北京市某住宅楼工程施工组织设计

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上传人: 上传时间:2017-08-28 14:05:51 文档格式:doc 收藏数:0 页数: 66 评论数: 0 分类标签: 施工文档 / 施工组织设计 / 居住建筑施工组织设计
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北京市某住宅楼工程施工组织设计-图一

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    本工程包括1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、地下车库等四项建筑。三栋楼结构形式基本相同,均为全现浇剪力墙结构,地下2层,1#住宅楼地上11层、2#住宅楼地上6层,3#住宅楼地上5层。工程总建筑面积约为54189.26m2。 建立健全质量保证体系 科学有效的质量管理与保证体系是实现质量目标的基本保障。我们将严格按照公司依据ISO9001 标准制定的《质量保证手册》建立健全质量管理与保证体系,严格执行各《程序文件》和《作业指导书》,严格过程控制,牢固树立 “质量就是信誉,质量就是生命”意识,以确保工程质量目标的实现。
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    一、砼施工作业安全交底: 1.施工人员入现场必须进行入场安全教育,经考核合格后方可进入施工现场; 2.作业人员进入施工现场必须戴合格安全帽,系好下颚带,锁好带扣; 3.施工人员要严格遵守操作规程,振捣设备安全可靠; 4.泵送砼浇注时,输送管道头应紧固可靠,不漏浆,安全阀完好,管道支架要牢固,检修时必须卸压; 二、钢筋施工安全交底作业: 1.进入施工现场人员必须正确戴好合格的安全帽,系好下颚带,锁好带扣; 2.作业时必须按规定正确使用个人防护用品,着装要整齐,严禁赤脚和穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场; 一、钢筋绑扎: 1.绑扎基础钢筋,应按规定安放钢筋支架、马橙,铺设走道板(脚手板); 2.在高处(2米以上含2米)绑扎立柱和墙体钢筋时,不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下,必须搭设脚手架或操作平台和马道。脚手架应搭设牢固,作业面脚手板要满铺、绑牢,不得有探头板、非跳板,临边应搭设防护栏杆和支挂安全网; 三、木工支模作业安全交底: 1.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽,系好下颚带,锁紧带扣; 2.施工现场严禁吸烟; 3.登高作业必须系好安全带,高挂低用; 4.电锯、电刨等要做到一机一闸一漏一箱,严禁使用一机多用机具; 5.电锯、电刨等木工机具要有专人负责,持证上岗,严禁戴手套操作,严禁用竹编板等材料包裹锯体,分料器要齐全,不得使用倒顺开关; 6.使用手持电动工具必须戴绝缘手套,穿绝缘鞋,严禁戴手套使用锤、斧等易脱手工具; …… 六、现场临时用电安全交底: 1.作业人员必须是经过专业安全技术培训和考试合格,取得特种作业操作证的电工并持证上岗。(在有效期内); 2.作业人员必须经过入场安全教育,考核合格后才能上岗作业; 3.施工现场作业时必须一人作业,一人监护,作业人员穿绝缘鞋,停电验电后挂临电检修标识牌再作业; 4.进入施工现场必须戴好合格的安全帽,系紧下颚带,锁好带扣,高处作业必须系好合格的安全带,系挂牢固,高挂低用; 5.进入施工现场禁止吸烟,禁止酒后作业,禁止追逐打闹,禁止窜岗,禁止操作与自己无关的机械临电设备,严格遵守各项安全操作规程和劳动纪律; …… 字数约2.2万字
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    北京**住宅小区工程,由北京**房地产开发有限公司开发,**建筑设计研究院设计,位于北京市海淀区**路与**路交叉口的东北角,西侧为**环路及50米绿化带,南侧为**路及30米绿化带,东侧为20米宽规划道路,北侧为15米高压走廊(绿化带)。工程占地面积46853.2m2,总建筑面积170174.9 m2,其中地上部分建筑面积129772.4m2,地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区,地下2层,地上4~15层,从南至北由依次为1#~7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成, 1#楼首层为商业用房,二层及二层以上为单位住,其它均为住宅,地下一层为车库及物业管理用房,其上为2.2米夹层。 本工程1#楼为框架剪力墙结构,其余为钢筋混凝土剪力墙或框支剪力墙结构(局部框架),筏梁式基础,抗震设防烈度8度,人防等级6级,耐火等级地下部分一级,地上部分二级。
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    序号 项 目 内容 38号楼 39号楼 地下车库 1 建筑 规模 建筑面积 总建筑面积 70052.2m2 其中 30364.74m2 15152.41m2 24416.5m2 建筑 尺寸 纵轴×横轴 95×23.5m 45.96×23.76m 150.4×60.3m 纵轴 4.5m、3.9m、3.5m 4.2m、3.9m、3.6m 8.1m、7.6m 横轴 7.5m、4.6m、1.7m 6.7m、5.2m、3.8m 8.1m、5.4m 层高 建筑层数 地下四层,地上十五层 地下四层 层高 地下四层: 4.25m,地下三层3.9m,地下二层3.95m,地下一层3.6m、2.9m(地上) 2 建筑功能 人防、车库、库房(地下),住宅(地上) 地下车库 3 建筑高度 ±0.000标高 55.1m — 室内外高差 600mm 600mm 基底标高 -17.1m -17.1m 建筑总高度 44.7m — 4 耐火等级 地下一级、地上二级 一级 5 装饰 工程 内装 修 地面 垫层 轻集料混凝土 — 面层 地砖地面、水泥地面、石材地面(公共部分),水泥砂浆初装修地面(户内) 水泥地面、自流平地面 踢脚 地砖踢脚、水泥踢脚、石材踢脚(公共部分) 水泥踢脚 顶棚 涂料(公共部分),刮腻子初装修顶棚(户内) 涂料顶棚 内墙 涂料、墙砖(公共部分),刮腻子初装修墙面(户内) 涂料墙面 楼梯 踏步 石材地面 栏杆、扶手 不锈钢栏杆、扶手 门窗 木门、防火门、铝合金窗、保温门、人防门 防火门、铝合金窗、人防门 外 装修 墙面 涂料墙面 — 坡道、散水 石材台阶、混凝土坡道、散水 — 6 屋面 工程 类别 平屋面、钢结构坡屋面 — 构成 保温层、陶粒混凝土块找坡层、水泥砂浆找平层、防水层、保护层(平屋面) — 排水 方式 外排水 — 材料 UPVC管 — 7 保温 工程 屋面 70mm厚无机发泡板 外墙 80mm厚岩棉板 8 防水 工程 地下 等级 二级 一级 底板 材料 3.0mm+3.0mm厚SBS聚酯胎防水卷材 自防水 C35 P8 保护层 细石混凝土 墙体 材料 3.0mm+3.0mm厚SBS聚酯胎防水卷材 自防水 C35P6、C35P8、C35P6 保护层 50mm厚挤塑聚苯板 顶板 材料 — 3.0mm+3.0mm厚SBS聚酯胎防水卷材 自防水 — C40P6 保护层 — 细石混凝土 屋面 等级 二级 — 材料 3.0mm+3.0mm厚高聚物改性沥青防水卷材 — 地面隔离层 1.5厚聚合物水泥基防水涂膜
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    本工程技术人员认真阅读图纸、图纸会审和技术核定单,核对每道墙体的位置、尺寸,发现疑问及时与设计、监理进行沟通解决并形成记录做到对图纸的透彻理解。
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    本工程西、北两侧紧邻马路,周围为稠密的居民区,西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道,一定程度上存在着交通不便,东南侧为现住宅楼,施工场地狭长,不利于施工现场布置、利用。
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    进驻现场的人员应对现场材料、设备进行保护,对离场的材料、设备,必须持有由项目经理部签发的工地放行条方可放行。施工员对施工班组进行技术交底时,公司质量体系程序文件规定的要求对产品保护进行交底。
  • 北京市某体育馆施工组织设计
    1)负责工程技术工作的指导、检查和监督,贯彻执行国家有关规范、验收标准及上级制定的规章制度、措施。 2)负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理。 3)负责编制项目施工组织设计、质量计划及特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施。 4)负责对图纸进行会审,对工程中各工序进行书面技术交底,参加隐预检和工程验收,对工程的每一分项及分部工程进行质量检查和评定并记录。 5)负责工程中测量标识,对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识。 6)负责重要物资、工程设备、构配件、新型材料的检验、试验或试运行。 7)负责按照《检测试验管理程序》组织施工全过程的检验、试验并记录。 8)负责对工程中出现的不合格品进行控制,并制定和组织实施纠正预防措施。 9)对业主提供的产品进行技术性能确认,对业主提供的不合格品组织评审,提出处置方案。 10)负责编制材料计划,协助材料室做好材料、设备的选型、定货工作。 11)负责施工过程的工序、检验和试验状态的标识工作,工程的最终检验和试验状态的标识工作。 12)负责按照《检验设备管理程序》要求管理使用、校准维修和保养各种计量设备,并按合同要求向业主提供有关的技术资料。 13)负责竣工资料的编目、组卷移交工作,保存各项检验和试验记录。 14)负责编制项目经理部职工年度培训计划。 15)负责组织新技术、新材料、新工艺的推广应用和实施。 16)开展QC小组活动和统计技术的推广应用。 17)根据当地工程技术资料管理的要求对技术资料进行分类整理、编目、存档,参加竣工资料的编制工作。 18)负责施工进度计划的编制,做好关键工序的控制。 ③材料室 1)负责工程施工所需物资的供应工作,严格按集团公司程序文件要求和《物资管理办法》规定执行采购。 2) 负责本单位物资计划的汇总、上报审批、留档。 3)负责组织工程所需物资的采购工作,对具备招标条件的物资进行招标采购。 4)负责对拟合作的供应商进行调查评估、资格申报及事后评价,及时向集团公司物资设备部传递供应商最新信息。 5)负责物资合同的签订、评审及履行,分子公司物资设备部应对下属项目经理部的物资合同进行评审。 6)负责对外部进入产品的验收、标识、搬运、保管、现场使用工作并做好相关记录,随时接受上级单位的监督、检查。 7)负责对外部进入产品中出现不合格物资的检查、监督、控制,填写不合格物资记录及报告表并上报,执行上级的评审和处置意见。 8)负责按限额发料制度发放材料,合理控制及监督现场材料使用消耗情况。 9)负责业务资料的收集、归档,各项业务记录真实、准确、全面,保证账物、账账相符,成本列销与消耗同步,统计报表及时、准确、详实。 10)组织本级物资人员的业务学习,提高业务技能。 11)负责物资管理信息系统的应用及物资采购过程信息的录入、上传。 12)负责落实和完成本单位和上级单位下达的各项指标。 ④成本室 1)负责工程分包合同和劳务合同及租赁合同的起草、洽谈。签订、报批工作,负责项目经理部合同的管理。 2)负责监督工程合同的履行情况,合同变更时,做好前期洽谈记录,并根据合同额报送有关部门进行合同评审,保存评审资料。 3)负责合同、概预决算文件和资料的控制。
  • 北京市某暖卫工程施工设计方案
    按照建设单位质量要求,工程质量等级为合格,结构争夺长城杯。我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施,确保达到质量目标。 我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务,将按照公司已获得ISO质量保证体系认证的要求,对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务,进行全过程的质量管理和控制。严格恪守本公司的质量方针即:“顾客满意是我们的承诺,科学管理是我们的保证,持续改进是我们的目标,争创名牌是我们的追求”。在工程的施工中,实现一流的服务和一流的管理,本着干一个工程,交一方朋友的宗旨,切实在工程中创出精品。
  • 北京市某住宅综合楼工程组织设计方案
    本工程在四周的护坡边上距坡边500mm处用木桩钉上小钉做出20个点,作为位移观测点,架仪镜位和后视点位均应选择在不易产生位移和变形的位置上,并应做好每次观测记录,边坡观测在开挖阶段每天测量一次,基础施工阶段每三天测量一次,雨天及特殊情况时随时观察。
  • 北京市某工程冬期组织施工设计方案
    本工程平面混凝土浇筑前,地下结构采用将整个地下室内封闭,地上结构利用外脚手架安全网加棚布挡风适当封闭,必要时从封闭室内采取电暖气或其他措施加温,保证板底不受冻。
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  • 北京市六环路某段工程施工组织设计(word格式)
    ⑴ xx市xx公司《xx市六环路(xx~xx段)工程》中标通知书和任务委托合同书; ⑵ xx市市政设计研究总院对本工程的设计施工图纸; ⑶ xx市地质工程勘察院提供的详细工程地质勘察报告; ⑷《公路工程技术标准》(JTG B01-2003);
  • 北京市某区某高压燃气工程施工组织设计方案
    本工程管线改线起点位于现况**路与**相交丁字路口东北角现状DN400 高压B 天然气管线(原管网折点处),新建管线向东沿李天路北侧至规划**东路西24.5m 处后向北,沿规划**东路至**路西折向西北与现状通往**高中压调压站管道相接,管线全长8181m。
  • 北京市现代城工程施工组织设计施工方案
    本工程是典型的“三边”工程,现阶段下发的正式施工图纸在一定程度上已经制约了工程的实际进展,预计到了标准层以后,结构施工的图纸情况将会有较大程度上的改善。
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