中国住宅楼工程质量问题的现状与分析

通过对我国城市设计的现状和存在问题的分析，指出了不同的专业角度必然会使得建筑师和城市规划师在从事城市设计研究中有着各自的相对局限性。提出了在城市设计中，应既重视技术性因素，又注重制度性因素；应提高城市设计的合理性和合法性。

本资料为：四季小区项目人防监督验收质量问题整改方案，内容详实，可供参考。

内容简介 浅析市政道路及排水工程质量问题的原因及防范措施 近年来,随着市政建设投资的大幅度增加,建设步伐不断加快,如何能够确保市政工程质量,是一个非常突出且非常急迫的问题。另外市政工程质量与广大市民工作、生活切实相关，因此也成为了广大民众普遍关心的问题。研究如何从根本上抑制这一问题已成为必然。以下是本人对市政工程质量病害普遍存在的一些问题, 发表一些个人的浅薄看法，来与同仁进行交流。

工程概况 ***住宅小区二期工程位于唐山市***区***路与****路交叉口，高层共计四栋（18#-21#楼），结构形式为钢筋砼剪力墙结构，地下二层，地上十八层，建筑面积53000m2 ，地上部分层高均为2900mm，五层以下为加强层，均设置暗梁，剪力墙采用大模板施工。

本工程由陕西省华茂监理公司监理，公司对本工程相当重视，调集公司各专业的骨干力量组成监理班子

本报告是武义金厦银湖花园3#楼单位工程施工质量评估报告。

本项目由1#楼1~3单元为13层的住宅、2#楼8层住宅、1#楼4单元为7层住宅和1栋地下车库组成，房屋总建筑面积20422㎡，地上面积13582㎡、地下面积6840㎡。住宅最大建筑高度为42.4米；本工程±0.00相当于（吴淞高程）绝对标高4．30米。外墙装饰定为干挂石材饰面。

本资料为某住宅楼土方工程质量技术交底卡，目录齐全，内容完整，可供下载使用

工程名称：天拖一期江坪园（E地块） 建设地点：XX市南开区天拖地块 建设单位：XXXX有限公司 设计单位：XXXX有限公司 支护设计：XXXX研究院 勘察单位：XX市勘察院 监理单位：XXXX有限公司 施工单位：XX有限公司XX公司 计划工期： 2.1 设计情况 本工程位于XX市南开区红旗路西侧原天拖地块，地上设有八栋楼，其中4号为多层楼为多层底商，5号楼为高层住宅，其余各楼地上一、二层设有底商，上部均为高层住宅，高层住宅采用剪力墙结构、局部框支转换，由抗震缝划分的各底商单体采用框架结构，整个地块下满铺地下室，其中3#、6#地下一层，其余部分地下两层，均采用筏板基础。整个工程地下建筑面积为39000㎡，地上建筑面积为101850.8㎡，本工程相对标高±0.000等于绝对标高3.750M。

本文档为住宅楼地基与基础分部工程质量评估报告。内容有质量评估报告。内容详尽，可供参考。

本文档为某住宅楼主体工程质量评估报告。内容有质量评估报告。内容详尽，可供参考。

本文档为住宅楼震后维修加固工程质量评估报告。内容有质量评估报告。内容详尽，可供参考。

唐山市住宅工程质量常见问题防治措施，高清word版，2014年发布

浅谈中国开展社会评价的现状及问题，开展投资项目社会评价有利于协调项目与社会发展的关系，促进社会进步及经济、社会协调发展，是规避投资项目社会风险的重要手段。通过深入系统的调查研究，分析项目可能产生的社会影响，评价项目与社会的相互适应性，分析项目可能存在的社会风险，并研究提出消除项目的不利影响，规避社会风险的对策，对确保项目的可持续性具有重要作用。

本资料为某工程质量问题（事故）处理方案报审单，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为砼结构工程质量常见问题治理，word格式，共6页。 主要内容包括： 1、砼表面蜂窝、麻面、露筋、孔洞 2、砼施工缝结合不好 3、砼缺棱掉角 4、砼收缩裂缝 5、砼温度裂缝 6、砼沉陷裂缝

[甘肃]建筑工程质量典型问题治理措施[甘肃]建筑工程质量典型问题治理措施

分两类，第一类是砼墙面抹灰裂缝、空鼓；第二类是剪力墙与填充墙之间的裂缝，主要是因材料的温度膨胀系数不同，随着时间的推移将出现裂缝。

小型水利工程具有规模小、投资少、工期短等特点, 施工单位一般设备较差, 技术队伍的整体水平较低, 工程质量很难达到高标准。为了实现质量、投资、工期三大控制, 监理工作应及早介入并贯穿于工程建设的全过程。

本文档为建筑工程水电安装质量问题的预控方法，文档内容详细，资料可供参考。

发展有限公司，由设有限公司施工总承包，监理公司实施监理。 1.1 工程名称：住宅小区 1.2 设计单位： 1.3 工程地点： 1.4 建筑形式：地下1层，人防为常5级、常6级二等人员掩蔽部，防化等级为丙类，实设人防面积34096.86㎡。 1.5 人防设计： 本人防工程，平时使用功能，结合人防地下室为汽车库，设备用房，战时使用功能： 二、编制依据 2.l 工程设计施工图纸及说明（包括结构、建筑、给排水、暖通、电气等）； 2.2 业主与我公司签定的《建筑工程施工合同》； 2.3工程招标文件；

处理意见： 1、及时通知施工员×××，迅速组织木工对○1×○A轴处承台支撑进行加固，对○6×○C～○D轴处承台梁底模拼缝不严问题进行了处理。 2、要求施工员××，增加现场钢筋工，及时对框架柱偏位情况进行了纠位（在砼凝固前）。

本资料为某住宅工程质量分户验收表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

住宅工程质量分户验收表格

通过多年从事工程管理的实践,总结了住宅工程质量通病的表现形式,分析了各种表现形式产生的原因,指出在施工过程中应做好预控和事中控制,并提出了保证住宅质量的可操作性措施,以供参考借鉴。

本资料为：住宅工程质量通病控制标准，内容详实，很实用，欢迎下载参考。

各分部分项工程质量标准：墙面、地面、水电、绿化、等控制标准。

DB37T5157-2020住宅工程质量常见问题防控技术标准

本资料为[厦门]住宅工程质量常见问题防治技术措施，word格式，共53页，编制于2014年。 本措施适用于厦门市行政区域内新建住宅工程的设计、施工、监理和检测。 本技术措施所指住宅工程质量常见问题重点针对工程质量常见的裂缝、渗漏和尺寸偏差及安装工程质量缺陷等。

烟台市住宅工程质量常见问题防治措施（2014版）。Word版，可编辑，可供参考。

主要讨论目前工程实践中遇到的几个岩土工程问题 :预应力高强混凝土管桩的桩体上浮问题 、塑料排水带的有效打入深度问题和残积土和风化岩的划分及作为桩基持力层时遇到的问题。

本工程监理技术资料整理完毕, 所有资料齐全、真实.

根据工程地质勘探报告，设计采用1-16轴为人工挖孔灌注桩16个，桩径为800、900、1100、1200mm四种, 扩大头有900、1000、1100、1300、1400、1500、1600、1700八种。单桩极端极限承载力设计值为1300Kpa，桩身埋至深度为5～8米基础形式采用人工挖孔灌注桩，桩基础嵌入岩内500，桩基混凝土设计为C20。钢筋笼由Φ14、Φ16、 Ø6.5组成，±0.000以下梁、板、柱设计为C25混凝土。

本文档为住宅楼工程质量监理评估报告（基础分部工程）。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

本资料为住宅楼工程质量通病专项质量方案和施工措施，word格式，共44页。 工程概况： 住宅楼工程总建筑面积约120000㎡，该工程为地下一层，地上十八层剪力墙结构住宅，其中地下室为储藏室，地上一层为商业用房,基础为预应力混凝土管桩基础，楼板为现浇砼板。

工程概况： 三期高层工程由设有地下室一层，上部建有1-8#楼18+1层带商铺、1-9#楼18+1层、1-10#楼18+1层、1-11#楼18+1层带商铺的高层住宅框剪结构组成，总建筑面积约41458.7㎡。桩基采用预应力管桩，主楼基础及地下室底板柱、墙、顶板砼强度等级均为C35；1#。±0.000以下Mu15砼实心砖，M10水泥砂浆实砌；±0.000以上外墙用蒸压加气混凝土砌块（B07型），砌块专用砂浆砌筑；其余内墙墙体采用蒸压加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。本工程采用外墙外保温保温系统，铝合金门窗型材采用断热型框料，气密性等级为4级。

本资料为某住宅楼分部（子分部）工程质量验收记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用