某项目精装修模拟验收案例（PPT 图文并茂）

本设计标准模块适用于装修成本2500元/平方米及以上项目的高端精装修项目

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万科××××××项目精装修工程模拟工程量清单 (住宅、售楼部、大堂、公共部位)等 万能表格 参考关联数据 内部资料

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精装修施工过程中各种收口的做法大全！ “收口”的目的就是通过各种方式方法来弥补装饰施工中的不足，以增强装饰的效果。一个工程的装修施工是否细致，很大程度也是取决于如何处理收边收口的问题，鲁班奖等优质工程最为关注的也是这一项。而现在，各类收边条的出现不仅简化了施工工序，也让最终的成品更加美观精致了。今天主要展示的是一些精细的砖的收边收口方案。

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本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。

精装修单身公寓项目户型及装修分析

1、小李刚参加工作被分配在冷冻库当工人，工作很积极，经常长时 间坚持在冷冻库内工作，但几个月后经常出现肌痛和腰痛等病症。请 你分析引起小李这些病症的原因。 2、一天小周随检查团进行露天安全检查，当天太阳很大，小刘由于 走得急，忘了带遮阳用具，刚开始小刘还感觉良好，但过一段时间后 就感到头痛、头晕、眼花、恶心、呕吐，最后竟晕倒在地。请你分析 原因。

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装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

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给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

住宅项目精装修施工管理方案（124页）

防水施工基面的处理： 1）对混凝土基面的裂缝进行修补、抹平小孔隙；渗漏处先用堵漏砂浆做好堵漏。 2）清除基面的浮尘、浮浆如垃圾、油漆、积水、混凝土，保证K11柔韧性防水对基面的结实、平整、光滑、美观； 3）对阴角、管道四周做圆弧形倒角处理， 4）门槛处先用水泥砂浆做成止水条。 5）在施工前，对基面用淋水器对基层充分湿润。

分包单位须根据总分包合同实施并保质保量完成总包与业主签署的合同的工程内容，服从总包单位对施工现场的统一协调，在各方面均须达到业主、总包单位和监理单位根据总分包合同所提出的工程进度、质量要求、文明施工、统一协调等方面的要求，并遵循总包单位发出的指令。

本工程为办公楼精装修项目，施工时应注意装饰与安装的配合，把质量和安全放在第一位，合理组织资源，做到有条不紊。本工程建筑总高度38.1m（女儿墙），建筑最高点42.1m地上建筑7层，地下1层，地上建筑首层高度6m，二至七层层高4.5m，地下部分层高6m。

工程名称：中粮大道祥云名轩、商业及车库项目户内精装修工程(二标段）；工程地址：天津市河东区，东至九经路，西至八经路，南至六纬路，北至七纬路；工程内容：1单元27-50层。

本工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测，找出影响环境的重大因素，并制定可行的环保工作方案，并向建设单位报审，在施工过程中，若因工程内容、环境要求发生变化，则要相应调整环保方案，并重新报审。

本工程材料品种较多，数量也较大，材料是否能及时进场是影响本工程顺利施工的重要因素，由于本工程的特殊性，对材料的品质要求也较高，如材料供应和品质发生问题，就不免对整个工程的工期和质量产生影响，故材料的品质也成为工程中应注意的事项。同时预计我司在施工高峰期材料的进场及临时堆放将成为至关重要的一环，我司将制定详细的材料进场计划，提前将材料及时运输到位同时积极与总包沟通，力求材料能及时进场从而保证工程的顺利施工。

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由开収商主导，选1－2家裃饰公司配合，给购房者提供N种裃修 设计方案和裃修预算菜单。不仅是地板、墙面、瓷砖的颜色，连材质 都是可变化选择的。而且样板房建设在实楼中，入住前不会拆除，以 此作为购房者挑选精裃修的示范。 裃修实际运作中，程序控制非常严栺，各部门独立运作，层层负 责。所有精裃修内容在合同中详细标注，幵加强售后服务的管理，以 避免纠纷。

1, 在装修工程开始前，要先做出样板间，样板间应达到竣工交验的标准。同时根据样板间确定各种材料、设备的选择，确定各专业交叉施工时应注意的事项，为装修工程的顺利展开打好基础。 2、样板间必须以高标准作为大面积施工的依据，经项目部联检达到优良后进行大面积施工，最后以样板间为标准进行验收。 3、样板间完成后由项目管理部组织设计部、成本部进行验收，验收通过后进行大面积施工

背景：2018年万宁项目共计交付院墅20-21栋共26户、S1商务酒店148间客房及公区，共计9100平。其中20-21#与S1#栋进行三次招标定单位，最终与文昌名匠于6月30日签订精装修施工合同。 计划与结果：20-21栋计划交付日期9月15日，实际完成交付日期8月15日；S1栋计划交付日期为11月15日，实际交付日期为12月15日S1酒店存在延误交付情况。 延误原因：乙供材料木饰面、不锈钢及部分装饰玻璃进场较慢；且管理人员仅1人，无法跟进监督整改，导致整改期较长等等。

在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。

本工程施工面验收→现场清理→测量放线→给排水管道检查→电气管线检察→防水施工→墙、地面工程的施工→天花吊顶→涂料→五金、不锈钢→卫生洁具、龙头安装及调试→照明灯具、开关、插座等等安装及调试→清洁收尾→竣工验收→工程移交。

1、精装房图纸复原，明确装修材料、风格、作法；2、按样板房让各装修单位各施工3套样板房，熟悉施工程序、工艺标准、施工及监理控制流程；存在问题不足提出改进方案；3、核定各主材及辅材消耗量，校核预算；4、确定各户型及公共部位装修方案。

本施工组织设计是对“江门保利中汇花园项目1#—3#、5#——8#楼公共区域装修工程”在劳动力组织、材料和机械设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、施工协调与配合等方面进行的详实、周密的规划和安排，以确保本项目的施工全过程始终处于受控状态，达到本项目高起点、高质量、高标准、严要求，最终实现顾客满意和社会好评，在本项目施工过程中，我公司将根据现场实际情况对本施工组织设计再次进行补充和完善，以使其能够更加切实可行的指导施工。

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