社区服务中心工程监理大纲最终版
二、本项目工程的特点及控制重点 (一)本项目土建工程的特点 1、地基与基础工程特点: 本项目基础工程采用预应力钢筋混凝土管桩,为端承摩擦桩,建筑桩基设计等级为丙级,采用PHC-500(110)AB-C80-14桩型,C型钢桩尖;桩端持力层为11层强风化片麻岩,桩端进入持力层不小于1.0米,桩长为14米,单桩竖向承载力特征值Ra=1400KN,总桩数为208根。采用静压式沉桩施工。预应力混凝土管桩是采用离心脱水密实成型工艺原理,先张法施加预应力,达到规定的强度后放张预应力筋,再进行压蒸养护(或浸水养护)成型的一种预制混凝土桩。预应力管桩(静压式)具有噪声小、单桩承载力高、质量易保证、施工周期短等特点,但挤密效应明显,沉桩会有一定的困难。 2、主体结构工程特点:本工程主体为框架结构,采用钢筋混凝土现浇,工程量较大。 2.1钢筋分项工程特点 本工程钢筋采用HPB300、HRB400两种级别钢筋,且钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3。目前市场仍存在HPB235钢筋,施工单位有可能延续老思想、老方法继续延用HPB235钢筋,我们针对钢筋分项工程引起重视,在钢筋原材进场时检查型号、规格。钢筋工程是钢筋混凝土结构的重要组成部分,钢筋与混凝土组成重要受力构件,是房屋建筑重要承重结构。钢筋工序繁多:有钢筋加工、钢筋连接及安装等,工艺要求较严,把握好每道工序是完成质量要求的关键,需要密切配合互相协调,才能搞好符合规范要求的质量标准。 2.2模板分项工程特点 本工程模板采用木模板,钢支撑体系。模板分项工程是为混凝土浇筑成型用的模板及其支架的设计、安装、拆除等一系列技术工作和完成实体的总称。由于本工程使用量较大,模板可以连续周转使用,我们应针对模板表面隔离剂的涂刷及模板损坏程度进行检查,确保模板的使用质量及混凝土的表观质量。 2.3混凝土分项工程特点 因本工程混凝土需求量较大建议优先采用商品混凝土,本工程主体框架结构所用混凝土等级为:地下室底板、承台、外墙、水池、框架柱、顶板用C40(P6);±0.00以上框架柱、梁、板、楼梯等用C30;构造柱、过梁等二次浇注构件用C20混凝土。因为商品混凝土具有工厂化生产、商品化供应和机械化施工的特点,它不但提高了施工的机械化水平和生产效率,也提高了混凝土工程的质量,同时可缩短高层建筑结构工程施工的工期,其优越性非常显著。 2.4砌体分项工程特点 本工程为框架结构,墙体为非承重填充墙。外墙采用200厚MU7.5空心砌块,M5专用砂浆砌筑;内墙采用NALC加气混凝土砌块(A2.5),M5专用砂浆砌筑。墙体采用空心切块、加气混凝土砌块,墙体材料轻质、成型后表观质量较好。本工程砌体工程量较大,以及本工程的质量控制目标为优良等级,砌体工程在施工中的质量控制也是工程质量的重要一环,因此在砌筑工程等材料采购方面,严格把好质量关,克服材料采购自身带来的施工难度。保证墙体在砌筑上达到预期控制目标。 3、装饰装修工程特点: 3.1一般抹灰工程特点 本工程墙体抹灰采用砂浆抹灰,内外墙应使用含泥量低于2%,细度模量不小于2.3的中粗砂。工程为公共建筑,墙体粉刷质量要求较高。因此面对空鼓、裂缝、抹灰面不平等抹灰过程中存在的质量通病,我们应采取优先的控制措施。根据本工程施工特点,工期紧,抹灰工程量大,施工各道工序比较集中,建议优先选用专业抹灰班组进行施工以充分保证该分项工程的施工。 3.2门窗分项工程特点 本工程门窗部分采用定制防火门(甲、乙、丙级系列)和铝合金中空玻璃窗系列,建筑外门窗抗风压性能为3级,气密性为6级。塑钢门窗在我国建筑工程过程中广泛使用,它具有环保、节能、美观、机能好、装饰性强、经久耐用、加工容易等优点。塑钢门窗安装工程为房屋施工过程中的一个重要环节,安装质量的好坏不仅关系到建筑物的整体立面效果,而且直接影响到建筑物的使用功能。我们应针对塑钢窗的施工流程、施工质量控制、成品保护及施工配合做出控制。