500页超高层商业中心投标监理大纲

1.工程名称：xx时代广场一期工程 2.建设单位：xx市xx股份有限公司 3.设计单位：xx世纪中天国际建筑设计有限公司xx分公司、中国京冶工程技术有限公司 4.监理单位：xx市xx建设监理有限公司 5.基坑支护工程施工单位：xx市孺子牛建设工程有限公司 6.工程地点：xx区xx大道与丽山路相交的西北侧 7.工程规模及特征：本工程场地占地面积约为20000㎡，拟建1栋43层（高183.5米）和1栋37层（高146.3米）的超高层及商场、裙楼5层，整个场地设计4层地下室，建筑总面积约19.755万平方米。 场地呈长条形，西宽东窄，场地内地势比四周略高，现状地面为混凝土硬化地面。 场地南侧为留仙大道辅道，其中东南角距离地下室约5.2m为地铁五号线大学城站出口，场地东侧为丽山路，留仙大道辅道与丽山路下约布设有大量管线，包括：给水管、污水管、雨水管、煤气管等。场地北侧现状为红花工业北区宿舍，为七层建筑，沉管灌注桩基础；场地西侧为地铁变电站，其与地铁五号线有电缆相连，电缆由地铁变电站，沿场地西侧到达五号线，最近处距离地下室8.7m，地铁变电站为地下独立基础。 基坑坑底绝对标高-1.40m,场地四周标高14.6~15m,坑深约16.0~16.4m,周长约614m，面积约17957㎡， 设计±0.000为绝对标高+15.300m。。 8.工程类别及等级：房屋建筑工程---- Ⅰ等。 9.工程投资：29961万元。 10.工程工期：二〇一一年十二月一日至二〇一三年十一月三十日

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。

本建筑位于高新区，建筑总面积172938.5 ㎡,南区地上 57层，裙房4层,地下3层; 北区地上3层地下3层。 塔楼主屋面 248.500M 属一类超高层建筑。功能定位为商业、高档写字楼。本次设计范围为A座办公楼的1层、6~14层，31层，45层的相关装饰区域。

总建筑面积：8667.72平方米，建筑占地面积：2862.36平方米

本工程为公建商厦，现浇钢筋砼框架剪力墙结构，地下二层，地上八层，高39.7m，局部九层，最高45.7m。

内容简介 本资料为[上海]超高层综合商业中心电气工程施工组织设计，资料共30页。 项目建筑是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。中心的建筑功能划分为：B3F、B1F为地下设备层，B2F设为主变电所和地下停车场，1F、2F为大堂，2F、3F为店铺，3F~5F为会议中心，6~78F为办公层，79~88F为酒店，89~101F为观光设施层。中心的供电基本上按建筑的上述几大功能分区，分别在B1F、B2F、6F、18F、30F、42F、54F、66F、89F、90F设置副变电所。本工程为35KV供电，设计容量12.5MVAx3=37.5MVA；10KV变电所，设计容量1600KVAx14+1250KVAx48=86400KVA；10KV高压电机，设计容量为7000KW；10KV柴油发电机设计容量为：2500KVAx4=10000KVA。 强电设计范围：35KV/10KV/0.4~0.23供配电系统；备用发电机系统；蓄电池供电系统；低压干线配电系统；照明系统；动力配电系统；防雷接地系统。

本工程35KV用户变电所设在大楼的B2F层，主变电所内设有35KV高压柜、变压器和10KVA高压配电柜。主变电系统采用单母线分段，分列运行，不设联络开关，中压10KV设联络开关，中压电源切换纳入PLC切换系统，其中10KV副变电所分别设在B1F，B2F,6F,18F,30F,42F,54F,66F,89F,90F,各副变电所的供电范围如下： B1F副变电所对应急用电供电，容量为250KVA+150KVA； B2F副变电所对B3F~5F供电，容量为1600KVAx14台; 6层副变电所对6F~12F供电,容量为1250KVAx4台; 18层副变电所对13F~24F供电,容量为1250KVAx6台; 30层副变电所对25F~36F供电,容量为1250KVAx7台; 42层副变电所对37F~48F供电,容量为1250KVAx7台； 54层副变电所对49F~60F供电,容量为1250KVAx7台； 66层副变电所对61F~77F供电,容量为1250KVAx6台; 89层副变电所对78F~89F供电,容量为1250KVAx5台; 90层副变电所对90F~101F供电,容量为1250KVAx6台。

工程施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。对整个工程的质量、进度、造价进行有效控制，并对安全、合同、施工过程信息进行有效管理，协调各方关系，实行“三控制、三管理、一协调”。

沈阳35层超高层，为三十五层高层综合楼,属一类超高层建筑。本强电施工图包括照明、变电所平面图、动力配电平面图和系统图和防雷平面图。可惜没有低压配电柜和高低压配电系统图，也仅有强电部分，但是有干线系统图，也算有值得学习的地方。

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。

上海xxxx中心位于上海浦东陆家嘴，地处xx大道南侧，与XX大厦毗邻，是一幢具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型综合建筑。它的总建筑面积约为38万平方米，其地下建筑为三层，地上为101层，总高度达492米的综合金融大楼。

业主有全权决定进行或取消本工程的任何一个工程阶段，或就本工程的任何一个工程阶段另行招标。合同金额则按监理工作清单之单价进行调整。监理单位不得对此安排提出任何的索赔。

本工程具有涉及水、电、风设备等多种安装专业，安装工艺繁多，工艺要求严格的技术特点。着重要保证施工组织方案的科学性适用性先进性以及在施工过程中全面贯彻实施外，必须为项目部配置技术水平较高、经验丰富的技术人员和思想素质高、技能水平优秀的操作工人。在施工过程中应大力推行四新技术，以适应工程系统技术的不断发展的需要和确保施工质量。

本工程用地面积187000㎡，总建筑面积约55万㎡，工程建筑安装总投资约50亿元人民币，属于超大建筑。位于北京市中央商务区（CBD）规划范围内，建成后成为CBD的标志性建筑，是北京市文化中心，因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注，社会影响巨大。

本资料为：超高层框剪结构综合商业建筑监理旁站方案（范本），内容详实，可供参考。

超高层建筑施勒泰中心施工策划（共106页），PPT格式 主要内容： 第一篇：工程概况 第二篇：工程施工回顾 第三篇：工程特点、难点 第四篇：目前施工进展情况及取得成果 第五篇：项目管理 第六篇：企业文化及学习型组织建设

河北xx中心工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，确保合同目标的实现。

项目名称：东莞市**镇商业中心 项目建设地点：东莞市**镇中心 建设单位（业主）：东莞市**地产投资有限公司

现代超高玻璃商业中心建筑模型

1、本项目名称为为朝林国际酒店，是集酒店、办公和商业为一体的大型综合性建筑。本工程用地位于北京市亦庄开发区天宝东路与荣京东街交叉口北侧，北邻朝林大厦和博达大厦。场地地形平坦。自然地面标高介于29.95～30.13m之间。规划建筑用地面积为34712.60m2，总建筑面积为183194.92，其中A、B座建筑面积为138240.77m2，C座建筑面积为44954.15m2。 2、朝林国际酒店A、B座办公楼主体结构类型为钢筋混凝土框架+钢筋混凝土核心筒结构。基础结构形式：柱下平板筏板基础、基础梁式筏板基础。基础埋深：A座15.60、B座14.40米。建筑物层数：地下3层，地上25层,建筑高度99.95米。本工程地下三层、地下二层局部为人防地下室，战时为物质库，平时为停车库。 3、朝林国际酒店C座酒店两侧主楼主体结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构；中间部分一、二层以下为钢筋混凝土框架结构，三层为劲钢好混凝土框架结构。四层及以上为方钢柱钢框架结构。建筑物层数为地下2层；地上9层。建筑高度39.30米。基础结构形式为平板式钢筋混凝土筏型基础。本工程设计±0.000相当于绝对标高30.45米。 4、本工程抗震设防烈度为8度；人防地下室的抗力等级为6级；防化等级为丁级。建筑抗震设防分类：丙级；基础设计安全等级：甲级；建筑物安全等级：二级；结构重要性系数：1.0；建筑物耐火等级：一级；塔楼下CFG桩安全等级为一级；设计使用年限为50年。

技术标1

本资料为[施工图][陕西]超高层商业中心电施图121张（商业高档写字楼），其包含的内容为26F~28F疏散指示平面图，26F~28F照明平面图，26F~28F插座平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程旁站监理的特点 1、本工程为两栋超高层，高度约200米，工程建设质量目标为确保“扬子杯”争创“鲁班奖”。 2、旁站监理要求高、涉及专业多、关键控制点多、监督时间长。 3、监理旁站的内容涉及到基础、基坑支护、主体、安装等诸多方面，从工程开始到结束贯穿于施工过程始终。对各主要分部、分项工程的关键部位、关键工序均要进行旁站监理，不能遗漏，否则就可能留下质量安全隐患。 …… 旁站监理程序 1、 施工单位在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理机构需要旁站的时间和部位； 2、 旁站监理人员实施现场旁站监理，并严格履行旁站人员职责，对施工单位现场质检人员到岗情况、施工方案及工程强制性标准的执行情况等进行检查、监督； 3、 需要现场检验或委托复验的，监督施工企业的执行情况； …… 共6页，编制于2011年。

本工程是集住宅、公寓式办公、商业、高级酒店、娱乐、餐饮、会所及车库为一体的综合性超高层建筑群。该项目一期工程主要包括R1、R2塔楼及裙楼工程，R1塔楼层数为48F+7F/-3F，总高度177.3m，R2塔楼层数为51F+7F/-2F，总高度186.3m；裙楼地上7F，地下2F(局部3F)，总建筑面积218333㎡；结构型式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩、筏板基础、独立基础、墙下条形基础，基础持力层为中风化岩层 为了确保工程质量，做好旁站监理工作，结合本工程特点，特制定旁站监理方案如下： 二、旁站监理依据 1、国务院《建设工程监理规范》及相关技术规范。 2、建设[2002]189号，“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）”的通知。 3、“建设工程监理规范”（GB50319-2000）。 三、旁站监理工程范围和主要内容 1、地基与基础工程：土方回填、筏板基础、桩芯砼灌注、后浇带及其他结构砼、卷材防水层细部构造处理。 2、主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、试件取样。 旁站监理要求 1、施工单位应在要求实施旁站监理的施工作业开始前8小时通知施工现场监理机构。 2、施工单位在进行旁站监理工程施工作业时，其单位工程专业技术管理人员、质检员应在施工现场。 3、应该进行而未进行旁站旁站监理或者进行了旁站监理但未按要求填写旁站记录的施工，不能进行后续施工作业。 4、虽然按要求进行了旁站监理，但所填签的旁站监理记录表不符合要求的，不能转入后续施工作业。 9页

深基坑开挖与支护，施工难度大，基坑安全监测要求高 某银行大厦场地位于广东某某区新洲路东侧、福华一路南侧、福华路北侧，原P9停车场内，场地南侧用地红线边界与地铁一号线边界距离约10m。场地内拟修建一幢主楼为24层，裙楼为3层的高层建筑，设四层地下室，层高除地下1层为4.2m外，其余三层皆为3.9m，基坑开挖深度约17.0m左右，局部受多桩承台影响深度约18.3m。基坑安全等级定为一级。本工程基坑支护的重点位于南侧邻近地铁侧，基坑开挖边线距离地铁一号线盾构隧道外边约10m。 针对上述工程条件，本工程基坑支护主要采用两种支护方式，邻近地铁侧采用直径为1200mm咬合桩+内支撑支护体系，其它地段采用直径为1000mm的咬合桩+锚索支护体系。基坑工程安全等级定为一级。基坑使用年限1.0年（按临时结构考虑）。基坑开挖边线退地下室外轮廓1.5m。基坑的坡顶及坡脚设置300mm×300mm的砖砌排水沟，并在基坑角点位置设置集水井，共布置7口，及时排走基坑积水和雨水。 安全等级为一级的深基坑开挖及支护，属于超过一定规模的危险性较大的分项工程，施工难度大，在基坑施工中必须作为重点进行监控。另外，为保证基坑自身稳定和安全，在基坑施工过程中，必须对基坑进行全程监测监控。根据监测数据，了解基坑安全状态，判断支护设计是否合理，施工方法和工艺是否可行。同时，监测周边建（构）筑区的变形和安全，尤其是距离基坑边线外边约10m地铁一号线盾构隧道的安全，是整个基坑安全监测中的重中之重。

工程名称：信和·安佳（三环锻压）凤凰城B地块商住楼。 工程地点：苏州路西延以北，城际铁路以北。 建筑面积：110689平方米。 工期要求： 700日历天。 委托监理范围：施工阶段监理。 投标人资质等级要求：房屋建筑工程监理甲级以上资质。

南海长城和平大厦工程项目由一幢68层（地上68层、地下3层）超高层塔楼建筑和一幢18层（地上18层、地下2层）高层建筑组成，功能主要以办公为主另配公寓，用地面积18812.7㎡，总建筑面积约210000㎡。其中：地下室3层，建筑面积约45000㎡；超高层塔楼为办公建筑，总建筑面积约142000㎡，建筑物总高度约310m；高层建筑为配套公寓,总建筑面积约23000㎡,建筑物总高度约75m。

2.1. 建筑及结构概况 烟台XXXX1号项目位于烟台市XXX区，占地面积约3.5万平米，地下建筑面积约为7.7万平方米，地上建筑面积约27.7万平米。T1综合塔楼，其主要功能为办公、酒店和公寓式酒店，地面以上51层，高度277.3m（未包括顶部避雷针的高度）。R1商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上54层，高度180m。R2商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上56层，高度186m。裙楼，其功能为商业，地面以上4层，高度24m(局部6层，高度34m)。 2.2 超高层混凝土强度等级高度分部概况 本工程四座塔楼均为超高层建筑，混凝土采用强度等级C30-C60，具体主要各部位混凝土强度等级见下表2.1-2.4： 表2.1 T1塔楼地上部分混凝土强度等级 部位 楼层 标高 混凝土强度等级 剪力墙（含连梁）、钢管混凝土框筒柱、钢骨（型钢）混凝土框筒柱 1-34层 35-43层 44层及以上 -0.050～154.000 154.000～188.650 188.650～277.300 C60 C50 C40 其他构件 - - C30 表2.2 R1塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-8层 -0.050～35.920 C60 8-26层 35.920～89.920 C50 26-41层 89.920～134.92 C40 42层及以上 134.92～182.80 C30 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.3 R2塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-9层 -0.050～41.920 C60 9-25层 41.920～86.920 C50 25层及以上 86.920～198.000 C40 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.4 R3塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-16层 -0.050～59.920 C60 16-34层 59.920～113.920 C50 34层及以上 113.920～200.000 C40 框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、柱（1-5层） - - C40 其他构件 - - C30

内容简介 一、旁站监理范围和内容 施工旁站监理是指建设工程施工阶段监理过程中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。该工程旁站监理范围如下： 基坑支护工程 1、土方开挖； 2、钻、冲孔灌注桩施工中钢筋笼安装、混凝土浇灌过程； 3、冠梁、腰梁施工中的混凝土灌捣过程； 4、深层搅拌桩施工过程； 5、其他规范规定须旁站的关键工序和部位。 二、旁站监理主要职责 本工程按旁站监理的范围，根据施工进度的进展，组织相应专业的监理工程师和监理员进行旁站监理，各参加旁站监理的人员对其监理内容负责，总监理工程师对旁站监理负总责任。 旁站监理人员的主要职责： 1、编制旁站监理细则； 2、检查承包方的现场专职质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械和建筑材料的准备情况。 …… 五、旁站监理相关制度。 1、监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。 2、要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相关文件上签字。 3、工验收后，本监理部当将旁站监理记录存档备查。 4、人员值班安排：人员3人，工作时间24小时轮班。 …… 字数约4千字

XX光谷XX城B地块XX特区地下室底板设计采用旋挖成孔灌注桩抗浮。抗拔桩桩径900mm，桩总数209根，桩长5m，抗拔单桩竖向抗拔承载力特征值Rat=1000KN，桩身变截面通长配筋0~2.5m，16Ф22、2.5m以下8Ф22，预留筋长40d，螺旋筋Ф8@200，加劲筋Ф16@2000，桩身砼强度等级为C30，桩身砼充盈系数不得小于1.05。

（1）设置有效的地面截水措施； （2）基坑内设排水沟，四角或每隔30-40m应设置直径700-800MM集水井。排水沟、集水井应在基础轮廓线外。排水沟边缘离开坡脚不小于0.3M，坡度为0.1～0.5%，并应比地面低300-500MM，集水井比排水沟低0.5-1.0M，并深于抽水阀深度，井壁应及时加固，集水井内水及时排出。

本工程为高智能化写字楼，地上五十层，地下三层，建筑高度218m，总建筑面积为119250.70m2；建筑设计标准高，工期要求较为紧张，工程量大；

本资料为：某超高层商务中心施工方案.，内容详实，可供下载参考。