房地产90/70政策的影响

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内容简介 杭州某置业有限公司投资在杭州经济技术开发区杭政储出【2004】35号地块建设某高层住宅小区，本项目位于杭州经济技术开发区东区R6-15-7地块，东靠宽26米的19号大街，西朝杭州绕城高速公路，南临开发区轻工业厂房，北靠6号河渠及6号大街，6号大街以北为大学科技园区。根据建设项目的总体规划、杭州市社会性固定资产投资项目登记表及杭州经济技术开发区规划建设局关于杭政储出【2004】35号地块的批复，工程总用地面积为17863m2，总建筑面积为108636m2，建设总投资为2.6亿元，建设周期为三年， 地块规划用地性质为配套生活后勤用的地（配套住宅、配套后勤设施）。 根据有关环保法律法规及条例的规定，杭州某置业有限公司特委托本公司承担企业的环境影响报告表的编制工作，我公司经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该公司的环境影响评价报告表，提请审查。

内容简介 地块建设拆迁安置住宅小区，总用地面积为214543.87m2，总建筑面积为385601.73 m2，项目分二期建设。2005年8月11日某市某区发展和改革局以厦海发[2005]89号文批复同意某居住小区一期项目立项建设（详见附件），2005年9月19日市规划局某分局以（2005）厦规海选址第0035号文颁发了该项目《建设项目选址意见书》，同时以2005年9月19日##市规划局某分局以（2005）厦规海用地第0038号文颁发了该项目《建设用地许可证》（详见附件）。根据批复，居住小区一期工程用地面积为89348.56 m2，总建筑面积181547 m2，工程总投资34000万元，建设资金全部自筹，建成后，由某区政府根据相关规定实施收购。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和国家环境保护有关法律、法规的要求，##海投房地产有限公司于2005年10月12日委托##新绿色环境发展有限公司承担居住小区一期工程环境影响评价工作。评价单位接受委托后，立即派员现场踏勘，并收集了有关资料，在此基础上编写了工作方案。按照工作方案，课题组人员深入进行现状调查、污染源调研、环境影响分析、公众参与调查等，于2005年10月完成了《居住小区一期工程环境影响报告书》的编制工作，由建设单位报送环保主管部门审批。

成都三圣乡乡村旅游发展对房地产开发的影响研究，可供参考。

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本文为对旅游房地产开发的一些思索，从游房地产开发须遵循的几条原则、旅游房地产开发中需要特别注意的几个问题等方面来详细说明。

内容简介 杭州某房地产开发建设项目环境影响报告书 杭州某置业有限公司投资在杭州经济技术开发区杭政储出【2004】35号地块建设万行?天元府高层住宅小区，本项目位于杭州经济技术开发区东区R6-15-7地块，东靠宽26米的19号大街，西朝杭州绕城高速公路，南临开发区轻工业厂房，北靠6号河渠及6号大街，6号大街以北为大学科技园区。根据建设项目的总体规划、杭州市社会性固定资产投资项目登记表及杭州经济技术开发区规划建设局关于杭政储出【2004】35号地块的批复，工程总用地面积为17863m2，总建筑面积为108636m2，建设总投资为2.6亿元，建设周期为三年，

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房地产开发项目投资估算是指在开发项目投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对开发项目的投资数额进行估计。估算的过程也是明确开发项目规模、标准、档次的过程，是形成投资收益估算的基本依据之一。

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所谓一级土地开发，是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，按期达到土地出让标准的土地开发行为。

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