地下车库设计成本控制-万科集团

本文档为著名万科集团项目成本管理流程。内容包括项目成本管理流程编写、内容等。内容详尽，仅供参考。

本文档为著名万科研发万科集团景观成本控制流程。内容包括景观成本控制流程编写、内容等。内容详尽，仅供参考。

房地产设计阶段成本控制尤为重要，文章介绍了地库建设成本组成要素及分析，以供学习。

万科产品设计成本对标研究完整版，内容详尽，供参考

本文档为某地万科场地规划设计成本优化。内容包括场地规划设计成本优化内容、要点等。内容详尽，仅供参考。

本文主体工程施工图设计完成后，分公司负责编制（或委托咨询公司编制）施工图预算和项目的目标成本计划，经分公司领导审核确认后，报集团公司审核。

1、东北区域工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。 2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。

根据多年设计经验，总结30多条产业园项目设计经验，对产业园设计，特别成本控制总结比较全面，供大家参考。

本文档为某地区地下室设计成本管控经典案例。内容包括地下室设计成本管控要求、标准等。内容详尽，仅供参考。

项目应严格按照政府明确的规划条件（如容积率、绿地率、限高等）、规范规定（如消防、报批报建手续等）、技术措施（如装配式、被动式等）进行规划设计，不应按可改变以上要求进行设计。如出现上述要求不明确时，应参照当地近期类似项目进行合理预判。

地下车库设计方法及设计思路

本工程组织设计系严格按照施工组织设计编制原则，并以以下所列文件为编制依据，组织编写。

本单体为高层建筑，地上部分的楼梯间和消防电梯合用前室采用自然防烟的方式，开窗面积满足消防要求。地下一层、二层的楼梯间和合用前室由于不能开窗，故采用机械防烟的方法。在地下二层的机房内设置2台正压送风风机，对楼梯间和合用前室分别进行送风，从而满足防烟的要求。 地下一层的走道由于有对外的直接通道和可开启矮窗，采用自然排烟的方式。地下二层为一个防烟分区，采用机械排烟方式。

图纸内容为：地下车库通风通风系统图。 设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为某多层地下车库设计参考图，包含车库排水平面图、地下一层车库排水平面图、地下车库屋顶平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为精品地下车库廊架详图设计，图纸包括：廊架设计平面图、廊架设计立面图、廊架结构设计详图等。设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

“车库设计不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。

序 项 目 内 容 1 工程名称 地下车库 2 工程业主 3 设计单位 4 监理单位 5 工程地点 6 质量目标 创北京市结构优质工程,单位工程创北京市优质工程。

业主提供文件，主要应用规范、规程、标准，工程地质条件

内容简介：中南地下车库优化设计指引 2018版（PDF+107页） 目录：编制目的、编制背景、地库成本控制的关键要素、规划停车指标、单车位指标限额、停车效率、地库类型选择、地库外轮廓、地库出入口、场地竖向设计、停车位与通车道、柱网及层高设计、防火与疏散设计

本资料为：万科集团房地产成本管理流程，内容详实，可供参考

1. 项目成本管理流程 2. 项目动态成本管理流程 3. 乙供材料认质认价管理流程 4. 目标成本编制作业指引 5. 工程预结算编制及审核作业指引 6. 项目成本后期评估作业指引 7. 工程款审核作业指引 8. 成本信息库作业指引

1．项目发展部：土地出让合同、报批报建费用明细； 2． 设计部：实施方案设计图纸及规划指标( 05年3月17日版)、建造标准与材料部品标准； 3．工程管理部：钢筋、砼、砌体等结构指标，招标工作计划； 4．项目经理部：场地平整方案，临时设施建造标准； 5．营销管理部：景观分区建议，营销费用计划； 6．财务管理部：资本化利息计算依据、管理费用计算依据。 本责任书已与相关部门讨论并达成一致。执行过程中，由成本管理部整体负责。各部门在控制责任成本的同时应主动向成本管理部反馈相关信息。 成本管理部 05年4 月15 日

本图纸为地下车库灯光控制系统平面图，图纸包含着地下车库灯光控制系统平面图，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

地下室根据功能划分为 地下室根据功能划分为 ：住宅小区地下室及商业两类 住宅小区地下室及商业两类 住宅小区地下室及商业两类 ，其 中商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区商业地下 室是指独立块的，其余为住宅小区室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应室。住宅小区地下按照楼盘档次定位：中端、高 对应端地下室，高楼盘对应。 端地下室，高楼盘对应。 端地下室，高楼盘对应。

本文档为某地区著名万科景观设计及成本控制。内容包括景观设计及成本控制要求、内容等。内容详尽，仅供参考。

【万科】万科集团 交流（共32页），PPT格式。 主要内容： 1.成本管理软件开发的背景 2.软件开发前基础工作和制度的完善 3.软件使用后的成本管理现状和前景

【简介】本资料为 万科集团房地产成本核算指导 ，word格式，共10页。 【相关内容】 第一章 总 则 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算对象的确定 第四章 成本费用项目及核算内容 第五章会计科目与帐簿设置 万科集团房地产成本核算指导 成本费用项目 成本核算对象 总则

本工程为某回字形地下车库设计参考详图，包含平面布置图、地下室平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本文介绍地下车库螺旋坡道模板及其支撑系统的设计，安装及坡道施工质量控制。

在本设计中，采用传统通风与射流诱导通风相结合的方式，充分利用两种方式各自的优点，在保证满足设计要求的前提下，尽量使系统安装简单，造价低廉，性能可靠，维护方便。

本资料为地下车库配电系统设计cad图，资料内容包括车库配电系统图可供参考，值得设计师下载

从建筑，结构，防火，布置等方面论述地下车库设计要点，做到经济合理安全。

本资料为地下车库扇形廊架做法设计详图，图纸包括：平面图、立面图、剖面图、材料解析等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本施工组织设计体现我公司对该工程施工的总体构思和部署，若我公司中标我们将遵照我公司各项管理程序，按照本施工组织设计指导施工，确保工程优质高速地建成。

我公司将选派强有力的项目管理班子，发挥本公司组织管理优势，组织多支作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划落实，确保本工程如期竣工。

多年地下车库建筑施工图经验，地下车库设计要点，给刚学地库的小伙伴一点建议

某大型地下车库通风平面图纸。 　　本资料含图纸一张，为某大型地下车库通风平面图纸。图纸内容详细，风管布置错落有致。

本图纸是某小区1#地下车库消防设计图。图纸内容包括：1.1#地下车库层喷淋平面和消火栓平面设计图 2.消火栓系统图 3.潜污泵安装示意图 4.泵房放大图、剖面图 5.设计与施工说明 6.泵房主要工程材料表