框剪住宅楼工程内保温工程施工方案

勘区位于第四系水文地质单元区，地下水年变化幅度在为1.0m左右，近期水位在自然地坪下3.0m左右，地下水的主要补给来源为大气降水、河渠水侧补及缓径流，主要排泄方式为大气蒸发及工农业用水。勘区地下水属第四系孔隙潜水。勘察期间测得地下静水位在2.70～3.00m，相应标高为-3.30m。

本工程位于武汉经济开发区19R2地块，万家湖路与东荆河路交界处，场地近似L形，东西长225～408m，南北为350m，建筑占地面积为89529㎡，总建筑面积约为230122.25㎡。场内建筑地上由20栋18-33层住宅建筑和一栋活动楼组成，地下室主要由1#、2#两个大地下室组成其中1#大地下室建筑面积为20869㎡，区域内有18#、19#、20#、21#、26#、27#、31#7栋住宅；2#大地下室建筑面积25259㎡，区域内有28#、29#、30#、32#、33#、34#、35#、36#、37#9栋住宅。场内栋号±0.000标高为21.600-23.600m，地下室板面设计标高为-3.0m～-4.2m。

一、工程名称： 办事处曾家坡二、四联组及三组3号地块“筑” 二、建设规模：，工程建筑面积约260762.41平方米，地上部分1号楼A座26层、B座18层、2号楼A座18层、2号楼B座18层、3号楼3层、4号楼A座18层、4号楼B座18层、5号楼A座18层、5号楼B座18层、5号楼商业楼3层、6号楼22层、7号楼18层、8号楼22层、9号楼A座11层、9号楼B座11层、9号楼C座11层、10号楼A座11层、10号楼B座11层、11号楼A座11层、11号楼B座11层、12号楼A座11层、12号楼B座11层、13号楼33层、14号楼33层、地下2层，结构类型为框架剪力墙结构。本工程设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。 三、结构类型： 框架剪力墙结构。 四、建设地点： 。 五、质量标准：国家建设工程施工质量验收规范规定的合格标准。 六、工期：施工总工期660日历天。 七、建设单位：； 监理单位：； 设计单位：； 施工单位：。 八、施工现场条件和周围环境：路通、水通、电通、场地平整已完成；。 九、主要钢筋规格种类 构件类型 钢筋级别、直径 地 下 室 筏板基础 12、14 16、20、25 集水坑 16、25 柱墩 14、18、20 墙 6.5、8 6、10、12、16、18、20 柱 8、10 10、12、14、15、18、20、22、25、28 梁 6、8 8、10、12、14、16、18、20、22、25 连梁 6、8 8、10、12、14、16、18、20、22、25 板 6、8、10、12 主 体 墙 6、8 6、8、10、12 柱 8 8、10、12、14、16、18、20、22、25、28 暗柱、端柱 10、12、14 梁 6、10 8、10、12、14、16、18、20、22、25 连梁 6 8、10、12、14、16、18、20、22、25 板 6、8、10、12 十、钢筋混凝土保护层最小厚度 1、地面以下的室内部分及地面以上混凝土结构的环境类别为一类；地面以下与水土接触一侧的混凝土结构的环境类别为二a类, 最外层钢筋的混凝土保护层最小厚度除图中注明外应符合下表要求: 环境类别 板、墙、壳 梁、柱、杆 基础 备注 一 15mm 20mm 50mm 1、当混凝土强度不大于C25时，表中数值应增加5mm。 2、混凝土保护层厚度尚不应小于纵筋直径。 二a 20mm 25mm 二b 25mm 35mm 2、梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度应不小于30mm。 3、各构件中可采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块控制主筋保护层厚度。

本工程为小区改造工程C1地块Ⅱ标段工程，位于、小区支路，由。 工程结构形式为框架剪力墙结构，总建筑面积约90000㎡。其中8#、9#、10#楼设有1层地下室及地下车库, 地下室建筑面积约3524㎡;11#楼设有二层地下室及地下车库， 地下室建筑面积约8500㎡; 8#楼为地上15层(地下一层)、局部13层，建筑面积6441㎡,建筑高度43.45M。9#楼为地上18层，建筑面积8180㎡,建筑高度51.85m。10#楼为地上26+1层, 建筑面积18433㎡,建筑高度77.35m；11#楼为地上21层商办楼，建筑面积约53000㎡；所有裙附楼为二层商铺, 抗震设防烈度为七度。地下室人防抗力等级为6级。建筑结构安全等级为二级。

本工程所用钢筋最好为一个厂家的产品，若使用两个或两个以上厂家的钢筋，则不同厂家的钢筋应分别堆放，并挂牌标识。 2、原材料储存 钢筋堆放场地必须硬化，且应有良好的排水措施，钢筋下面必须设置枕垫，不允许直接堆放在地面上，更不允许堆放在泥地上，钢筋堆放高度不得超过2m。做好标识，注明规格、产地等。

天下3、4号楼建筑面积约为43852M2，±0.000相对于绝对标高20.800米，地下室埋深5.500米,建筑抗震设防烈度为6度,设计基本地震速度值为0.05g，地下室抗震等级为四级。该工程为框架剪力墙结构，地上部分为22/25层，耐久年限为50年，耐火等级为一级，人防地下室防水等级为一级，建筑物场地类别为Ⅱ类，为中软场地土。

模板、钢筋、支撑、预留预埋管线经检查已全部安装完毕，模板内的杂物已清理干净，并办完隐、预检手续。浇筑混凝土用的脚手架、平台已经过安全检查。搅拌站已下达混凝土配合比，并进行了混凝土开盘鉴定。现场实验室根据实际情况已做好浇筑准备。

为便于深浅基交接墙结构施工，搭设悬挑操作脚手架。外挑长度0.5m，里杆距墙钢筋距墙钢筋0.30m，悬挑部分脚手架宽0.50m（2块板）挑架子高度6.0m，底部必须设横、纵向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底部不大于200mm 处的立杆上，横向扫地杆应紧靠纵向扫地杆下方绑在立杆上。脚手架须设斜撑拉接。脚手架垫板用50mm厚木方，不得用多层板代替。

工程名称 一品3#、4#楼 工程地点 建筑面积(m2) 56000 建筑高度(m) 98.8、98.65 基础形式 桩基 主体结构 框剪 抗震等级 非抗震 地上层数 32 地下层数 2 标准层层高(m) 3

由我建设工程有限公司大厂项目部承建的1、2#楼，计划2009年7月15日开工，至2010年11月8日陆续竣工。该工程工期短、任务重，中间经过两个雨季。因此搞好雨期施工、合理安排施工顺序、做好雨季的安全防护工作，以确保工程质量、工期，保证人身安全，是目前建筑施工的头等大事，我们建设工程有限公司领导对今年的雨季施工极为重视，多次召开有关工程技术人员会议，研究制定雨季施工方案，制定切实可行的防护措施，做到“三有”“三落实”即有准备、有计划、有措施，三落实：人员落实、组织落实、物资落实，充分做好一切准备工作，将雨期施工造成的损失减少到最低限度。

本工程总用地面积31289㎡，设计总建筑面积106567㎡，其中地上建筑面积72001㎡，地下建筑面积34566㎡，包括5栋住宅、2条商业街、地下车库、配套及辅助用房等建筑。

编制依据，工程概况，施工步骤，施工准备，施工方法，劳动力及机械需用量计划，质量标准

工程为20层框剪结构,建筑高度72.6米,面积为15263.5m2,外墙保温原设计为35mm半硬质玻璃棉板,由于该保温材料目前无安徽省建设厅推广使用证,也为成熟的做法和标准图集,经上级主管部门同意变更为40mm岩棉薄抹灰外墙外保温系统。

本文档为住宅楼工程外墙聚苯板保温工程施工方案，文档内容详细，资料可供参考。

施工内容：************楼施工图纸、洽商所示外墙外保温（含檐口以下防火隔离带，飘窗顶板、空调板、付框周边及大螺栓孔等处防水工程）及外墙装饰工程的供货、安装、施工、检测、保修等全部内容，其中外墙面层涂料、仿劈开砖、文化石为甲供材料，其余均为乙供。并负责组织验收、办理审批手续和本工程售前、售中、售后服务。

本工程设计屋面为混凝土平屋面，防水为二级，防水层耐用年限为15年，二道防水设防。 具体设计做法如下（从上到下）： 屋1： 1.40厚C20防水细石混凝土，内配≤6@200双向钢筋。每≤4米留分仓缝20宽，缝内嵌防水油膏。 2.40厚挤塑聚苯乙烯板保护层，用条粘法或点粘法与基层固定。 3.2厚聚合物水泥基复合防水涂膜。 4.1：8陶粒混凝土找坡，最薄处40厚，坡度2%。 5.20厚1：3水泥砂浆找平。 6.钢筋混凝土屋面板。 屋2： 1.20厚1：3水泥砂浆面层，每1米见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂。 2.10厚低标号砂浆隔离层。 3. 2厚聚合物水泥基复合防水涂膜。 4.1：8陶粒混凝土找坡，最薄处40厚，坡度2%。 5.20厚1：3水泥砂浆找平。 6.钢筋混凝土屋面板。

2工程概况 2.1工程简介 本工程为XXXX小区住宅楼工程，位于XXXXXXXXX路。本工程总建筑面积20543m2，建筑层数为地上5、9层，不设地下室。本建筑工程等级为二级，耐火等级为一级。本工程功能布局为住宅楼，由10栋住宅组成，包括配套的管理房、停车位、景观绿化等项目。其中1~8#楼5层，建筑面积为13645m2，总建筑高度为21.40m；9#、10#楼9层，建筑面积为6504.38m2，总建筑高度为29.85m。 本工程由XXXX建设投资有限公司建设，XXXX建筑设计咨询有限公司设计，XXXX工程监理有限公司监理，XXXXXX建筑工程公司承建。

内容简介 本工程包括：给水、排水、消防、通风及空调的管道及设备安装。 本工程生活给水分两个系统，其中地下二层至地上四层为市政自来水直接给水，五层至二十三层，由变频泵供水，变频泵设在小区水泵房。干管采用钢塑复合管，螺纹连接；入户水表后，采用聚丙烯塑料管（PP-R）热熔连接。 本工程中水由设于地下二层中水站供水，中水原水为住宅洗浴水。室内中水系统分二区，一～十一层为低区，在地下室减压后供水；十二～二十三层为高区。 本工程排水分两个系统，二至二十三层污水由地下室直接排水，首层污水在地下室合并后排出，地下二层和地下一层污水排入污水坑，经污水泵提升后排出室外，一层至二十三层排水管采用机制铸铁管，柔性接口；地下一、二层采用镀锌钢管丝扣连接。 本工程为独立热源燃气壁挂炉，热媒为80℃/60℃热水，每户采暖为一个独立系统；地下一、二层为一个系统，热媒为80℃/60℃热水设在地下一层设备层。

某职工住宅楼工程施工方案，本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

某住宅楼改造工程施工方案，双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程，地点位于南京市虎踞北路，建筑面积3000平米。

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新疆某住宅楼工程施工方案， 工程名称 天富名城枫林苑C座 工程地址 石河子北四东路40#小区 施工范围 设计施工图中确定的土建、给排水、水暖、电照

本工程为民用高层住宅楼，由设备用房，底部商业门面及上部住宅组成，分为地下1层，地上31层，建筑高度为96.5m，裙房采用钢筋混凝土框架结构，上部住宅采用钢筋混凝土框剪结构，设计抗震设防6度，砌体工程设计采用加气混凝土砌块与多孔页岩空心砖。

安置小区工程由，工程位于，总建筑面积98996.33m2，包括3.6.8号楼及地下室车库，其中地上建筑面积81153m2，地下建筑面积17843.33m2，3.6.8#楼为1/2/4层商业，建筑高度5.05/10/19.8m框架/剪力墙结构，，地下室1层为框架/剪力墙结构，建筑高度5.6m/4.4m.最大跨度7.8m.

地下室施工方案 按设计要求，本工程地下室总建筑面积31072㎡，结构类型为框架-剪力墙结构，采用A类φ500PHC高强预应力静压管桩（壁厚125mm），单桩承载力特征值为2100KN。地下室各部位混凝土强度等级为：桩台（基础）、基础梁、地下室（侧壁）、地下室（底板、顶板）、楼梯及其支柱、非塔楼处墙柱混凝土等级为C30，塔楼承重墙柱的混凝土等级为C40。地下室混凝土抗渗等级及防水混凝 土配制要求：地下室底板、侧壁、须覆土部分的顶板、地下水池及化粪池的混凝土抗渗等级均为0.8Mpa，采用多功能防水剂配制防水混凝土，施工前应作相溶性试验及配合比试验。地下室外防水层的要求：底板、侧壁、须覆土部分的顶板均采用聚氨酯柔性外包防水层。地下室骨架结构中的墙砌体均不作承重用。内台以上：外墙及分户墙砌块强度Mu5.0，内隔墙砌块强度Mu3.5,砂浆M5.0混合砂浆。内地台以下用砌块强度Mu7.5，砂浆M5.0水泥砂浆砌结，要求砌体干燥收缩率≤0.4mm/m，砌体采用容重≤13KN/m3的轻质空心砌块，施工质量控制等级为B级。

本工程合理使用年限为50年，框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。结构安全等级为二级。地下室抗震设防分类为丙类，设防烈度6度。建筑耐火等级为一级

本工程拟建建筑面积38639.89m2（地下建筑面积约3355.88m2,地上建筑面积35284.01m2）。地下室1层，地上32层，建筑物最高为99.7米。 本本工程合理使用年限为50年，框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。结构安全等级为二级。地下室抗震设防分类为丙类，设防烈度6度。建筑耐火等级为一级。 本工程塔楼三层及以上结构施工，采用悬挑外脚手架，为了周转下部楼层材料，需设置悬挑式卸料平台，每栋每层设置3个卸料平台。 根据爬架使用特点和相关标准要求，从三层起在爬架最下层搭设悬挑式型钢卸料平台。爬架静止时，周转材料的全部荷载直接传递给结构。爬架提升时，卸料平台脱离主体结构放置在操作平台上随爬架一起提升，提升到位后进行限位组装，并通过钢丝绳卸荷传给结构。

地下两层，地上二十层，框剪结构，总建筑面积12508.32m2，建筑高度63.6m,建筑物总长49m,建筑物平面形状为“一”字型。本工程一、二、三层有裙房，三层以上为标准层，标准层高2.9m。为满足施工操作面(主体及装饰)需要及安全防护要求，从方便施工和成本节约考虑，地下室、一、二、三层外墙采用双排扣件落地式脚手架(详见落地式脚手架施工方案)，三层以上采用扣件式悬挑脚手架。

一期项目是由投资兴建的集商业、住宅为一体的高层公共建筑。本项目基地东北面为水径泵站，南面即为上水径公园，西面是石径路，北面为G06101-0227号宗地，项目地块呈多边形，现场设置两处出入口，一处位于地块东南角，临布龙公路；一处位于场地南边粤军布吉振兴工业区宿舍楼旁。

工程名称：保障性安居工程（A1-1地块）地下室及上部主体工程； 本工程由1#、2#、3#、4#、10#、12#楼（18层）、6#、8#楼（14层）、5#、7#、9#、11#楼（28层）、幼儿园（3层）、社区服务中心（3层）及一层地下室组成。总建筑面积：107041.84㎡，地上总建筑面积81595.63㎡，其中地上计容建筑面积：78710.69㎡，地上架空面积2884.9㎡,地下总建筑面积25446.21㎡；建筑占地：6080.57㎡，建筑总高度3.15～79.75m。

花园三期工程总占地面积约11140.5m2，总建筑面积约189332.54m2（不含幼儿园），地下一层为车库，地下室（负2层）建筑面积约42518.39m2（含人防约5898m2）,23#-33#、35#、36#楼地上部分建筑面积约146814.15m2。其中24#（二层）、26#（二层）楼为沿街商铺；23#（25层）、25#（25层）、27#（25层）、28#～33#楼（30层）为高层住宅；35#（1层）为配电房、36#（2层）为游泳池配套用房。 本程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级。抗震设防烈度6 度，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防丙类。设计使用年限50年。为钢筋混凝土框—剪力墙结构。

地下室底板为C35，抗渗等级P10商品砼，钢筋有垫扎HP235级，钢筋连接方式，框架柱纵向钢筋连接采用电渣压力焊≥22，机械连接≥18，用闪光对焊，不封承台用砖胎模。

恒大名都四期Ⅰ标主体及配套建设工程由粤通置业有限公司投资建设，建设用地位于市濉溪县榕树路以东，本工程Ⅰ标段包括25#、26#、27#、33#、34#住宅楼及附属商铺、地下室。总建筑面积约为104391.12㎡,其中地下车库层数为1层，建筑面积约12000㎡。计划在各幢住宅楼各安装一台中联重科股份有限公司生产的QTZ80(TC5610-6) 塔式起重机。

本工程单体较多，施工阶段划分为4个区段施工，44、45、46、47、49号楼为1区，1、2、3、4号楼为2区，公建2、3、4号楼及18、19号楼为3区，20、40、41、48为4区，14、15、16、17、5、6、7号楼为5区，各区段内展开流水作业。

本工程属框剪结构，总建筑面积 52584 ㎡，地下室建筑面积约12000㎡。建筑层数，地上11层，地下1层；层高4.0（人防、汽车库），4.5-5米（工具间）。

本工程为南宁**村工程，是由南宁市**地产开发有限责任公司在南宁市开发的大型房地产楼盘。 本工程由0号楼（2层商场）、1～2号楼（12层商住楼）、3～5号楼（12层住宅楼）、6～9号楼（18层住宅楼）组成，其中0号、1号、3～5号楼下面为地下室。最高建筑高度60.9m，建筑面积119580.40m2。基础采用人工挖孔桩，结构型式采用框剪结构，按现行地震烈度区划图和有关规定，本工程按六度抗震设防。建筑为一类建筑，建筑采用一级耐火等级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑耐久使用年限为50年。 各子项工程简要概况如下： 序号 工程 名称 建筑面积（m2） 结构形式 层高（m） 层数 建筑高度（m） 备 注 1 0号楼 1056 框架结构 4.5、3.5m 2 8.3 一层为商铺，二层为超市。 2 1号楼 11306 钢 筋 混 凝 土 框 肢 剪 力 墙 3 12 43.1 地上一层为架空层及商铺， 3 2号楼 12358.47 3 12 39.9 一层为商铺及居委会用房。 4 3号楼 7382 3 12 42.9 地上一层为架空层及商铺。 5 4号楼 6611.18 3 12 42.9 6 5号楼 11113 3 12 40.05 全部为住宅 7 6号楼 29417.286 3 18 55.5 17、18层为跃层式复式住宅， 8 7、9号楼 6773 3 18 57.3 地上一层为架空层及入户大堂。 9 8号楼 6786 3 18 57.3

甲方提供的总电源位于施工现场3#、4#楼南面，该电源距拟建房物较近，甲方提供变压器和引出配电箱各一个，提供的电源为630KVA。考虑到本工程栋号较多，大型机械数量较多，在5#楼南面设置一个配电房。（如平面布置图所示）。现场采用380V低压供电，每配电房设置一个配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电。 根据施工现场用电设备布置情况，总箱进线采用导线埋地敷设，干线干线沿施工现场四周布置，采用埋地敷设；用电器导线采用架空明敷敷设。布置位置及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，二级防护。 按照《JGJ46-2005》规定制定临时用电施工组织设计，接地电阻R≤4Ω。

本工程位于武汉经济开发区19R2地块，万家湖路与东荆河路交界处，场地近似L形，东西长225～408m，南北为350m，建筑占地面积为89529㎡，总建筑面积约为230122.25㎡。场内建筑地上由20栋18-33层住宅建筑和一栋活动楼组成，地下室主要由1#、2#两个大地下室组成其中1#大地下室建筑面积为20869㎡，区域内有18#、19#、20#、21#、26#、27#、31#7栋住宅；2#大地下室建筑面积25259㎡，区域内有28#、29#、30#、32#、33#、34#、35#、36#、37#9栋住宅。场内栋号±0.000标高为21.600-23.600m，地下室板面设计标高为-3.0m～-4.2m。

工程结构形式为框架剪力墙结构，总建筑面积约90000㎡。其中8#、9#、10#楼设有1层地下室及地下车库, 地下室建筑面积约3524㎡;11#楼设有二层地下室及地下车库， 地下室建筑面积约8500㎡; 8#楼为地上15层(地下一层)、局部13层，建筑面积6441㎡,建筑高度43.45M。9#楼为地上18层，建筑面积8180㎡,建筑高度51.85m。10#楼为地上26+1层, 建筑面积18433㎡,建筑高度77.35m；11#楼为地上21层商办楼，建筑面积约53000㎡；所有裙附楼为二层商铺, 抗震设防烈度为七度。地下室人防抗力等级为6级。建筑结构安全等级为二级。

A2地块总建筑面积18.7万㎡，地上16.1万㎡，地下2.6万㎡。其中A2-1#住宅楼和A2-2#住宅楼地上28层，房屋高度84.4米，剪力墙结构，抗震等级二级；A2-3#住宅楼地上27层，房屋高度78.6米，剪力墙结构，抗震等级三级；A2-4#住宅楼地上26层（东侧单元15层），房屋高度78.5米，剪力墙结构，抗震等级三级；A2-5#住宅楼地上28层，房屋高度81.5米，剪力墙结构，抗震等级二级；A2-6#公寓地上11层，房屋高度41.8米，框架剪力墙结构，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级。