某超高层酒店式公寓工程监理大纲

业主有全权决定进行或取消本工程的任何一个工程阶段，或就本工程的任何一个工程阶段另行招标。合同金额则按监理工作清单之单价进行调整。监理单位不得对此安排提出任何的索赔。

本工程建筑面积72590平方米，31层，68张图纸，地下为设备用房及汽车库,一至五层为商用，六至三十一层左侧塔楼为酒店式公寓；六至三十层右侧塔楼为办公楼。设计包含：1、10/0.4kV变配电系统；2、电力配电系统；3、防雷接地系统；4、漏电火灾监控系统，5、综合布线系统，6、有线电视系统，7、火灾自动报警系统，8、安防监控系统。（此图是cad图纸，查看DWG格式的文件需要专用软件，请先下载并安装AUTOCAD软件才能打开。）

本图纸为某中心酒店式公寓户型设计图，其包含的内容有：效果图，A-E型户型优化图等，内容详实，可供参考。

建筑为三层，欧式风格。 　　图纸包含，一张立面，三张平面，一张屋顶平面。

本资料为：苏州吉祥酒店式公寓提案报告，内容详实，可供参考。

本资料为：深圳市酒店式公寓调研及分析，共18页，内容详实，可供参考。

二、设计范围1.室内给水系统。2.室内污、废水系统。3.室内消防系统。4.室内雨水系统。 　　三、管道系统设计1.给水系统该住宅利用变频泵供水.2.消防系统：采用落地式带灭火器消防箱， 消防箱内配置DN65, ?19水枪一只,25m长尼龙衬胶水龙带一条。下面配置3kg装灭火级别为5A的磷酸铵盐 灭火器3只。2.室内污、废水系统建筑物内采用粪便污水与废水合流管道系统，室外采用污水、雨水分 流系统。3.雨水系统屋面的雨水在室外汇集后排入河流。

本图纸为：某酒店式公寓建筑基础详图，图纸包括：平面图、立面图、剖面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

一套完整的酒店式公寓可视对讲系统图纸。

本工程为商业、酒店式公寓等的综合楼，依据甲方要求，在商业、食堂、酒店式公寓等场所设置舒适性空调；地下汽车库设机械通风。本次设计包括该综合楼的通风、空调及防排烟设计。 　　空调：1. 一~三层的商业部分采用热泵型变频多联分体式空调（VRV）系统，室外机放在二层的设备平台上，室内机采用风管式.并设置新风系统,提供新风.新风机设置在新风机房中. 　　2.四层(包括四层)以上的公寓应甲方要求设风冷热泵型分体空调，预留室外机搁板及穿墙孔洞，并由电气专业预留电量及插座，预留空调凝结水管。室内新风开窗解决。 　　通风： 　　1.地下一层采用机械通风，采用机械送风、自然补风的的方式。排风经排风竖井到地上排放. 　　2.酒店式公寓的卫生间设置带止回阀的垂直排风道，设置通风器。 　　3.商业卫生间通过排风机或排气扇来排气。 　　4.电梯机房设机械通风系统，换气次数为10次/h。 　　 　　 　　

户型：一居室、二居室 　　 　　资料包含：组合平面图、详细的户型指标 　　资料张数：2张CAD 　　

本资料为某酒店式公寓空调格栅施工图，其包含的内容为正视图，室外空调护栏方案图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

密斯临街酒店式公寓

图纸包括图纸目录、图纸说明、卫生间布置详图、一层~三十一层给排水平面图、屋顶（水箱间）给排水平面图、一层~三十一层喷淋平面图、给水管道系统图、喷淋管道系统图、雨水管道系统图、污水管道系统图、消火栓管道系统图等，可供参考。

图纸概况：该图纸为某地高层酒店式公寓建筑方案设计图，建筑面积9.9万平方米，建筑容积率12.07，绿化率23%，总共572户。建筑底层商业，地下两层，地下停车224辆。

图纸内容：总平面图，平面图，立面图，剖面图。

本资料为，某高层酒店式公寓楼弱电施工图纸（全套），其包含的内容为，电气火灾监控系统图，A单元/B单元火灾自动报警及联动控制系统图，等内容详实，节点齐全，可供设计师下载参考。

本图纸为：某高层广场酒店式公寓楼建筑施工图，内容包括：东立面图、西立面图、南立面图、北立面图、1--1剖面图、2--2剖面图、首层大堂平面布置图等，内容详实，可供参考。

高层酒店式公寓给排水全套图纸，给水，排水，喷淋消防，消火栓消防。 补充说明：本工程为六安金利国际城居住小区52#楼，为三十一层的酒店式公寓楼，属于主要功能为居住类的一类高层。本图为给排水施工图，内容包括给水，排水，喷淋消防，消火栓消防等，本图纸仅供参考。

本工程为框剪结构。酒店式公寓地上18层，地下一层；4#房地上12层；15#房地上6层；中间停车库地下一层。建筑物总高度：酒店式公寓71.5m，4#房39.5m，15#房23.5m。 全文共计31页，1万余字

4.本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我司类工程的监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决。 (1)本工程有四栋塔楼，其是两栋塔楼为XX层，两栋塔楼为XX层，平面布置较大。地上裙楼为4层，地下室2层贯通。工程占地面积较大，约XXXXXm2。本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 (2)因未有工程设计图纸，无法定出工程其他的工程特点，待领取工程图纸会，我司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。

拟建项目位于广东某某区新洲路东侧、福华一路南侧、福华路北侧，原P9停车场内，场地南侧用地红线边界与地铁一号线边界距离约10m。场地内拟修建一幢主楼为24层，裙楼为3层的高层建筑，设四层地下室。

本工程地处北京市朝阳区Xx核心区，此地可以说是寸土寸金，每一寸土地都必须得到充分、有效的开发和利用。本工程建筑用地面积10490m2，地下室每层建筑面积约占10000 m2，也就是说用地面积基本被地下建筑所占用，基坑开挖放坡余量基本没有，基本没有施工临时用地，建筑物起地面后，情况才有所缓解。此间，施工用地问题将是本工程施工的难点之一。

商业用地，开发商做成住宅样式卖。上部25层，其中2层商业，其余酒店式公寓，按宾馆要求消防设计。地下一层汽车库。采用新版规范，设计内容包括：给水、排水、消防。图纸内容包括：设计说明、设备材料表、各层给排水平面图、系统图（给水、污水、雨水和消防）、卫生间大样图。

本图纸为：某地区高层酒店式公寓楼弱电施工图纸，其中包含电气详图等。内容详实，可供参考。

该方案为一栋26层酒店式公寓楼方案图，两单元式设计，底层局部架空，左单元两电两梯三户，右单元两电两梯五户。图纸内容包括：建筑总平面图、建筑各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。

建筑总面积：20801平方米，高度81米，标准层高3米。

本稿件为高层酒店式公寓楼给排水消防施工图纸，为三十一层的酒店式公寓楼，属于主要功能为居住类的一类高层。本图为给排水施工图，内容包括给水，排水，喷淋消防，消火栓消防。

本工程为某地高层酒店式公寓强弱电全套图纸，包含视频监控系统图、可视对讲系统图、安防（视频）系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

国际养生度假中心酒店式公寓2#栋工程位于，本工程由。 国际养生度假中心酒店式公寓2#栋工程地上28层地下一层。本工程总建筑面积42752.675 m2。 2.2 程特点分析 本工程在平面上呈熨斗型，外立面上呈竖放的鸡蛋型。从一层到二十一层建筑面积逐层增大，从二十一层到屋面逐层减小。每一层的柱子定位都不一样，且边梁均为不同半径的弧形，核心筒也有较多的弧线，在施工测量定位上有很大的难度。

本图纸为某九层酒店式公寓建筑结构cad图纸，内容包括：公寓式办公屋面层结构平面图、公寓式办公水箱间屋面层板配筋平面图、公寓式办公九层结构平面图、公寓式办公八层板配筋平面图、梁面局部加高处配筋示意等内容，图纸内容详实，可供大家下载参考。

本工程为酒店式公寓空调格栅CAD参考图，包含铝合金结构施工图、正立面图、施工节点图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

本图为某酒店式公寓建筑方案图（标注详细），包括内容：二层平面1：100，三层平面1：100，北立面1：100等内容详实，可供设计师下载参考。

详情请见图纸纸源文件，大家放心下载

图中有平面布置图、空间结构图、天花图、地面图布图、各空间立面图、各立面剖切、大样、节点图等等，内容设计精准全面,内容详实，可供参考

本资料为某酒店式公寓平立面方案图，其包含的内容为二层平面，屋顶平面，北立面，等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为某酒店式公寓E户型集中空调设计，本工程空调为全年舒适性空调，夏季供冷、冬季供暖，所有空调末端设备水系统均为两管制系统，冬夏季在制冷机房进行冷、热切换空调末端采用风机盘管，不设置新风系统。

本资料为某酒店式公寓建筑设计施工图,内容包含平面图,剖面图,立面图,内容详实,设计精准,可供网友下载参考

本资料为12层酒店式公寓电气施工图（电气节能） 一、建筑概况: 本工程为阳光财富中心酒店。地下二层,为汽车库及物资库;地上部分为12层,屋顶设有电梯机房.建筑主体高度53.5米,结构形式为框架剪力墙结构,现浇混凝土楼板。本工程属于一类高层旅馆建筑。 二、设计范围 1.本工程设计包括红线内的以下电气系统: 1)220/380V配电系统; 2)建筑物防雷、接地系统及安全措施; 3)火灾自动报警系统; 5)电视、电话、网络、安防系统由建设方另行委托;

酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是又提供给他们统一的上门管理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的『临时住家』，这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋过海，如今已遍布全球。我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时，由于深圳是我国改革开放的前沿阵地，也就最早的吸收了外来的信息。之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大城市或是一些旅游区

资料为[威海]酒店式公寓装修竣工图，其中主要包括封面、图纸目录、施工说明、13个小户型（平面图、平面标注索引图、卫浴立面图、厨房立面图）以及装修隐蔽工程详图