新办公楼装修工程监理规划

项目名称：东莞市**海关监管中心 工程地址: 东莞市**区**大道 本工程结构为框架结构7 层和1层，总建筑面积约11405．１m2

1、工程名称：“****”一期商业社区 2、工程地址： 3、项目概况：本工程由一座51层的高层办公楼（A栋，含5层裙楼商业）、两栋39层的小户型公寓（B1栋、B2栋，含4层裙楼商业）、一栋32层的小户型公寓（B3栋，含3层裙楼商业）。地下室四层，其中地下1、2层为商业，地下3、4层为停车场。 总建筑面积308300m2，其中A栋檐高217.85m，面积约83900 m2；B1B2檐高128.1m，面积约90700 m2；B3檐高98.4m，面积约29400 m2；地上商业面积约32800 m2；各转换层、架空层面积约7800 m2；地下室四层建筑面积约63700 m2。

**地税综合楼是以办公为主的综合楼，主要内容：防空地下室平时为停车库及设备房、战时为二等人员掩蔽单元；一层为大厅及变配电室；二层为办税大厅；三层以上为办公用房。总建筑面积约11953.48m2。 本工程为钢筋砼框架结构，地下一层、地上层数九层，高度为38.30 m；砌体采用蒸压加气砼砌块；外墙节能采用蒸压加气砼砌块自保温、外墙面装饰为干挂石材和玻璃幕墙及花岗岩面层；屋面防水等级为二级、防水材料采用高分子防水涂膜和卷材；门窗为防火门、胶合板门、铝合金门窗、防火窗等。 本工程基础为预制管桩基。 本建筑地上耐火等级为二级、地下耐火等级为一级；设计合理使用年限为50年；结构安全等级为二级；框架抗震等级为二级、地震设防抗烈度为7度。

1、项目名称：****办公楼 2、建设单位：****国土资源局 3、设计单位：***设计有限公司 4、施工单位：***建筑有限责任公司 5、监理单位：***监理有限公司 6、建设地点：*** 7、结构类型：砖混 8、工程规模：工程总建筑面积6800m2 9、建筑抗震设防烈度： 7度 10、建筑耐火等级：二级 11、建筑耐久年限：50年 二、 监理工作依据 1.依法订立的工程建设监理合同及工程承发包合同。 2.国家和地方制定的有关工程建设的法律、法规和规定。 3.经上级有关部门批准的工程项目建设计划及规划。 4.国家现行的建筑工程施工验收规范、工程质量检验评定标准。 5.工程设计文件、技术资料和地质勘察报告。 6.工程招、投标文件及有关答疑、补充资料。 7.现行的概预算定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法。 8.有关工程建设监理的规定。 三、 监理工作目标 1.质量目标：合格。 2.造价目标：以建设单位与承包单位签定的合同价500万元及文字约定为投资控制依据。 3.进度目标：满足工程施工合同规定：开、竣工日期（以开工报告为准）为2009年3月15日开工，2009年11月1日竣工。 四、 监理工作范围 该工程施工阶段土建施工和给排水、采暖、电气消防安装的监理工作。 五、监理工作内容（根据委托工程监理合同约定的工作内容） 1. 参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。 2.审查承包单位提交的施工组织设计（施工方案），提出修改意见并监督其执行。 3.审查并确认总承包单位选择的分包单位。 4.监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家和地方发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 5.监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 6.审查主要建筑材料、构配件及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 7.核定及会签设计变更和工程洽商文件。 8.组织对工程质量问题及质量事故的处理。 9.调解建设单位与承包单位之间的争议。 10.定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 11.每月编制监理月报，向建设单位，监理公司有关部门汇报工程监理情况。 12.组织工程阶段性验收及竣工初验 13.参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。

建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认

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本项目监理组将坚持“质量第一”的指导思想，本着“严格控制、实事求是、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“主动控制、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量优良的目标。

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龙草坪林业局林区机关位于陕西省汉中市佛坪县境内，1#住宅单元楼棚户改造项目建筑面积1350㎡，现重新进行改造装修，设计单位为陕西省现代建筑设计研究院，监理单位为陕西中业工程咨询有限公司，施工单位为陕西建工集团第二建筑工程有限公司。

本工程施工阶段的质量监理、进度控制、投资控制（工程量原始数据测量、计量及签证；工程联系单、技术核定单的技术与经济等方面审核；施工单位提交的全套结算资料的真实性、有效性的审核）、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。包括给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装；装饰装修等监理工作。

（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

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4.1 施工准备工作阶段 4.1.1 协助委托人组织对采购招标文件的审查，参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见； 4.1.2 协助委托人参与采购合同的管理，并对采购计划进度进行监督与控制； 4.1.3 组织对进场永久工程设备进行的质量检验和到货验收； 4.1.4 设备、构件工厂监造并催交工程设备；

项目名称：某公司厂房及办公楼 项目总投资：估705万 建筑面积：约107977.37平方米

项目名称：东莞市**农副产品批发中心（一期）工程 工程地址: 东莞市**山**村 本工程结构为框架结构5～7层，总建筑面积约38455m2

1.1.2 工程项目建设地点： 本工程位于xx路以西，xx路以北；东临xx大厦。 1.3 建设单位：xx亚创电子xx工业开发有限公司 1 工程项目名称：xx市xx创意产业基地--xx二期xx大厦 1.4 代建单位：xx市xx区公共建设服务中心。 1.5 设计单位：xx市民用建筑设计研究有限公司 1.6 监理单位：xx省xx建设工程监理有限公司 1.7 施工单位：xx建设集团有限公司 1.8 建筑规模：总建筑面积19000㎡，地上部分15525㎡，地下部分3475㎡。其中人防建筑面积为2810㎡，战时为二等人员掩蔽所，共划分2个防护单元。 1.9 建筑结构类型：框架-剪力墙结构。地下1层,地上14层；建筑高度49.45m。 1.10 工程总投资：约6000万元 1.11 计划工期：计划总工期为 530 日历天，开工日期2012年2月19日。 1.12 工程质量目标：单位工程一次性验收合格。

掌握和熟悉质量控制的技术依据:主要包括设计文件、工程质量评定标准及验收规范，组织设计技术交底及图纸会审等

督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。

工程项目名称： 番禺区**供电所办公楼 工程项目建设地点：番禺区**镇 工程项目建设单位： 番禺区供电局**供电所 预计工程项目投资总额：约550万元 工程项目计划工期：210日历天 工程项目质量目标：合格

董事长办公室，总经理办公室

本工程面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚实，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，且必须符合设计要求，不得有缺楞、掉解、暗痕和裂纹等缺陷，其性能指标均符合现行国家标准规定，并经试验合格后，方可使用。

为确保工程早日竣工，我公司争取总工期为45个日历天，全部完工并交付使用，工程质量等级必须为“合格”工程。因而对本工程工期、质量均有很高要求，工作责任重大。

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法院办公楼装修工程招标文件，于2010年编制，WORD格式，共93页。本项目主体建筑为7层，本次装修为3—7层，总装修面积约2737平方米，三至七层客房部分。招标范围包括施工图和工程量清单包含的装修工程全部内容；本项目招标是以招标人提供的图纸和工程量清单为依据，按总价包干形式进行的，并含招标工程量清单。

2.3委外材料加工控制 新郑市国家税务局办公楼装饰工程质量要求严格。考虑到 工 期、质量等因素，对于加工精度高，所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委外加工材料订货计划》中列明。

工程范围： 佛山市**中心各媒体单位大堂、400 人会议室、70 人会议室即圆桌会议室(带高级接待厅及三个小会议室)、总经理办公室的室内精装修工程等。

本次招标的工程为某市国家税务局办公楼装饰装修工程，本工程位于新郑市玉前路，建筑面积6988平方米，框架结构七层。

工程造价： 18335838.13元。合同工期：120天。监理工作范围：XX行政服务中心装饰工程顶面、地面、墙装饰及强弱电系统 、空调系统、消防系统安装等施工阶段实施全过程监理。 2.监理工作目标：质量目标为合格工程，工期达到施工合同要求。

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1、工程建设名称：招商平台装修工程 2、工程建设地点：南京市某街道 3、工程建设规模：总建筑（装修）面积约为7500m2。 4、工程预计开竣工日期：2009年2月10日至2009年6月10日。 5、工程总建安投资：约400万元人民币。

本设计为某地V型的新办公楼建筑施工图 　　包括平立剖面、檐沟大样，无墙身大样和其他详图 　　共十一张图纸

亨特制造（中国）有限公司广州新工厂办公楼室内装修工程项目由中国建筑第四工程局（简称：中建四局）投标 至：亨特制造（中国）有限公司