中国旅游地产行业研究报告
一个 14 亿人、GDP 世界第二的大国,一个把扩内需上升为战略高度的国家,一个从温饱 社会进入小康社会的国度,我们有太多理由相信旅游行业的春天已经到来了,但是旅游市场的 火爆一定是旅游地产的机遇吗?答案却是不一定。旅游地产的本质是旅游,不是地产,要遵循 旅游的逻辑而不是地产的逻辑,这是很多地产商投身旅游地产后最迷茫的地方。 国际经验数据表明,如果人均年收入在 2000-4000 美元,消费将逐步转变为情感消费, 即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。旅游的本质不是吃喝玩乐,而是身体与精神的 放松,是人追求回归自然、亲近自然的一种行为。中国东部地区沿海省份人均收入已达 5000-6000 美元,上海、广州等大城市已达 8000 美元,旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐 的必选项。北京的很多白领,每年都有几万块钱大约占到总收入 10-20%的旅游支出。越是经 济发达地区,旅游越是成为生活的一部分,旅游也会“上瘾”。