小学综合楼+社区服务中心 电气

本工程±0.000相当于绝对标高32.60米，基坑底标高为-10.8米，相当于绝对标高21.8米。基坑开挖深度为2.12~9.01米，基坑平面成矩形；现工程场地西高东低，地面标高介于26.94-31.66m。场地比较开阔，北侧33.0米为学校围墙，南侧约13.0米处为港城东大街绿化带，西侧75.8米为永铭中学道路，东侧约21.米处为沟北村进村小路，场地中部由东北向西南为一水沟，沟内常年流水，主要为上游生活污水及地表水排泄。本基坑施工时，建设单位将水沟改道，水流有场地西侧及南侧泄洪沟排出。 本工程现场测得潜水初见水位深度一般在3.0~5.0米钻孔结束后测得场区综合稳定水位（黄海高程）标高为25.80~27.61米。根据勘察地质资料，本场区第四系土层较厚，有明显的含水层，场区地下水主要为第四系孔隙潜水，第四系孔隙潜水主要赋存在上层（1）素填土、（2）层粗砾砂、（4）层粗砾砂及（5）碎石层中。因此需采取措施降低地下水位，方可保证土建施工的正常进行。根据以往经验，结合降水验算，本工程拟采用大口径管井群井降水。且基坑开挖深度较大，需要进行全面基坑支护。

二、本项目工程的特点及控制重点 （一）本项目土建工程的特点 1、地基与基础工程特点： 本项目基础工程采用预应力钢筋混凝土管桩，为端承摩擦桩，建筑桩基设计等级为丙级，采用PHC-500(110)AB-C80-14桩型，C型钢桩尖；桩端持力层为11层强风化片麻岩，桩端进入持力层不小于1.0米，桩长为14米，单桩竖向承载力特征值Ra=1400KN,总桩数为208根。采用静压式沉桩施工。预应力混凝土管桩是采用离心脱水密实成型工艺原理，先张法施加预应力，达到规定的强度后放张预应力筋，再进行压蒸养护（或浸水养护）成型的一种预制混凝土桩。预应力管桩（静压式）具有噪声小、单桩承载力高、质量易保证、施工周期短等特点，但挤密效应明显，沉桩会有一定的困难。 2、主体结构工程特点：本工程主体为框架结构，采用钢筋混凝土现浇，工程量较大。 2.1钢筋分项工程特点 本工程钢筋采用HPB300、HRB400两种级别钢筋，且钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3。目前市场仍存在HPB235钢筋，施工单位有可能延续老思想、老方法继续延用HPB235钢筋，我们针对钢筋分项工程引起重视，在钢筋原材进场时检查型号、规格。钢筋工程是钢筋混凝土结构的重要组成部分，钢筋与混凝土组成重要受力构件，是房屋建筑重要承重结构。钢筋工序繁多：有钢筋加工、钢筋连接及安装等，工艺要求较严，把握好每道工序是完成质量要求的关键，需要密切配合互相协调，才能搞好符合规范要求的质量标准。  2.2模板分项工程特点 本工程模板采用木模板，钢支撑体系。模板分项工程是为混凝土浇筑成型用的模板及其支架的设计、安装、拆除等一系列技术工作和完成实体的总称。由于本工程使用量较大，模板可以连续周转使用，我们应针对模板表面隔离剂的涂刷及模板损坏程度进行检查，确保模板的使用质量及混凝土的表观质量。 2.3混凝土分项工程特点 因本工程混凝土需求量较大建议优先采用商品混凝土，本工程主体框架结构所用混凝土等级为：地下室底板、承台、外墙、水池、框架柱、顶板用C40（P6）；±0.00以上框架柱、梁、板、楼梯等用C30；构造柱、过梁等二次浇注构件用C20混凝土。因为商品混凝土具有工厂化生产、商品化供应和机械化施工的特点，它不但提高了施工的机械化水平和生产效率，也提高了混凝土工程的质量，同时可缩短高层建筑结构工程施工的工期，其优越性非常显著。 2.4砌体分项工程特点 本工程为框架结构，墙体为非承重填充墙。外墙采用200厚MU7.5空心砌块，M5专用砂浆砌筑；内墙采用NALC加气混凝土砌块（A2.5），M5专用砂浆砌筑。墙体采用空心切块、加气混凝土砌块，墙体材料轻质、成型后表观质量较好。本工程砌体工程量较大，以及本工程的质量控制目标为优良等级，砌体工程在施工中的质量控制也是工程质量的重要一环，因此在砌筑工程等材料采购方面，严格把好质量关，克服材料采购自身带来的施工难度。保证墙体在砌筑上达到预期控制目标。 3、装饰装修工程特点： 3.1一般抹灰工程特点 本工程墙体抹灰采用砂浆抹灰，内外墙应使用含泥量低于2%，细度模量不小于2.3的中粗砂。工程为公共建筑，墙体粉刷质量要求较高。因此面对空鼓、裂缝、抹灰面不平等抹灰过程中存在的质量通病，我们应采取优先的控制措施。根据本工程施工特点，工期紧，抹灰工程量大，施工各道工序比较集中，建议优先选用专业抹灰班组进行施工以充分保证该分项工程的施工。 3.2门窗分项工程特点 本工程门窗部分采用定制防火门（甲、乙、丙级系列）和铝合金中空玻璃窗系列，建筑外门窗抗风压性能为3级，气密性为6级。塑钢门窗在我国建筑工程过程中广泛使用，它具有环保、节能、美观、机能好、装饰性强、经久耐用、加工容易等优点。塑钢门窗安装工程为房屋施工过程中的一个重要环节，安装质量的好坏不仅关系到建筑物的整体立面效果，而且直接影响到建筑物的使用功能。我们应针对塑钢窗的施工流程、施工质量控制、成品保护及施工配合做出控制。

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建筑面积：3294.76m。建筑占地面积：m。建筑层数：地上4层地下0层。建筑高度：16.65m。结构类型：框架。抗震设防烈度：6度。图纸内容包括：建筑、结构、水暖电全套图纸。其中建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

　地面用料：复合地板，花岗岩地面，地砖楼面。

　　墙面用料：吸音板墙面，乳胶欺墙面、瓷砖墙面，墙面造型柱，樱桃木墙裙。

　　包括平面图、顶面图、立面图等共35张

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某社区服务中心工程施工监理。项目用地面积2355.6平方米，建筑面积约4916平方米（其中：地上3层约1810平方米、地下2层约3106平方米），景观用地约1500平方米，总造价约1500万元。

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资料目录 配电箱系统图 低压配电系统图 顶层动力照明平面图 地下一层动力平面图 地下二层动力平面图 二-四层动力平面图 一层动力平面图 防雷平面图 五层动力平面图

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九层社区服务中心 公寓办公楼建筑-给排水。地上功能：菜场、社区服务中心、邻里中心、公寓、一般商业、商铺、办公、会议室.。总建筑面积为：5.66万方，地下建筑面积为2.34万方，地上建筑面积为3.31万方。设计说明（绿建设计专篇）、给排水系统图、消防喷淋布置 、 管线设计图、节点做法等等，内容详实，可供参考。

项目新建面积约840㎡的篮球场2个，配套LED照明设备16套及围墙48米，改造面积约510㎡的室内活动中心，新建面积约180㎡的舞台，铺设面积约1785平方米的广场砖，增砌排水沟及公厕改造等工程（具体内容以工程量清单、施工图纸及有关资料为准）。

现代社区大型综合服务中心

社区服务用房及其他服务用房 电气。总建筑面积2.4万平方米；其中地上1.6万平方米；地下：7600平方米。设计说明、配电系统图、动力配电图、消防应急照明系统、消防安全疏散指示、开工插座，内容详实，可供参考。

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