红鹤龙湖_北京颐和原著别墅项目_广告推广策略报告 广告推广分析报告 项目分析前期定位 _127PPT

常州龙湖十合院别墅

北京八达岭清凉盛景别墅小区业主： 我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下： 1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。 2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。 3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。 4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。 5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。 6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。

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保利·昌平别墅项目（以下简称为本案）由保利集团开发，位于昌平区小汤山镇南，项目规划总用地面积57万平米，容积率0.4，产品形式为独栋高尚别墅社区。 我司将本案纳入以昌平立汤路别墅区域为核心的北京别墅大市场中的亚北别墅区域之内，即本次市场分析选取的范围为东起京承高速，西至八达岭高速，南起温榆河沿岸，北至顺沙路的区域范围内。 本案所在之温榆河－亚北－小汤山别墅区依山傍水，自然环境优越， 上风上水，地热资源丰富。加之八达岭高速、京承高速、立汤路、地铁13号延长线等多条交通干线拉近市区与别墅项目间的距离，已经形成成熟的别墅区及高档居住区，具备良好的别墅开发条件。

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国家加大宏观调控力度，影响深远。房地产市场逐步趋向有序理性。 2005别墅市场受政策影响比较小 ■2004年以后土地供应逐步减少，现阶段在售的别墅多是2003年批下的土地，“稀缺资源”集中放量 ■别墅市场客户承受风险的能力更强，自住需求和长线投资需求将在优质项目中得到释放。 近年北京市别墅板块随着城市道路的扩展，呈“蛙跳式”发展趋势； ■已经突破“传统别墅区”，到达各个区域，甚至远郊区县； ■北部板块依托于自然风景，休闲度假别墅市场逐步升温。

项目区位 远洋·傲北位于奥北别墅区核心区位，北邻温榆河公园，南 望亚运村，东临机场北线，西至北六环， 具体区位位于昌 平北七家立汤路39号(麦卡伦地北) 配套环境 奥北别墅区，北京8大别墅区之一，以亚奥之势为世人推崇 。温榆河温泉休闲渡假区、小汤山龙脉温泉渡假区、北京 蟒山国家森林公园、奥林匹克公园、鸿华国际高尔夫俱乐 部、九华山庄皆聚于此，高端配套为富人专享。 交通状况 远洋?傲北距奥运商圈仅7公里，距地铁5号线天通苑北站仅 4公里，经机场北线约15公里畅达首都国际机场，数条大 容量公交线路转瞬即达。机场北线、京承高速、八达岭高 速、立汤路四大路网南北贯通，东西互连，地脉优势强势 聚合 远洋傲北

重复***住宅一期工程位于北京市朝阳区***乡,***路和***路分叉之间 ，用地南侧相隔百米绿化带为***高速路，用地介于***出口和***出口之间，距离***机场6.5km，依托**路和***高速两条城市主干道，交通便利。建设规模：本项目规划总用地面积约131.3公顷，建设总用地面积22.72公顷，总建筑面积20.8116万平方米（其中地上13.6354万平方米，地下7.1762万平方米），其中一期工程建筑面积约41228平方米。包括45栋别墅，分别为C1（7栋）、C3（7栋）、D1（7栋）、D2（11栋）、E1（5栋）、E2（6栋）、G1（2栋）类型。 各栋别墅±0.000相当于绝对标高34m； 建筑使用性质：别墅住宅； 住宅耐火等级：二级； 建筑正常合理使用耐久年限：50年； 结构安全等级：二级； 抗震设防烈度：8度。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。本空调工程内容包括风系统安装，冷凝水及冷媒管系统安装，空调设备安装及隔震减噪措施。

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北京八达岭清凉盛景别墅小区业主： 我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下： 1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。 2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。 3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。 4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。 5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。 6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。

内容简介 [北京]亿元级别墅区项目营销策略报告， PPT格式，共78页，本报告涉及政策市场，竞争市场（竞争项目，客户群分析，宣传推广分析），项目市场（地块价值，精神价值，产品价值，市场定位），客户定位，营销计划等，可供参考。

北京龙湖某小区景观设计总结，本设计是美国景观公司操作，文中对该设计做了总结，设计本身以“绿荫掩映中的社区”为概念，通过项目的景观设计是如何操作、项目上定位、在具体设计中的挑战及问题，项目成功后的经验总结，该设计小结不长，却挺实用的，可参考！

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方案名称：龙湖别墅水电预留预埋施工方案 一、 工程概况 本工程位于重庆市北碚区蔡家镇，工程名称为龙湖蔡家项目（P03-1 地块）Ⅰ标段，建设单位为重庆龙湖联新地产发展有限公司，监理单位为重庆联盛建设项目管理有限公司，本项目由 1-1 至 1-19、2-31 至 2-56#楼、门卫 1、S1及地下车库，共计 46 栋楼。建筑物性质为地下车库、住宅、配套用房。总建筑面积 59000 ㎡。 工作范围：重庆龙湖蔡家项目 （P03-1 地块）1-1 至 1-19、2-31 至 2-56#楼、门卫 1、S1及地下车库，共计 46 栋楼。

本图纸为：明光市颐和花园项目全套家装设计施工CAD方案，内容包含：天花布置图，平面布置，平面布置图等，设计全面，内容详实，可供参考。

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随着年纪的增长与社会化历程，头衔与身份已经取代了 真实的自己。人们已经无法，也不习惯与真实的自我 对话…倘若能透过一些空间或历程，重新建构这个对话平台， 会让我们以人生的格局，重新思考自己生活。这样的审视可以 提供自己一个更清晰的方向或坐标，让自己不会迷惘，也才能 拥有更丰盛的人生…与其说这是一次广告提案，不如说是我们 怅然若失之后，对自己内心悸动的一次真实捕捉

龙湖精装房项目质量敏感点分析指引

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本工程因场地狭小，基槽四周没有存土场地，原基槽土方全部外运弃土，回填土施工全部回运土方；为了保证回填土的连续施工，根据施工进度计划提前做好回填土的原土准备工作，与附近的土方施工单位取得联系，签订土方供应协议；无法连续供应原土时，与建设单位驻工地负责人协商，在现场选择未进行施工空地，储存适量土方，以缓解回填施工过程中可能出现的原土供应不足情况。土质要求为粉质粘土，最优含水量（重量比）为12%~15%，最大干密度(t/m3）1.85~1.95。

图纸内容包括：各层给排水平面布置图，各层平面索引图，各客厅及主卧室立面图，客房立面图，会客厅壁炉详图，会客厅护墙板详图，中厅装饰墙详图，各个节点详情图等