某住宅施工组织设计方案

本资料为１号住宅楼施工组织设计方案，资料有价值，内容详实，可供参考。

本资料为1号住宅楼施工组织设计方案，内容包括：任务划分、工程目标、施工总计划等，可供参考。

本资料为某住宅生活小区施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本资料为，住宅楼安全施工组织设计方案，其包含的内容比较齐全，内容详实，可供设 计师下载参考。

本套方案为4套住宅工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

本文档为：新疆某住宅搂施工组织设计。内容详实，可供参考。

本资料为某住宅小区施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

住宅楼系统施工组织设计方案住宅楼系统施工组织设计方案住宅楼系统施工组织设计方案

招标人提供的高层住宅工程招标文件。招标人提供的由世源科技工程有限公司设计的施工图纸

本资料为：某住宅建筑施工组织设计方案，内容详实，可供设计师下载参考.

地处某区，北邻某区工人俱乐部，3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型，南北长34.620m，东西宽30.820m，建筑面积3#楼19976.48平方米，4#楼19890.08平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为61.6m，檐高为54m，室内外高差0.9m，基础底板埋深-8.76m（局部-10.66m），地上主体建筑为20层。

本工程为剪力墙结构外保温，首先将基层表面灰尘、浮粒、油污等清除干净，然后将基层满刷TG胶一道，其配比为TG胶：水：水泥＝1：6：0.2，水泥疙瘩终凝后要湿润养护，直到手掰不动，方可进行下道工序。在外表面钉一层钢板网，再抹底层砂浆。

本本工程系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑及邻近建筑物，根据本工程施工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防通道，一旦发生火灾，有些区域消防车根本无法到达，故设计采用高压消防给水系统。

本施工时，将轴线和标高冲放到基坑内，再依据垫层边线与轴线的相关尺寸支设垫层边线模板，模板支撑采取在钢模板的背面用Φ14钢筋打入土层的方法稳定模板，安模时应拉通线校正模板。

目录 第一章 编制依据................................................................ 5 第1节 主要图籍及规范...................................................... 5 第2节 电气、给排水及设备施工图纸.......................................... 6 第二章 工程概况................................................................ 6 第1节 工程简介............................................................ 7 第2节 工程范围............................................................ 7 第3节 消防报警联动系统功能................................................ 7 第4节 消防水系统联动...................................................... 9 第三章 施工准备............................................................... 10 第1节 技术准备........................................................... 10 第2节 机具准备........................................................... 10 第3节 劳动力准备......................................................... 11 第4节 设备材料准备....................................................... 11 第四章 施工方法及程序......................................................... 12 第五章 专业施工技术措施....................................................... 12 第1节 自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工工艺............................... 12 第2节 火灾自动报警及联动系统............................................. 27 第3节 通风、排烟系统..................................................... 34 第4节 消防联动设备控制方案............................................... 46 第5节 工程目标........................................................... 49 第6节 与业主、监理、总包方的配合......................................... 50 第7节 与各专业队伍及二次装修配合方案..................................... 53 第六章 质量保证体系及措施..................................................... 57 第1节 本公司的质量方针................................................... 57 第2节 质保体系人员构成................................................... 58 第3节 施工质量过程控制................................................... 59 第4节 纠正和预防措施控制................................................. 64 第5节 不合格品控制....................................................... 65 第6节 检验和试验状态的控制............................................... 66 第7节 施工材料的检验和试验状态标识....................................... 66 第8节 施工工序的检验和试验状态的标识..................................... 67 第9节 检验、测量和试验设备的控制......................................... 68 第10节 最终检验和验收的过程控制.......................................... 69 第11节 检验试验记录...................................................... 70 第12节 质量保证措施...................................................... 71 第13节 关键设备和材料质量保证措施........................................ 76 第14节 对工程质量验收的步骤、方法、依据和标准............................ 85 第七章 现场施工项目组织机构................................................... 92 第1节 工程部组建此项工程的项目部，其项目部人员职责与权限................. 92 第2节 项目经理部管理人员岗位职责......................................... 93 第八章 安全、消防、环保等保证措施............................................ 101 第1节 安全生产、文明施工措施............................................ 101 第2节 成品保护措施...................................................... 104 第3节 临时用电管理...................................................... 105 第4节 环保措施.......................................................... 107 第5节 保证要求工期内完成施工措施........................................ 108 第6节 降低成本措施...................................................... 108 第7节 工程创优措施...................................................... 109 第九章 维护保养计划.......................................................... 110 第1节 维护细则.......................................................... 110 第2节 保修期以后的维保计划.............................................. 113

本工程抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度，级别为丙级。结构安全等级为二级。本工程场地类别为II类，地基基础设计等级为甲类。

某工程住宅楼工程位于鹰潭市市区新区沿江路，是鹰潭市开发的新型住宅小区。该工程地下室建筑面积2885.30平方，均为18层，地下一层为人防工程。本工程人防防护等级为6级，平时功能为储藏室，战时功能为人员隐蔽所，掩蔽人员为650人（4#），800人（5#）。防火等级为Ⅱ级，防水等级为1级，设两道防水，一为混凝土自防水，混凝土标号C40S8、C35S8，另一为防水涂料防水。地下室层高3.9米，为框剪-剪力墙结构，无抗震设防要求，基础为桩基。

该工程地下室建筑面积2885.30平方，均为18层，地下一层为人防工程。本工程人防防护等级为6级，平时功能为储藏室，战时功能为人员隐蔽所，掩蔽人员为650人（4#），800人（5#）。

本工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。

为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。

本工程先从墙体一端开始循环浇筑，每次浇筑高度小于等于1200mm， 前后两次浇筑时间为前次砼停止流动， 但在终凝前进行下次浇筑、顶部拉线抹平、无松散砼、并且将粘附在钢筋及模板上的水泥浆及时清理 干净。

本工程另一特点就是外墙抹灰线条，以及女儿墙上装饰架造型的设计，使得建筑显得与众不同且古朴美观，这就使得，在装修阶段应合理的调配劳力，组织协调各工序，以保障此阶段的工期。

本工程节能工程主要包括：墙体保温、屋面保温及门窗工程；墙体采用KP1页岩多孔砖及加气混凝土砌块，墙体及屋面保温主要方式主要为聚苯板保温及保温砂浆，门窗保温主要为门窗玻璃采用中空玻璃，门窗框周边的保温处理，门窗密闭性要求等。

本工程基础梁板主筋、框架梁主筋及地下室外墙主筋（水平筋）直径≥25mm时均采用机械连接接头，25mm>直径≥16mm时均采用对焊接头，其余则采用绑扎搭接形式。

根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%

本工程为住宅楼，4#楼东西向1轴至21轴长36.0m，南北向A轴至E轴宽12.0m。地下室层高为4.6m；6#楼东西向阳花轴至少3轴长66.59m，南北向A轴至E轴宽大11.4m。檐高难度18.4m，建筑物最高标高不21.8m。

本工程为某住宅楼建筑面积15834平方米，地下一层，地上十八层，剪力墙结构。其中电气工程包括电力系统、照明系统、防雷及接地系统。

本工程质量目标：市优质工程

1、本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。 2、结构工程：全现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇柱截面尺寸下部主要为900×1500、1000×1500、1100×1500等数种，以后随着在转换层以后改为剪力墙。板厚度为100—200mm不等，混凝土强度等级为C30--C50。填充墙采用同墙厚的加气混凝土块砌体

1.1 本安装工程施工方案中电梯安装尺寸与技术规格依据下列文件进行编写，文件包括： a) XX项目电梯招标文件； b) XX项目建筑施工图，包括： ① 机房建筑平面图，图纸设计单位：XX建筑设计公司，图纸编号：XXXXXX,图纸的批准日期：2008年7月5日； ② 井道建筑平面图，图纸设计单位：XX建筑

本工程住宅楼工程位于鹰潭市市区新区沿江路，是鹰潭市开发的新型住宅小区。该工程地下室建筑面积2885.30平方，均为18层，地下一层为人防工程。本工程人防防护等级为6级，平时功能为储藏室，战时功能为人员隐蔽所，掩蔽人员为650人（4#），800人（5#）。

某某工程住宅楼工程位于鹰潭市市区新区沿江路，是鹰潭市开发的新型住宅小区。该工程地下室建筑面积2885.30平方，均为18层，地下一层为人防工程。本工程人防防护等级为6级，平时功能为储藏室，战时功能为人员隐蔽所，掩蔽人员为650人（4#），800人（5#）。防火等级为Ⅱ级，防水等级为1级，设两道防水，一为混凝土自防水，混凝土标号C40S8、C35S8，另一为防水涂料防水。地下室层高3.9米，为框剪-剪力墙结构，无抗震设防要求，基础为桩基。

本工程为一类商住楼，结构型式为剪力墙结构，共十八层，地下一层为停车库，一层至二层为商服，三层至十八层为住宅。十九层为机房层。

本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。 本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。

冠城园20#楼呈长方型，东西布置。在其西面11M处有已经施工完毕的冠城园22#楼，北面紧临已建成的职工生活区围墙，东面有较多的待开发的土地，南面为待建的冠城园小区会馆。

本工程采用项目法流水式施工方法，并结合平行式施工法以在必要时加快进度。流水式施工以节省人、财、物，提高质量并合理使用资源。项目法施工是以工程项目为对象，按客观规律的要求，对项目需要的各生产要素进行最优化的搭配，通过观察、分析、综合、求进等方法，对产生技术经济的各项工作制定工作标准，让一切生产活动有条不紊地进行，使人力、资金和设备都发挥到最大的作用，达到最佳效果、最高目的。

本工程土方开挖采用端头挖土法，挖掘机从基坑西边开始向东退，两台挖掘机并排后退，自卸汽车配置在挖土机的两侧运土。

我公司集中优秀的各专业管理人才，组建强有力的施工班子，选派高素质的劳务层，以高度负责的态度和科学严密的施工技术措施，严格管理、精心组织、科学施工，确保工程各项指标完成。