框架剪力墙结构商住楼土建、装修施工组织设计
功能 布设 地下为汽车库、地上7号楼、8号楼、9号楼为商业,南部1号楼、2号楼、3号楼为办公, 4号楼、5号楼、6号楼为公寓。 装饰 装修 楼地面 主要设计有:水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖块料楼地面、花岗石楼地面等。 内墙面 主要设计有:一般抹灰、腻子防霉乳胶漆、乳胶漆、矿棉板吸音墙面等。 踢 脚 主要设计有:100、150高水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线、石材踢脚线等。 天 棚 主要设计有:抹灰、腻子防霉乳胶漆和乳胶漆、埃特板和矿棉吸音板天棚吊顶等。 外 墙 主要设计有:金属漆涂料、浅灰色涂料、石材干挂和LOW-E中空玻璃玻璃幕墙,外保温材料为40厚岩棉板等。 门 窗 主要设计有:防火门窗、防火卷帘、人防工程特种门窗、隔热型材铝合金框、LOW-E中空玻璃等,防盗门,铝合金门等。 屋 面 本工程屋面设计为Ⅱ级防水、保温上人和不上人屋面。找平层采用炉渣砼最薄处30厚,向出水口找坡2%,20厚1:3水泥砂浆找平抹光,每≤3米留缝宽20,缝内灌填防水密封膏,缝上加铺300宽卷材一层,单边粘贴,上加铺一层胎体增强材料的附加层,约900宽;防水材料采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材,保温层采用45厚挤塑聚苯板(吸水率v/v≤2%),其上采用20厚1:3水泥砂浆粉光压平;刚性防水层采用50厚C30配筋细石混凝土(内配∮4间距200双向钢筋,按3000×3000分仓缝,内嵌防水密封膏)。 工程 防水 地下室防水等级为二级。地下室底板、承台、地梁C40p8外墙板、水池C35P8结构抗渗自防水商品砼,一层梁板1~6栋C40P6,7~8栋C35P6其地下室底板外防水采用2厚聚氨酯防水涂料,防护材料种类:20厚1:2.5水泥砂浆保护层,地下室顶板外防水采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材;地下室钢板止水为300×3mm。凸窗顶板、露台、卫生间地面采用水乳型SBS改性沥青防水涂料;屋面防水等级为Ⅱ级,采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材和50厚C30配筋细石混凝土刚性防水层。 保温 节能 工程外墙、内墙采用混凝土多孔砖、页岩模数多孔砖、加气砼砌块;外墙外保温材料为40厚岩棉板;屋面采用45厚挤塑聚苯板(吸水率v/v≤2%);门窗采用隔热型材铝合金框、LOW-E中空玻璃、LOW-E中空玻璃玻璃幕墙 交通 主要设计有客梯、货梯、消防电梯、无障碍电梯、自动扶梯和中廊式公共走道、防烟楼梯间、入口门厅等