级为二级，采用柔性防水和刚性防水相结合的方式。柔性防水设计做法为SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水外防外贴法，SBS 防水卷材粘贴方法采用热熔法。

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1. 施工任务划分 卷材、涂膜等防水工程由专业分包施工；防水砼、找平层、保护层、钢板止水带及后浇带挡墙由土建劳务公司进行施工。 2. 施工空间及时间安排 防水工程施工的空间及时间安排按先地下后地上、先室外后室内进行组织施工。 3.2技术准备 1、熟悉施工图，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求。 2、施工作业指导书或施工技术交底准备完毕。 3、专业分包资质符合合同相关规定； 4、对工程中的操作工人进行技术、安全交底。

地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。 楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。 内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。 外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。 顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。 屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。

本工程阴、阳角处抹灰须做成45°圆型角，使用聚合物改性沥青防水卷材的部位，圆弧角半径不小于50mm；使用合成高分子防水卷材与涂料防水的部位，圆弧角半径不小于20mm。

工程概况，编制依据，防水施工设计，施工准备，防水施工工艺及施工方法，成品保护及质量保证措施，安全保证措施

深圳市福田区香格里拉大酒店位于深圳市中心区福华路、福华 一路、益田路交汇处。 香格里拉大酒店建筑面积为109949.87 平方米。 香格里拉大酒店防水施工范围如下： ? 地下室底板防水、侧墙、顶板防水； ? 卫生间、水池防水； ? 屋面防水。

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人防地下室底板由防水砂浆及防水卷材组成；人防地下顶板是防水卷材防水；蓄水池及消防水池是聚合物水泥基复合防水涂料，其面层用4厚聚合物丙烯酸酯乳液砂浆粘结4厚瓷片过水面150高，白水泥桨抹缝。

本工程基层表面应保持千燥,含水率不大于9%,并要平整牢固,阴阳角处应做成圆弧角，防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品,应单独存放,远离火源,做好防火工作,操作时应通风,夜问有足够的照明。

本工程基层处理： 1、老屋面漏水点针头注浆。 2、用2M直尺检查基层表面平整度，偏差不得超过5MM。 3、 屋面排水坡度应符合国家标准《屋面工程技术规范》的要求。 4、 找平层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等）等交接处的阴阳角均应作成半径为20MM的圆弧或45度（135度）折角。

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收

布海屋面防水工程施工方案，施工组织设计（方案）会签表，工程概况，施工部署，施工准备与计划，保证质量、进度、安全措施，施工方案

消防水池防水 高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25℃） 屋面防水 高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25℃） 地下室底板防水 高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25℃） 地下室外墙防水 高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25℃） 雨棚防水 高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25℃） 坡道顶 高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25℃） 卫生间地面防水 聚合物水泥基复合防水涂料1.5mm厚 卫生间地面防水 聚氨酯防水涂料涂膜1.5mm厚 内墙面防水 高聚物改性沥青防水涂料涂膜3.0mm厚

三、施工准备及部署： （一）、施工准备： 1.1、聚乙烯丙纶防水卷材进场经复试合格，质量证明资料齐全。 1.2、卷材用胶有质量检验报告、并有环卫检测报告、合格证，采用PO.32.5#水泥与胶混合为糊状，下称粘结料，满面粘贴卷材使用。 1.3、扫帚（用于清理基层）、冲子、铲刀，（清除基层凸凹附着物）、毛刷、剪刀、卷尺、胶桶、刮板、搅拌器、搅拌桶等。 1.4、找平层完工后，可直接在潮湿面上进行防水施工，不必等到干透，第一天抹完找平层，第二天就可做防水施工。只要施工面没有明水即可。 （二）、施工部署： 1、施工前应将基层表面灰尘、杂物清理干净。 2、按比例现场配制好聚合物防水粘结料，按粘贴尺寸裁剪相应卷材。 3、阴阳角管根、排汽孔、落水口等复杂部位的附加层做好后再大面积展开。 4、卷材粘贴时，聚合物防水粘结料要满面涂刷。 5、卷材搭接宽度：长边为150㎜，短边为150㎜，错开相邻两边接缝。卷材末端收头，应粘接牢固，防止翘边和开裂，用聚合物水泥防水粘结料密好缝，封好头。

高层建筑防水工程是保证建筑物的结构不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀，满足建筑的使用功能，延缓建筑物的使用筹命的一项重要工程。因此，监理工程师在高层施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。

2.工程概况 本工程建设基地位于XX市XX区大同镇。建设总用地面积84444.94㎡，总建筑面积29988㎡。 总建筑面积29988㎡。地下一层，地下建筑面积3158㎡；地上十一层（不包括设备层），地上建筑面积26830㎡。建筑高度56.700米（室外地面到屋顶机房女儿墙顶）。本工程±0.000设计标高相当于绝对标高474.200。床位数为499床。 设计使用年限50年；抗震设防烈度七度；防火设计为一类高层建筑，耐火等级一级；地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，做法为二道防水设防。地下室采用现浇防水混凝土结构，底板在垫层上做水泥基渗透结晶型防水涂料外防水(用量为1.0～1.5kg/m2)，外墙外侧采用2厚聚氨酯防水涂料外防水，外加30厚挤塑聚苯板保护层。 现浇钢筋混凝土屋面：分为保温隔热上人屋面、保温隔热不上人屋面和保温隔热不上人绿化屋面。一道1.5厚三元乙丙防水卷材和一道40厚刚性防水或一道2厚聚氨酯防水涂料。 室内防水采用1.5mm厚聚氨酯防水，或2mm厚聚氨酯防水涂料；隔音墙面采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

4 施工准备 4.1 技术及人员准备 施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技 术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技 术交底。 4.2 材料准备 4.2.1 防水材料 选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和 设计要求的材料。有特种材料核准证的SBS 防水卷材,材料进场后， 防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样

一、工程概况 1、建筑设计概况 1.1本工程设计建筑防火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防裂度为6度，主要结构类型为框支剪力墙结构，建筑结构设计合理使用年限为五十年。 1.2建筑总高度为63.00米，建筑层数为地上15层，地下1层。建筑标高±0.000=300.00绝对标高。 1.3本设计不含室内二次装修

立墙之间的伸缩缝采用延伸率200%以上的非下垂型密封膏填充2 cm，外部采用延伸率150%的卷材做成正V字型

(1)北京中科建筑研究设计所的《中科院中关村青年小区研究生宿舍二期10 号、11 号楼施工图》 (2)青年小区10 号、11 号楼总体施工组织设计 (3)建筑工程质量检验评定标准

底板平面由西向东采用热熔粘贴法铺贴两层卷材，第二层卷材的搭接缝应与第一层的错开25-30cm。卷材之间长边与短边的搭接均为10cm。阴阳角的附加层为3.3cm

在作聚氨脂防水层之前必须将基层的表面突出物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净,在聚氨脂施工时基层应干燥,含水率以小于9%为宜,基层含水率可用高频水分测定计测定,也可用厚为1.5～2.0mm的1㎡橡胶板材覆盖基层表面,放置2～3h,若覆盖的基层表面无水印,且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕,则基层的含水率即不大于9%；

防水材料选用如下： ? 屋面防水拟采用高聚合物复合双面自粘防水卷材为主要防水材料； ? 外墙面防水拟采用聚合物水泥基防水砂浆为主要防水材料； ? 卫生间墙面、楼面防水拟采用聚合物水泥基防水涂膜为主要防水材料。 聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。

本工程地下室为框架结构，，强度等级C45、C40，设计抗渗等级P8，底板防水和混凝土外墙外防水采用柔性防水层，4mm改性沥青防水卷材I型，外墙贴25厚膨胀聚苯板（EPS板）保护层。基础肥槽回填土，自结构外墙500～800范围内用3:7灰土分层夯实，灰土层外用素土分层夯实。

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面

本工程建筑占地 8556 ㎡，总建筑面积 44326 ㎡，地上共三座塔楼，地下一层。地下室建筑面积 6593 ㎡，平面形状比较复杂。该工程的地下室侧墙和顶板均作 1.5mm 厚德高品牌K11 防水涂料。

本工程的地下室防水采用 C35S6 混凝土刚性自防水+三元乙丙卷材+防水砂浆多重防水构造。地下工程防水等级为二级。三元乙丙卷材防水层铺设在混凝土结构迎水面上。

怡禾国际中心位于北京朝阳区光华路南侧。由北京怡禾房地产开发有限公司投资；建筑设计和结构设计分别由美国筑波利建筑工程设计国际公司和北京蓝图工程设计有限公司负责；监理单位为中国国际经济咨询公司；北京市勘察设计研究院负责岩土工程勘察。 拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深15.50m。

本工程包含1#2#楼（27 层）住宅，3#4#楼人才公寓（31 层），1 栋商业楼， 一层地下车库，1 栋物业管理房。总建筑面积为109840 ㎡，建筑高度93.9/81.9 米，非人防地下室建筑面积为23531 ㎡，人防地下室建筑面积6029 ㎡。

本工程底板、地下室防水设计等级为二级，采用柔性防水和刚性防水相结合的方式。柔性防水设计做法为SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水外防外贴法，SBS 防水卷材粘贴方法采用热熔法。地下室底板与人防顶板采用C35 P8 防水混凝土，外墙混凝土采用C45 P8 抗渗混凝土，防水混凝土掺用UEA 高效膨胀剂。

拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深15.50m

小区10 号、11 号楼总体施工组织设计 (3)建筑工程质量检验评定标准 (4)本公司有关施工、施工质量、安全标准、技术管理等文件 (5)设计修改、补充、洽商 (6)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） (7)建筑构造通用图集88J5-X1（屋面） (8)建筑构造通用图集

一、工程概况 1、建筑设计概况 1.1本工程为1#～4#、21#～23#楼，总建筑面积为124356㎡，其中花园洋房面积为9680.65㎡、四栋高层面积97010.23㎡，地下车库及其他面积约为17647.3㎡。两栋高层3#\4#为33+1层/两栋高层1#、2#为32+2，地面最大高度约为99米，花园洋房21#高6+1/-1F,高度为21m;22#楼高5+1/-1F,高度为18m;23#高7+1/-1F,高度为24m。住宅楼层高均为3.0米，设计建筑耐火等级为二级，屋面及厨、厕、阳台防水等级为Ⅱ级，抗震设防裂度为6度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构设计合理使用年限为50年。

未央区****总公司综合楼工程位于****路，该工程地下一层（建筑面积628m2），地上二十二层、塔楼二层，建筑总面积16400m2，建筑总高度76.95m，为商用建筑住宅多功能高层综合楼,地下室分为设备用房地下室。垫层底标高为-7.45m、，室内地坪±0.000相对绝对高程为402.180m（黄海系），建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。 根据西安市****综合勘察研究院提供的《岩土工程勘察报告》，地下水位位于自然地表383.14～383.41m，稳定水位深度为17.60～18.00m，年变化幅度为1～2m，水质对建筑物无侵蚀性。 基础承台、筏板、地下室外墙等砼均为C55 S6。根据《地下防水工程技术规范》GB501008-2001，该工程地下室底板防水等级为一级，设计防水采用二道设防，地下室外墙防水等级为二级。 本工程防水部位主要为桩基础防水、地下室底板、地下室外墙、水池集水坑、厨房卫生间、屋面等。

屋面工程施工前，应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求；应编制屋面工程的施工方案或技术交底。在屋面工程施工中，应进行过程控制和质量检查，并有完整的检查记录。屋面防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。 施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。 伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。 屋面工程中推广应用新技术，必须经过科技成果鉴定（评估）或新产品、新技术鉴定，并应制定相应的技术标准，经工程实践符合有关安全及功能的检验。 屋面工程应建立管理、维修、保养制度；屋面排水系统应保持畅通，严防水落口、天沟、檐沟堵塞。

本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。 施工时应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。

该住宅楼屋面为可上人种植屋面，排水施工复杂，施工时应注意坡面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。