杭州某房地产开发项目环境影响报告书

在对“**县**硅业有限责任公司”建设项目所在地区的自然环境、社会环境和环境质量状况调查和评价的基础上，坚持经济建设与环境保护的协调发展，以环境总量控制为手段，从环保角度出发，分析建设项目对环境可能产生的影响，进行预测和评价；并针对建设项目对环境可能产生的不利影响，提出相应的环境保护对策和减缓措施，以使建设单位、设计单位在该项目的设计、建设和运行中做好污染控制和环境保护工作，为各级环境保护主管部门的环境管理工作提供依据。从而达到既能建设好该项目，又能保护好当地的生态环境。

资料目录 1 项目基本情况 1 2 项目由来 2 3 地社会、经济、环境简述 3 3.1 自然环境 3 3.2 社会环境概况 4 浏览详细目录>> 内容简介 某修造船项目环境影响报告书 4.1 建设项目基本概况 项目名称：金属船舶制造及维修 建设单位：XX船业有限公司 建设地点：XX修造船产业聚集区 建设性质：新建 总 投 资：10000万元 总用地面积：5.174公顷 建筑总面积：3.3336公顷 建筑密度：32％ 容 积 率：6443m2/ha 主要产品：年新建金属船舶5万吨级1艘，2万吨级2艘，修船2万吨级3艘 工作制度：本项目采用三班连续工作制，每班工作8个小时，全年工作300天 劳动定员：全厂职工600人，其中住厂职工500人

内容简介 广西某鸡苗孵化项目环境影响报告书 拟投资2000万元，征地40亩，新建年孵化5000万羽鸡苗、6000万羽鸭苗生产线各一条。 主要工程内容： 1、征地40亩； 2、建设宿舍楼3000m2（共二幢，每幢占地面积为300m2）； 3、鸡苗孵化用房10000m2，鸭苗孵化用房10000m2； 4、厂区道路硬化建设，其中6米宽路60m，4m宽道路120m。 5、厂（场）区绿化，绿化面积6660m2。 6、劳动定员：150人（含管理技术人员） 7、用电：200KW 8、主要设备：电孵化机，型号：FF-NFC72-128，共770台。 9、主要原料（公司自产）：种鸡蛋5000万枚，种鸭蛋6000万枚。 10、建设环境治理设施：三级化粪池＋SBR。

内容简介 本项目的现有生产线主要是轻钢结构件生产线及铁艺围栏生产线，轻钢结构件年产量约1.0万吨，铁艺围栏年产量约20万平方米（4000吨），铁艺围栏基本为外协加工，本企业只负责安装施工，因此生产过程产生环境污染的主要是轻钢结构件生产线。另外，企业还建有采暖锅炉等生产辅助设施，也生产环境污染。

内容简介 该项目以云南松松脂为原料，进行生产加工，生产松香和松节油系列产品。 本项目占地面积2740m2，其面积分别为生产车间400m2，仓库250m2，办公住宿楼250m2，回水池300m3，储脂池40m3及修建厨房、厕所及绿化平整等。 购置、安装年产3000吨松香、600吨松节油生产线一条。包括：购置、安装螺旋输送机3台，间歇熔解锅1个，过渡锅1个，澄清锅3台，间歇式蒸馏锅1个，冷却池1个，油水分离器3个，废渣池3个，松节油贮槽1个，分气缸1个，过热器1个，1t/h锅炉及配套设备1套等。 供电系统：厂内安装150KVA主变压器一台。 供水系统：生产、生活用水由县自来水统一供给。 主要产品及规模：松香3000吨/年，松节油600吨/年。 材料：松脂消耗：4200吨/年；普阳煤：710吨/年。

内容简介 该项目是中欧合作项目，引进先进的成套德国生产线，年产射流装置5000套，产值1个亿，该产品在化工、石油、医药等行业有着广泛的市场需求。 项目名称、地点、建设性质及建设规模 1、项目名称：射流装置生产项目 2、建设地点：成华区龙潭都市工业集中发展区（见附图1 项目地理位置图） 3、建设性质：新建项目 4、建设规模：年产值约1亿，年产射流装置5000套，建筑面积约2.8万平方米 5、投资金额：项目投资6000万元。 6、占地面积：约42000平方米

本资料为房地产开发项目的造价控制，在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。内容详实，值得参考下载。

本文档为房地产开发项目成本控制要点。内容包括项目成本控制要点的内容，注意事项等。内容详尽，仅供参考。

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开发成本、土地费、土地取得价款、土地购买征用合同土地契约税、其他土地费、前期工程费等

介绍房地产开发涉及的流程及内容，从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

一、 建立实施阶段投资进度控制体系的意义和作用 1、 有助于公司从全局掌握投资的进度和各阶段的投资额，便于公司组织资金组织； 2、 有助于管理层能根据系统的投资计划拟定各阶段的详细进度计划和工作安排计划； 3、 便于各部门工作的协调和准备，减少因部门间配合出现的失误； 4、 有助于员工的目标和思想的统一，减少理解、沟通失误，提高工作效率； 5、 减少临时性计划变动对原计划带来的影响；

房地产开发项目办事流程介绍

如何降低房地产开发项目的成本

房地产开发项目的工程管理贯穿于项目的整个开发运营周期之中，其主要内容按过程顺序可分为规划设计管理、开发管理、施工管理和物业管理四个部分。对房地产开发企业而言，做好工程全过程的决策、组织、领导、控制和创新是楼盘获得成功的先决条件。工程项目施工管理是指从项目开工准备到竣工验收的全过程所进行的管理。由于房地产开发项目建筑施工与安装任务通常是委托承包给建筑施工单位来完成，所以开发项目的工程施工管理，主要是以合同管理为手段，运用计划、组织、协调、控制、检查、验收等方法，对投资目标、进度目标、质量目标进行有效的控制，对开发项目施工建设中的技术活动和经济活动，按照国家标准、规范和合同规定的目标，进行严格监督、控制和管理，以确保开发项目总体目标的最终实现

可行性研究：运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否赢利；作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。

内容简介 福建某码头环境影响报告书 拟建码头位于某湾北岸的某村，行政上隶属于某镇。随着改革开放的不断深入，某县工农业生产形势日新月异，发展迅速，货物吞吐量急剧增加，目前，拟建码头处仅有一座1000吨的货运码头，生产任务十分繁忙。据统计，1999年该港口货物吞吐量已达30万吨，远超出12万吨/年的设计能力，常出现压港滞港现象，严重制约了当地国民经济的进一步发展，且目前专业化泊位不足，缺少滚装泊位，难以适应现代战争需求及战时运送兵员弹药、重型武器装备，平时用于民用运输及物质补给等。为此，将拟建500吨级码头通过扩建方式，使其具备兼靠3000吨的滚装船和3000吨级登陆舰，是十分必要和迫切的。目前湾乃至东南沿海港口存在的一个主要问题，是尚无可供大型滚装船舶靠泊的滚装码头，此问题已成为制约对台军事斗争准备的主要薄弱环节，因此，该问题是目前迫切需要解决的突出问题，已列入南京战区战场准备的首要计划和议事日程。 滚装船码头按照平战结合，军民兼容、寓战于平、寓军于民的原则进行设计建造，平时可用于生产运输，发挥军事运输保障，码头适用于靠泊军用、民用滚装船，并能装载重装备的登陆舰艇，发挥军事效益。 根据《中华人民共和国环境保护法》以及国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》的规定，该项目必须进行环境影响评价。为此，某县陆岛码头有限公司于2001年7月委托##市环境科学研究所编制该项目的环境影响报告书，我所接受任务并根据现场踏勘、建设单位提供的基本资料、环评导则及相关材料，编制该项目环境影响报告书，供环保主管部门审批。 1.2 评价目的 该码头项目具有重大的经济和军事效益，但码头工程建设将可能影响海洋环境，码头营运时产生的废水、噪声将造成一定范围的污染，对海域生态、海域水质和水产养殖带来一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，项目必须进行环境影响评价。本评价将通过对码头和海域周围环境的调查、监测和评价，了解水体及声学环境质量现状，并对工程环保措施，从技术、经济、可行等方面加以论证，提出切实可行的污染控制工程措施和管理办法，供环保行政管理部门决策参考。

内容简介 福建某铜矿环境影响报告书 项目特点 铜矿系采、选、冶联合项目，采矿采用坑下开采方式，选冶采用 “破碎—生 物堆浸—萃取—电积”工艺。采矿过程中产生的酸性废水、选冶产生的浸渣是主要的污染 源，它们在堆置过程中引起的水土流失以及产生的酸性含重金属废水对地表水环境的影响 将是本项目的主要环境问题。

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

资料目录 -1 内容简介 评价目的及指导思想 1.3.1评价目的 本评价工作是对已选址的商品住宅建设项目进行环境影响评价，商品住宅建设项目的开发活动是在一定期限和区域内有计划地进行建设活动。昆山某商品住宅是作为阳澄湖旅游度假区的一个配套建设项目而设立的，因此，本环境影响评价对象是该项目分二期开发的所有建设行为。其目的是通过环境影响评价以完善阳澄湖旅游度假区总体规划，保证阳澄湖旅游度假区开发活动的可持续发展。 根据环评在开发建设规划与环境管理中的地位作用，本评价具有以下重要意义： （1）本项目地处东阳澄湖畔，昆山市饮用水水源保护区内，因此要对其选址、规模、性质进行环境影响分析，避免决策错误，最大限度的减少对饮用水水源保护区的自然生态环境和水资源的破坏； （2）以人为本，为本项目入驻阳澄湖旅游度假区的合理布局提供依据； （3）了解所在地区环境状况和项目开发带来的环境问题，从而采取污染控制措施并建立环境管理体系，促进阳澄湖旅游度假区的可持续发展。 1.3.2指导思想 本评价工作是对已选址的东方云顶广场商品住宅建设工程进行环境影响评价，其指导思想是：分析预测项目对环境的影响因素以及污染程度，特别是本项目施工阶段对阳澄湖水生生态环境的影响及防范。 1.4 编制依据 1.4.1 立项文件 （1）昆山市计划委员会“关于建造商品房项目的批复”[昆计投（2001）字第701号； （2）苏州市环境保护局关于对昆山某商品住宅建设项目的环境保护审核意见（苏环建函[2003]117号）； （3）《环境影响评价任务合同书》 昆山红枫房地产有限公司 2003年6月； （4）《建设用地许可证》 编号：2002-636 昆山市国土资源局； （5）《建设用地规划许可证》 镇（2003）0261号 昆山市规划局 2003年4月3日； （6）《建设用地规划许可证》 镇20010580号 昆山市建设委员会 2001年10月15日； （7）《昆山市开发项目许可证》 （2002）昆开准字第94号 昆山市建设局 2002年12月30日； （8）《昆山市巴城阳澄湖旅游度假区总体规划》说明文本 1993年4月； （9）江苏省人民政府“批准（昆山阳澄湖旅游度价中心）旅游度假区为省级开发区” 苏政复[1994]50号 1994年7月10日。

内容简介 青岛XX密封工业有限公司注册于胶南市，专业从事橡胶密封件的开发和生产，总投资为360万元，其中固定资产投资为270万元。 本项目位于胶南市XX镇（见附件1:项目所在地理位置图），黄岛至胶南公路北侧约1公里。南邻赵家庙建筑公司，北邻村闲置厂房，西侧为赵家庙村空地，东侧为村内规划公路。 本项目占地面积为7701平方米，建筑面积约4000平方米，其中生产车间建筑面积3600平方米，办公及职工宿舍建筑面积约400平方米（见附件2:项目平面位置图）。 该项目定员115人，其中管理人员15人。单班制，年生产300天，员工在厂内用午、晚餐，厨房设2个灶头。年使用自来水量990吨，其中生产用水90吨，主要用于捏炼机、炼胶机的冷却循环(60吨)和消耗补充(30吨)，无生产废水排放；员工生活用水900吨，污水产生率为80%，生活污水产生量720吨，每年产生生活垃圾14吨，产品废边料 4吨。冬季办公室采暖用空调，平板硫化机使用电能加热，无新建锅炉。 项目所在地胶南市城区规划面积284平方公里，建成区面积29平方公里，人口20万人。2003年，胶南市完成国内生产总值194.6亿元，新增基础设施投入6200万元；新落户项目27个。交通四通八达，204国道和泰薛公路省道在城区交会，同三高速公路在胶南设5个出口和1个互通式立交，青岛海滨大道穿越胶南。物流便捷，距青岛流亭机场70公里，距青岛前湾港20公里。目前，胶南市全方位招商引资，孕育着无限的商机和广阔的发展前景。

内容简介 项目建设目的为取代南城县太平桥。南城县太平桥位于县城以东、县道南城至中和公路K0+280处，建于光绪十三年（1673年），为13孔石拱桥，每孔跨径14～18米，全长205米，桥宽8米，桥高10米，是抚州市尚存不多的古桥之一。

内容简介 本工程主要是利用已有厂房和设备，将成品刨花板方块(600×600)，经抗静电贴面和铝材包边后加工成抗静电地板。产品用于计算机机房装修，预计年产量1500m2。工程厂房占地面积70平方米，总投资5万元。 本工程主要设备包括∶两台电锯(2000W)、一台铝材切割机(1300W)、一台抽风机(1000W)。 原料∶ 成品刨花板∶1500m2/a 抗静电贴面(纸质)∶1500 m2/a 铝材∶2000kg/a 白乳胶(聚乙酸聚乙烯酯乳液)∶500kg/a，符合Q/H 13 008-1997 能源∶ 电∶5000度/年 水∶500吨/年

内容简介 项目名称：塑胶制品加工项目 建设性质：新建 总投资：50万元 年产值：200万元 厂区平面布置：厂房面积为1500m2，厂区总平面图见附图2。 生产定员：20人，不住厂 工作制度：每日单班，每班8小时工作制，年生产日约300天 主要从事塑胶制品加工，年产塑胶制品、文具、玩具、充气制品等

广东某公司新建项目环境影响报告书，于2010年3月编制，WORD格式，共86页。 编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据

工程施工:需要完善的施工设计图纸,有经验的工程施工队,严格的质量控制管理措施,明晰的施工进展计划,高质量地完成工程施工。 系统验收:在系统施工完成之后,需要对工程作全面的验收测试,测试应明确测试程序、测试方法、测试设备、测试参数、结果确认和质量保证体系申请等环节。

房地产开发项目可行性研究报告，项目性质及主要特点：本项目土地规划为商业、居住用地，其项目用地较小，地块方正，两面临市政道路，其临街面约170米长。项目西面（跃进北路对面）为规划中的高水中学，东面相隔的是规划中的涪城区政府办公用地。并处于“花园?星河湾”和“小岛春天花园”两大楼盘之间。

为了贯彻落实十七届三中全会精神，深入学习科学发展观，体现和谐社会、民生保障、节能环保、城镇化建设等会议主题思想，将之与城镇居民保障性住房建设相结合，实现国家、社会、企业、居民共同发展，战略“共赢”的目标，应多方位、多角度改变过去单纯追求短期效益与开发利润的思想，调整思路，从国家政策、经济环境、发展趋势、技术实现、经济可行等方面深入探讨，对XXXXX项目进行可行性分析。 今年以来，由于受国家宏观调控影响，全国房地产业进入调整阶段，房屋销售量锐减，资金链拉紧，购房者持币观望，前期投资者降价甩房。特别是美国次级贷引起的全球金融危机爆发后，对我国经济也产生巨大影响，波及到中国楼市，使本就下滑的房地产市场更加萧条。

某房地产开发贷款项目评估报告（doc 79） 内容包括： 一、借款人评价 二、项目评价 三、市场评价 四、投资筹资评价 五、财务评价 等 以供参考！

小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。

自己从业的一点概括，希望朋友，同行们提出意见，可以公开发表评论，为了共同进步，希望QQ聊：503625347，邮件也可

本文为对旅游房地产开发的一些思索，从游房地产开发须遵循的几条原则、旅游房地产开发中需要特别注意的几个问题等方面来详细说明。

XX房地产项目市调分析报告 该项目位于XX市胜利东街与北海路交叉口西南角。东临北海路，正对人民广场；南靠涨沔河；北接胜利东街，面对怡和?星国际；西临人民保险大楼；东北与XX市政府紧密相连；本项目地块位于我市的政治文化中心，为目前XX市奎文区位置最好，交通最便利，环境最好，市政配套设施最完善的地块之一。

经房地产开发有任公司委托，我公司进行本建设项目的环境保护竣工验收调查报告的编制工作。

内容简介 都江堰市中兴镇永安村 项目名称、地点、建设性质及建设规模 1、项目名称：开发生产红景天提取物生产项目 2、建设地点：都江堰市中兴镇林业局苗圃内（见附图1 项目地理位置图） 3、建设性质：新建项目 4、建设规模：年加工红景天80吨； 5、投资金额：项目投资80万元，由业主自筹。 6、占地面积： 2100平方米

资料目录 -1 内容简介 编制时间2003年3月 杭州市第二垃圾填埋场环境影响报告书 评价内容及重点 1.4.1评价内容 （1）调查和监测第一填埋场污染源类别及源强，确定第一填埋场污染物排放总量； （2）收集和监测项目影响区域的环境质量状况，对第一填埋场环境影响进行回顾性评价； （3）调查分析第一填埋场设计、运行过程存在的问题及采取的对策措施； （4）对建设工程进行分析和评价，指明污染源及污染物排放总量；从环保角度分析项目选址和建设的可行性； （5）预测与分析项目建设期、运行期和终场后对地表水、地下水、空气、生态、声环境、项目影响区域环境卫生等方面的有利和不利影响； （6）根据项目影响区域环境质量控制目标、环境管理要求及识别的潜在污染因素，提出减缓不利影响的污染防治措施和投资估算； （7）分析项目建设及运行过程中存在的环境风险，提出有关对策措施； （8）收集公众对第一填埋场运行及第二填埋场建设的意见和建议； （9）环境经济损益分析，特别注意本项目及配套工程建设与当地污染物总量控制计划的衔接； （10）拟定环境管理、监测及培训计划。 1.4.2 评价重点 第二填埋场建设及运行对改善城市环境卫生，提高人民生活环境质量和保障经济社会可持续发展的正面效益。 第一填埋场工程社会、环境、经济效益的回顾性评价及第二垃圾填埋场建设和运行过程潜在的不利影响分析，突出填埋渗滤液对纳污水体与周围地下水源污染的影响，及垃圾填埋场运作过程对周围空气质量、生态环境的不利影响评价分析，提出减缓影响的对策措施。 1.5评价范围、评价标准、评价等级及环境保护目标 1.5.1 评价范围 （1）地下水评价范围为填埋场区域和下游地下水； （2）地表水评价范围为原第一垃圾填埋场处理后的渗滤液纳污水体沿山河排污口上游50m至下游1Km河段； （3）空气评价范围、噪声评价范围为填埋场界外1km地区，适当延伸至周围敏感点（如附近农居点）； （4）生态评价范围为填埋场库区所在范围及工程取土场。