地下车库设计成本控制-万科集团

恒大高层住宅设计成本控制指引 pdf版本，最新2016年最新要求 关于计算参数的取值，荷载的取值，构造做法等作出了规定，便于指导设计。

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1、东北区域工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。 2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。

本文主体工程施工图设计完成后，分公司负责编制（或委托咨询公司编制）施工图预算和项目的目标成本计划，经分公司领导审核确认后，报集团公司审核。

万科产品设计成本对标研究完整版，内容详尽，供参考

本文档为某地万科场地规划设计成本优化。内容包括场地规划设计成本优化内容、要点等。内容详尽，仅供参考。

房地产设计阶段成本控制尤为重要，文章介绍了地库建设成本组成要素及分析，以供学习。

根据多年设计经验，总结30多条产业园项目设计经验，对产业园设计，特别成本控制总结比较全面，供大家参考。

本文档为某地区地下室设计成本管控经典案例。内容包括地下室设计成本管控要求、标准等。内容详尽，仅供参考。

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项目应严格按照政府明确的规划条件（如容积率、绿地率、限高等）、规范规定（如消防、报批报建手续等）、技术措施（如装配式、被动式等）进行规划设计，不应按可改变以上要求进行设计。如出现上述要求不明确时，应参照当地近期类似项目进行合理预判。

本工程组织设计系严格按照施工组织设计编制原则，并以以下所列文件为编制依据，组织编写。

本资料为精品地下车库廊架详图设计，图纸包括：廊架设计平面图、廊架设计立面图、廊架结构设计详图等。设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本单体为高层建筑，地上部分的楼梯间和消防电梯合用前室采用自然防烟的方式，开窗面积满足消防要求。地下一层、二层的楼梯间和合用前室由于不能开窗，故采用机械防烟的方法。在地下二层的机房内设置2台正压送风风机，对楼梯间和合用前室分别进行送风，从而满足防烟的要求。 地下一层的走道由于有对外的直接通道和可开启矮窗，采用自然排烟的方式。地下二层为一个防烟分区，采用机械排烟方式。

图纸内容为：地下车库通风通风系统图。 设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

“车库设计不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。

业主提供文件，主要应用规范、规程、标准，工程地质条件

内容简介：中南地下车库优化设计指引 2018版（PDF+107页） 目录：编制目的、编制背景、地库成本控制的关键要素、规划停车指标、单车位指标限额、停车效率、地库类型选择、地库外轮廓、地库出入口、场地竖向设计、停车位与通车道、柱网及层高设计、防火与疏散设计

本工程为某多层地下车库设计参考图，包含车库排水平面图、地下一层车库排水平面图、地下车库屋顶平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

序 项 目 内 容 1 工程名称 地下车库 2 工程业主 3 设计单位 4 监理单位 5 工程地点 6 质量目标 创北京市结构优质工程,单位工程创北京市优质工程。

地下车库设计方法及设计思路

1. 项目成本管理流程 2. 项目动态成本管理流程 3. 乙供材料认质认价管理流程 4. 目标成本编制作业指引 5. 工程预结算编制及审核作业指引 6. 项目成本后期评估作业指引 7. 工程款审核作业指引 8. 成本信息库作业指引

1．项目发展部：土地出让合同、报批报建费用明细； 2． 设计部：实施方案设计图纸及规划指标( 05年3月17日版)、建造标准与材料部品标准； 3．工程管理部：钢筋、砼、砌体等结构指标，招标工作计划； 4．项目经理部：场地平整方案，临时设施建造标准； 5．营销管理部：景观分区建议，营销费用计划； 6．财务管理部：资本化利息计算依据、管理费用计算依据。 本责任书已与相关部门讨论并达成一致。执行过程中，由成本管理部整体负责。各部门在控制责任成本的同时应主动向成本管理部反馈相关信息。 成本管理部 05年4 月15 日

本图纸为地下车库灯光控制系统平面图，图纸包含着地下车库灯光控制系统平面图，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本文档为某地区著名万科景观设计及成本控制。内容包括景观设计及成本控制要求、内容等。内容详尽，仅供参考。

地下室根据功能划分为 地下室根据功能划分为 ：住宅小区地下室及商业两类 住宅小区地下室及商业两类 住宅小区地下室及商业两类 ，其 中商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应端地下室，高楼盘对应。 端地下室，高楼盘对应。 端地下室，高楼盘对应。

【万科】万科集团 交流（共32页），PPT格式。 主要内容： 1.成本管理软件开发的背景 2.软件开发前基础工作和制度的完善 3.软件使用后的成本管理现状和前景

【简介】本资料为 万科集团房地产成本核算指导 ，word格式，共10页。 【相关内容】 第一章 总 则 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算对象的确定 第四章 成本费用项目及核算内容 第五章会计科目与帐簿设置 万科集团房地产成本核算指导 成本费用项目 成本核算对象 总则

概念设计、实施方案设计、施工图设计三个阶段；建筑、结构、安装、景观、室内设计五个专业在每个阶段设计管理控制要点，对提高设计管理非常有好处

从建筑，结构，防火，布置等方面论述地下车库设计要点，做到经济合理安全。

本资料为地下车库扇形廊架做法设计详图，图纸包括：平面图、立面图、剖面图、材料解析等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

某大型地下车库通风平面图纸。 　　本资料含图纸一张，为某大型地下车库通风平面图纸。图纸内容详细，风管布置错落有致。

本图纸是某小区1#地下车库消防设计图。图纸内容包括：1.1#地下车库层喷淋平面和消火栓平面设计图 2.消火栓系统图 3.潜污泵安装示意图 4.泵房放大图、剖面图 5.设计与施工说明 6.泵房主要工程材料表

该建筑平时是三类地下车库,战时为六级二等人员隐蔽所。消防贮水量:室内消防水池200m3.自动喷水系统:32L/S,室内消火栓系统:10L/S. 　　 图纸内容包括：1.地下车库自动喷水平面图 2.地下车库消火栓平面图 3.人防地下室战时给排水平面图 4.地下车库消火栓系统图 5.地下车库自动喷水展开系统原理图 6.排污泵大样图 7.水泵房大样图 8.设计说明和设备材料表

自动喷水系统:按规范要求本地下车库设有自动喷水给水系统给水系统.在小区管理用房屋顶设有3T 消防(自动喷水)专用水箱. 　　室车库内设有一套自动喷水给水设备.为了及时传递火灾信号迅速启动自设备.地下室停车库每一防火分区均设有水信号蝶阀和流指示器及在泵 　　

某住宅小区地下车库，包括生活给水系统、消火栓系统、喷淋系统、排水系统等。

地下车库自动喷淋图纸 　　自动喷水系统:按规范要求本地下车库设有自动喷水给水系统给水系统.在小区管理用房屋顶设有3T 消防(自动喷水)专用水箱.室车库内设有一套自动喷水给水设备.

多年地下车库建筑施工图经验，地下车库设计要点，给刚学地库的小伙伴一点建议