恒大高层住宅设计成本控制指引

本建筑由设于小区地下车库V的变配电所和发电机提供工作电源和备用电源，电源电压等级为0.4kV。一级负荷均有双电源供电。

陵园景观设计成套总平面详图指引，图纸内容包括各层平面图，剖面图，东西南北立面图，采用大量的曲线，在形式效果上形成十分强烈的韵律感。使建筑体现出一种优美传神。有需要的设计师欢迎下载！

这是一篇完整的论文，是本人在电力工程管理工作近十年总结的一些经验及数据，经过五年多的实践证明投运的各项工程运行正常。论文中涉及大家关心的居民住宅负荷统计；配电变压器容量台数选择；配电变压器高、低压保护配置；高、低压屏柜的选择；低压电缆的选型敷设方式；工程管理及质量控制等。上传本论文的目的在于大家交流学习，共同进步！

某住宅小区建筑面积41465平方米，由3栋框剪小高层（12层）和3栋砖混楼（五层）、1栋框架商业楼组成（五层）。

本文档为某地区地下室设计成本管控经典案例。内容包括地下室设计成本管控要求、标准等。内容详尽，仅供参考。

【简介】本资料为 万科场地规划设计成本优化 ，word格式，共131页。 【相关内容】 第一讲 场地总平面设计成本控制 第二讲 场地道路设计成本控制 第三讲 场地竖向设计成本控制 第四讲 场地管线综合设计成本控制 第五讲 总图管理 万科场地规划设计成本优化 场地规划 成本控制 地形图 方案设计 建安费 设计条件

本工程范围：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆，铝合金门窗安装工程、防火门安装工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井及部分水电等工程。

大概面积：33400占地。性质：恒大帝景高层住宅地下车库。长宽：121X219。户型：。风格：欧式现代。特殊：。所含专业：建筑。建筑面积：33494.52m。建筑占地面积：m。建筑层数：地上0层地下1层。建筑高度：93.9m。结构类型：框架剪力墙。抗震设防烈度：6度。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

中梁地产目标成本管理作业指引内容包括：本指引规范目标成本的操作流程，为项目目标成本的操作提供依据。可供参考。

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本资料为无锡圆融广场高层住宅建筑立面控制手册-TH，PDF 格式。 内容包括：效果图、立面材料索引、材料说明、典型墙身做法

沉降控制复合桩基是指桩与承台共同承担上部结构荷载,按建筑物沉降要求确定用桩数量的低承台摩擦桩基,主要适用于在软弱土层较厚的软土地区建造稳定性高、要求控制最终沉降量的建筑,其理论基础是桩土相互作用,共同承担建筑物的荷载与沉降。

3.1.方案优化：在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。

本图纸为：山东某高层住宅淄博恒大帝景-规划调整方案CAD图纸，内容包括:淄博恒大帝景总平面规划调整方案等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

大概面积：50000平方米。性质：恒大绿洲30层高层住宅公寓裙房影院商业 。所含专业：建筑。建筑面积：53030.51m。建筑占地面积：3237.35m。建筑层数：地上30层地下0层。建筑高度：99.85m。结构类型：框架、剪力墙。抗震设防烈度：6度。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

塔吊安装位置及基础选型，基础设计验算，工程基本概况

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

某电力设计院高层住宅主楼文档

高层住宅系统，完整规划CAD平立面图大样图和效果图，单体与总平面图吻合，彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺，欢迎下载。

总工期485天，计划开工日期为2010年07月1日，计划竣工日期为2011年10月31日（具体以建设单位开工通知为准）。

该高层住宅是南方某住宅小区内的单幢建筑（抗震烈度7级），该施工图包含了从设计说明到节点大样全部施工图纸（图纸标签已删，需自行补上），本图纸包含各层平面图、机房平面图、机房屋顶层平面图、轴立面图、剖面图等详细图纸。

本资料为：高层住宅水暖施工组织设计，内容详实，可供下载参考。

一、工程名称：**二期工程1、2、3号楼。 二、工程地址：**镇。 三、建设单位：**开发有限公司。 四、设计单位：**重庆分院。 五、监理单位：**工程监理公司。 六、工程规模：本工程总建筑面积为27115m2，由1、2、3号楼组成。 通过裙楼连接在一起，地下1层，地上12、18层，总高度为54M。 七、结构形式：薄壁框架结构。 八、承包范围：招标人提供的本工程施工图范围内的建筑、安装和距单体建筑外墙一米以内的室外工程（不包括消防工程、配电房工程、电梯工程、空调工程和水泵房设备、铝合金门窗工程、智能化工程、室外附属工程、环境绿化工程）。 九、招标工期：总工期390个日历天，五楼顶板部分必须在2008年6月15日以前完工。

建筑功能 住宅楼 建筑等级 高层民用建筑、抗震设防裂度为七度 建筑规模 总建筑面积 113464.00m2 地下面积 16183.00m2 地下面积 16183.00m2 层 高 层数 高度（m） 首层 2.9 2-34层 2.9 功能划分 分为4栋住宅楼，分别为A-06-01，A-06-02，A-06-03，A-06-04 建筑消防 耐火等级 防火类别为一类。建筑耐火等级为一级 防火分区 地上标准层为一个防火分区，各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门等。 屋 面 机房屋面保温层厚度为50厚聚苯板，其它屋面保温层厚度为100厚聚苯板，上铺加气砼块找坡层、素砼找平层。A、B、C栋为不上人屋面，D栋为上人屋面，保护层均为铺地砖。 楼地面 石材、抛光地砖、水泥砂浆楼地面等 内装修工程 本工程各类建筑材料必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001中I类民用建筑工程的要求。 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；室内装修材料，公共部位均为不燃或难燃材料，其余二次装修必须遵守《建筑内部装修设计防火规范》； 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处； 室内混合砂浆抹灰的墙、柱及门窗洞口阳角均做每侧宽100、2000高、20厚1:2水泥砂浆护角； 凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均从门口处向地漏处找0.5%坡，门下留20通风空隙；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛，有大量排水的应设排水沟和集水坑； 凡靠墙木构件、木门樘等木质材料均应事先涂刷防腐剂两道，木装修需在板衬背面及龙骨上涂刷防火涂料； 断面较小的风（烟）道竖井内壁砌筑缝须饱满，并随砌随抹光；其他较大的设备管井内壁做混合砂浆粉刷； 厨房的排风道(耐火极限1h)，不得有其他管线穿越；洞孔上下垂直对中，井壁应密封不透气；排风道与楼板之间的连接应做好防水处理，排风道的任何位置不得自行加装或改装进气口;进气口直径110，高度2350； 所有变配电室、电气设备间的窗均应加设防虫网，门均应加设防虫门槛；电缆沟内均设排水集水坑； 内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此验收。 外立面 外墙涂料等 吊 顶 轻钢龙骨矿棉吸音板、硅钙板、铝合金扣板等 门 窗 玻璃幕墙，甲乙丙级木质防火门、铝合金门窗、防火卷帘门、防火卷帘门、铝合金防火窗、铝合金百叶、铝合金旋转门联窗、甲乙级吸附式防火门等 保温及节能 本建筑为节能建筑，满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（节能50%）要求； 屋面保温：采用挤塑聚苯板(厚度见建筑节能设计一览表)，做法详见材料做法表屋1/屋2，传热系数(见建筑节能设计一览表)，密度≥32kg/m3，导热系数≤0.030w/mk，抗压强度≥0.15MPa； 外墙保温： 外墙保温采用“30厚聚苯板”。 根据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，本项目外保温材料燃烧性能B1级，满足相关规定。 与住宅楼板相邻的地下设备夹层顶板及自行车库顶板下粘40厚岩棉板,做法详05J909《工程做法》DP9页棚10A（燃烧性能A级）；底层架空屋面顶棚粘贴40厚阻燃型聚苯板，做法详05J909《工程做法》DP8页棚9A（燃烧性能B1级）。 凸窗板上下各涂抹30厚胶粉聚苯颗粒，做法见02J121-1第B9页；空调室外机板上下各涂抹30厚胶粉聚苯颗粒，做法参02J121-1第B14页4节点；其他细部保温构造见节点详图； 建筑防水 室内防水 采用单组份环保型防水涂料 地下防水 刚性防水+水泥基渗透结晶型防水涂料 屋面防水 为SBS改性沥青防水卷材3+3MM 内隔墙 地下室、1-34层 主要采用煤矸石烧结空心砖 回填土 室外 2:8灰土

工程名称：**** 建设单位：大连****房地产开发有限公司 设计单位：大连****设计研究院有限公司 工程监理：大连****工程建设监理有限公司 建设地点：大连市中山区****路 工程概述: ****三标段总建筑面积为76586m2　包括12、13、14、15、16、21＃楼，地下一~三层，地上3－28层，地下层高5米，地上层高3米。本工程结构类型为全现浇框架、框肢剪力墙结构。

工程名称 山西省大同市****大厦 工程地址 大同市****路北 建筑层数 地下1层，地上26层 建筑面积 44926.04㎡（地下建筑面积3773.17，商店建筑面积7536.70，上部住宅建筑面积33616.16） 门窗 住宅外窗全部采用塑钢中空无色透明玻璃，住宅单元门选用对讲防盗门。户门选用成品四防门，单块玻璃大于1.5㎡者均采用GB9962 GB9963标准的钢化或夹层玻璃。

本工程为****四期第一段建设工程，由南面三栋连体的7层高住宅及北面3栋连体高层（由西至东层数为30，28，26）住宅组合而成，两栋住宅间由两层车库相连，之间形成宽阔的空中平台花园。工程所处位置：****花园四期位于东莞****镇新区中心位置，位处****路与****路交界，地形成“L”形，总用地面积31590.0㎡。****四期第一段位于****花园西侧，南北长约82米，东西长约118米，占地面积9516.10㎡。本建筑为一类建筑，耐火等级一级，地震设防烈度为六度。本工程设计标高±0.000相当于珠基高程6.25米。

3#楼为18层民用住宅，属于一类建筑。本工程地面以上为18层，总高度为52. 50m。整个建筑由成 “一”字形。总建筑面积约25360.29㎡。在1-29轴与2-1轴间和2-29轴与3-1轴间各有一道200㎜伸缩缝将整个建筑划分为三个结构单元，结合建筑设计可将建筑划分为A 、B、C三个施工段,各段分别介绍如下： A、B、C三段均以伸缩缝分段施工：。 房屋女儿墙标高为52.5米。外墙为乳胶漆和面砖面层，窗户为塑钢窗。每个单元设电梯两部。本工程平面形状比较复杂，但外观造型别致，整个建筑结构布局合理，室内主要以清水房为主，仅作楼梯间等公共部分的乳胶漆及地面面层，其住房内均未作面层装饰。

本工程为天津**区房地产开发公司开发建设新建的**居住小区，位于天津市河北区，北至**大桥，西至**路，东南至**路，总占地74234.2平方米，总建筑面积257522平方米。本工程包括1-13号楼中高层住宅、配套的会所、商铺、商业服务网点，并在用地的西北角预留了1000平方米污水泵站用地；1-5号楼、6-11号楼、12-13号楼架空层内分别设置了半地下停车场、自行车存车处及设备用房；6-11号楼半地下架空层以下还设置了地下汽车库，战时为六级人员掩蔽所。1-3号楼9层，4号楼12～14层，5号楼14～17层，6号楼31层，7号楼24～26层，8 ～11号楼32层，12-13号楼28层；14～16号楼为独立商铺、商业服务网点，2层，建筑高度7.6～9.1米；局部最高处为14.3m。根据本工程的使用性质：1～13号楼为商品住宅楼;并在架空层及辅助用房设有商业网点，物业管理，设备用房及停车场及会所。建筑类别；4-5号楼为二类建筑，耐火等级为二级，6-13号楼为一类建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。14～16号楼耐火二级。二期工程范围为6-11、14～16号楼及6-11号楼间半地下停车场及6级人防掩蔽所和设备用房。使用年限50年。

工程总述 **·**4#—7#楼工程位于武汉市东西湖区将军路南侧，东西两侧为市政规划道路，南面背靠张公堤；总建筑面积：40521平方米。 本工程为天然地基，独立（承台）柱基础，结构形式为钢筋混凝土框架、剪力墙结构，结构层次：11层，建筑高度37.80m。±0.000相当于绝对标高20.391m。

本工程为中国****科技集团公司****研究所**#高层住宅楼及设备房工程，本方案依据****研究所**#高层住宅楼及设备房工程施工图、招标文件及其附属文件、场区现场具体情况，同时参照以往类似工程施工经验以及本公司对施工工程管理的施工程序进行编制。

工程名称：建发·**住宅楼工程 建设地点： 建设规模：总建筑面积46629.2M2，分别为六层、九层、十八层 结构形式：现浇钢筋混凝土剪力墙结构 建设单位：银川建发集团 设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院 质量要求：合格，争创“凤凰杯”

项 目 内 容 工程名称 ****花园44#～47#楼及****超市工程 建设单位 合肥****物业发展有限责任公司 设计单位 ****大学建筑设计院 监理单位 合肥****工程监理有限公司 施工单位 杭州****集团有限责任公司 建设地点 合肥市合作****路与****路交叉口 工 期 以开工令确定开工日期，整个工期750日历天。 工程质量等级 确保合格。

本工程一期一标段包括建筑物2#、3#、4#及商业A的四个单位建筑安装工程，总计建筑面积 50002.58平米，其中2#建筑面积11225.11㎡，地上为22层，地下为一层，建筑物高度64.4米；3#建筑面积18306.2㎡，地上为22层，地下为一层，建筑物高度64.4米；4#建筑面积16545.27㎡，地上为28层，地下为一层，建筑物高度81.8米，商业A建筑面积为3926㎡，均为剪力墙结构。抗震设防7度，防火建筑分类为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为2级，地下室防水等级为2级，地下室混凝土抗渗等级为S6。 建筑物室外高程±0.00相对绝对标高9.2M黄海高程。±0.00以下用MU10实心页岩砖，M7.5水泥砂浆。±0.00以上外墙为200厚轻集料砼空心砌块，内墙为200、100厚轻集料砼空心砌块墙体，墙体采用M5混合砂浆砌筑。 门窗采用塑钢窗中空玻璃及钢质防火门，不锈钢栏杆，楼面做法为60厚C20豆石砼，20厚1：2.5水泥砂浆找平，用木抹搓平，予留二次装修面层。其他部位做法见设计营作法表。 内墙面做法为刷一道界面剂。18厚2：1：8水泥石灰膏砂浆抹光面分两次再刮二道腻子。其它部位见营造作法表。 外墙面做法：砂浆找平基层，50厚聚苯乙烯泡沫板，聚合物粘结砂浆面层，刷高级涂料。 屋面做法：100厚聚苯乙烯泡沫板，1：6水泥焦渣找坡2％，20厚1：3水泥砂浆找平，2厚聚氨酯涂膜20厚1：3水泥砂浆找平，4厚SBS改性沥青防水卷材一道， 1：4干硬性水泥砂浆，10厚地砧铺平拍实。 其他部位具体营造作法详见单体设计施工图。

工程名称： 建设单位： 建筑项目主要特征： 建筑功能：地上为住宅，地下为戊类库房。 建筑面积：地上18545.26m2，地下1380.08 m2，总建筑面积19925.34 m2。 建筑层数：地上为26层，地下2层。

本施工组织设计，遵循我公司的质量方针，按国家有关方针政策、建筑法律法规，根据设计图纸和招标人招标文件要求，结合本工程的特点、规模和各种客观条件等。建立以质量为中心，按照国际惯例实施项目管理，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的、确实可行的布置；根据本工程具体情况，应合理安排施工进度，选用较优的施工方案，对现场道路、运输、水电供应、生产临时设施、临时消防设施、防火要求作出规划和安排，对劳动力科学优化组合，认真周密的组织好钢材、周转材料及其它建筑材料的供应，使施工活动有计划、安全、文明地进行；针对本工程实际情况，采用新技术、新工艺、新材料，提高工程质量等级，降低成本，充分发挥施工机械设备的优越性。力求优质、高速、低耗、科学地完成本项目的施工建设任务，为五公司再树新碑。

3.1本工程用地面积1637.32m2，总建筑面积23002.02 m2，长61.450m，宽18.100m，标准层层高2.900m，地上30层，地下2层，建筑高度：顶部结构面层的标高为84.10m ，阁楼檐口高度为90.40m，最高处为93.800m，基础以上主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构。 3.2本工程建筑设计耐火等级为一级，是一类高层民用建筑，设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度为7度。