北京市某住宅楼工程施工方案

本资料为北京市某住宅工程地下室防水施工方案文档，文档包括：防水卷材、底油、汽油进场后要分类设专门库房存放。卷材必须直立堆放，码放高度不得超过两层，不得横放、斜放，且存放地点要有标识牌，并设有消防器材。

本工程建筑物定位桩由北京市测绘院测定，现场共测设11个点，经测量人员对建筑物定位桩的角度、距离关系进行复测，精度符合规范要求。

本工程中水管线2+760～3+096、3+504～3+700原设计DN500球墨铸铁管开槽施工，流水面高程分别为39.996～41.086，39.193～39.000，管道埋深平均分别为2米、3.2米深。因现况建筑物无法拆迁现更改为拉管施工，管材更改φ500PE管。施工进场后首先核对现况房基和游泳池池底的标高，以确定PE管道流水面高程。

XX 工程位于北京市 XX 区 XX 大街 XX 号，东临 XX 南街、南临 XX 中心三号路、西临 XX 中心中轴路、北临 XX 门外大街。是集金融、商业、办公、餐饮为一体的综合性、智能化大型公用建筑。

本工程为北京城市开发集团开发，北京城建建筑设计研究院设计的通惠家园住宅楼工程。住宅楼地上九层，局部十一层。整个结构座落在11.6米高的二层框架平台上，结构类型为框架结构（局部设构造剪力墙）住宅楼层高2.7m。

施工面的水混找平层应压平抹光，坚实平整，含水率≤90%，以保证材料粘贴牢固。底板平面涂一遍冷底油，干燥4小时。

为防止地下水及雨水浸泡槽底，沿基坑边30公分外预留50公分宽临时排水沟，且在转角处设临时积水坑，每一坑内配备一台抽水泵，随时抽出坑内积水。

本工程脚手架属施工荷载由纵向水平杆传给立杆情装饰品，传递路如下：脚手板 小横杆 大横杆 立杆 地基。因此应对基础、连墙件、立杆、纵横向水平杆等进行验算。

本工程质量目标为北京市结构长城杯，结构墙、楼板梁、柱砼质量标准高，模板的选型与支设具有一定的难度。

本工程砌体墙砌至梁（板）底时，封顶用多孔砖（190×90×43）斜砌挤紧，砖斜砌封顶施工须待下部砌体沉实后进行,间隔为7天。

本工程为足尺路面加速加载试验环道建设工程，场地位于北京市通州区马驹桥镇（原大 杜社乡）交通运输部公路交通试验场内，距市中心 28 公里。试验场北临大件运输路，南靠风 港减河，西北距京津塘高速公路马驹桥出入口 8 公里。项目包括 7 号配变电所、侯工楼、开 闭所、维修车间、（1#、2#、3#）维修车棚、消防泵房、 综合实验楼及配套市政基础设施工程。

5.2安全监理工作的方法 5.2施工过程中安全监理方法及要求 5.2.1日常巡视 监理人员每日对施工现场进行巡视时，应检查安全防护情况并 做好记录；针对发现的安全问题，按其严重程度及时向施工单位发出相应的监理指令，责令其消除安全事故隐患。 5.2.2安全检查 5.2.2.1安全监理人员应按安全监理方案定期进行安全检查，检查结果应写入项目监理日志； …… 5.2.4安全专题会议 5.2.4.1总监理工程师必要时应召开安全专题会议，由总监理工程师或安全监理人员主持，施工单位的项目负责人、现场技术负责人、现场安全管理人员及相关单位人员参加； 5.2.4.2监理人员应做好会议记录，及时整理会议纪要； …… 5.2.5.1口头指令 监理人员在日常巡视中发现施工现场的一般安全事故隐患，凡立即整改能够消除的，可通过口头指令向施工单位管理人员予以指正，监督其改正，并在监理日记中记录。 5.2.5.2工作联系单 如口头指令发出后施工单位未能及时消除安全事故隐患，或者监理人员认为有必要时，应发出《工作联系单》，要求施工单位限期整改，监理人员按时复查整改结果，并在项目监理日志中记录。 5.2.5.3监理通知 当发现安全事故隐患后，安全监理人员认为有必要时，总监理工程师或安全监理人员应及时签发有关安全的《监理通知》，要求施工单位限期整改并限时书面回复，安全监理人员按时复查整改结果。《监理通知》应抄报建设单位。 …… 六、施工安全资料报审及管理要求 6.1安全技术措施及专项施工方案的报审程序 6.1.1施工单位应在施工前向项目监理部报送施工组织设计（施工方案），并填写《工程技术文件报审表》；施工组织设计（施工方案）中应包括安全技术措施、施工现场临时用电方案及本工程危险性较大的分部分项工程专项施工方案的编制计划。 …… 字数约5千字

1.3.1.1、确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。 1.3.1.2、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。 1.3.1.3、保证住宅工程的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。 1.3.1.4、本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 1.3.1.5、本工程为群体建筑，建筑物层次高低错落,南北向、东西向交叉布局，给塔吊的安装和拆除带来一定的困难。为此，如何合理布置塔吊，极大限度地发挥塔吊的利用率，这也是本工程的重点内容之一。 1.3.1.6、本工程基础结构施工将进入冬期阶段，如何搞好冬施，确保结构工程质量，将是本工程的重点和难点内容之一。 1.3.1.7、住宅工程使用功能的实现，尤其是上下水、采暖系统、电视、电话、照明系统、通风防排烟、消防喷淋等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 1.3.1.8、本工程地下室占地面积大，工程量大，应作为本工程施工的重中之重。

一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、施工部署 1 四、施工准备 2 五、施工方法 3 六、质量要求 5 七、成品保护措施 7 八、安全注意事项 7 九、环保措施 8

本工程为剪力墙结构，总建筑面积19785.97平方米，地上十八层均为普通住宅，层高均为2.8米，建筑面积17862.66m2；地下一层为自行车库、高低压配电室，地下二层战时为五级人防层，平时为自行车库，层高均为3.6m，建筑面积1923.31m2。钢筋混凝土板式筏形基础，基础底标高（混凝土垫层底）为－8.160m，基础底板厚度为700mm。地下室外墙厚300mm，内墙200mm，局部墙厚250mm，地上部分内、外墙的厚度均为200mm。建筑结构类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，混凝土结构的环境类别：地下室外墙属于二类，一般内墙属于一类。

现场概况 在现场西大门北侧有400KVA变压器一台，现场西侧及北侧均有10KV高压线。现场施工中设三台塔吊，因整个施工现场场地狭窄，运转空间极小，变压器及架空高压线均在塔吊回转半径内，根据《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，必须采用安全保护措施。 四、 防护方法 因施工所用的三个塔吊均需要360度回转，所以现场北侧通长搭设单侧防护栏，现场西侧在出入口范围内搭设双层双面防护栏，其余地方搭设单侧防护。高度超出高压线2米，水平距离高压线2米。变压器周边均做防护，高度超出变压器2米，做法与单排防护架相同。详见附图。 采用绝缘材料杉木搭设防护架，搭设参数为：步高1.8m，搭设高度为超过高压线2m。同时在高压线保护架上设警示牌和夜间警示灯，警示牌上写：“高压线危险”，防护架顶部挂彩旗。

总用地面积约56639.7m2，总建筑面积约257317 m2，工程范围包括兴建图纸绘画之1～3＃楼，5～11#楼、公交场站、消防站、地下车库(包括人防)等，以及本项目工地内的室外工程和小市政。 本项目为钢筋混凝土剪力墙结构，1＃楼为地下四层，2～10＃楼为地下三层，作为政府配建廉租房之11＃楼为地下两层；11＃楼的外墙采用外保温及涂料，其它所有楼座均为外保温及石材(局部玻璃)幕墙；完成建设的所有楼座内，11＃楼为简装交付，其他所有楼座则均为初装竣备，精装交付。

3.2.2.施工程序 定位放线基坑降水土方开挖及基坑支护地基钎探地基验槽人工清槽浇筑砼垫层底板防水基础底板施工地下二层结构地下一层结构基础验收地下外墙立面防水基坑回填主体结构屋面工程粗装修精装修。 主体结构分两次施工，在主体六层施工完毕且模板拆除后进行一次验收，二次结构和内粗装修可在第一次结构验收后插入施工,水、电（含弱电）等安装工程穿插在土建施工过程中进行。通风、空调、热力系统在地下结构验收后插入；电梯工程由甲方直接分包定货，在主体结构验收后进场施工。

本资料为:北京市某住宅小区模板工程施工方案（含cad图纸），包括-1、-2层楼板、墙体施工流水段平面图，+0.00以下施工流水段划分图，1-2层墙体施工流水段平面图等，设计精准，可供设计师参考。

本资料为：北京市某工程施工组织设计，内容详实，很实用，欢迎下载参考。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

本资料为北京市装修装饰工程冬季施工方案，文档包括:北京市公安局通州分局还建办公楼装修改造项目装修 。项目地址：北京市通州区新华大街与新华北街交叉口东北角。项目规模：地上二十四层，地下四层，总建筑面积为24000平方米。工程为装修改造项目，地下四层不在本次装修合同范围内。我公司于2015年9月进场，对室内装修工作开始介入，工期270日历天，计划2016年6月20日竣工退场。根据我公司以往的施工经验，结合北京地区的气候状况，预计本工程于11月15日进入冬季施工。冬施期间装饰装修施工项目包括：室内墙顶腻子施工，墙砖地砖铺贴施工、石材湿贴施工等。

本工程地上六层、地下二层为框架剪力墙结构体系，屋面檐高23.1m、地下室底板标高-9.9m和-8.75m，内外非承重墙为陶粒空心砖。业主不要求主体进行沉降观测。

本工程位于西二旗东北旺北路南侧，建筑面积10636.0m2，地下面积1047.0mm2；地上十层，地下一层，东西长88.40m，南北进深12.6m，檐口高度29.2m，层高2.8m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，人防区和非人防区，风机房、四个集水坑。

主控轴线定位时，均布置引线，横轴东侧以及纵轴北侧投测到围墙上，横轴西侧、纵轴南侧设置定位桩（见附图2）。墙上、地面引线均用红三角标出，清晰明了。施测完成后报监理、建设单位确认后，加以妥善保护。

按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。 我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务，将按照公司已获得ISO质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。严格恪守本公司的质量方针即：“顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是我们的目标，争创名牌是我们的追求”。在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理，本着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。

计划于2003 年月日施工完毕，砖墙砌筑、抹灰完工，马上进行保温层及找坡层、找平层施工。防水层由专业施工队分包施工。

本工程是典型的“三边”工程，现阶段下发的正式施工图纸在一定程度上已经制约了工程的实际进展，预计到了标准层以后，结构施工的图纸情况将会有较大程度上的改善。

本设计为北京市某住宅楼建筑结构施工图 16#-1楼南侧临城市道路，北、东侧为小区道路，可以走机动车，并沿路停放部分机动车；本楼东侧与一栋二十七层塔式普通住宅（16#-2）相邻，两栋楼的地上部分不连通，地下室部分连通。16#-2楼总建筑面积17739.47平方米，其中，地上16495.27平方米，地下1244.2平方米。 本楼为多层普通单元式住宅，首层至9层为住宅，每层三个单元共六户，标准层建筑面积853.03平方米，设一个防火分区。首层上半层和首层下半层为下跃层户。地下一层为非燃品库房和设备用房。本楼北侧每个单元设一个出入口，并设残疾人坡道，满足无障碍设计规范。本工程地下无人防。 2.2 本工程总建筑面积： 9257.43平方米 其中，地下部分建筑面积：900.09平方米 地上部分建筑面积：8357.34平方米 (本楼无人防，无配套公建，全封闭阳台按全面积计算) 2.3 建筑层数、高度：地上9层，地下1层，建筑层高：地下一层3.79M，首层4.0M，地上二层~九层2.8M 建筑高度：27.9m； 2.4 建筑结构形式：全现浇钢筋砼剪力墙结构 建筑结构的类别：3类 合理使用年限：50年 抗震设防烈度：8度； 2.5 本工程为9层普通单元式住宅楼，东侧与16#-2一类高层住宅相邻，防火设计的建筑分类为一类高层住宅的裙房部分；其耐火等级地上部分为二级，地下部分为二级。 2.6 住宅总户数：54户 本套图纸包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、檐口作法等，共11张图纸 设计功能包括：客厅、厨房、卧室等。 另包括完整的结构、电气、设备施工图。

三、主要项目安全技术措施： 1.人员要求： ⑴特种作业人员全部持证上岗。 ⑵作业人员进场后，先进行进场安全教育，然后上岗操作。 ⑶进场前，项目部编制管理人员和技术工人培训计划，并按计划对管理人员和技术工人进行安全知识培训和考核，做好记录。 2.安全物资要求： ⑴物资采购选择经评定合格、有资质的物资供应商。 ⑵对安全防护用品，如水平安全网、密目安全网等按规定需做进场试验的，经试验合格后方可使用；对护目镜、绝缘手套等采购时必须有出厂合格证。 3.施工用电： ⑴开工前，由项目部组织编写临时用电方案，并报公司，经审批后方可施工。施工完毕，经验收合格后方可使用。 ⑵项目部定期组织对现场的临电设施进行检查，并设专人对临电设施进行日常维护和管理。 ⑶临电物资质量必须符合国家有关规定，并满足北京市安全监督部门的要求。 4.现场安全防（支）护： （1）项目部设专人对基槽护坡进行位移观测，同时对基槽护坡进行巡视检查，一旦发现问题及时向有关部门汇报。项目部负责人组织相关人员每半月对安全防（支）护进行一次安全检查。 （2）基槽边坡周围用φ48架管设置围挡并用密目网封闭，架管刷红白漆，基槽周遍用红机砖砌筑200mm高挡水墙。边坡周围围挡设置红色指示灯。 （3）在基槽内用φ48架管搭设上下爬梯（通道），爬梯两侧用密目网围挡。 （4）因作业需要，临时拆改、变动防护设施，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后立即恢复。 …… 9.模板工程： 1）进入施工现场必须戴好安全帽，并扣好帽带。 2）高空支模时，必须使用安全带，扣好保险钩。 3）支模应按顺序进行，模板及支撑系统在未固定前，严禁利用拉杆上下人。 4）模板支架必须按模板方案要求进行。 …… 10.混凝土工程： 1）泵管必须固定牢靠，正式输送前进行试打。 2）振捣手必须穿绝缘鞋，佩戴绝缘手套。使用过程中如发现事故，立即切断电源，进行检查修理。 3）设专用开关箱，按一机、一闸、一保护配置，否则，不得使用。 4）定机、定人、持证上岗。

本资料为:北京市某住宅工程脚手架施工方案（含cad图纸），包括施工电梯与外脚手架关系示意图，外架平面布置图，外架子立面图，外挂架做法示意图等，设计精准，可供设计师参考。

工程抗震设防烈度 8度 抗震设防类别 丙类 结构抗震等级 剪力墙 二级 建筑安全等级 二级 框架 二级 建筑场地类别 Ⅲ级 框支框架 一级 框支剪力墙 一级 层 数 21/2 层 高 地下二层5.4m 地下一层6.0m 首层7.2m 标准层6.2/3.1m 钢筋接头形式 d≥φ16采用直螺纹连接 d≤φ14采用绑扎搭接 I级钢筋规格 φ10、φ8、φ6 Ⅱ级钢筋规格 25、22、20、18、16、14、12 Ⅲ级钢筋规格 32、28、25、22、20、18 保护层厚度 基础 50mm（有垫层） 地下室外墙 50mm（墙外侧）、20mm（墙内侧） 地下室梁、柱 30mm 地下室内墙、板 20mm 柱 30mm 梁 25mm 墙、板 15mm 箍筋 15mm 分布筋 10mm 注：受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋的外边缘算起），除应符合上表中的规定外，还应不小于受力钢筋的直径。

框架或剪力墙结构垃圾清除、大型构件吊运、模板及支撑体系周转，需要在结构施工中于窗口、阳台等部位设置卸料平台，本篇为现浇混凝土剪力墙结构高层窗口处卸料平台方案，平台尺寸2700×4500，卸料平台根据工程需要，采用钢木结构固定型的悬挑型式，平台尺寸设计为长4.5m，宽2.7m，主次钢梁选用Ι16工字钢、[10槽钢作为主料，采用Ι16作为主梁，其上表面焊接[10槽钢作为次梁，次梁整体形成平面框架，在[10槽钢上铺50mm厚木板作一个整体工作操作面，木板同[10槽钢用30×3mm厚扁钢钻孔螺栓锚固，防止木板变形，脚手板与槽钢10之间要有可靠的固定。平台周边用Φ48钢管焊好，高度为1.2m的护身栏杆，立面用绿色密目安全网封闭，围护杆下设挡脚板。为保证卸料平台在使用中不晃动，制作时在靠墙体的[10槽钢边焊接两个700mm长[10槽钢支撑卡口梁，制作时卡口梁紧靠窗口两侧墙面（卡口梁与洞口每边小50mm，用木楔子紧固），两侧支撑主梁的表面距窗口150mm处焊接小立杆，安装平台时用100mm×10mm木方与墙体卡牢，防止晃移。卸料平台每侧两道钢丝绳吊拉，采用6×37φ21.5钢丝绳，穿过大模板穿墙螺栓孔进入室内，用两根架子管在室内别住钢丝绳，采用钢丝绳夹固定钢丝绳，钢丝绳与外墙棱角等部位应采用汽车外胎、麻袋等柔软物体隔离。

本工程位于通州区****坟，地下为车库，地上为六栋住宅楼，其中11#楼22层，12#楼27层，13#楼5层，14#楼8层，15#楼27层，16#楼21层，地上建筑面积77096.27平米，地下20015.63平米，总建筑面积97111.9平米。

本工程共包括五座塔楼及地下车库部分，六号楼最长处85.87m，最宽处24.358m，七号楼最长处85.87m，最宽处24.358m，八号楼最长处84.209m，最宽处58.359m，九号楼最长处89.816m，最宽处65.199m，十号楼最长处85.821m，最宽处24.358m。建筑最高檐高为79.48m。地下部分包括地下层和夹层，基础底板混凝土厚度大部分为1.2m，采用C30/S8防水混凝土;地下车库部分最长处约236m,最宽处约120m,底板厚度350mm, 亦采用C30/S8防水混凝土。全部基础底板混凝土方量约30000m3，本工程按照设计图纸设置后浇带，控制混凝土不产生有害裂缝。混凝土中掺入8～12%UEA外加剂。

**3#楼工程于北京市**区**路12号，总建筑面积48650M2(其中:地下9420M2，地上39230M2)，地基土质为粉质砂土。主要功能为酒店式公寓，结构类型为剪力墙结构，局部为框支结构，裙房及纯地下部分为框架结构；地下二层，地上二十一层，主体部分采用平板式筏板基础（抗压板厚度1.8m、2.0m），裙房及纯地下部分采用天然地基的梁板式筏基。本工程平面位置控制为：地下采用轴线挑直法、地上采用轴线内控法。高程采用递层传递，钢尺丈量每隔2层拉通丈量，每层拉至少3或3个已上高程控制点，再取中以此高程点进行抄测。本工程的特点：地下层高较高，墙、柱变化较多，且有部份圆弧等难点，所以给测量人员带来一定难度。测量人员必须细心看清图纸防止不必要的错误。施工控制点布设原则：方便施工、便于投测、便于现场保护。 基础深度 : 13.41m、13.61 m 总高 : 74.80 m 高程 : ±0.000 = 36.150 m

北京市**家园住宅小区工程位于北京市朝阳区**桥路**号，地处四环以外。总建筑面积109271m2，分主楼和裙房（裙房主要为地下车库），主楼地下二层，车库地下一层，结构形式为全现浇框架、抗震剪力墙结构，地基为CFG桩复合地基，基础为筏板基础，埋深－10.55m。 地上结构：1＃楼地上21层，建筑檐高为65.3m，主楼长57.98m，宽25.2m。2＃、3＃楼地上20层建筑檐高为62.4m，长70.5m,宽34.9m。 标准层高均为2.900m。 ±0.000相当于绝对标高35.10m，室内外高差0.3m。

工程名称为***一期A区，工程地址，朝阳区***号，建设单位为北京***房地产开发有限责任公司，设计单位为***国际工程设计顾问有限公司，监理单位为北京***威建设工程管理有限公司，监督单位为北京市***质量监督总站，施工单位为***集团有限公司。

本工程测量应以中误差作为衡量测绘精度的标准，二倍误差作为极限误差。为保证误差在允许限差内，各种控制测量必须按《工程测量规范》执行，操作按规范进行，各项限差必须达到下列要求

本工程混凝土浇筑部位和配筋情况确定混凝土的塌落度及外加剂的掺量。混凝土到达现场后，必须检测其塌落度，不能满足要求的坚决退货。严禁采取加水方法改变塌落度；混凝土墙施工时，施工缝部位的浮浆必须凿除，清理钢筋，并浇水湿润。墙体模板下口必须用海棉条密封，以防漏浆。