18层住宅楼施工组织设计

工程简介：本工程为一类商住楼，结构型式为剪力墙结构，共十八层，地下一层为停车库，一层至二层为商服，三层至十八层为住宅。十九层为机房层

第二章 施工部署及协调配合 第一节 项目组织机构及项目管理模式 一、项目组织机构及职能 1.项目组织机构 本工程为湖北省人民政府机关事务管理局的重点工程，建成后必将为湖北省人民政府机关事务管理局的发展发挥重要作用。因此,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量、环保、职业安全健康保证体系,编制项目管理计划。选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,并按国际惯例实施项目管理，组建湖北**公务员周转住宅楼土建工程项目经理部，将该工程建成精品建筑。项目经理部作为本工程的实施机构，将积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。 2.项目职能 项目经理部:在公司各职能部门的指导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。 (1)项目经理部主要负责人职责 1)项目经理: 代表公司实施工程项目管理，明确项目部各专业人员的岗位，并及时督促检查；全面履行工程施工合同和完成《项目管理责任目标》确定的各项经济技术指标；组织编制项目的阶段性施工生产计划；参与对本工程合格分包方和合格分供方的选择；对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理；负责工程决算及结算工作，严格控制工程成本；接受公司职能部门的监督、检查、考核和审计，提交本项目的分析总结报告及完整的工程经济、技术资料。负责工程的回访、保修。 2) 项目副经理: 负责对施工生产计划审批，组织协调施工生产保证生产计划的实施。 3) 项目总工: 负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术新工艺等四新技术。 2.各部门的主要职责: 1) 施工组:负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调；负责工程设备机具的供应调配，机具设备的日常维护和维修； 2) 材料组:负责整个工程所需的材料供应和调配；负责整个工程的砼、砂浆取样，试块的制作、养护、送检，砼的测温，各种材料的送检工作。 3) 质量组:负责整个工程的技术和质量管理，技术资料收集； 4) 预算资料组:负责整个工程的生产计划安排，合同管理，工程预决算；负责工程的财务管理；技术资料管理； 5) 安全组:负责工程的安全生产和文明施工工作；现场的后勤管理，生活设施的文明卫生管理 二、项目管理模式 我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时,项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势,按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式,以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19002-ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运行,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现股份公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。 为规范本项目的管理工作,项目经理部严格执行我公司颁布的《管理手册》、《程序文件》等我公司独具特色的项目管理方法,同时现场场区管理严格遵守有关部门及业主的各种标准化管理的有关规定。 第二节 资源配置 一、人力资源及组合 人力资源分为两层:施工管理层及施工作业层。 由于公司本年度多个大型项目目前已完工，我公司现有施工管理人员及施工作业人员有足够的技术管理资源与劳动力资源可选用，这使我公司对湖北**公务员周转住宅楼土建工程的准备更加充分，投入更加及时。 二、施工管理层 本工程管理层的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为国家特级总承包资质建筑施工企业，有许多与本工程类似建筑物的施工经验，在对多承包商协调、泵送商品砼、钢筋砼结构施工、大跨度钢筋砼结构等施工管理及施工工艺上都积累了丰富的经验，尤其在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势。 三、施工作业层 施工作业层是在施工过程中对施工质量、进度、安全、文明施工的最直接保证者，在本程上选择作业层人员时的原则为:具有良好的思想素质、良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级水平，参与过省优工程施工的人员，工人平均技术等级在5级以上。根据项目部的劳动力需求计划。在全公司进行平衡调配，做到进场操作人员经严格考核，各项素质达到工程的要求，队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本原则。本工程的结构施工过程中，劳动力每日平均人数在300人左右，高峰期工地总人员将在401人左右。劳动力计划详见第五章。 四、主要施工机械设备 根据本工程特点，在本工程中使用F0/23B塔吊1台，在施工准备期间首先进行塔吊基础的施工，以便尽早安装，为结构施工创造必要的条件。其主要施工机械设备及进场时间详见第六章。

本资料为某18层住宅楼电气详细设计施工图，图纸包括：照明配电平面图，防雷接地系统图以及火灾自动报警系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为某18层住宅楼电气设计施工图，工程为点式住宅楼,地下一层,地上十八层,顶层附设有电梯机房和水箱间。为二类高层建筑,剪力墙结构。图纸包括：楼内照明、高低压电力供配电、防雷保护、接地保护、消防等，设计精准，可供参考。

一、工程概况 总建筑面积为***平方米，建筑高度为**米，建筑总体积为***立方米、防火设计建筑分类及耐火等级：高层，耐火等级一级。 二、设计说明 生活给水系统 分3个区，-1~4层由首层生活水池变频给水设备加压供给；市政供常压约为0.35MPa;（首层不做给水）。5~12的分一个区，其他是一个区 生活污水系统 室内采用污、废分流，独立的雨水系统；室外采用雨、污分流；雨水重现期P=3,暴雨强度公式为q=1211.25(1+0.625lgTE)/(t+2.3)，排水立管直接采用伸顶通气，通气管口应高出屋面2米。 消火栓给水系统 本工程为备勤用房楼，建筑高度为27.9m，建筑总体积为11176.2立方米，按高层住宅进行消防给水设计,室内消火栓用水量为10L/s（由首层消防泵房加压系统提供），室外消火栓一次灭火用水量为15L/s（由市政给水官网提供，原有室外消火栓已经满足一次灭火用水量）。火灾延续时间:消火栓给水系统 2h。

1.5.1配电室至电缆竖井间水平干线采用电缆桥架敷设（外刷防火涂料，耐火时间>1.5h），电缆井内阻燃电缆明敷，暗敷时其非燃烧体保护层厚度不小于3CM；明敷设时外刷防火涂料（耐火时间>1.5h），配电干线采用YJV聚乙烯护套电力电缆，照明水平分支干线采用BV－500V铜芯塑料线穿钢管暗敷；其它配电干线采用竖井内明敷或穿钢管暗敷。 1.5.2电缆敷设：施工应注意电缆在桥架内的合理排列，避免交叉。线缆敷设完毕封盖后须涂防火涂料，桥架内设竖相金属隔板，电缆在电缆桥架内敷设消防回路与正常回路之间加金属隔板隔开。

本资料为：某18层住宅楼给排水设计施工图，内含：地下室消防管道系统图，一层管道平面图，自动喷淋管道系统图，二层管道平面图等，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为某18层住宅楼全套电气施工图，图纸包括：电力平面图，照明平面图，弱电系统图以及防雷接地平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为某18层住宅楼电气CAD施工图，设计范围包括：配电系统图、照明平面图、防雷接地平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为18层住宅楼建筑结构施工图，图纸包含建筑施工图设计总说明，节能设计总说明，一层平面图，二～四层平面图，五~二十三层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

内容简介本工程为18层住宅楼项目，建筑总面积为：8584.82平方米，建筑高度为：55.10米。 资料目录电气设计说明 主要设备材料表 低压配电系统图 竖向配电系统图 电源干线平面图 照明平面图 屋面防雷示意图 接地平面图 访客对讲系统图 有线电视系统图 电话网络布线系统图 弱电平面图 火灾自动报警系统设计说明及图例 火灾自动报警系统 消防报警平面图

某高层强电图纸（18层），标注齐全，可供参考。

本资料为某18层住宅楼给排水设计图，其中主要包括管道平面图、给排水管道系统图、卫生间厨房大样图等。设计师可以参考使用

本工程为18层住宅楼项目，建筑总面积为：8584.82平方米，建筑高度为：55.10米。内容包括：二层弱电平面图、一层电源干线平面图、二层消防报警平面图、一层接地平面图、低压配电系统图(一）等，内容详实，可供参考。

本图纸是某地超高18层住宅楼给排水施工图（包括生活供水、消防供水、雨、污排水）。图纸包括给排水设计说明、图例、设备明细表、地下一层给排水及消防平面图、地下一层喷淋平面图、一层给排水及消防平面图等。

该工程为某18层成都大院住宅楼建筑设计施工图，图纸内容主要包含：各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点详图，门窗表，门窗大样等。

本工程为都旺新城住宅工程，本分号十八层一梯两户（三户）框架结构住宅。图纸内容主要有设计说明、配电系统图、干线系统图、弱电系统图、照明弱电平面图、消防平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本图纸为某18层住宅楼详细给排水设计施工图。内容包括：排水管道系统图、地下室战时人防管道系统图、水箱间层管道平面图等图纸，内容详实，可供参考。

工程简介：本工程为一类商住楼，结构型式为剪力墙结构，共十八层，地下一层为停车库，一层至二层为商服，三层至十八层为住宅。十九层为机房层.

该图纸为浙江某18层住宅楼建筑设计施工图，地下一层带夹层设计，为储藏室，其余为住宅，图纸内容包含：各层平面图，机房层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯及电梯详图，墙身大样，节点详图，卫生间大样，门窗表，门窗大样等。

该图纸为青岛某18层住宅楼建筑设计施工图，为剪力墙结构，地下两层，地上18层，图纸内容包含：建筑节能说明，工程做法表，各地下层平面图，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯及电梯详图，墙身大样，节点详图，门窗表，门窗大样等。

【7层】2870.78㎡住宅楼施工组织设计（开题报告、中英文翻译、投标报价、横道图、任务书、总平面图、）

1. 本工程采用砖混结构形式，地下室一层，地上六层，室内外高差1000mm。 2. 场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组 3. 本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。 4. 地基基础设计等级为丙级。 5. 本工程施工质量控制等级为B级。 6. 本工程计算结构可靠采用的设计基准期为50年，设计合理使用年限为50年。 7. 本工程结构计算采用的软件为中国建筑科研院PKPM建筑计算软件，2004年3月网络版。

车库工程：地下3层为车库，建筑面积16892 m2；总停车位227个；车库设置于地下，A栋负二层，B、C栋负三层。车库外墙为钢筋混凝土挡墙，墙体每25m设计要求预留1000㎜宽后浇带。

本工程在雨季施工期间，根据项目部的施工进度安排，将进行的施工项目有：土方开挖及护坡工程、降水工程，主体结构施工（钢筋工程、模板工程、混凝土工程），地下室外墙防水施工等。

合肥市古埂公园安置点1#1栋住宅楼1. 有关主管部门的审批文件。 2. 肥东县城市建设投资有限公司与本设计公司签订的设计合同。 3. 国家现行的有关设计标准和规范

本项目工程为西昌市印象春城小区住宅楼，位于西昌市开发区繁华地段，建筑基底面积393m2，建筑面积2358m2.建筑层数为6层，每层层高2.9m，建筑总高度为20.900m。本工程采用砖混结构，建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，建筑使用年限为50年，屋面防水等级为三级，本地区为抗震设防区，抗震设防烈度为七级。

某18层住宅水电安装施工组织设计方案某18层住宅水电安装施工组织设计方案

第二节 管理机构 在本工程项目开工前，我公司将成立****八期工程工程项目经理部，委任一名有经验的项目经理，组织一批有经验技术比较高的施工管理人充实项目经理部，同时总公司安排一名副经理和驻现场协助项目部工作。 项目管理层由各专业工长组成，在项目经理的领导下展开工作，分别安排有多年实践经验及高层建筑经验的各分项工长进驻施工现场进行管理，如木工工长，钢筋工长，混凝土班工长、水电工长，防水工长，瓦工工长和一些内业技术人员，保证施工现场事事有人管，确保工程顺利地完成。 项目作业层由具有一定操作技术和操作经验的工人组成。公司选派较好的技术班组工人进场施工。 本项目部针对本工程的特点成立如下专业管理部门： 1、施工组：负责工程项目的全部施工管理。 2、质安组：负责本工程的工程质量，安全生产和文明施工管理。 3、预算资料组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样，经营预算，任务结算等管理。 4、材料器材设备组：负责工程材料进场组织，周转材料，料具及现场机械设备，现场电气设备布置、现场的机械操作，维修保养等。 5、保卫消防后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、对外宣传，消防、文明施工、业余娱乐等。

本工程为高层住宅，层高均为3米。结构方面：地基采用静压桩，基础为700厚C30S6筏板基础；主体为现浇钢筋混凝土剪力墙、梁、板；屋顶防水层采用3㎜SBS卷材防水，40㎜厚内配ф4钢筋的细石混凝土刚性屋面；窗为铝合金推拉窗，公共部位门为木质防火门，进户门为钢质防火门；内墙为1:3水泥砂浆粉刷，公共部位内墙乳胶漆二道，保温采用外墙内保温，外墙为面砖.

本图纸为某地区18层板式住宅施工图。图纸内容包括：基础平面图、立面图 剖面图，各大详图。可供参考。

本工程为天津某18层住宅楼全套电气施工，设计包括：竖向配电系统图、配电箱系统图、弱电系统图、照明电气平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为：18层住宅楼建筑cad施工图室，内容包括：南立面图、北立面图、东立面图、西立面图、1-1剖面图、2-2剖面图等，内容详实，可供参考。

本工程位于xx，是xxx开发有限责任公司投资兴建的高层住宅楼，条形建筑，一层以上为住宅楼。4#含一个地下室。建筑层数：地上18层。建筑面积1#、2#、3#均为8118.64㎡，4#楼为11626.1㎡，其中地上建筑面积10884.6㎡、地下建筑面积741.5㎡。工程为剪力墙结构，丙类抗震类别，抗震设防烈度六度。建筑场地Ⅱ类，属抗震一般地段，建筑结构安全等级为二级。

本资料为某7度地区18层住宅楼结构施工图，地基基础设置等级为乙级，剪力墙三级，风荷载0.35，雪荷载0.3，图纸齐全，包含设计说明，基础平面布置图，地下室到屋面梁板配筋图，剪力墙布置和配筋图，楼梯大样，节点墙身大样等，内容详实，可供设计师下载。

图纸包括：结构设计说明，基础结构平面布置图，桩位平面布置图，基础大样图，剪力墙结构布置图，剪力墙构件配筋图，楼面结构布置图，梁配筋图，楼梯，大样等 　　共19张图纸。

内容包括：电气设计说明及主要设备表、住宅配电干线系统图、动力、公共照明配电干线系统图、动力配电系统图、地下室接地平面图等图纸，可供参考。

本工程为某村改造F区－－住宅楼，地下一层，地上十八层，为二类普通住宅楼。设计了生活给水、污水、冷凝水、户内热水、消火栓、自动喷淋等多个系统，并配置了建筑灭火器。

设计说明：有建筑功能：住宅高度类别：高层建筑建筑面积：11092.01㎡地上层数：18层地下层数：1层图纸深度：施工图图纸张数：10张设计内容：通风,采暖,防排烟冷热源：市政热网采暖系统：热水辐射

　进深：51.4m*14.9m

　　图纸包含：设计说明，各层平面图，立面图，剖面图，节点详图等。