北京某砖混结构公寓加固改造施工组织设计

本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

本项目为一砖混结构的改造加固，涉及承载力及抗震构造加固。图纸表达规范，构造做法交代齐全，适合同类项目作为参考。

北京某教学楼加固改造工程施工方案北京某教学楼加固改造工程施工方案

****办公楼位于北京市****街**号，北侧紧邻****街，东侧为****体育场，南侧为****新租办公楼，西侧为**厂。****办公楼建于上个世纪八十年代末，随着时间的推移，需要进行维修改造。该工程是在****办公楼基础上拆改扩建，1号楼工程地下二层、地上九层，建筑檐高40.85m，改造后面积为24625m2。在本次维修改造过程中需要将原有建筑物的部分结构进行加固，其中地上七至九层结构改造较大，并在西北角增加部分基础结构，需要进行支护和土方开挖。

本工程结构拆除后受力状态改变，钢筋锚固的质量尤为重要，因此，必须保证锚固钢筋位置以及垂直度的控制有可靠措施。

某商住楼别墅，面积50472平方米，地上三层。地下一层

北京野溪度假村工程包括A 型、B 型、C 型三种房型的 别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程 及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基 础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修 包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。

本资料为，北京某信息处理技术研究院加固改造工程施工组织设计（砖混 框架），其包含内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

本工程地上四层（局部五层），地下一层，建筑总高度19.5m,建筑等级2 级，防火等级1 级，本工程±0.00 相当于总图绝对标高32. 60m。 层高：地下室层高5.3m,1-3 层4.8m，四层4.3m，屋凸层4.8m。 本工程选用墙体材料为300、200 厚轻质混凝土砌块，局部隔墙为100 厚轻钢龙骨硅酸钙板隔墙；采用铝合金及塑钢门窗，外檐采用瓷质面砖墙面、干挂石材墙面，局部采用点式玻璃幕墙，铝板幕墙。屋面防水采用1.5 厚PVC 防水卷材一层，卫生间防水采用1.0 厚聚合物水泥基防水涂膜。

一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。

由红线生活消防合用管网上引入一根DNl50给水管至**地下二层水泵房间，由专用软化设备处理后进入生活给水蓄水池，其水池容积为100m3，以供本楼室内生活用水,引入管在总体上设子水表计量。

1、该工程为综合楼，地下二层（设夹层）地上十一层，地下二层设有人防 和水泵房，夹层为职工餐厅及库房，地下一层为变配电、发电机房、空调机房、泵房、热交换站，裙房为洗浴、游泳、保龄用房，首层、二层为商业、餐饮，三层裙房为会议中心，主楼三至十层为客房，十一、十五层为减灾中心设备机房及办公用房，十五层以上为电梯机房、水箱间。建筑面积23568m2，结构形式为框剪，层高：三至十层为3.3m，首层、十一层至十五层4.8m，二层4.2m，三层会议中心3.6m，夹层2.2m。 2、设备：通风中央空调系统、给排水系统、消防喷洒系统及气体灭火系统 等。 3、电气工程：主要有高压变配电系统、柴油机发电系统、动力照明系统、 防雷接地系统、消防报警系统、综合布线系统、卫星电视接收系统、保安监控系统、楼宇自控系统、电梯设备安装工程

强电系统 a．系统范围：本设计包括电力系统、照明系统、防雷及保护接地系统。住宅部分电源由低压变配电室供给，本次设计仅预留位置，待供电方案确定后另行设计。商业，地下车库，泵房，锅炉房电源引自高压变配电室，待取得供电局供电方案后，再做补充设计。 b．供电方式：供电电源为两路由小区西北侧引入10KV电源引至本建筑地下一层的变配电室，再由变配电室给楼内各低压配电室及用电设备配电。应急照明、消防电梯、消防风机、消防泵、机械停车设备、弱电设备电源等用电负荷为一级负荷；水泵房给水设备、潜污泵为二级负荷；其余均为三级负荷。低压采用TN-S接地系统，中性线（N）与（PE）线严格分开，不得混接。 c．电力和照明系统：本建筑动力、照明系统采用380/220V配电系统，采用放射式与树干式相结合的配电方式，动力负荷采用放射式，住宅采用树干式配电；消防风机、消防电梯、公共照明等消防负荷用电分别由低压配电室不同的母线段双路供电，并在末端设置双电源互投装置；在主要出入口、公共走道、楼梯间、电梯前室及地下层均设有安全出口指示灯，疏散指示灯及事故照明灯；照明、插座均由不同的回路配电，除空调壁挂机回路外，所有插座回路均设漏电保护，插座均采用安全型插座；照明光源以荧光灯、节能灯为主，所有荧光灯均采用节能型光源并加装电子镇流器，荧光灯功率因数为0.9以上。 d．防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑，采用结构件与屋面避雷带相结合的防雷系统，用￠12镀锌圆钢沿女儿墙及图中所示位置设置防雷接闪器，利用结构柱或剪力墙内不小于￠16的两根主筋做引下线；该线上连避雷带，下连接地装置。利用建筑物基础钢筋可靠连接成网状接地装置，在图中引下线位置于室外地坪下1.0米处焊接出一根1.2米长-40×4镀锌扁钢引出散水外，以备自然接地电阻不能满足要求时补做人工接地体。本设计防雷接地，工作接地，保护接地，电信防干扰接地共用一个接地系统。

共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，11#楼为办公楼，12＃楼为管理式公寓，两楼的结构形式均为框架结构，建筑面积分别为22854.28平方米、32450平方米。

 图纸包括：结构设计总说明，墙体加固平面图，顶板加固平面图，节点详图等 　　共7张图纸。

本资料为单层砖混结构混凝土加固改造施工图，含详图、平面图、节点图等，欢迎下载！

图纸包括宿舍楼结构改建设计总说明、宿舍楼基础与一层构造柱和圈梁改造平面图、宿舍楼一层钢筋混凝土板墙改造平面图、宿舍楼二、三、屋面层构造柱和圈梁改造平面图等，可供参考。

本资料为：单层钢结构对砖混房屋加固改造施工图。内容包括：一层平面图，二层平面图，三层平面图，四层平面图。内容详实，可供参考。  

内容简介 本工程为北京地区某大厦配电室增容改造工程，工程范围：原配电室为2000kvA×2（位于地下一层），保留原配电室设备，新安装高压开关柜、低压开关柜、变压器等变配电装置，具体为：高低压盘柜、直流装置、电容补偿装置、模拟屏、保护屏、 变频柜、电缆线路、接地等电气装置的安装。

1 加固工程概况 1.1为满足构造抗震要求，根据设计图纸要求，本工程仅对原有结构局部构件进行加固，主要加固部位有： ①区：在Ⅱ段一层原有主楼北入口处，新建门厅入口；在Ⅱ段入口位置，主体新建二、三层2过道通廊，局部新建四、五层过道廊连接Ⅱ-Ⅲ段。 ②区：在Ⅱ段一层入口门厅位置处，对局部柱梁进行加固，改造原建筑首层南入口门头外形。 ③区：改造原二部6#、7#电梯筒，及电梯机房，使其中7#电梯可以由现在十一层升至十二层和下至地下一层。 ④区：改造原四部1#.、2#、3#、4#电梯筒，及电梯机房，使其中三部.电梯可以由现在十一层升至十二层。 ⑥区：改造原二部8#、9#电梯筒，电梯机房，使其可以由现在四层升至五层，出屋顶部位新建电梯机房。 ⑦区：改造Ⅲ段原有地下一、二2层车库和新建地下车库的连接接口。 ⑧区：改造Ⅲ段原有五层多功能厅位大会议室，新建钢结构屋面体系。

本工程总建筑面积为13366平方米，工程概况详见“试读文件” 　　本施工组织设计编制于2006年

本文档为：北京某学校教学楼加固改造工程施工组织设计，内容详实，可供参考

由工程性质所决定，本工程施工用水量极小，主要用于闸井结构施工缝的冲洗及环保用水，相比较之下为完成工程施工所耗费的生活用水反到占了较大的比例。对此，针对工期短的特点，采取本单位自备一台8t 水车来解决上述问题。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本工程位于北京市**区**，由E0301＃-E0314＃14栋住宅楼组成，总建筑面积81837.60m2。

本工程为****勘探开发研究院新建工程开工前场区房屋拆除工程；房屋拆除工程位于海淀区***路**号****勘探开发研究院内；计划开峻工日期2007年6月7日至2007年6月20日；拆除面积1588 m2。

该图纸为北京某7度区砖混结构住宅楼结构施工图，主要包括：结构说明、基础平面布置图及配筋图、结构平面布置图及配筋图、楼梯结构图等。

该图纸是某农村别墅的建筑和结构施工图，为二层别墅，结构形式为砖混结构，基础为墙下条基，建筑占地面积120m2，11*10米，带车库，坡屋面造型复杂。建筑和结构施工图共计12张。

本工程为勘探开发研究院新建工程开工前场区房屋拆除工程；房屋拆除工程位于海淀区勘探开发研究院内；计划开峻工日期2007年6月7日至2007年6月20日；拆除面积1588 m2。

砖混结构开门洞改造加固图 图纸包括：设计说明；砖墙改造平面图；洞口加固节点图（采用型钢加固方法）；楼板加固（粘贴碳纤维布）；墙体粘钢加固等

某砖混结构加固改造图纸，大院设计，建于1984年为二层砖混结构，改造为内外房嵌套结构，采用隔振垫块设计，增加混凝土梁，局部新增地梁，包括节点详图。

本工程钢结构主要包括观众厅屋架、舞台屋架、马道及钢格栅板。观众厅屋架共8榀，顶标高为17.575米，下弦底标高12.9米，跨度为27米，屋架两端支在托架上。舞台屋架顶标高为23.057米，下弦标高为19.0米，跨度为27米，屋架横向间距6米。观众厅上空设有马道，纵向三道，横向四道，纵横交错，其标高在9.35米—13.41米之间，不同标高的马道间设有跑梯，马道有0.7米及1米两种宽度。舞台上空有钢格栅板，吊顶下标高为17.30米，总面积约435平方米。

****办公楼位于北京市****街2号，北侧紧邻****街，东侧为****体育场，南侧为****新租办公楼，西侧为****厂。****办公楼建于上个世纪八十年代末，随着时间的推移，需要进行维修改造。该工程是在****办公楼基础上拆改扩建，1号楼工程地下二层、地上九层，建筑檐高40.85m，改造后面积为24625m2。在本次维修改造过程中需要将原有建筑物的部分结构进行加固，其中地上七至九层结构改造较大，并在西北角增加部分基础结构，需要进行支护和土方开挖。

本钢结构工程范围包括主体钢架部分安装、楼承板安装、包钢板安装。刚架主钢结构梁柱的钢材采用现行国家标准《碳素结构钢》（GB700－88）规定的Q235B钢和《低合金高强度结构钢》（GB/T1591－94）规定的Q345 钢。 本工程的关键环节在钢结构框架的安装。由于工程施工面积较大，工程量较大，在安装钢结构框架时，要设计合理的施工顺序，一方面保证施工的安全进行、顺利进行，一方面保证可以流水作业进而有序合理的保证工期。 层数 ● 单层，局部叄层，刚架，楼面采用钢承板及钢砼。 建筑高度 ● 高跨檐高9.43米，低跨3.03米，3.68，5.83，9.43米。 结构类型 ● 轻钢结构 基础情况 ● 柱脚锚栓，吊装后土建细石砼二次浇灌 柱梁构造 ● Ｈ型钢，Q345B钢，节点连接采用高强螺栓。 楼面构造 ● 钢承板 W688 涂装要求 ● 钢材表面采用喷丸处理达Sa2.5级，底漆、防火涂料（专业公司施工）。

本工程地上四层（局部五层），地下一层，建筑总高度19.5m,建筑等级2 级，防火等级1 级，本工程±0.00 相当于总图绝对标高32. 60m。 层高：地下室层高5.3m,1-3 层4.8m，四层4.3m，屋凸层4.8m。

本工程为超高层办公楼，地上30 层；地下3 层，平时用作停车库及商业用房，地下三层战时作为六级人防战备物资库。

第一段隧道设计内底高程为29.00~32.50m，埋深约为 10.0~12.5m；第二段隧道设计内底高程为 28.38~33.32m，埋深约为7.0~10.0m；第三段北端顶部与现状的1.6×1.8m电力沟底部南端相接，隧道设计内底标高为26.00~35.10m，埋深约为6.0~14.5m。 三段暗挖隧道总长1461米，Φ5.7米竖井1座，Φ4.5米竖井共12座，改造井1座，竖井内均设钢平台、每座人孔井设活挂梯1个，共13个，接地极共3组。

本工程加固改造面积约7932.9平方米。本工程28号教学楼、25号办公楼均为5层砖混结构建筑，建筑面积为5356.1平方米。37号宿命楼为3层砖混结构，建筑面积为1735.5平方米。24号食堂为地上2层、地下一层砖混结构，建筑面积为482.1平方米。 　

北京某学校教学楼加固改造工程投资估算实例，于2011年编制，包括建筑安装工程估算，并计取建设工程其他费、预备费，可供参考。

本图纸为某3层砖混结构加固改造全套结构施工图【3套】；包括：砖混加固结构设计说明(一)、砖混加固结构设计说明(二)、图纸目录、混凝土围套加固独立柱、钢筋网砂浆面层加固墙平法示意图、二层墙、三层梁板加固平面图、新增构造柱浅埋底部做法、新增构造柱浅埋底部做法、楼面处做法等；设计规范，内容详实，可供参考学习。