超高层住宅楼桩基础施工方案（挖孔桩 管桩）

本工程地下一层为设备用房和车库，为无梁楼盖单层地下车库，最大长度350m，最大宽度207m，基础为50mm厚防水底板及500mm厚素混凝土配重，地下车库顶板厚度为400mm，层高4.1m； 目前工程地上主体结构完成70%，地下室外侧回填完成70%。为避免冬期受冻害影响，地下一层顶板上所有洞口以及立面与室外直接接触的部位必须进行封堵，具体部位及方法见方案第三章。 2.1 项目概述 项目名称 哈东华府（C-06-02-1） 建设单位 XX有限公司 设计单位 XX研究院 监理单位 XX有限公司 施工单位 XX有限公司 序号 项次名称 一 建筑指标 部位 数量 备注 1 建筑面积 总建筑面积 149631.09㎡ 地下建筑面积 31490.82㎡ 地上建筑面积 118140.27㎡ 2 建筑高度 主体 106.6m 3 建筑层数 地下 1层 地上（最高） 32层 地下 800辆 二 功能指标 功能指标内容 4 建筑物使用性质 住宅 5 建筑工程等级 一级 6 建筑分类 一类高层 7 设计使用年限 50年 8 耐火等级 一级 9 抗震设防烈度 6度（0.15g） 10 地下室防水等级 一级，采用两道防水 11 屋面防水等级 一级，采用两道防水 2.2 建筑设计概况 本工程工期为：2014年3月25日开工，完工时间均为2015年12月30日。 工程单体简介见表2.2-1 表2.2-1 单体建筑简介 单体分布情况 地下车库、1#楼、2#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、18#楼、19#楼 地下车库 层 数 一层 耐火极限 一级 层高 4.4m 使用年限 50年 建筑面积 25800㎡ 1#楼 层 数 三十二层 耐火极限 一级 建筑高度 106.6m 使用年限 50年 建筑面积 19472.52㎡ 2#楼 层数 三十二层 耐火极限 一级 建筑高度 106.6m 使用年限 50年 建筑面积 19472.52㎡ 7#楼 层数 十七层 耐火极限 二级 建筑高度 52.1m 使用年限 50年 建筑面积 14671.49㎡ 8#楼 层数 三十二层 耐火极限 一级 建筑高度 106.6m 使用年限 50年 建筑面积 24313.23㎡ 9#楼 层数 二十五层 耐火极限 一级 建筑高度 75.8m 使用年限 50年 建筑面积 17545.56㎡ 10#楼 层数 二十三层 耐火极限 一级 建筑高度 70.1m 使用年限 50年 建筑面积 17398.94㎡ 18#楼 层数 三层 耐火极限 一级 建筑高度 15.04m 使用年限 50年 建筑面积 2252.51㎡ 19#楼 层数 三层 耐火极限 二级 建筑高度 21.9m 使用年限 50年 建筑面积 2694.57㎡

重庆市梁平上海花园工程由重庆雅荣置业有限公司开发建设。项目地址位于重庆市梁平县。共计四期工程，首先开工一、二期工程，包括8栋高层建筑，2栋多层建筑和地下室部分。

xx·丽景项目一期（四标段）住宅小区工程，位于xxxx区双山村红狮大道纵六路；由2#、3#、9#楼组成，基础形式为人工挖孔桩；总建筑面积67078平方米；全部为高层建筑（20—36层）。拟建建筑范围内除前期在建工程外，无其他建筑物。

内容简介 3、支护壁模板绑扎钢筋 ⑴为防止桩孔壁塌方，确保安全施工，成孔应设置护壁，其种类有长钢套管和现浇混凝土两种。现浇钢筋混凝土护壁与土壁能紧密结合，稳定性和整体性能均佳………… 4、浇筑第一节护壁混凝土 ⑶护壁模板的拆除应在灌注混凝土24h之后；发现护壁有蜂窝、漏水现象时，应及时补强………… 9、开挖第二节桩孔土方（修边） 从第二节开始，利用提升设备运土，桩孔内人员应戴好安全帽，地面人员应拴好安全带。桩孔挖至规定的深度后，用支杆检查桩孔的直径及井壁圆弧度，上下应垂直平顺，修整孔壁………… 14、开挖扩底部份 桩底可分为扩底和不扩底两种情况。挖扩底桩应先将扩底部位桩身的圆柱体挖好，再按扩底部位的尺寸、形状自上而下削土扩充成设计图纸的要求………… 编制于2012年 共19页

东莞沿海·丽水佳园项目位于东莞市道滘镇蔡白管理区，由香港上市公司沿海绿色家园集团投资兴建的又一健康住宅别墅工程，总占地面积38万平方米。

本工程总建筑面积为100524M2，地下室面积为15952.9M2，地下1层，地上建筑层数18层，建筑总高度为58.8M，建筑工程等级二级（地下室部分耐火等级为一级），设计使用年限50年，抗震设防烈度七度，剪力墙为二级，框架为三级。

（一）工程名称：灵璧县惠众苑28楼CFG桩工程； （二）工程地址：惠众苑安置小区内； (三) 桩基形式：地基采用水泥粉煤灰碎石桩(简称CFG桩)----单桩设计施工长度18.00m，桩径400mm，桩距1800mm； （四）工程量： CFG桩——约计369棵、累计设计施工6642延长米，约计灌注砼1084.51m3；

恒大翡翠华庭小区1# ~ 5#楼及地库工程位于牡丹江北安街与东地明街交叉口处，建筑面积约为15.87万平方米，地下1层，地上30层，建筑总高度约为115m。分三种组合，地下车库及设备间，一层为商服，二层以上为住宅部分。其中除一层商服局部为框架结构，其余为钢筋砼短肢剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，地震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为乙类。结构设计使用年限为50年。

拟建XX跨线桥（xx大桥）位于X市XXxx小镇度假区道路工程一期环线跨xx段，桥梁全长332.5m，起迄里程K8＋479～K8＋811.5。桥址区地形、地貌简单，区域内未见崩塌、泥石流、塌陷、地下溶洞等不良地质现象，桥址整体稳定。 区内地表水主要为桥梁中段的xx，受沟谷上游施工，水流大小不稳定。场地内有小许水塘、堰塘分布。其补给主要接受大气降水和上游补给。

该工程2～6幢和12～17幢采用人工挖孔桩基础，1幢、18幢采用独立基础，7～11幢采用筏板基础。需要挖桩的别墅每幢设计人工挖孔桩25根，桩径为1200mm，桩长暂定为8～17m，桩端持力层为强风化花岗岩，桩护壁采用C20砼，桩身采用C30砼。十一幢需挖桩的别墅共设计人工挖孔桩275根,预算土石方工程量约为：5700 m3 ,C20护壁砼约为：1348 m3 ,C30桩身砼约为：3740 m3 。

本工程的±0.00相应于黄海高程26.7,地下室底板底面的标高为黄海高程21.600, 地质报告所揭露示的中风化花岗岩面的标高为黄海高程5.95～20.35，中风化持力层的埋深基本上小于15米，桩端极限端阻力标准值qpk=8000KPa。桩径分别为Φ800、Φ900、Φ1000、Φ1100、Φ1200、Φ1300、Φ1400、Φ1550、Φ1650、Φ1750等规格，桩身采用泵送商品C35砼，根据工程的实际情况准备在地下室土方开挖至地下底板面再开始进行开挖人工挖孔桩。桩端进入中风化花岗岩层大于1000mm,桩长现场确定，有效桩长L约6~15m. 若出现个别桩的有效桩长超过15米，或进行人工挖孔桩施工较困难时，应提交设计单位修改为钻孔灌注桩，仍以中风化花岗岩为持力层。若个别桩的有效桩长小于6米，应提交设计单位进行修改，改为人工挖孔墩基础，仍以中风化花岗岩为持力层。

该项目大桥位于xxx市xx县勺米乡范家寨村境内，跨越玉马路及水柏铁路，斜交角为105度，桥位于沟谷之上，纵向坡度较大。桥位处中心里程为K200+480，全长296米。 桥梁上部结构为7*40预应力砼T梁，先简支后结构连续，下部结构采用柱式墩、柱式台、U型台、基础设计为人工挖孔桩，因地质条件限制，且岩层大多为中风化玄武岩，故0#~6#桥墩采用人工挖孔施工。全桥共28根桩需进行挖孔施工作业，具体桩长及桩径见表1，桩基础C25砼用量1856.13m3。

（1）、XX三标段工程，是XX市XX区XX集资房工程。建筑面积2584.4 ㎡；其中6#、8#楼为33层住宅楼，7#楼为2层幼儿园。6、8号楼均属于一类高层建筑，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。地上均为33层，标准层层高3.0m，每栋各131户，建筑高度为99.3M，总高104M。 7号楼共二层，建筑高度为8.1M。抗震设防烈度6度，建筑工程等级一级，基础为人工挖孔桩基础，主体结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年。

本工程由住宅、停车场、社区服务设施、综合商场等公共配套设施组成。拟建约27~28层的高层住宅楼6栋；其中9~10栋基础为人工挖孔桩，持力层为风化中粒花岗岩。人工挖孔桩直径1200mm，共计56根，总工程量20241.8 m3。

本工程结构新颖，技术复杂，工期紧，任务重。为保证安全顺利地完成大桥建设任务，编制本施工方案的原则是：在保安全、保质量、保进度的前提下，力求工程造价低，施工组织合理。

本资料为某高层住宅楼桩基础施工图纸，图纸包括：桩位平面布置图，地下室筏板结构平面图以及筏板钢筋排布示意图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

该图纸为某高层住宅楼桩基础部分结构施工图，图纸包括：说明，基础平面布置图，承台详图等。

本工程建筑规模：10栋高层及超高层住宅和1座3层商业楼组成，部分商业配套设施。项目总占地55926.56㎡，总建筑面积23.68万㎡ ，地下室建筑面积5.6707万㎡，地上建筑面积18.0111万㎡ 地下室防水等级为二级，建筑耐火等级地下地上均为二级，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），所在地区的抗震设防烈度为7度，31-37层住宅剪力墙结构抗震等级为二级，1-3层商业或设备配套用房地下室顶板标高以上框架抗震结构为三级，地下室顶板标高以下框架抗震等级为二级，上部高层住宅结构形式为剪力墙结构。

XX·XX项目住宅一期位于XX市荔城区荔园路与天妃路交叉口南侧，南临滨溪路，住宅一期包括1座37层超高层住宅（1#、A1#）；1座35层超高层住宅（2#、A2#,A3#）；1座30层高层住宅（3#、A4#、C1#）；7座31层高层住宅（5#-10#、21#）以及1座3层商业楼组成,地下室梁截面尺寸多为300×600,300×700等，地下室柱截面尺寸多为600×600。地下室板厚为300,250,220,180,160，本工程地上3层以下采用木模板，4层及以上采用铝合金模板。 建设单位：XX（XX）XX开发有限公司 设计单位：XX（福建）联合设计院有限公司 监理单位：福建省中福工程建设监理有限公司 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 楼号 地下二层（层高、建筑面积） 地下一层（层高、建筑面积） 首层（层高、建筑面积） 第二层（层高、建筑面积） 第三层（层高、建筑面积） 1#楼 5.4m（539㎡） 4.1m（536㎡） 3.6m（595㎡，架空167㎡） 3.9m（752㎡） 3.0m（476㎡） 2#楼 5.4m（522㎡） 4.1m（518㎡） 3.6m（974㎡架空86㎡） 3.9m（894㎡） 3.15m（497㎡） 3#楼 4.5m（723㎡） 4.1m（689㎡） 3.6m（214㎡架空384㎡） 3.9m（588㎡） 3.0m（617㎡） 5#楼 4.3m（794㎡） 4.1m（685㎡） 3.6m（214㎡架空483㎡） 3.0m（579㎡） 3.0m（623㎡） 6#楼 4.0m（796㎡） 4.1m（762㎡） 3.6m（203㎡架空487㎡） 3.0m（647㎡） 3.0m（675㎡） 7#楼 4.5m（661㎡） 4.1m（462㎡） 3.6m（152㎡，架空422㎡） 3.0m（453㎡） 3.0m（292㎡） 8#楼 4.5m（412㎡） 4.1m（470㎡） 3.6m（97㎡，架空368㎡） 3.0m（418㎡） 3.0m（418㎡） 9#楼 4.5m（849㎡） 4.1m（771㎡） 3.6m（205㎡架空488㎡） 3.0m（649㎡） 3.0m（678㎡） 10#楼 4.5m（467㎡） 4.1m（462㎡） 3.6m（131㎡架空431） 3.0m（458㎡） 3.0m（292㎡） 21#楼 4.0m（849㎡） 4.1m（791㎡） 3.6m（264㎡架空434） 3.0m（650㎡） 3.0m（680㎡）

框支梁受力主筋均为Ⅲ级钢筋，腰筋和箍筋均为Ⅱ级钢筋。

1栋2层、2栋4层转换层层高分别为5.4米及5.2米，转换大梁最大截面尺寸为KZL7（1）1750×1800，最高KZL31（1）1000×2200。本方案就转换层就钢筋、墙柱模板、混凝土、落地式支撑架施工要点做必要的设计和叙述。

本工程桩基础采用静压预应力管桩，地下室的桩为A型、桩径Ф=400MM、桩壁厚H=95MM，桩身混凝土等级为C80，单桩承载力Ф400桩为1400KN；桩的最大压桩荷载不小于2800KN，桩的试验荷载为2800KN，预计桩长为9-22M；图中“FCT*”的桩为抗拔桩，Ф400桩抗拔特征值为300KN，试验荷载为700KN，桩端持力层为强风化花岗岩，设计要求桩端进入持力层的深度为不小于800mm。

超高层住宅楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本工程项目住宅楼为超高层结构，地下1层，地上49层，楼面面积592m2，1层两户，户型1种四房两厅三卫，总建筑面积27738m2……

【工程介绍】 建筑面积：总建筑面积：约203694m2，总高度： 99.4m。结构类型：框架剪力墙结构。层数：地下1层，地上26-32层。本月主要工作是土方开挖，基坑支护，人工挖基槽， C15砼垫层施工，钢筋机械安装，钢筋进场，筏板钢筋加工制作。因土方开挖没按计划完成，造成基槽开挖、C15砼垫层浇筑等工作滞后 ……

沈阳*****商业广场T3-T5及S3楼为沈阳*****房地产开发有限公司开发建设及商业和公建于一体的城市综合体。本工程位于沈阳**商业地块内，东南临T6酒店；东隔城市绿地临青年大街；北隔T1、T2超高层塔楼临文体路；西邻沈阳**3#、6#、7#、8#超高层住宅楼。施工现场场地比较狭小，尤其是地下基础工程施工阶段。本工程地上设四层商业裙房，和主体为T3（253.1米）、T4（213.1米）、T5(193.1米）三栋超高层公建（注：建筑高度为室外地坪至建筑屋顶女儿墙顶总尺寸）。 地下共设四层，其中地下一层为大型超市，地下二、三、四层为地下停车库。地下三、四层设核六级（常六级) 人防工程，战时为物资库，平时为汽车库。裙房部分建筑高度：29.35米。地上建筑面积322524.63平方米，地下建筑面积82344.69平方米，总建筑面积达404869.32平方米。

本图纸为超高层商住楼桩基础施工图（cad，3张图纸），图纸包含着结构设计总说明、桩基础平面图、基础大样图，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

2.1、建筑概况 工程名称：武警南京市支队作战指挥中心危房改造项目； 建设地点：南京市鼓楼区北京西路3号； 建设单位：武警南京市支队； 代建单位：南京市城建项目建设管理有限公司； 监理单位：江苏苏宁建设监理有限公司； 设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司； 合同工期：新楼478日历天；老楼150日历天。 本工程为多层军事建筑，工程东西长41.8M，南北宽28.5M，±0.000相当于绝对标高26.10M。地下2层，地上6层（局部5层），总结构高度23.4M(室外地坪至结构屋面)，建筑高度23.95M（室外地面至屋面最高点）。 工程新建建筑面积10237M2，地上面积6493M2，地下面积3744M2。两层地下室，地下二层为人防，层高4.8m，平时用作设备机房及车库，地下一层层高5.75m，用作设备机房和库房。地上6层，首层层高3.9m，六层层高4.2m，其余层高均为3.6m，功能主要为作战指挥用房及相关用房。总结构高度23.4米(室外地坪至结构屋面)。 本工程结构形式为框架结构，建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为7度，建筑合理使用年限为50年。建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为地下室一级、屋面一级。 2.2、地下室外墙单向支模结构概况 2.2.1、支护与地下室外墙位置关系 项目地处南京鼓楼区中心地带，受周边环境影响，设计为最大限度利用土地资源，地下室外墙边距设计支护的距离较小，其中地下室西面的1轴外墙和地下室北面的G轴的1-6轴外墙外边至围护桩内侧的尺寸为300（具体详见后附的支护与地下室外墙位置图）。 此空间不能满足外墙外防水找平及防水层粘贴，无法按照常规方法对外墙进行双面支模并加固施工，所以只能采用室内单侧支模方案。 2.2.2、地下室单向支模范围 单向支模外墙厚度见下表： 墙号 墙厚 轴线位置 备注 WQ1 400 1轴的3/A-2/A轴间、1轴的C-G轴间、G轴的1-5轴间 负二层 WQ1 400 1轴的C-E轴间 负一层 WQ1a 600 1轴的B-C轴间 负一层、负二层 WQ1b 600 1轴的A-B轴间 负一层、负二层 WQ1c 750 1轴的2/A-A轴间 负一层、负二层 WQ2 500 1轴的E-G轴间、G轴的1-5轴间 负一层 地下室负一层、负二层单向支模外墙范围见后附的负一层单向支模位置图和负二层单向支模位置图。 2.2.3、单向支模外墙的防水做法 1、钢筋混凝土支护桩； 2、支护桩挂网喷浆； 3、20厚1:3水泥砂浆找平层； 4、3+4厚SBS改性沥青防水卷材； 5、土工布保护层； 6、防水混凝土外墙。

本工程由三栋31层住宅楼（11#、10#、12#），一栋32层住宅楼9#，两栋商业楼（S10、S9）及两层整体式地下车库组成。±0.000标高相当于绝对标高104.300m。

新建铁路XX线XX镇至XX段XPJX-4B标XX一公司管段铁路里程为XX188+250～XX210+918段，全长22.668km，位于XX省抚州市南城县南丰县和黎川县境内。 本管段共有桥梁15座，6305.073延长米 本管段范围内地势为东南高西北低，本管段范围主要为剥蚀丘陵区，地势起伏不大，地面标高约为50-130m，相对高差约为20-50m，自然坡度5-25度。

学院工科（XX）实验楼人工挖孔桩工程，位于XX开发区XX新城区XX学院内，距南面XX学院大门200.00米左右，西面毗邻XX大道，桩径分为D900—D1300十一种，桩长为6~19米，共计250根。

本工程共设计160根桩，直径有1.2m、1.5m、1.8m三种桩径，其中1.2m桩径90根，1.5m桩径49根，1.8m桩径21根，根据地质资料，工程桩深改为10m，工程量为2500m3，

本桥位于xx服务区内，为路线上跨联系道、深沟及农村公路而设，桥面变宽，上部结构采用10-30m预应力砼简支T行梁；下部结构桥墩采用钢筋砼桩柱式圆墩，桥台采用肋板式及桩柱台；除4、5号桥墩采用钻孔桩基础外，其余桥墩、台均采用挖孔桩基础。平面位于偏左的平曲线内，桥梁布孔时，墩台均按路线法线方向布设。

国家公路运输枢纽XX货运南站信息中心1#工程位于XXXX二路交叉西南侧金凯工业园内。本工程为框架结构，地上3层，设计标高±0.000相当于绝对标高101.15m；建筑面积为10627m2。基础形式主要采用柱下扩展基础。基础底面标高100.00m。持力层为泥质粉砂岩③或④，地基承载力特征值fak=180kpa（③）或fak=350kpa（④）。基底标高设计为室外地面以下1m，并要求基底进入持力层不小于300mm。

为新建工程。规划兴建景观楼。总建 筑面积约7156 万平方米。建筑结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑层次为十层单檐；全部 工程由鹰潭市国有资产经营集团有限公司兴建，江西鹰潭九一二工程勘察院勘测，国际建筑设 计有限公司九江博古生态设计有限公司设计，江西恒实建设监理咨询有限公司监理，江苏省常 熟古建园林建筑集团有限公司承建。

本工程设计选用的桩基形式为人工挖孔灌注桩，数量共614根 ,结构安全等级二级，地基基础设计等级为甲级。基础混凝土环境类别为二类，建筑抗震设防类别为标准设防类(丙类)。

本工程桩基础入岩深度根据岩性、覆土层厚度、单桩轴力、桩径进行确定。基础采用钻孔桩基础，桩径为1.8m、1.5m两种形式。桩长12～22m，采用C30混凝土，钢筋采用HPB300、HRB400钢筋。本段桥梁桩基础全部采用嵌岩桩，桩基嵌入中风化层深度不小于2.5倍桩径。

本工程人工挖孔桩为圆形桩, 桩径为900mm～1200mm。桩端嵌入中风化泥岩1800mm～6000mm，大部分桩为扩底桩，设有扩大头（扩大头尺寸200mm～800mm）。极少数桩有桩帽，桩与桩之间用地梁连接。本工程人工挖孔桩均为端承桩。

根据对设计图纸、岩土工程补充勘察说明及对周边环境的调查，并对工程特点进行深入分析，结合考虑我公司的技术、装备、特长、管理水平，在总结以往同类工程施工经验的基础上，编写了本专项施工方案。

本次施工XX·XX8#、19#采用人工挖孔桩基础。桩身砼等级为C30，护壁砼等级同桩身，桩端持力层中风化泥岩层，具体详见结施图中的人工挖孔桩设计详图。