装饰装修施工方案

我公司在接到招标文件后迅速组织工程技术人员，针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，曾承担多次相类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程关键技术的实践经验及技术管理水平。

1.1.9.4、门窗：所有住宅入户门为钢板防火门，其余外门窗均采用塑钢门窗，内门成品木门，商业外窗为铝合金窗（朝向小区内侧为塑钢窗），外门为电泳铝合金地弹簧门，7＃楼底商和6＃楼底商二区内门为木制成品门，户内门为双面5厚胶合板门，屋顶天窗采用威诺格斯窗，住宅首层出入口单元门安装电控防盗门。 1.1.9.5、楼地面内墙面、屋面等具体做法附做法表。 1.1.9.6、所有管道井、竖井均采用90厚、60厚陶粒砼板，外墙线角檐线均做GRC成品玻璃纤维增强水泥饰件。 1.1.9.7、每单元设置一部乘务电梯，住户靠电梯的墙面在住户内侧做隔声处理。 1.1.9.8、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品，批量加工安装。

本《施工组织设计》为福州XXX花园第一期会所室内精装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计。

本工程施工特点主要表现在以下两个方面： 1、工程量大，工期紧。 2、交叉作业频繁，施工协调难度大。

XX分公司综合楼，位于长宁县城竹都大道，总建筑面积为1140m2，其中营业大厅为380 m2，生产机房为250 m2，办公用房为510 m2。 营业大厅装修标准为：按照移动CI标识手册要求，花岗岩地面、铝塑板墙面、乳胶漆吊顶。包含营业柜台、形象牌、门窗工程和电气工程。 办公室装修标准为：人造花岗岩地面、钢化涂料墙面、矿棉板吊顶；会议室吊灯、简易隔音材料墙体、形象牌。 机房装修标准为：钢化涂料墙面天棚 卫生间装修标准为：地砖地面、瓷砖墙面和涂料天棚。

1.1工程概况 本工程外立面全部采用石材幕墙与玻璃幕墙装饰。其中，主楼与南北两个辅楼的玻璃幕墙采用全隐框中空玻璃幕墙，面积约6800㎡；二区圆弧餐厅的玻璃幕墙采用单钢化点式玻璃幕墙，面积约322㎡；玻璃幕墙中间用石材幕墙点缀装饰，面积约10800㎡；外立面所有门窗均采用铝合金门窗，共计约20樘。 1.2适用范围 本施工方案适用于工业与民用建筑隐框玻璃幕墙、单钢化点式玻璃幕墙以及石材幕墙的施工。

共119页，内容详细，值得收藏。 目 录 第 一 章 编制说明.................................................................................................. 4 第一节 编制依据....................................................................................................... 4 第二节 编制原则....................................................................................................... 4 第三节 使用标准....................................................................................................... 4 第 二 章 工程概况.................................................................................................. 6 第一节 工程概况....................................................................................................... 6 第二节 工程特点....................................................................................................... 7 第 三 章 施工组织机构......................................................................................... 8 第一节 施工组织机构的建立................................................................................... 8 第二节 施工组织机构的启动和高效运作............................................................... 8 第二节 施工组织机构的高效运作的保障措施....................................................... 9 第 四 章 施工部署................................................................................................ 10 第一节 指导方针..................................................................................................... 10 第二节 项目施工管理目标..................................................................................... 10 第三节 施工准备...................................................................................................... 11 第四节 先进工艺和新技术措施............................................................................. 13 第五节 劳动力的配备............................................................................................. 14 第六节 资源保证措施............................................................................................. 15 第 五 章 施工协调管理....................................................................................... 16 第一节 与业主的工作协调..................................................................................... 16 第二节 与监理工程师的工作协调......................................................................... 16 第三节 与分包单位的工作协调............................................................................. 17 第四节 协调方式..................................................................................................... 18 第 六 章 项目总承包管理和施工现场管理制度....................................... 19 第一节 项目总承包管理......................................................................................... 19 第二节 施工现场管理制度..................................................................................... 20 第 七 章 主要工程项目施工方法.................................................................... 22 第一节 装饰装修工程施工工艺总则..................................................................... 22 第二节 工程难点、重点分析及对策..................................................................... 23 第三节 花岗岩地面施工工艺................................................................................. 24 第四节 瓷砖地面施工工艺..................................................................................... 27 第五节 卫生间地面防水施工工艺......................................................................... 31 第六节 乳胶漆施工工艺......................................................................................... 35 第七节 木制品清漆施工工艺................................................................................. 37 第八节 卫生洁具安装工艺..................................................................................... 40 第九节 电气安装工艺............................................................................................. 42 第十节 木门窗安装工艺......................................................................................... 43 第十一节 窗帘盒制作安装工艺............................................................................. 48 第十二节 玻璃安装工艺......................................................................................... 50 第十三节 墙面瓷砖安装工艺................................................................................. 53 第十四节 墙面大理石安装工艺............................................................................. 59 第十五节 轻钢龙骨石膏板安装工艺..................................................................... 61 第十六节 木制墙面施工工艺................................................................................. 64 第 八 章 质量保证措施....................................................................................... 66 第一节 工程质量管理目标..................................................................................... 66 第二节 质量保证体系............................................................................................. 66 第三节 质量管理组织措施..................................................................................... 67 第四节 质量管理制度............................................................................................. 68 第 九 章 质量通病及防止措施......................................................................... 72 第一节 木作工程质量缺陷及防治措施................................................................. 74 第二节 窗帘盒质量缺陷及防治措施..................................................................... 74 第三节 电气工程质量缺陷及防治措施................................................................. 75 第四节 卫生洁具安装工程质量缺陷及防治措施................................................. 77 第五节 地面工程质量缺陷及防治措施................................................................. 81 第六节 室内墙面瓷砖镶贴质量缺陷及防治措施................................................. 83 第七节 吊顶工程质量缺陷及防治措施................................................................. 84 第八节 油漆工程质量缺陷及防治措施................................................................. 85 第 十 章 安全保证措施....................................................................................... 89 第一节 安全管理方针............................................................................................. 89 第二节 安全保证体系............................................................................................. 89 第三节 安全管理制度............................................................................................. 89 第四节 安全事故预防措施..................................................................................... 90 第五节 安全技术具体措施..................................................................................... 90 第六节 安全用电措施............................................................................................. 92 第 十一 章 施工进度及保证工期的措施...................................................... 96 第一节 工程施工计划............................................................................................. 96 第二节 工期保证措施............................................................................................. 96 第三节 进度控制具体对策..................................................................................... 98 第 十二 章 施工管理措施................................................................................ 101 第 十三 章 文明施工、消防及环保措施.................................................... 103 第一节 文明施工措施........................................................................................... 103 第二节 消防措施.................................................................................................... 105 第三节 环保措施.................................................................................................... 106 第 十四 章 成品保护.......................................................................................... 108 第 十五 章 工程交付、服务及保修.............................................................. 111 第 十六 章 附件、附图..................................................................................... 114 附件1 项目经理岗位责任制................................................................................. 114 附件2 项目现场负责人岗位责任制..................................................................... 114 附件3 项目技术负责人岗位责任制..................................................................... 115 附件4 施工员岗位责任制..................................................................................... 115 附件5质量检查员岗位责任制.............................................................................. 115 附件6 安全员岗位责任制..................................................................................... 116 附件7 施工现场管理规定..................................................................................... 116 附件8 施工现场安全用电管理规定..................................................................... 117 附件9施工现场安全防火管理规定...................................................................... 117 附件10文明施工管理制度.................................................................................... 118 附图1 工程项目部组织机构图............................................................................. 119 附图2 工程项目质量保证体系图......................................................................... 120 附图3 质量保证技术控制管理程序图................................................................. 121 附图4 安全保证体系图......................................................................................... 124 附图5 标化文明管理体系图................................................................................. 143 附图6施工进度管理网络图.................................................................................. 144

工程内容：重庆美欣园林有限公司中国西部花卉博览园三星级宾馆装饰工程施工；包括外立面、人口门厅、中餐厅、茶楼、大会议室及40间各不相同的客房

（五）现场勘测 装修现场地面水平测量时，发现后浇带的—轴至—轴之间的水平高差为60㎜。因风管已经安装，风管经过走道最低的地方2174＃商铺附近实际距地面结构层为3220㎜，地面装修后距风管高为3140㎜，按施工图商铺立面从地到顶的高度为3100㎜，筒灯及格栅灯的安装间距只剩40㎜，筒灯和格栅灯的厚度为95㎜，无法安装筒灯及格栅灯，因此原设计已无法满足现有状况。经与设计协商，如视沉降稳定，按现状不调整风管高度而进行装修，则二、三层商铺的整体高度应作适当调整。调整结果为柱子总体高度下降60㎜，灯箱压缩为60㎜，门楣高度不变。 发现局部柱子尺寸偏大，按图纸无法施工。则根据现场情况，现场调整。

施工组织设计目录 前 言 施工组织设计编制的依据………………………………………1 1 工程概况 2 编制的依据 3 编制的原则 4 编制的重点 第一章 人员、设备、材料计划及其说明……………………………4 1项目管理机构的设置 2 项目管理人员的岗位职责 3 技术工人需用计划及其说明 4 主要材料供应计划及其说明 5主要材料质量规范标准 6 主要施工机械设备需用计划及其说明 7 主要试验、测量、质检仪器设备 第二章 主要分项工程的施工方案和施工方法………………………18 1 工程测量和放线 2 天棚工程的施工方法 3 墙面工程的施工方法 4 地面工程的施工方法 5 木门工程的施工方法 6 油漆工程的施工方法 7 墙纸墙布的施工方法 8 电气工程的施工方法 9 给排水工程的施工方法 10 洁俱安装施工方法 11 金属加工工程施工方法 12 脚手架工程的施工方法 13新材料、新设备、新工艺、新技术的应用 14 降低成本（造价）的措施 15 施工平面布置 16 主要施工规范标准 第三章 主要分项工程的施工顺序………………………………………57 1 安排施工顺序的原则 2工程施工阶段的划分 4主要分项工程的施工顺序 5 施工顺序图 第四章 确保工程质量的措施……………………………………………59 1工程质量目标 2 项目质量计划 3工程质量保证体系 4工程质量保证措施 5 材料质量的控制 6 工序质量的控制 7 成品、半成品保护措施 第五章 工程进度计划和确保工程工期的措施………………………84 1初步的工程进度计划 2确保工程工期的组织措施 3确保工程工期的技术措施 4确保工程工期的管理措施 第六章 冬季和雨季的施工安排…………………………………………91 1 重庆冬季气候的特点 2 冬季气候对装饰施工的不利影响 3 冬季的施工安排 4 重庆雨季气候的特点 5 雨季气候对装饰施工的不利影响 6 雨季的施工安排 第七章 质量、安全保证体系……………………………………………92 1 质量、安全组织机构 2 质量、安全管理制度 3 安全风险评估 4 施工技术及安全措施 5 用电安全措施 6其他作业安全措施 7 防火安全措施 8 应急计划 第八章 假节日的工作安排…………………………………………………112 1假日的工作安排 2节日的工作安排 3 假节日的现场管理

3.2.1 专业施工队伍应具备相应的资质，并应编制专项施工方案且经过审查批准（表3 －1）。专业施工队伍应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 3.2.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书,进入现场作业前，必须将该资料上报建设单位安全部，经安全部审核合格后方可上报监理，同意后，进场进行安全教育。 3.2.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由专业施工队伍负责。

2.项目管理实施主要方面： （1）制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，项目部组织工程部、设计部和施工组的人员核对图纸，认真、细致地熟悉施工图纸，了解设计意图，着重分析设计是否符合现场施工条件和施工能力：如采用新技术、新工艺、新材料，施工中会遇到什么困难，需用的材料货源能否解决，哪些部位的施工工艺比较复杂，哪些分部分项工程对工期影响较大，施工配合上有哪些困难，施工上的一些特殊要求，对设计有哪些合理化建议等。会审中确定的内容形成会议纪要。 （2）技术交底制度：在工程正式开工前和重要的分项施工工艺开始前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人班组长进行技术交底工作，使参与施工的人员对本工程设计思路、建筑装饰效果特点、技术要求细节到施工工艺等方面有一个详细的了解，以便科学地组织施工、合理地安排工序；

根据本工程招标文件内容及技术交底变更答疑范围的要求，其主要施工工艺主要包括： 楼地面工程：地砖地面地面啡网纹石材; 楼地面铺800X800玻化砖; 墙柱面工程：墙面挂贴400×800玻化砖; 墙面干挂花岗石材;墙面湿贴墙砖; 墙纸，乳胶漆等 天面工程：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、天棚刷白色乳胶漆；铝质扣板天花等 其他工程：套装门、木窗帘盒；金属栏杆等 安装工程：配电箱柜安装、穿管布线、开关插座安装、灯具安装、洁具安装；

妇联办公楼坐落在市内和平区大沽路200号,该楼属古式建筑被市政府定位一般性保护建筑。该办公楼结构为砖混木顶结构,共分三层,一层为半地下,二层为一层,三层为二层。屋顶是尖顶四坡式屋顶,面层是老式筒子瓦。房顶四周有一米宽的马道做为收水道,马道面层为普通卷材油毯做的防水,马道四周有一米高的女儿墙,由于屋顶年久失修现多处渗漏，遇连雨天楼内已无法办公到处摆盆接水。

等节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基础是运用先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现等节拍的均衡流水。我公司在以往的许多工程中曾多次运用过，均取得了工期短、质量高、投入少的最佳效果。施工流水段原则上按吊顶、墙面、地面、木制作施工工序和工期、劳动力投入等综合因素划分。施工作业队由专业作业班组组成，即由木工、油漆工、泥工等专业工种组成。作业班组之间互相协调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。每施工段派一名装饰专业工程师、一名水电专业工程师负责现场全权管理，各专业配备一名专业施工班组长负责现场施工监督指导。

我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案

根据现场内的实际情况，将利用场内现有临时房屋作为办公室和库房。对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决

贯彻以自检为基础的自检、互检、交互检的“三检”制，并认真填写“三检”制检查记录，对于不符合质量要求的施工内容不予验收，未经建设单位或监理等有关人员签字认可，不准进行下一道工序的施工，严格现场质量检查工作，实行质量一票否决制

建设单位或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工程施工单位核对后，双方签字认可

弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装边铝条→安装铝扣板→安装灯具及通风口

将预先开切好的石材装饰板装入刚架内。复合石材装饰板的表面色泽必须符合设计要求，横平竖直，平整洁净。（施工时注意：便于发光石墙内散热通风，顶面的复合石材需开些通风孔）

按施工图在砼地坪测出支架座脚位置及斜撑位置，且用颜色漆在楼面上作出明显标记。测出座脚位置的实际地坪标高，并记录在案

基层处理 →50厚聚苯板粘铺 →水泥粉煤灰页岩（2%坡）陶粒→ 40厚细石砼 → SBS防水卷材施工 → 3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层 → 25厚彩色水泥砖铺卧 → 细砂填缝

根据总平面图用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志

现场办公：工地布置临时办公区，方便施工管理。在办公区内墙面挂贴施工进度计划表，严格控制现场施工进度，促使整个工程保质保量按时完工

弹线分格→加工、拼装木龙骨（刷防火涂料）→在墙上钻孔、打入木楔→墙面防潮→安装木龙骨架→铺钉五夹板及木装饰面板

施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，为保证业主所要求的工程质量，我公司将组织连续施工过优良工程的优秀施工队伍进场施工

纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象

第一遍腻子：注意找平大面，干燥后用0-2#砂纸打磨光滑。第二遍腻子垂直于第一遍刮嵌方向施工，干燥后，用0-2#砂纸打磨

灌1:2稀水泥砂浆，并随时把溢出的砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉