上海某多层住宅群砌体施工方案

四川某多层住宅群施工组织设计 包含 工程名称：广汉市****·**花苑工程 建设单位：四川****房地产开发有限公司 设计单位：中国建筑****设计研究院 监理单位: 成都****建设工程管理有限公司 广汉市****建设监理有限公司 工程地点：四川省广汉市****区二号地块 工程概况：计划建造的广汉市****·**花苑期工程,位于广汉市北郊，在****路与****路的交叉处，正南紧临****，环境优雅，工程由十九幢高级住宅楼和一幢地下车库组成，占地面积68803.44平方米。基地北部临街一侧底层为商业店铺，其余为多层、小高层住宅。 等可供参考下载

建筑面积69603.26㎡,地下室为19093㎡

编制本施工组织设计的目的是：为施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的施工组织完成大厦的建设任务。

拟建的**二期B标位于上海市**号。本标段由4＃、5＃、8＃、9＃、10＃楼商业4-5，菜场综合楼四部分组成，建筑功能为住宅，剪力墙结构，其中4＃、5＃地下一层，地上32层，建筑总高度为100.7米； 8＃、9＃、10＃楼地下一层，地上18层，建筑总高度59.14米；商业4-5楼地上一层，菜场综合楼地上四层。结构形式为剪力墙结构（菜场及商业为框架结构）。 目前工程结构已施工完毕，待结构验收后即进行屋面施工。根据工程屋面设计情况,编制此屋面施工方案,未尽事宜参见国家及地方标准及规范。 图中设计共两种屋面做法，具体如下： 1）各楼电梯机房顶及出屋面楼梯间均为高聚物改性沥青卷材防水保温屋面（不上人屋面）； 2）主楼屋顶为高聚物改性沥青卷材防水保温+地砖屋面（上人屋面）；

**小区203#楼工程位于**区**小街,该工程系一建筑组团，为全现浇砼剪力墙结构，由结构变形缝自然划分为四段，±0.000标高为42.5，一段基础板底-7.85米，二三段-6.70米，四段-6.65米，各段地下二层顶均为-3.25米，±0.000上全高分为一段43.20米，二三段35.10米，四段20.30米。

本工程位于天津市****区****大街与****路交口，为天津****房地产开发有限公司兴建的高档住宅项目，包括8栋32层单体住宅建筑、地下车库、售楼处等（均包括桩基础工程），其中住宅部分层高3.0米；总建筑面积16万平方米。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。第二类：厚度为150～200mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的填充墙，厚度为250mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的防火墙。填空墙设强度等级为C25钢筋混凝土构造柱、水平系梁、抱框， 陶粒混凝土空心砌块砌筑前设高度为150mm、强度等级为C20细石混凝土基座。陶粒混凝土空心砌块标准密度800kg/m3，强度≥2.5mpa，陶粒混凝土预制板的标准密度为≤1100kg/m3，强度≥7.5mpa ，隔声量大于30dB。填充墙砌筑用砂浆强度为：地下及有可能受水侵蚀部分采用M5水泥砂浆，其余均采用M5混合砂浆。

结构形式为砖混结构,建筑类型为二类建筑,防水等级为二级。建筑总高为18.3m,该区建设规模约为9785.46㎡。自工程开工至竣工，杜绝人身伤亡事故和重大机械设备损坏事故、不发生火灾事故、不发生重大交通责任事故及其它重大事故，重伤率控制在1‰以内，轻伤率控制在5‰以内，严格控制各种习惯性违章。

8#建筑面积4489㎡，长69.7m，宽9.6m，檐高19.2m，10#建筑面积4024.2㎡，长77.7m，宽9.6m，檐高19.2m，19#建筑面积为3504.42m2，长度为62.34米，宽度为9.84米；23#楼建筑面积4440.55㎡，长度为77.7米，宽度为9.54米，均为六层砖混结构，高度为19.5米。

建筑面积32633.90m2，该工程的施工场地较小（特别是地下室阶段）；工期较短（仅330天），施工中的流水交叉作业贯穿整过施工过程；人员组成复杂（有民工队伍、职工队伍和专业队伍）。因此，为实现安全管理目标，就更应该加强施工现场安全管理，制定强有力的保证措施。

五层砖混结构，总建筑面积约2万平方米。工程造价1400万元。 旁站监理依据 旁站监理的范围和内容 隐蔽工程的隐蔽过程 建筑材料的见证和取样 新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程 监理合同规定的其他应旁站的部位和工序 定位放线、沉降观测 旁站监理人员及职责 旁站监理的程序和方式 9页

建立和实施项目职业健康安全管理体系，始终体现“安全第一，预防为主，遵章守法，全员参与”的管理思路，充分满足员工等相关方的职业健康安全管理要求，有针对性地规范项目的职业健康安全状况和人员职业健康安全行为，不断完善项目职业健康安全管理体系，持续改进项目职业健康安全绩效。

工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程地点： 33#、32#楼为24层的单元式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为71.05m，结构形式为框架剪力墙结构。住宅层高为2.8m，室内外高差为0.450米。35#楼为27层的点式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为79.45m。多层为3层的花园住宅，共计18幢，耐火等级为一级，结构形式为框架结构，住宅层高为3.0m。多层排屋均有地下室。 本方案为排屋区砌体工程专项施工方案，仅为指导排屋区砌体工程施工。 水泥砂浆砌筑强度：M5.0混合砂浆及加气混凝土砌块专用粘接砂浆； 砌体材料：排屋区的外墙及楼梯间围护墙体材料为MU10烧结页岩多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；地下室填充墙、楼层其它部位的分隔墙体砌体材料采用A3.5级轻质砂加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。

粘土砖的规格、强度等级必须符合设计图纸及有关验收标准要求。进场的砖应具有产品出厂合格证，并按有关验收标准进行现场检查和抽样送法定检验机构检验，合格后方可使用。 水泥宜使用普通硅酸盐或矿渣硅酸盐，水泥标号宜采用325#-425#。进入施工现场的水泥必须附有产品出厂检验报告和准用证。水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥，并经抽样送检鉴定合格后方可使用，不同品种的水泥不得混合使用。 砂，以中砂为宜，并应过筛，不得含有草根、废渣等杂物，其含泥量不应超过5%。 石灰膏采用块状生石灰淋制，淋制时必须用筛网过滤，并使充分熟化，石灰膏的熟化时间不应少于7d，严禁使用含有未熟化颗粒、脱水硬化的石灰膏。

由我公司总承包的****项目一期二标段工程是由苏州****房地产开发有限公司投资开发、苏州**设计研究院有限责任公司设计、**建设监理有限公司监理的住宅小区。包括6栋6层（2-1、3-1、2-2、3-2、2-3、3-3楼）2栋9层（2-5、3-5#楼）、2栋12层（2-6、3-6#楼）、2栋11层（2-4、3-4#楼）、2#、3#地下车库，建筑面积约为62363.83 m2。工程地点位于苏州**园区**街西侧，**路南侧，**街东侧。

?该工程是由惠州市**房产开发有限公司投资兴建的集商业、住宅为一体的商住楼，工程位于惠州市**路**号，东侧为**六号小区，南面为**中路，西为待建工地，北为规划中的小学。由惠阳**建筑设计研究院设计；由惠州市**建设监理公司监理。 ?该工程由A、B、C、D、E、G、H型住宅楼组成，共计19个单元，采用坡地设计，设计新颖，平面与立面布局美观而复杂，小区地下一层连成整体。地下一层，地上七至十一层，地下一层为停车库、人防、水池等设备用房，±0.00层沿街为商铺，一层以上为住宅，共有582套住房，424车位。该工程占地面积为29000m2，总建筑面积约为85389m2。

本工程主要填充墙材料有陶粒空心砌块以及其它轻质隔墙。具体为地下室隔墙、住宅内隔墙、外墙及住宅分户墙及设备周边采用陶粒空心砼砌块，无梁上隔墙采用泰柏板隔墙。砌块容重≤8Kn/m3,190厚外墙砌块强度为MU5.0，120厚砌块强度为MU3.5,地下部位采用M5.0水泥砂浆砌筑，地上部分采用M5.0混合砂浆。

本工程为民用高层住宅楼，由设备用房，底部商业门面及上部住宅组成，分为地下1层，地上31层，建筑高度为96.5m，裙房采用钢筋混凝土框架结构，上部住宅采用钢筋混凝土框剪结构，设计抗震设防6度，砌体工程设计采用加气混凝土砌块与多孔页岩空心砖。

1.1.6结构设计概况 1．板式高层、裙房及地下车库均建于内苏州河边，地下车库沿住宅楼、裙房南北贯穿布置，且与板式高层住宅地下室连通，因此结构设计在住宅地下室与地下车库间均设置沉降缝。根据六幢住宅的建筑平面单元组合情况，大楼不设抗震缝，裙房上部设若干条伸缩缝。 2．住宅主楼采用框支剪力墙加厚板转换层的结构形式。底层均架空一层。标准层局部设计采用了大开间的剪力墙结构，大开间楼板厚140-180mm。为减少转换层与标准层的刚度差异，除楼电梯间墙体落地处，建筑物外周布置了一些落地剪力墙，墙厚为600mm。 3．地下车库的结构型式为框架体系，基本柱网为8.4m×8.1m，柱断面为500×500、400×650及600×600。梁断面大部分为400×650。地下室楼盖基本采用双向井格梁体系，梁截面为250×600。 4．在±0.000以下，板式高层核心筒及框支柱、墙采用C60，地下室顶板、底板及外墙采用C40密实防水混凝土，抗渗等级0.8Mpa，其余构件采用C40。地下车库和裙房的底板、顶板及地下室外墙采用C30密实混凝土，抗渗等级0.6Mpa，其余构件采用C30。 5．在±0.000以上，板式高层的混凝土强度等级随建筑高度递增而逐级递减。十二标段D1-D3梁、板、柱、墙砼在各建筑高度的强度等级为：±0.000-10.90：C60；10.90-13.85：C50；13.85-34.50：C40；34.50-64.00：C35；64.00以上：C30。 裙房结构构件（除局部地方外）的混凝土强度等级均为C30。 6．板式高层首层楼板厚150，转换层楼板厚1700，标准层楼板厚120。裙房首层楼板厚180，二层楼板厚120。

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 监督单位 施工总承包单位 投资性质 自 筹 建筑面积 148032.60m2 合同工期 510日历天；开工日期为2007.04.18，竣工日期为2008.08.31 合同质量目标 合 格 合同范围 图纸中所示建筑、装饰、给排水、电气、采暖、通风等工程项目。 指定分包 弱电工程（穿线及设备安装）、消防水工程、消防电工程（穿线及设备安装） 、电梯工程、无负压供水系统工程

3-2 施工管理和施工方案总体设想 3-2-1 根据本工程施工现场场地的具体情况，施工准备时在现场总平面的布置上要考虑到总平面布置的合理及紧凑合在，既满足工程施工方便，同时又要保证现场施工的安全、文明、整洁和卫生。总平面布置可根据工程施工的不同阶段，分段布置，充分利用现有的施工现场，控制现场货物资堆放。 3-2-2充分利用资源、设备、合理使用劳动力及施工机械，充分利用时间和空间，合理安排平行立体流水作业，装饰及设备工程提前插入，与结构工程有一定层数间隔，扩大施工面，缩短总工期。 3-2-3 在确保质量与安全的前提下，加速桩基工程及地上主体结构的施工形象进度，为砌体工程、装饰工程及设备安装工程的提前插入施工创造条件。 3-2-4 各分项工程设立专业班组，设置专业负责人，由项目部施工员统一调配，同时根据各施工班组的技术专长，合理安排工作，组织各施工段之间的流水作业。 3-2-5 狠抓施工质量和安全意识教育，提高全体施工人员的质量安全意识，同时要认真定和落实各项质量安全措施，确保质量、安全及其它工程目标的实现。 3-2-6 根据合同中确认的施工工期，科学地合理安排施工总进度计划，充分考虑施工中的具体情况，采取和实施工合理、切实、可靠的措施，使施工活动有计划、有条不紊地进行，确保施工总进度的完成。

贵阳市某多层住宅群施工组织设计 包含 贵阳市**新区**住宅小区06标段7、8号组团工程，地处贵阳市**乡**农场。 贵阳市**新区**住宅小区06标段7、8号组团工程由贵州**房地产有限公司投资兴建，贵阳市**新区**住宅小区06标段7、8号组团工程建筑面积合计65000平方米。 等可供参考下载

武汉某多层（9层）住宅群施工组织设计 包含 工程特点及难点 工程施工管理目标与主要措施 施工的组织和管理方案 等可供参考下载

长春某多层（9层）住宅群施工组织设计 包含 **家园06标段为高层住宅建筑，本工程地下为小型汽车库及设备用房。位于长春市**区解困办住宅用地以东.**大路以南.规划**路以西南**路以北。该工程总建筑面积为16425平方米，计F5.F6.G7.G8栋每栋3497m2,F30栋地下车库1268m2,G31栋地下车库1169m2。主体建筑高度30米。地上9层，地下一层为地下车库。一层以上为独立塔楼。设计±0.000标高相当于测量标高199.30米，±0.000高出室外地面0.5米。布置四部电梯。 等可供参考下载

本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。

第一节 建筑概况 本工程为**商业广场有限公司**·**工程，地处浙江省**市**镇**产业基地内，由**市**设计研究院设计。 本工程主要包括B1块为十九栋，其中八栋为F=11＋1、十一栋为F=5，建筑面积69603.26㎡,地下室为19093㎡；B2块为26栋，其中四栋F=11、三栋为6＋1、十二栋为5＋1、七栋为F=3，总建筑面积69387.8㎡，地上13998.3㎡，总建筑面积为172082.36㎡。檐口标高分别为31.9m、20.1 m、16 m、15.1 m、9 m。 第二节 结构概况 本工程±0.000相当于绝对标高分别2.95m，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于六度，不做抗震设防设计。耐火等级为二级。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。结构形式为钢筋混凝土框架构，建筑合理使用年限为50年，预应力管桩基础。混凝土强度等级为：地下室柱、墙、梁、板为C30，基础垫层（150厚）C15，顶板、底板、承台、地梁、外墙及水池外墙均为防水混凝土，抗渗等级S6，内掺膨胀剂，地下室外墙混凝土中掺入0.9kg/m3，的聚丙烯纤维；地上部分除特殊注明外地梁、承台、框架梁、板、柱混凝土为C25，基础垫层（100厚）C10。砌体部分：砌筑施工质量控制在B级，±0.000以下外墙用Mu10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆实砌，20厚1：3水泥砂浆抹灰；±0.000以上外墙、分户墙、卫生间四周墙采用Mu10混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，其余内墙均采用A2.5级加气混凝土砌块，M5.0加气混凝土砌块专用混合砂浆砌筑。

编制本施工组织设计的目的是：为施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的施工组织完成大厦的建设任务。

本工程位于杭州市西湖区****镇，处于“城市规划设计指南”的黄金区。 本工程属于居住楼，其中有高层、多层建筑，总建筑面积为71302m2，其中高层建筑高度为50m左右，标准层层高为2.9m。 本工程由中国****学院****建设设计研究院设计，杭州****房地产开发有限公司投资兴建，本工程外墙装饰主要采用涂料、面砖。

本工程属高层建筑,按一级负荷要求供电.为满足本工程供电要求,由城市电网两个变电站分别引入一路10KV 独立电源至1#变电所10KVⅠ段。1#变电所10KV 母线采用单母线分段结线型式，正常两路电源同时工作，母联断开，当一路电源故障母联自动投入，另一路电源可带全部负荷。进线与母联设电气联锁，避免两路电源并列运行。由1#变电所两段母线分别引入一回10KV 电源至2#变配电所的10KV 母线。2#变电所母线不分段，正常一路工作，一路备用。两路电源可互为备用，互为闭锁。

本资料为高层住宅群二次结构施工方案范本，内容包括：编制依据、分项工程概况、施工安排、进度计划安排等，内容详实，可供参考。

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，

本工程回访与保修：当工程交工后，我们认为是对我们质量信誉的一次真实考验，因此专设一章工程回访与保修，这是一次真正检查，整个施工过程的多项措施实施的最终结果。

以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组。 ②一组试样40kg(最大粒径10、16、20mm)或80kg（最大粒径31.5、40mm）取样部位应均匀分布，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15 份（料堆的顶部、中部、底部）。每份5-40kg，然后缩分到40kg或80kg送试。 F：直排式通风道由生产厂家提供新产品合格证。 g：陶粒空心砌块、陶粒空心隔墙板、砌筑用水泥、砂子、石子的放射

****·****住宅小区项目位于长沙市开福区****朝阳分场，用地东、西、北三向临城市道路，南临长沙市****科研所，****路穿越用地中部，将用地分为A、B两区，其中A区为一期工程，B区为二期工程，本次观测范围为A区（一期工程）。A区由A1～A5五栋高层住宅组成，地下室将其连成一个整体，沿文化路布置一些商业门面

依照ISO14001环境管理体系标准要求建立现场环境保护与文明施工管理体系，将“清洁施工、安静生产”的管理理念贯彻到施工生产的全过程，确保在本工程施工现场创建一个绿色的、环保的、文明的施工环境。

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件

1. 本工程一期工程由以下单位组成：1＃楼二十二层，地下一层； 2＃楼十五层，地下一层；3＃、4＃、5＃楼十六层，地下均为一层； 12＃～16＃楼均为四、五、六层联排别墅，地下均一层；地下车库分别由A、B、C、D四个区组成，均为地下一层。本工程高层及小高层主体结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层主体结构均采用框架结构。基础采用钢筋混凝土桩承台，地下室采用片筏基础。地下车库采用现浇钢筋混凝土梁板结构。 2. 本工程屋面工程分为上人保温层面，不上人保温层面，坡层面，以及地下车库顶覆土屋面四种。 3.本工程外墙分为钢筋混凝土剪力墙，混凝土空心砌砖填充墙两种。 4.本工程外墙饰面分为喷涂饰面、干挂石材饰面、外挂铝板饰面、玻璃幕墙饰面四种。 5.本工程门、窗、除分户门、防火门外其余均采用铝合金门窗。 6.本工程地下室外墙，地下车库外墙、顶板的防水均采用2厚聚氨脂防水涂膜。