关于代建的八个问题

建筑门窗安装工程是建安工程的重要组成部分，门窗安装的质量对门窗本身及整个建筑体的安全、使用性能、节能效果、密封性能等方面有非常重要的影响。本文对在建筑外门窗安装设计和施工中经常容易出现的错误观点和做法进行了分析， 指出了这些错误可能导致的严重后果并提出了相应建议。了解这些误区，并在实际工作中加以避免， 对提高门窗安装技术水平、保证门窗的气密、水密等物理性能、延长门窗的使用寿命有重要意义。

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随着经济体制的不断改革和发展，给我国建筑事业带来了翻天覆地的变化，而代建工程是国家深化投资体制改革、是提高投资效益的新举措，本文将简单的介绍一下代建工程的由来及代建设项目施工阶段过程中的工程造价管理及相关的控制措施，供大家参考。

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本文档为：医院大楼建设项目代建工程招标文件。内容详实，可供参考。

具备国家有关主管部门颁发的下列资质之一：房地产开发壹级资质；房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；工程设计综合资质；房屋建筑设计甲级资质；监理综合资质；综合经济专业、房屋建筑专业甲级工程咨询资质；同时具有造价咨询甲级资质、工程建设项目招标代理甲级资质、房屋建筑工程甲级监理资质中两项及以上资质；以下单位具备条件的，也可以作为代建单位参加投标（但需具有建设工程相关专业中级及以上职称人员不少于10人）： （1）市政府及部门直属的具有投资职能的政府投资公司； （2）从事本行业具有项目管理职能的事业单位； （3）具有项目管理职能的国有企业或事业单位改制，且仍持有国有股份的从事项目管理的企业。

严格按基建程序操作，按照国家颁发的现行质量验收标准进行管理，采取必要的质量监督手段，严把工程质量关，确保国家有关规范完成整个项目建设。

为快速提升城市建设运营事业部代建项目工程质量水平，规范项目承包商评价及分级管理工作，提高优秀承包商的保有率，控制承包商履约风险，特制订本细则。

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1.按照批准的项目可行性研究报告，组织项目初步设计、施工图设计的编报； 　　2.按照批准的初步设计确定的建设规模（建筑面积）、建设（装修）标准和概算总投资，组织监理、施工、设备和材料供应等的招标采购 110页，编制于2014年

本项目实施建设全过程的项目代建（项目管理），项目代建服务费的计费基数暂定为项目总投资，项目总投资：约5700.87万元。最终以财政投资评审核定的工程概算为计费基数。项目代建服务费标准按照《xxx市政府投资建设项目代建制管理试行办法》的通知（穗发改投资[2005]30号）执行。下浮率由各投标人自行报价。

[广东]综合楼项目代建工程施工合同，WORD格式，30页，编制于2015年，项目建筑面积38277平方米，估算总投资28543万元，其中工程费22210万元、工程建设其他费用3736万元、预备费2076万元、代建服务费521万元。合同就相关事项进行了详细约定，内容具体，可供参考。

某省民主党派大楼项目代建招标文件，WORD格式。

起裂缝的首要原因是混凝土的收缩。众所周知，混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发，体积逐渐缩小，产生收缩，而板的四周由于受到支座的约束，不能自由生展

ＣＡＤ技巧以及各种问题集锦

本资料为八个爬梯平面立面建筑施工图，资料内容包括楼梯立面图，楼梯平面图可供参考，值得设计师下载

质量通病 原因分析 预防措施 抹灰层空鼓 1.对底层脚手架眼、孔洞未处理。 1.必须将脚手架眼、孔洞填堵密实。 2.底层基层表面未清理干净、未浇水。 2.须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天浇水润湿。 3.底层、基层表面太光滑。 3.对较光滑的表面，抹灰前应该先凿毛，或用108胶水泥浆，或用界面处理剂处理。 4.抹灰层之间的材料强度不接近。 4.抹灰层之间的材料强度接近。 抹灰层裂缝 1.材料不符合质量要求。 1.必须符合质量要求,砂不宜太细,含泥量≤3%。 2.一次抹灰太厚,间隔时间太短。 2.基层要分层抹灰,一次抹灰太厚,间隔时间视材料与气温不同而确定。 3.夏季在日光暴晒下抹灰。 3.对重要或暴晒部位应在抹灰第二天洒水养护7天。 4.基层由两种以上材料组合拼接部位未做处理。 4.应视材料情况采用粘贴带、钉网或留缝嵌条。 5.对大面积抹灰未设置分隔缝。 5.设置分格缝,以防面积过大而引起收缩裂缝。 抹灰层不平整 1.刮糙前未弹线或做塌饼。 1.刮糙前应弹线或做塌饼,并掌握“去高、填低、取中间”。 2.未控制基层的平整度。 2.应借助刮尺严格控制基层平整度的偏差范围。 阴阳角不方正 1.抹灰前未吊线、做塌饼。 1.上部吊线,1.5M左右相间做塌饼找方,护角线必须粉成“燕尾形”。 2.未以基准点或护脚线为准。 2.以基准点或护角线为准，并借助辅助工具操作。

上方双抽屉下方八个酒托凹槽小酒架

土建工程工程量的计算是工程审计的重点，重点分类为墙体、门窗、过梁、阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面，这里详细汇集这八个方面的计算范围、公式、难点及注意事项，对造价入门有一定的帮助；

某大型灌区及中型涵闸除险加固工程代建管理工作范围、内容、措施、程序、办法、制度、涵盖招投标、设计、监理、施工、征迁协调、进度、质量、投资、安全、文明施工等各个方面。

该工程为某社区三层十八个班社区幼儿园建筑设计，共约6200多平方。

图纸内容包括：总平面图，各层平面图，主要立面图。

建筑占地面积：占地面积：2005平方米，建筑面积：6200平方米，建筑高度：14米。

1、项目前期管理 （1）建设项目建议书 从投标人和使用方现行机构及建设项目的具体情况出发，编制从建设项目管理架构到管理机构组成及运作的整套建议。 （2）项目可行性研究报告 从政府政策、学院的文化、市场、技术、财务安排的角度观察分析建设项目，评估其可行性，必要时将项目的工作量按时间段划分，以适应财务、开发进程、设计采购及建筑的需要，进行滚动开发。 （3）工程设计管理 会同招标人和使用方共同论证项目的功能设置，并根据功能要求编制项目设计任务书，作为招标人和使用方的机电顾问及装修顾问进行机电与装修工程方案论证，安排概念设计、方案设计、确保工程设计不超出项目成本、工期与技术实施可行性的预期限度。 （4）办理各项政府手续报批 包括但不限于建设用地规划许可证、国有地土使用证、建设工程规划许可证、投资许可证、建筑工程施工许可证、消防、人防、节水的审批，市政各口方案的审批、市政工程规划许可证，开工证及接用手续等。 （5）招标工作管理 根据项目合同网络，组织招标代理单位进行各项相关各分项工程的招标工作，包括制定招标工作程序，编制招标文件，推荐投标单位并作资格审查，组织回标、开标、答辩、现场考察，编写评标报告，协助招标人和使用方完成决标。 （6）计划管理 建设项目的分级计划体制，组织参与项目各方共同编制项目进度总控制计划并予以审定发布，定期检查专业工程及综合计划编制与执行情况并酌情作必要调整。在需要时介入全部计划工作过程的管理。 （7）财务管理 组合招标人和使用方投入项目的各类资产与资源，建立财产的法律基础，配合进行会计及融资工作，承担为招标人的政府收费及税收顾问工作，根据工程进度计划判断现金需求。

最近做了一个项目，涉及了坐标转换的问题，之前没遇到过，想分享一下看法和相关的一些资料。问题是：方案拿过来是西安坐标系，施工现场按照图纸放样了，后来由于各种原因需要改成杭州本地坐标系，建筑总图就改了，结构做了相应的改动，但到现场一放样两个坐标系放出来的同一点是有偏差的。后来查了相关资料，感觉没办法避免，资料上传大家看看，有遇到类似问题的，希望坐标系尽早转换好，以免施工出现偏差。

环境保护是指人类为解决现实的或潜在的环境问题，协调人类和环境的关系，保证经济社会的可持续发展而采取的各种办法活动的总称，环境保护是可持续发展的基础，加强环境保护是人类发展的必然。建立循环经济，构建和谐社会已成为国人研究的重要课题，我们必须依靠人类的智慧拯救地球和保护地球人类只有一个地球；而地球正面临着严峻的环境危机。

冬季混凝土施工的几个问题 冬季混凝土施工的几个问题 冬季混凝土施工的几个问题

导读：弱电系统是现代建筑物或小区不可缺少的重要组成部分，下文对弱电系统的设备选型、施工管理、系统运维等方面所存在的问题、缺陷进行整理，提出相应解决对策，值得工程人员借鉴。

墙板混凝土浇注一般采用赶浆法，混凝土的流向是不可控制的，可能在这里施工时，混凝土已经流到十几米之远，特别是顶板和墙板同时浇注，此现象更为严重，等浇注到那儿，可能已经初凝已过；

我们使用清单招投标一来,对所产生的问题的解释以下是建设部的答复!~ 由本人在网上收集得来 希望对编制清单的同行有所帮助!

村水利是指一定区域内，为农业灌溉服务的水利系统。考察当前的乡村水利，有两个因素是不能忽略的：一是经过人民公社时期大规模水利建设留下的水利设施以及之后新建的水利设施所构成的水利系统；二是分户经营体制下的农村社会是如何使用、管理、维护这一水利系统以及如何解决农业灌溉问题的。

摘 要：本文分析了冰蓄冷空调在我国发展缓慢的原因，从采用大温差冷水系统、低温送风设计、系统布置、使用国产设备、电力部门激励政策等方面探讨了降低初投资的途径。介绍了一种系统的冰蓄冷空调产品，指出其特点及优势。此外，还论述了提供系统产品改进控制水平、寻求简化复杂设计、安装过程，提高冰蓄冷系统质量和方便操作维护的方法。旨在由此能够迅速广泛地推动冰蓄冷空调在我国的正常发展。

墙问题（1）：在03G101－1图集中剪力墙竖筋在顶端要求锚入板中有个锚固长度，当剪力墙顶有暗梁AL时，是否只需锚入AL够锚固长度即可？ 答墙问题（1）：剪力墙竖向钢筋弯折伸入板内的构造不是“锚入板中”（因板不是墙的支座），而是完成墙与板的相互连接。暗梁并不是梁（梁定义为受弯构件），它是剪力墙的水平线性“加强带”。暗梁仍然是墙的一部分，它不可能独立于墙身而存在，所以，当墙顶有AL时，墙竖向钢筋仍然应弯折伸入板中。

玻璃纤维板复合风管是90年代出现在国内的新型管材，它具有其它材质风管不可替代的集多种功能于一体的良好技术经济性能。作者从1992年开始在工程设计项目中设计选用玻璃纤维风管，总结积累了一定的设计经验。并对主要设计问题进行了分析探讨。本文介绍了玻璃纤维板复合风管的特性及国内生产现状、施工安装等事项，提出了玻璃纤维板复合风管的经济流速、阻力计算方法。