当前我国建筑工程监理机构面临的问题与解决办法

工程建设监理是建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法规和工程建设监理合同以及工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。

工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；施工现场道路、水、电、通讯等情况；环境保护，尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施；地下、地上城市管网，重要标志物保护；当地气象条件对工程施工的影响等。 2、工程地质水文条件： 根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准值、压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价等。 3、建筑设计：如建筑物仅一栋或栋数不多，可用文字说明每栋建筑物的名称；使用功能；平面布置；底层面积；建筑面积；地下层数（有无人防、人防级别、用途）；地上层数；檐口高度；楼层高度；电梯设置；建筑物耐火等级；是否为节能建筑；室内地面±0.000相对于绝对高程(黄海高程);室内外高差;门窗形式;屋面做法；厕、浴间防水做法等。 4、结构设计： 地基基础形式、埋深；持力层的类别及承载力标准值；地基处理的形式及要求；主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；钢筋砼结构的砼强度等级和抗渗等级；钢筋级别；砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。 5、室内外装饰装修： 室外墙面装修做法及室内不同功能房间、不同部位的装饰做法，可采用列表方式。 6、建筑屋面：基层、找平层、保温层、防水层、隔离层、细部构造等。 7、建筑给水排水及采暖：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热钻炉及辅助设备安装等。 8、建筑电气：变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等。 9、智能建筑：通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等。 10、通风与空调：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等。 11、电梯安装工程：台数、用途（人、货梯）

2. 安全监理工作依据 2.1 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号1998年3月1日执行) 2.2 中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第七十号2002年11月1日执行） 2.3 建设工程安全生产管理条例（国务院393号令） 2.4《生产安全事故报告和调查处理条例》国务院令第493号 2.5 建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质{2009}87号） 2.6 建筑施工企业安全生产许可证管理规定（建设部128号令） 2.7《广州省住房和城乡建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》粤建质[2009]1号； 2.8《关于建立监理企业诚信综合评价体系的通知》 2.9市建委《关于规范基坑支护工程设计文件审查工作的通知》（穗建技[2007]492号） 2.10《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》的通知建质[2009]254号 2.11 关于建立建设工程质量安全监理工作报告制度的通知穗建筑[2006]106号 2.12 业主提供的本工程参建各方的施工合同 2.13 国家及省市建设行政部门制定的相关本行业安全技术管理规范、标准、规定。 2.14依据本公司安全监理工作要点

内容简介 2、基础施工阶段安全监理工作要点 （1）桩基施工时应审查桩基施工承包合同、队伍资质情况、掌握承发包安全协议书中安全内容。审核桩基施工方案内涉及到操作安全规定的内容； （2）基坑施工时应检查总包单位按基坑施工方案实施的具体情况。当基坑深度超过5米时，应要求施工单位严格执行深基坑（沟槽）施工过程中安全监控，落实监护责任人； 3、结构施工阶段安全监理工作要点 （1）安全监理人员应检查“三宝”、“四口”的防护工作，督促施工单位做好临边、洞口等的防护工作。在施工作业面边沿无防护设施或围护设施高度低于80㎝时，都应要求施工单位按规定搭设临边防护栏杆。同时安全监理人员对在建工程地面入口处、施工现场人员流动密集的通道上方按规定设置防护隔离棚，防止因落物产生物体打击事故； 二、. 巡视旁站监控要点 1、基坑施工监控要点 （1）基坑施工方案应按施工组织设计中安全技术措施要求进行； （2）深度超过2米的基坑临边应设置防护； （3）坑壁支护应按方案实施，按要求实施基坑环境监测，基坑变形最大值和日变形量不能超过规定的限值； （4）基坑施工应设置有效排水系统；

二、砌体施工 国强门业花荄基地工程维护墙体均选用加气砼砌块，其中地下室为300厚，地上外墙为250厚，内墙为200厚。 1、砌体工程所用材料应有产品合格证、性能检测报告。块材、水泥、 钢材、外加剂等应有进场复检合格报告。严禁使用国家明令淘汰的材料； 2、对照设计图纸检查核对基础及以上各层平面抄平、放线、标高，待准确无误后，方准砌筑； 3、砌筑用砖及砌块，几何尺寸不能误差太大，并应提前1—2天浇水湿润。砌筑砂浆，禁止混用不同品种水泥；禁止用隔夜水泥砂浆； …… 四、防水工程 1、防水施工应由经资质审查合格、作业人员有上岗证的专业队伍施工； 2、对照设计图纸及规范检查防水材料、防水部位、排水坡向坡度是否正确；预埋管件安装是否完成；有无国家明令禁止使用的防水材料； 3、检查防水施工部位的基层是否平整粗糙、基层并已清理干净；阴角应做成园弧，详GB 50207—2002—4.1.5规范条文及表； 4、防水卷材厚度及搭接，按GB 50207—2002—4.3.6.3.7规范条文及表检查验收；涂膜防水厚度，按GB 50207—2002—5.3.4规范条文及表检查验收； …… 五、给水、排水、电气安装 1、施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件； 2、对照设计图纸及规范检查给水、排水、电气安装的管、线、盒位置是否正确；安装所用材料的品种、规格、颜色、性能是否符合国家现行有关标准规定；禁止使用国家明令淘汰的材料； 3、工过程中的预埋管、盒应临时封堵，不得有水及异物进入。管道穿线必须在抹灰施工完成后进行； …… 字数约4千字

主要内容： 本工程为建筑工程监理旁站记录表模板，主要包含基坑支护、人工挖孔桩、机械挖孔桩、钢筋工程、砼工程、预应力砼、预应力张拉、沥青砼、土方回填、防水工程、钢结构部件制作、钢结构安装、墙体保温、屋面保温等。

表格形式的监理月报空白范本 1、本月工程形象进度描述： 2、本月完成工作量 万元，累计完成 万元。 3、提前或拖后原因分析： 4、措施：（例会、组织、经济与合同措施等） 1、面积1万平方米及以上工程，月报一式三份，经总监理工程师签字盖项目印章后，一份交建设单位，一份项目部存档，一份交监理公司办公室。 2、自2008年1月1日起执行。 5页

该方案包括： 一、旁站监理范围 二、旁站监理程序 三、旁站人员职责 四、旁站监理内容 （一）土方回填质量监理 （二）防水混凝土工程质量监理 （三）混凝土工程质量监理 （四）钢筋工程质量监理 （五）卷材防水层工程质量监理

本文档为某地洋房建筑工程监理月报。内容有工程监理月报。内容详尽，可供参考。

本文档为项目建筑工程监理月报模板。内容有监理月报模板。内容详尽，可供参考。

本工程按《建设工程监理合同》规定的监理工作范围是：建筑、安装工程的设计咨 询、施工招标代理、施工阶段及工程保修期阶段的建设监理，以及相关工程咨询服务、 协助报建、预结算审核、室内外建筑设备的咨询及采购、附属工程等工作。

为满足监理工作需要，项目监理部在办公、交通、通讯、生活设施等方面作了充分的保障，按规定配备了电脑等办公设备以及满足工作所需的常规检测设备和工具（详见相关附表）。并按招标文件要求，有关监理人员常驻工地，确保工程建设的需要。

（1）按现行（电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范）监督检查施工全过程。 （2）质量评定标准按GBJ303-88执行。 （3）导线间及导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。 （4）槽板敷设紧贴建筑物的表面，布置合理，固定可靠，横平竖直。直线段的盖板接口与底版接口应错开，间距不小于100mm。 （5）槽板线路穿过梁、柱、墙和楼板有保护管，跨越建筑物变形缝处断开，导线家套保护软管并留有余量，保护软管应放在槽板内。 （6）导线连接应牢固、绝缘良好，不伤芯线，槽板内 无接头。 （7）水平或垂直敷设的直线段平直程度允许偏差5mm，垂直度5mm。 （8）不同电压等级的线路分开敷设，同一电压等级可设在同一线槽内。 （9）线槽内导线截面和根数不允许超过规定。

本工程基础结构： (1) 旁站部位：全部基础结构砼和防水砼。 (2) 旁站人员应检查并记录如下工作： ○1 记录浇筑的开始和结束时间； ○2 检查施工单位管理人员及专业工种是否到位，现场机械设备是否到位，到场砼标号是否与设计图纸相符； ○3 砼振捣是否密实,摸板是否有变形及漏浆情况； ○4 下次浇注前施工缝是否已按要求处理； ○5 抽查砼坍落度情况，做好砼的见证取样工作，记录试块留设情况； ○6 有无其他异常，如果出现异常，必须立即报告。

现场提供优质服务，配合各方搞好建设管理和协调工作，确保无较大安全责任事故，争创市级文明工地。

对被检验项目的特征、性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定的要求进行比较，以确定项目每项性能是否合格的活动。

多年来,我国经济持续、高速增长,建设规模空前巨大,促进了建筑业的繁荣与发展。建筑业为带动经济发展做出了重要贡献, 伴随着我国经济建设的快速发展和固定资产投资的大规模增长, 建筑施工业在国民经济中的支柱地位越来越明显。据国家统计局公布的最新统计数据显示，2008年上半年，全国建筑业企业完成总产值22665亿元，同比增长24.4%；全国建筑业企业总收入20743亿元，同比增长25.9%；实现利润总额490亿元，同比增长42.2%。统计显示，这一增速比上年同期高出5%。2009年1－3月，全国新开工项目52905个，比去年同期增加14375个；施工项目129105个，比去年同期增加20701个。新开工项目计划总投资22659亿元，同比增长87.7%；施工项目计划总投资214454亿元，同比增长26.7%。从历史数据看, 建筑业增加值从1978年的138.2亿元发展到2005年10134 亿元, 年均增长17%, 成为国民经济中重要的支柱产业。除了90年代初有短期的波动外, 建筑施工业增加值在国内生产总值中一直保持着5% ～6%左右的份额, 支柱产业的地位十分稳定。此外, 施工业还每年为国家创造300亿美元左右的外汇收入, 是我国对外贸易和经济合作的一支重要力量。从中可以看出，建筑业作为国民经济的支柱产业之一，在促进社会经济发展、改变城乡面貌、吸纳农民工就业等方面作出了巨大贡献，取得了显著成就。国际经验表明: 在加速工业化、城市化时期, 经济发展速度明显加快, 固定资产投资比重呈快速上升趋势, 建筑施工业作为国民经济的支柱产业的地位会不断增强。我国目前尚处于加速工业化和城市化的上升期, 建筑施工行业的产出份额会将进一步提高, 建筑施工业在国民经济中的地位还会进一步提高和加强。

新型模板与脚手架应用技术作为建设部在建筑业重点推广应用的#"项新技术之一， 在我国已取得 显著成效。今后的发展方向为： 大力推广应用各种清水混凝土模板； 研究开发新型模板材料及新产品； 大力推广 应用早拆模板成套技术， 研究开发悬空支模技术； 推广应用和深入开发大模板和液压自动爬模技术； 研究开发 ./0在模板工程中的应用技术等， 不断提高科学管理水平， 使我国建筑模板技术快速发展。

工程监理工作的目标是：健全工程监理法规，创新政府监管机制，建立规范的监理市场秩序，全面提高工程监理行业的整体素质和企业竞争实力，建立和完善适应市场 经济发展和与国际惯例接轨的现代工程咨询服务市场体系，充分发挥工程监理在工程建设中的重要作用。

本章是关于建筑工程监理的规定，共六条，分别规定了以下内容： 1.国家推行建筑工程监理制度，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围(第三十条); 2.建设单位应当委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理，并与其委托的工程监理单位订立书面委托合同(第三十一条); 3.建筑工程监理的地位、主要任务、实施监理的基本依据以及工程监理人员基本权利(第三十二条); 4.建设单位应当在实施建筑工程监理前将委托监理的有关事项通知建筑施工企业(第三十三条); 5.工程监理单位应当遵循的基本执业准则(第三十四条); 6.工程监理单位不按照委托监理合同履行监理义务或者与承包单位串通，给建设单位造成损失应当承担民事赔偿责任(第三十五条)。

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工程预算指的是在实施基本的建造程序的过程中，我们根据设计文件的具体的内容需要和国家对有关建筑规定的指标、各种费用和定额等的各项指标，预算和确定每项工程新、扩、改和重建所需要的所有的投资额的文件说明。它是工程建设中的重要的一个环节，也是进行编制建设计划、确定项目的工程的投入、施工合同的签订、竣工结算等各项工作的重要的依据，同时也可以作为衡量建筑工程设计是否合理的依据之一。

由设计原因导致的工程质量事故占40.1%;工程施工原因引起的占29.3% ;其它原因（如设备材料质量问题等）引起的占30.6%

我国的工程项目造价管理理论和方法研究与国际上先进国家相比有很大的差距。我们至今主要还是在沿用从前苏联引进的计划经济条件下建立的以定额管理为主导的工程项目造价管理方法，尚未真正开展关于工程项目造价管理的理论与方法的研究。

结合当前改革开放和加入WTO的新形势。分析了我国现行的工程造价管理模式存在一些不足和需要进一步研讨的问题，并对今后如何按照社会主义市场经济的发展和完善程度进一步深化标准定额和工程造价改革作以探讨。

作为能源消耗大国,我国对于节约能源已予以重视,提出建设能源节约型社会的发展目标,建筑行业的有关部门也出台了关于节约的相关政策和文件,这也是目前建筑电气设计者必须遵守的准则和技术规范。本文旨在通过对建筑电气节能技术常见问题的分析,得出其发展的预期前景。

我国为建设节约型社会，能源成为制约我国国民经济发展的重要因素。上海市政府提出到2010年万元GDP综合能耗下降20％左右，其中建筑业要求能耗下降15％，建筑节能规范主要是对建筑、暖通及电气专业提出要求，给排水专业在节省能耗方面也需要考虑和重视。

1、工程项目名称：长沙XX 2、工程项目建设地点：**** 3、项目概况：项目由四栋独立的24层条形塔楼围合成一个大的内院。四栋建筑的功能主要为:1#楼底层为商业、酒店大堂和俱乐部等，上为酒店式公寓，顶层为会所；2#、4#楼底层商业, 上为高档住宅；3#楼底层为商业, 上为东西向上下跃小户型。占地面积： 32032.34㎡总建筑面积： 128797㎡；总高度为78.9米；建筑类别：一类建筑；耐火等级：二级；人防等级：六级；结构安全等级：二级；抗震设防烈度：甲6；结构设计使用年限：50年；建设投资：暂定为1.5亿元；建设周期：暂定为540天。 4、建设单位: 湖南XX房地产开发公司 5、设计单位: XXXX设计院；湖南省**设计院 6、质监、安监单位:长沙**站、**站 7、地质堪探单位: 湖南XXXX地质工程勘察院 8、监理单位: 湖南XXXX工程项目管理有限公司

按委托监理合同规定，监理工作范围包括土建工程、建筑设备安装工程（包括给排水、消防工程、电气安装工程）、市政道路工程、绿化工程、及河涌整治工程等的施工阶段和保修阶段的监理，从施工准备至工程竣工验收直至保修期结束，实施对工程全过程的质量控制、投资控制、工期控制、合同管理、协调有关单位之间的工作关系和对安全生产、文明施工的监督等。

施工用电按照专项方案进行架设。夜间施工危险、潮湿场所具有适度照明。高低压线路下方不得搭设作业棚，生活设施和堆放建筑材料等。脚手架与外电架空层线路必须保持安全操作距离，与10KV以下的架空层路边线，最小水平不得小于2m，否则必须采用防护措施，设置防护屏、围护片等进行全封闭，并悬挂醒目的警示牌。 施工用电室外线路用绝缘电线沿墙或架设在专用电线杆架空敷设“三相五线”制，固定在绝缘字上，严禁架设在脚手架上。配电箱、开关箱的进出线必须使用橡胶绝缘电缆，室外严禁使用花线或塑料护套线，电线必须符合有关质量要求。 手持照明灯具，危险和潮湿场所以及金属容器内的照明均采用安全电压。照明灯具的金属外壳作接零保护，单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器，室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2.4m。 配电箱及开关箱采用铁质材料制作，导线从下底面进线和出线，并有防水弯，底面与地面垂直距离应控制在1.3—1.5m之内，门锁齐全，有防雨措施，下班时断电锁门。 配电箱及开关箱内装设触漏电保护器，做到三级保护，末端触电保护器工作电流不大于30MA。金属外壳应接地或接零保护，断丝严禁用铜丝或其他金属代替使用。实行一机一闸一保护，各类电器接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物。接地体使用L50×5角钢或Ф50钢管，2.5m长，不得使用螺纹钢，接地电阻值满足规定要求。电杆转角杆、终端杆及总配电箱处必须设重复接地，接地电阻值≤10Ω。

1、项目名称：xxxx工程 2、建设单位：有限公司 3、设计单位： 有限公司 4、施工单位： 有限公司 5、建设地点： 6、结构类型： 7、计划工程总投资： 8、合同质量等级：合格 9、工程现场条件及特点：符合开工条件

结构型式：独立基础异型框架结构，六层带复式层，总高21.9M； 建设工程安全要求：施工场地要求达到市级双文明达标工地。 计划工期：暂定270日历天，开工日期：2006年10月20日。 工程造价：A组团1868万元 工程质量：在合格的基础上

经授权作为代表，并以 **************有限责任公司 （投标申请人）的名义，基于对资格审查文件做了检查和充分的理解，本申请书签字人在此以**************施工监理_(招标工程项目)的申请人身份，向你方提出资格审查申请，并保证资格审查合格后，将按招标文件的要求提交投标文件。请审查查： 投标申请人一般情况 1 企业名称 **************有限责任公司 2 地 址 3 电 话 029-68698810 联 系 人 手机 4 传 真 电子邮箱 5 注册年份或注册地（请附营业执照复印件） 7 公司资质等级（请附有关证书的复印件） 8 质量保证体系认证 9 主营范围 1、建设工程管理及施工监理咨询服务 10 作为总承包人经历年数 11 作为分包商经历年数 12 其他需要说明的情况

（1）工程基本概况 工程名称 工程地点 建设单位 工程规模 本项目包括：住院楼、门诊楼、锅炉房，水电外网工程，总建筑面积15258㎡。 勘察单位 设计单位 监理服务期 2009年9月26日至2010年12月10日 工期 440日历天 工程性质 公建 工程计划投资 资金来源

（一）工程项目名称：xxx厂房 （二）工程建设地点：河北省xxx市xxx工业园区 （三）建筑面积：车间一6928.97㎡车间二8544㎡ （四）工程特点：本工程为单层厂房，局部二层，建筑高度13.15米，基础为独立柱，主体为钢结构。本工程建筑类别为三类建筑，建筑结构等级为二级耐火等级，抗震设防类别为丙类，抗震设防为8度，设计基本地震加速度为0.2g。

本工程根据建设单位办理施工前期手续和施工单位开工前安全准备工作，各项安全措施落实到位，已具备正常的施工条件，受业主委托，烟台市泰和建设监理有限公司负责该工程的安全监理工作。

安全监理资料(如安全生产许可证、人员上岗证及考核证、验收记录、相关技术文件、专项方案、事故处理报告、合格证、检测报告等等

本工程钻孔灌注桩，且要求注浆。在施工过程中实施全过程旁站监理