高层商务楼

本大楼地下共两层，地上共八层。由南至北布置3栋东西走向的办公楼，并由一条南北走向的公共空间将3栋楼连接为一个整体，建筑物高度为34.1米。

本资料为某高层办公商务楼全套建筑CAD施工图，其包含的内容为各层平面图，立面图，剖面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

• 高度类别：高层建筑
• 幕墙面板：玻璃幕墙, 石材幕墙
• 幕墙支承：点支承
• 玻璃幕墙：全隐框
• 编制时间：2013年
• 主要设备：冲击钻、手电钻、电焊机、石料切割机、胶枪
• 方案重点：构件加工制作, 预埋件（后置埋件）施工
• 施工难点：安全施工

资料目录 1.工程概况1 1.1工程简介1 1.2建设现场环境特征2 1.3施工难点2 2.编制依据及原则3 2.1编制依据3 2.2编制原则3 3.施工部署4 3.1工程目标4 3.2施工准备4 3.2.1管理人员配备4 3.2.2施工机械、具的配备5 3.2.3劳动力人员配备7 3.2.4 技术准备7 3.2.5 物质准备8 3.2.6施工水、电准备8 3.2.7劳务队伍进场9 3.3施工进度计划9 4主要施工方法、工艺流程9 4.1 隐框玻璃幕墙工程施工工艺流程9 4.1.1隐框玻璃幕墙加工制作的工序9 4.1.2隐框玻璃幕墙加工制作10 4.1.3隐框玻璃幕墙加工制作对材料的要求11 4.1.4玻璃板块组件结胶装配制作12 4.1.5隐框玻璃幕墙的安装施工方法、工艺流程13 4.2外墙面石材幕墙工程施工工艺流程22 4.2.1总体要求22 4.2.2结构形式22 4.2.3基本规定22 4.2.4施工准备22 4.2.5材料和质量要点24 4.2.6 加工工艺25 4.2.7施工工艺26 4.2.8 幕墙安装施工注意事项29 4.2.9 幕墙安装检查验收30 5施工安全技术措施31 5.1安全生产目标31 5.2安全管理措施31 5.2.1建立和健全安全生产保证体系31 5.2.2安全教育31 5.2.3施工安全技术交底32 5.2.4安全检查34 5.2.5班组安全活动34 5.2.6特殊工种持证上岗34 5.3施工安全保证措施及注意事项34 5.3.1脚手架34 5.3.2“三宝”、“四口”、“五临边”防护35 5.3.3施工机具35 5.3.4高空立体交叉作业36 6危险源分析及预防措施、应急救援预案36 6.1危险源的分析及具体预防措施36 6.1.1高处坠落36 6.1.2机械伤害37 6.1.3触电37 6.1.4火灾37 6.1.5物体打击38 6.1.6架体坍塌38 6.2应急救援预案39 6.2.1组织机构39 6.2.2应急物资39 6.2.3机械伤害事故应急救援预案39 6.2.4触电事故应急救援预案41 6.2.5火灾事故应急救援预案42 6.2.6物体打击事故应急救援预案44 6.2.7高处坠落事故应急救援预案45 6.2.8架体坍塌事故应急救援预案47 7检测监控措施48 7.1施工准备阶段的监控检查48 7.2对原材料进场阶段的监控检查49 7.3制作阶段的监控检查49 7.4外墙系统现场安装的监控检查50 7.5现场产品保护检查50 7.6现场实地喷水检查51 7.7对外脚手架安全监控51 8为保证工期、质量、文明施工措施51 8.1保证工期专项措施51 8.1.1保证工期的措施51 8.1.2 从管理制度上保证51 8.1.3 从施工组织上保证52 8.1.4从资源上保证53 8.2保证工程质量专项措施53 8.2.1建立和健全质量保证体系53 8.2.2严格工序管理53 8.2.3落实质量管理措施53 8.2.4采取有效技术措施54 8.2.5保证物资材料采购供应质量措施54 8.3保证文明施工技术组织措施55 8.3.1文明施工管理保证措施55 8.3.2减少扰民噪音、降低环境污染技术措施55 9脚手架参数57 10附图58 附图1、主要节点详图58 附图2、建筑立面图58 附图3、外架剖面图58 附图4、屋面脚手架施工平台平面图58 附图4、施工进度计划表58

本专项方案适用于广州xx钢结构工程工厂制作焊缝的检测。本方案与《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001），《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）等配套使用。

高层框架核心筒结构商务楼施工组织设计 包含 建设单位 xxxx置业有限公司 建筑面积 规划总建筑面积64296.87㎡：其中地下建筑面积11647.66㎡ 监理单位 监理有限公司 建筑层数 地上27层；地下2层. 设计单位 深圳市建筑设计有限公司 建筑高度 99.85m。 勘察单位 山东勘察建设工程有限公司 结构形式 框筒结构 合同开工日期 2014年06月01日 合同质量目标 合格 合同竣工日期 2015年09月12日 合同安全目标 无事故 合同承包范围 土建以及甲方招标文件及规定的工程量。 业主分包内容 土方开挖、桩基、基坑支护、水电安装、通风与空调、排烟道、幕墙、栏杆、二次装修、电梯、消防、智能建筑等。 混凝土用量 约27500m3 四通一平情况 已具备条件 建设地点特征 本工程位于沂沭断裂带西侧，场区内无全新世活动断裂通过，场地属冲击平原地貌，地貌单元单一，场地不存在液化土层。根据地质勘察报告：第１层为素填土，第２层为粉质黏土，第3层为黏土，第４层为含中粗沙，第５层为黏土，第６层为粗沙，第７层为全风化安山岩，第8层为强风化安山岩，第9层为中风化安山岩；本工程主楼基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，以第9层中风化安山岩作持力层，桩基础承载力特征值为10500/24130KN。地下车库部分采用独立基础，以第6层粗砂层作为持力层，地基承载力特征值为220kpa。 等可供参考下载

本工程西侧为甬新河，南侧为广场，东侧为江澄路。总用地面积7880㎡，建筑总面积44666㎡，其中地上30980㎡，地下13686㎡。本大楼地下共两层，地上共八层。

管理大厦幕墙装饰工程位于XX市XX路北片区，XX大桥与唐家大桥之间，北面为城市规划用地，南侧西侧邻城市规划用地，西面靠近柳江。主体为框架剪力墙结构，主体高18层，幕墙面积约20000平方米。幕墙最高标高为83.1米, 本工程主要有160系列全隐玻璃幕墙，石材幕墙，屋面上构架局部为铝板装饰柱线条。因幕墙最高高度较高，高度大于50米，按《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质【2009】87号文）规定属超过一定规模的危险性较大的分项工程，按故危险性较大的幕墙分部分项工程编制施工方案。现工程主体结构已封顶，裙楼砌体施工完成，塔楼砌体施工至17层。该分项工程不采取分包形式施工。

本资料为：高层商务楼鲁班奖精品工程策划书，共233页，内容详实，可供参考。

本图纸为：某地区高层商务楼电气全套施工平面图，内容包括：裙楼屋顶动力平面图、五层动力平面图、四层动力平面图、三层动力平面图等内容，内容详实，可供参考。

拟建二幢14层办公楼、一幢22层办公楼、1层商业群楼。地下车库二层，总建筑面积为63043平方米。 0.00=3.20m, 自然地面标高约为2.0m，相当于-1.20m。但周边马路标高为2.60m, 高于场地标高，为安全计，自然地面按马路标高2.60(相对标高-0.6)m考虑。地下室基础面标高为-8.70m, A楼基础板厚1.60m, 垫层0.1m, 坑底标高为 –10.40m，则挖深9.8m；B楼基础板厚1.0m, 坑底标高为-9.80m,挖深9.2m；C楼基础板厚1.20m, 坑底标高为-10.0m, 挖深为9.40m；地下车库基础板厚0.8m, 坑底标高为-9.6mm，挖深9.0m; 局部电梯井坑加深约3m, 整个地下室拟同时开挖。 该基坑属于II级基坑。

本工程共4栋，由连体地下车库和商业门面、商务楼组成，总设计：建筑等级：一级；耐火等级：一级。建筑防水等级为二级。 本工程注重环保，主要有害废气的排出或排至主体建筑最高处或在下风方向从高处排出室外。生活污水经化粪池处理后排放。 本工程为四栋13—15层建筑，地下一层。地下一层为车库，层高3.5米、4.4米、 3.85米、3.75米、3.3米。其余层高为3m。 本工程±0.000相当于绝对标高分别为77.3 m，78.6m，80.1 m，81.3m。本工程为六度抗震设防。

内容简介 XX综合商务楼，位于东二环与XX路交叉口西南角，建设用地约3770平方米。为地下一层，地上六层框架结构，总建筑面积约9500平方米，主要建筑功能是餐饮和自助式办公。

内容包括：商场底层平面图、A、B1、B2标准层平面图、A十七层、B1、B2十五层平面图、商场二层平面图等图纸，可供参考。

本资料为：某高层商务楼空调接管施工设计CAD图纸,包括：二十四层空调接管平面图、十五至二十二层空调接管平面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考.

该工程为某地区高层商务楼外幕墙装饰一二号楼平、立、剖面施工图纸。图纸内容有：一二号楼组合平立图，各栋各立面图，各栋剖面图，一号楼各层平面图。

工程名称 XX辅助用房项目 工程地址 XX629号 建筑面积 总建筑面积28600㎡ 工程规模 本建筑总高度42m，主体以装饰石材为主，3栋楼相互呼应，整体建筑虚实结合，富有变化，使建筑物形成一个高度和谐特色鲜明的整体。

**房地产有限公司拟建的**大厦，场地位于**。拟建楼为高层商务楼，主楼长约37m，宽约34m，地面以上高26层，地下2层，裙楼六层，宽约10.4m，位于主楼的北侧及西侧，基础埋深10m，基坑开挖±0.000以下11.3m，现场地标高为-1.5m。 本工程建设单位为**房地产开发有限公司；工程总承包单位为**工程公司；工程设计单位为**建筑设计院。

本图纸为某地区高层商务楼空调设计CAD施工图，其内容包括：地下室通风平面图、九层通风平面图等。内容详实，可供参考。

本资料为:某地区高层商务楼夜景照明设计cad图。内容包括：广场照明配置总平面图，AL灯光控制图。内容详实，可供参考

本图纸为:北京某高层商务楼夜景照明设计详图 内容包括: 平面图，立面图，剖面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

本资料为：某高层综合商务楼施工组织设计（框架核心筒），内容详实，可供参考。

本资料为高层办公商务楼全套设计CAD施工图纸，其包含的内容为二层平面图，正立面图，屋顶平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为：财富广场高层商务楼设计cad立剖面方案图；内含：东立面图、西立面图、南立面图、北立面图、剖面图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

本工程为北京现代高层商务楼夜景照明工程全套设计图，包含：总平面图，系统图，平面布置图，照明布置图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

工厂制作和工地安装焊缝按一、二级焊缝应按本标准的要求进行超声波探伤检验，并应由制作或监理单位委托具有计量认证资格的检测单位对施工单位已检验合格的焊缝按10％的比例进行见证随机抽检。如业主认为有必要，业主可委托有相应资质的检测单位，对制作按适当比例进行复验性抽检。如地方主管部门另有规定，则应按地方主管部门的规定执行。

本工程为多层商务楼建筑平剖立面图，包含各层平面图，，楼梯平面图，门窗大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为经典商务楼电气布置参考图，包含照明平面图、可视对讲系统图、屋面避雷带平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载。

全套给排水施工图，平面图 系统图 设计说明 设备用房详图 消防泵房水池详图，可用于大多数公建给排水设计参考交流使用

本资料为某商务楼建筑设计施工图，其包含的内容为底层平面图，立面图，六层平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为孝义万达商务楼强电设计图，包含三层防雷平面图、电梯机房电气平面图、六至九层电气平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

施工单位用电，由建设单位供电，线路由建设单位负责引入，施工现场总配电室设在规划建筑的南侧，自配电室引出电缆全部采用埋地敷设进入施工现场总配电箱。

本图纸为某商务楼强电消防电气施工图，图纸包括：干管图，系统图，电气平面图等，内容详细，可供网友下载参考。

江苏某市市政办公楼施工图全套图纸。已通过图纸审核，且已开工。包含：设计说明、图纸目录、人防设计篇、室内装修做法表、门窗表、各层平面图、剖面图、详图、大样等

xx大厦基坑工程位于xx市xx区xx东路8号，东邻安定路，南邻北四环路，xx集团xx大酒店东北角。 设计单位： 主设计：（株）xxxx综合建筑工程所 顾问：xx市建筑设计研究院 施工单位：xx市地质工程公司 基坑工程包括降水、基坑支护及工程试桩，合同金额为1100万元 基坑工程计划总工期84日历天

该工程由xx*******有限公司开发，基地位于xx市*************。基地总面积约9700平方米。 拟建二幢14层办公楼、一幢22层办公楼、1层商业群楼。地下车库二层，总建筑面积为63043平方米。

2.1、建筑概况 本项目“XX有限公司综合业务办公楼建设项目”建设地址位于XX县广场路北，幸福花园小区对面。本工程为一栋高层建筑物，其中主楼20层，裙楼4层，主楼建筑高度79.76m，两边裙楼建筑高度18.6m。地下室一层，南北向总长126.9m，东西向总宽36.8m，地下室建筑面积为4750㎡,总建筑面积27709㎡。 本工程结构类型为框架剪力墙结构，基础类型为主楼桩基础、裙楼独立基础。本工程属于一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑物设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为7度，框架、剪力墙抗震等级为二级。 工程名称 XX有限公司综合业务办公楼建设项目 建设地点 田东县广场路北，幸福花园小区对面 结构类型 框架剪力墙结构（一栋高层） 建筑层高 ①、地下室层高4.8m，一层5.1 m，二、三、四层高4.5m,标准层层高3.8 m，层顶构架层高3.6m； ②、高大模板区域有： 裙楼▽-0.030～▽+9.570m标高②/B交②/D～⑤/B交⑤/D层高为9.6m的营业大厅为高大模板； 主楼▽+9.570～▽+18.570m标高⒀/B交⒀/H～⒅/B交⒅/H层高为9.6m的大堂为高大模板； 裙楼▽-0.030～▽+9.570m标高（2/8）/B交（2/8）/F～（1/10）/C交（1/10）/F层高为9.0m的会议室为高大模板。 建筑层数 裙楼4层，主楼20层 建筑高度 18.6m、79.76m不等 建筑面积 27709㎡ 基础工程 主楼为静压预应力高强混凝土管桩，裙楼为柱下独立基础、筏板基础 建筑物尺寸 地下室为126800×36600mm，地上1～4层为126800×23000mm，裙楼为42000×23000mm，主楼为43400×19000mm 建设单位 监理单位 施工单位 XX有限责任公司第十六分公司 承包方式 包工包料 合同工期 792日历天 2.2、结构概况 场地类别 Ⅱ类 地面粗超度 B类 抗震设防烈度 7度 抗震等级 框架二级，剪力墙二级 混凝土强度等级 7～12轴主楼 1层楼面 墙、柱砼等级 C50 梁、板砼等级 C30 2～6层楼面 墙、柱砼等级 C50 梁、板砼等级 C25 1～6轴和13～18轴裙楼 基顶～1层楼面 墙、柱砼等级 C30 梁、板砼等级 C30 1～屋面楼面 墙、柱砼等级 C30 梁、板砼等级 C25 外墙 页岩多孔砖 ±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑，±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑 梁板柱尺寸 ▽-0.030～▽+9.570m标高②/B交②/D～⑤/B交⑤/D轴柱尺寸 200×400，250×400，600×600，650×700，600×800 ▽-0.030～▽+9.570m标高②/B交②/D～⑤/B交⑤/D轴梁尺寸 200×600，250×700，300×1000，300×900，300×800，350×1050 ▽-0.030～▽+9.570m标高（2/8）/B交（2/8）/F～（1/10）/C交（1/10）/F轴柱尺寸 1000×1000，900×900，1000×1100，900×1000 ▽-0.030～▽+9.570m标高（2/8）/B交（2/8）/F～（1/10）/C交（1/10）/F轴梁尺寸 300×700，300×600，300×800 ▽+9.570～▽+18.570m标高⒀/B交⒀/H轴～⒅/B交⒅/H轴柱尺寸 400×1100，600×600，600×800，800×1200 ▽+9.570～▽+18.570m标高⒀/B交⒀/H轴～⒅/B交⒅/H轴梁尺寸 300×800，600×2000，300×900，400×800 剪力墙厚度 200、250、300、350、400mm 板厚度 200mm 钢筋 钢筋等级为HPB300、HRB335、HRB400 钢筋连接方式有：电渣压力焊接、闪光对接焊、机械连接、搭接等方式 焊条 E43型 用于焊接 Q235 钢板及 HPB300 级钢筋 E50型 用于焊接 Q345 钢板及 HRB335 级钢筋 E55型 用于焊接 HRB400 级钢筋 2.3、模板工程概况 2.3.1、高大模板定义： 序号 类型 范围 1 支撑系统高度 8m及以上 2 搭设跨度 18m及以上 3 荷载组合之后的施工面荷载 达到或超过15KN/㎡ 4 荷载组合之后的施工线荷载 达到或超过20KN/m 符合以上条件之一者为高大模板或高大作业平台，由于本工程有三个区域的层高均超过8m的，所以为高大模板工程，需要专家论证之后才能进行搭设模板支撑体系。 2.3.2本工程高大模板搭设位置 搭设位置 搭设高度（单位：m） 跨度（单位：m） 搭设位置最大梁截面尺寸（单位：㎜） 搭设位置楼板厚度（单位：㎜） 立杆底部基础形式 裙楼营业大厅 ▽-0.030～▽+9.570m标高②/B交②/D～⑤/B交⑤/D层高为9.6m的矩形区域 9.60 9.6 350×1050 120 -0.30地下室顶板面 主楼大堂 ▽-0.030～▽+9.570m标高（2/8）/B交（2/8）/F～（1/10）/C交（1/10）/F轴矩形区域 9.60 9.6 300×800 100 -0.30地下室顶板面 裙楼会议室 ▽+9.570～▽+18.570m标高⒀/B交⒀/H轴～⒅/B交⒅/H轴矩形区域 9.0 23 600×2000 120 +9.570楼板面 裙楼营业大厅为高大模板：▽-0.030～▽+9.570m标高②/B交②/D～⑤/B交⑤/D矩形区域； 2-5轴 边长25.2m， B-D轴边长12m，板厚120mm，高大模板楼板砼强度等级为C25，搭设高度9.6m，面积302.4㎡。 裙楼会议室为高大模板：▽+9.570～▽+18.570m标高⒀/B交⒀/H轴～⒅/B交⒅/H轴矩形区域； 边长42 ×23板厚120mm,高大模板楼板砼强度等级为C25，搭设高度9m，面积966㎡。 主楼大堂为高大模板：▽-0.030～▽+9.570m标高（2/8）/B交（2/8）/F～（1/10）/C交（1/10）/F轴矩形区域； 边长20.4×10.8板厚100，高大模板楼板砼强度等级为C25，搭设高度9.6m，面积220.32㎡ 2.3.3、本方案中除高大梁模板之外，其余梁木模板支撑按《XX有限公司综合业务办公楼建设项目普通模板安全专项施工方案》进行模板支撑。 2.3.4、本工程采用框架柱与框架梁一次支模，先浇捣框架柱砼，再浇捣框架梁砼的方法组织施工，梁、板模板全部安装完成后再绑扎楼面梁筋及板筋。 2.3.5、梁的砼施工要分层浇筑，不能一次浇捣到梁面，浇完一层后待砼初凝前再回头浇捣，不能让砼面产生冷缝。分层厚度不大于1000mm高，要求施工现场控制好砼初凝时间，以便做好砼的分段流水施工。） 2.3.6、梁跨度大于6.0m时，模板必须按跨度的2.5‰起拱，悬臂构件必须按跨度的2‰起拱。梁截面尺寸≥0.5㎡的梁，先支梁底模，支完后再绑扎梁钢筋。待梁钢筋绑扎完验收合格后，再支梁侧模板。

本工程由地下室(4层)、裙楼（7层）和塔楼（30层）组成，属一类高层建筑。建筑面积为187650.7m2,塔楼建筑高度为140.20m ，裙楼建筑高度为43.15m 。基础均采用钻孔灌注桩筏板基础。塔楼为框架-核心筒结构，裙楼为框架剪力墙结构。 本项目安装工程具有功能全、体量大、质量优、工艺新等特点，是本项目评奖、创优的一大亮点。 本项目安装工程，包含建筑给、排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑、电梯工程等五个分部，涵盖生活给水系统、空调风系统、防排烟系统、变配电系统、安全防范系统等25个子系统，功能齐全。

本工程建筑面积为45806m2，层高3.2m，总高度为120m。全部框架结构，混凝土强度等级C30，加气混凝土轻型砌块墙体。部分区域精装修。

地上一层至地上三层外墙厚度900㎜, 4层以后变为700㎜，十六层变为600mm，二十七层后变为500mm。