北京某住宅屋面施工方案

1.1工程建设概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 xxx工程 2 工程地点 朝阳区xxx 3 小区名称 xxx 4 建设单位 商务部xxx 5 设计单位 xxx工程设计院 6 监理单位 北京市xxx有限责任公司 7 施工单位 xxx 8 物业单位 xxx 9 质量监督单位 xxx 10 工期 开工日期 2008-03-28 计划竣工日期 2008-12-03 11 验收 计划基础结构验收时间 2008-09-20 计划结构验收时间 2009-01-23 12 承包性质 施工总承包 13 工程规模 建筑面积 5504.93m2 建筑高度 17.25m 层数 地下一层、地上六层 14 主要功能 民用住宅 15 结构类型 全现浇剪力墙结构 16 质量标准 北京市建筑结构长城杯、建筑长城杯 17 装修类型 初装修 18 户型名称及数量 三居室（100~120 m2） 6 两居室（100~120 m2） 40 两居室（75 m2） 8 19 施工范围 图纸中确定的全部建筑安装工程 20 工程特点 本工程为住宅建筑，外形设计为长方形，东西长54.27m，南北长15.27m；总建筑面积5504.93 m2。 本工程地上六层的建筑面积的4661.69m2，其中人防出口建筑面积为26.48 m2，总高度16.8m；地下二层的建筑面积为843.24 m2；主体结构为剪力墙结构（轴线尺寸为54.27m×15.27m）。 基础为筏形基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础底板标高为-5.75m。17轴与18轴之间留设一道后浇带。 内装修中户内楼面面层不做，厨房卫生间墙面面层不做；地上、地下公共部分地面主要为水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖地面；墙面主要为涂料墙面；顶棚主要为涂料顶棚；门窗主要为人防密闭门、钢质四防门、防火门、电子防盗对讲门、塑钢窗。 建筑外墙为灰色三色外墙砖、白色、驼色涂料，主要为外墙砖。 本工程配备动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话及网络系统、有线电视系统、安保系统、给排水系统、采暖系统、通风系统等。

****住宅1、2#楼给出定位坐标点为A1～A5共4个点；3、4＃楼给出定位坐标点为B1～B6共6个点；5、6#楼给出定位坐标点为C1～C5共5个点（具体数据详见《1-6#楼测量成果报告书》）。 本工程±0.000相当于绝对标高34.35ｍ, 本工程由一栋多层公建（商业和车库）与四栋高层公寓组成，总建筑面积为142638m2。1-4#楼高58.9m，5、6#楼高24m。

工程名称 ＃＃＃＃＃住宅3#、4#、5#楼 施工范围 土建、给排水、采暖、照明工程等。 基本情况 工期 质量目标 总工期 天 优良、竣工一次性通过 建筑 规模 建筑面积 层数 无地下室，地上六层 建筑总高 建 筑 功 能 住宅楼 结 构 类 型 全部为砖混结构 基 础 形 式 筏板基础

现场概况 本工程位于北京市朝阳区望京新城，北临望京中一街，西临望京北路，南临广顺南大街，东侧为阜通东大街。根据现场实际情况，大型车辆从望京北路由现场西门和南门进入。 罐车行走路线：青年路搅拌站→五环路→机场高速→大山子→施工现场（青年路搅拌站）来回40分钟。 奶子房→来广营桥→三环路→广泽桥→广泽路→望京路→施工现场（北京六建搅拌站）来回40分钟。

第四章、施工准备 4.1．技术准备 ?熟悉施工图纸，学习有关规范、规程，按规范要求编制钢筋施工方案，包括基础底板、基础反梁、剪力墙、框架柱、框架梁、板钢筋等的加工、绑扎等施工内容。 ?组织工人学习直螺纹接头的工艺操作、钢筋加工、绑扎等施工工艺标准。 ?熟悉钢筋直螺纹连接工艺规程及规范要求。 ?按设计要求放样，检查已加工好的钢筋规格、形状、数量全部正确。 ?做好抄平放线工作，弹好水平标高线，柱、墙外皮尺寸线。 ?按设计、规范列出本工程墙柱筋接头锚固一览表(包括错开百分比、错开长度、百分比系数)、保护层厚度一览表，根据弹好的外皮尺寸线，检查下层预留搭接钢筋的位置、接头百分比、错开长度。如不符合要求时，要进行处理。绑扎前保护层偏位按1：6调正伸出的搭接筋，并将锈蚀、水泥砂浆等污垢清除干净。

本工程包括照明、防雷接地、保安监控、有线电视、楼宇对讲及综合布线系统。 本工程电源引自本工程内车库地下一层变配电室，电压为380/220V，消防设备用电为一级负荷，电梯、弱电设备及水泵为二级，其他为三级。 5.13.1.1电话系统 干线沿桥架敷设，电话组线箱弱电井内墙上明装，底距地0.5M。电话插座墙上暗装，底距地0.3m。 5.13.1.2电视系统 干线沿桥架敷设，电视分配器箱竖井内墙上明装，底距地1.8m，电视插座墙上暗装，底距地0.3m。 5.13.1.3接地 本工程采用TN-C-S系统，并做等电位联结，配电室内设总等电位箱。强弱电竖井及户内卫生间做局部等电位连接箱，电气竖井内沿墙敷设-40×4镀锌扁铁，用于接地干线使用。

小区北区2#楼建筑面积15829.51㎡，地下二层、地上2#楼二十三层，CFG桩复合地基，箱形基础，全现浇剪力墙结构，地下防水等级为一级，地下防水要求：结构基础底板、外墙及人防顶板为C35砼，抗渗等级为S8级，其中几个部位防水材料要求如下： 基础底板部位：SBS Ⅲ+Ⅲ改性沥青防水卷材。 地下墙体部位：SBS Ⅲ+Ⅳ改性沥青防水卷材。 屋面：防水等级Ⅱ级，SBS Ⅲ＋Ⅳ加改性沥青防水卷材 厨厕间：1.5厚丙烯酸涂膜防水涂料。

2 工程概况 2.1地下防水工程 本工程地下防水等级为一级，防水均为双重设防。地下室底板、外墙及覆土顶板采用砼刚性自防水＋(3+3)mm厚SBS防水卷材（-25℃设防），地下室底板与外墙的交接处防水采用止水钢板。地下室一层底板、二层顶板与外墙连接处的水平施工缝，变形缝、后浇带等细部构造防水均采用遇水膨胀止水条。地下室外墙竖向施工缝也采用遇水膨胀止水条。混凝土自防水结构抗渗等级均为S6。 2.2厨房、卫生间防水工程 室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用单组分聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，墙面采用1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料。 2.3 屋面工程 15层屋面为上人屋面防水等级为二级，防水层为3+3mm两层SBS防水卷材（-18℃设防）；9层、裙房屋面和电梯机房为不上人屋面，屋面坡度为2%，防水等级为三级，采用4mm厚SBS防水卷材。

工程由地下车库、A区6层住宅及B区13层住宅三部分组成。建筑类别为Ⅱ类，防火等级为Ⅰ级，用地面积5832m2。 本工程抗震设防裂度为八度。基础底标高为-8.5米，车库部分基础采用筏形基础，结构采用框架结构。A区、B区基础采用箱形基础，零米以上结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙体系。 本工程属高层住宅楼，施工时应以“安全第一、预防为主”的方针，采取切实可行的安全防护措施，保证施工的安全。

地下夹层顶板为?10＠200单层双向；地下一层主体部分顶板为?8＠120单层双向，其余车库部分顶板为预应力钢筋；地下二层车库顶板为?12＠130、?12＠150单层双向；主体顶板钢筋为?8＠100、?8＠120、?8＠150。

在土建方完成的未抹灰墙面直接进行GRC构件安装。 GRC构件安装前必须完成外墙保温的安装。 GRC构件安装完成后，土建方做好安装完GRC后的局部防水处理，并修复好墙面与GRC构件处的接口才能进行外墙面抹灰、粉刷、贴面等处理。

内容简介 本稿件为北京某住宅楼暖通施工方案 一、工程概况 本工程位于××住宅小区院内，为全现浇混凝土剪力墙结构。建筑面积为36194M2，地下两层，地上二十二层，其中地下二层为人防层，地下一层为管道设备与自行车库合用，楼顶局部设有水箱间，电梯间，设水表间，建筑总高度约为69M，本工程由北京市××研究设计院设计，北京××监理公司监理。

2.1****通信综合楼工程位于北京市东城区****地块，占地面积为12490.53m2，总建筑面积63474.67m2。地上由机房楼、办公楼和中厅组成，其中机房楼、办公楼地上16层。 本工程为一类高层建筑，屋面工程防水等级为二级。采用有组织排水，屋面排水坡度为2%（排水沟排水坡度为1%）。

面瓦施工过程中，特殊处理是指瓦片铺设时要保持瓦面干净，避免砂浆污染，以免砂浆与瓦粘结后不能清除，影响瓦面美观，措施如下： 1、雨天不得铺设脊瓦坐浆，斜脊瓦坐浆，斜天沟处坐浆及任何防水节点的砂浆泛水。 2、坐浆和砂浆泛水施工时应尽量减少对主瓦屋面的污染，例如对可能污染的瓦面用厚纸、塑料布事先进行覆盖保护等措施。 3、施工中如有水泥污染发生,需用棉纱布在施工当天擦干净。

√面层 25厚花岗岩火烧板 √保护层 40厚1：4干硬性水泥砂浆 √找平层 30厚1：3水泥砂浆找平层 √防水层 4厚SBS改性沥青防水卷材 √找平层 30厚1：3水泥砂浆找平层

本资料为北京某商业楼屋面工程施工方案文档，文档包括：项目部设立一名管理屋面工程的专职人员，对屋面施工进行全过程控制。正式 施工前，对每道工序进行专项的技术交底，做出样板，经验收合格后，进行大面积的施工。

本工程为北京某住宅小区（山水文园）B区16#、26#、27#、28#、29#楼及地下车库，位于北京市朝阳区南磨房乡四通路。结构形式为钢剪砼剪力墙结构，工程质量等级为竣工长城杯。

该工程为两座单体住宅建筑，7#楼为地下2层，地上24层，8#楼为地下2层，地上25层。总建筑面积为47189.8m2，地下建筑面积约为4000m2。现浇剪力墙结构，筏板基础，基础埋深-7.41M，地下二层为五级人防。

本工程为北京北京某东二区塔台、住宅楼工程，其中1#、2#、3#楼地下二层，地上十八层，首层层高2.8m，标准层层高2.7m，结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，地上总高为58.9m。

三里河危改小区十七部委联建住宅楼位于西城区北京某危改东二区，东侧为北京市铁路职工子弟第三中学、国内贸易部三里河幼儿园、招待所及部分二区住宅楼；北侧为商业部留守处住宅楼及中国财会资产评估人才交流开发中心三里河办事处；西侧为财政部办公楼及三里河三区住宅楼；南侧为居民区。

本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧及南侧均为居民住宅区，三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

三里河南区改建工程东2区1#住宅楼工程是一座全现浇钢筋混凝土剪力墙结构工程，地下两层，地上十八层，标准层层高2700mm，板厚120、140、150mm，外墙厚为200mm，内墙厚为180mm。由于其它主楼结构形式相同，模板方案参照此方案执行。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。

本工程为危改小区#楼，由结构变形逢自然划分为4段，地下均为两层。一段基础底标高为-7.80m；二、三段基础底标高为-6.70m；四段基础底标高为-6.65m。基槽分两步开挖，第一步开挖放坡系数为1：0.5，第二步开挖放坡系数为1：0.3，基槽操作面为800mm，该工程室内外高差为600mm。

本工程位于北京市*****庄。总建筑面积98650.12平方米。其中B05-08#楼地上20层、地下1层；B-9#为上15层、地下1层，剪力墙结构，层高2.9米，檐高59.28米，楼板采用现浇钢筋砼结构。基础采用梁板式筏板基础，建筑设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为二级抗震烈度为8度。BS1地上两层，框架结构；BS2地上三层，框架结构。BC1地下一层，框架剪力墙结构。

工程名称 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地理位置 北京市石景山区xxxxxxxxx 建设单位 北京xxxxxxxx房地产开发有限公司 设计单位 北京xxxxxxxxx工程设计有限公司 勘察单位 北京市地质工程勘察院 监督单位 北京市石景山区建设工程质量监督站 监理单位 北京****工程建设监理有限公司 施工总包 中建****集团xxxxxxxxxxxx 合同工期 717日 质量目标 结构长城杯

本工程结构类型为框架结构，地上五层，地下二层，首层层高5.1米，二～四层层高为4.5米，五层层高为3.9米

施工准备 4.1技术准备 4.1.1掌握各部位砼构件强度等级，构件形状、尺寸等，制定有针对性的预防措施。 4.1.2在施工前安排技术组组织混凝土工长、劳务队工长、劳务队混凝土班组长等主要人员进行混凝土方案交底会，使全体混凝土施工人员理解本工程施工总体安排及针对混凝土工程的技术要求，并根据他们多年的施工经验提出合理化建议。 4.1.3混凝土工长根据施工方案对班组进行全面施工技术交底。使操作人员明确施工方法、质量标准以及安全注意事项等。书面交底签字齐全，口头交底有记录。 4.1.4重点部位要进行现场交底，现场确定操作方法。

工程概况 ****路居住小区地下车库由北京市****住宅合作社开发，北京****建筑设计有限责任公司设计，****实业有限公司进行监理，北京****集团有限责任公司（总承发包二部）总承包。 根据设计要求，地下车库顶板密肋梁均采用无粘结预应力技术。密肋梁中配4-8束无粘结预应力钢绞线，钢绞线强度级别1860级。混凝土设计强度等级为C40。

1总体介绍 项 目 内 容 工程名称 ***村南水北调工程回迁安置住宅5#楼 总建筑面积 约15200平方米 工程地址 北京市***区***街道办事处***村 建筑功能 住宅楼 建筑耐久年限 50年 招标单位 北京***房地产开发有限公司 合同质量目标 合 格 设计单位 北京***建筑设计工程有限公司 招标范围 本工程的施工总承包 2、建筑概况： 北京市***区***村南水北调工程回迁安置住宅5#楼B2段,总建筑面积为152‘00平方米，占地面积1200平方米。本工程建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构：抗震设防烈度：八度；建筑结构的安全等级：二级；基础为筏板基础，外墙厚250mm，内墙200mm厚。 3、施工简介 本工程材料结构方式为钢筋混凝土剪力墙体系，基础回填后，结构施工阶段外架为挂架。 本工程住宅楼，地下一层，地上十二层，建筑物总高38.6米，地下室层高为3米，地上层高为2.8米。

本工程为住宅楼6#楼、7#楼，位于住宅区内，建筑面积6#楼5623.40m2,7#楼4927.49m2,基础类型为筏基基础 ,结构类型为砖混结构,楼板为现浇钢筋混凝土结构。本工程室内外高差0.600m,6#楼相对标高±0.000相当于绝对标高41.150m, 7#楼相对标高±0.000相当于绝对标高41.300m,建筑檐高16.80m抗震烈度为8度,耐火等级二级。 电气专业简介： 电气安装专业包括：配电系统、照明系统、电视系统、电话系统、宽带网、防雷接地系统。

此住宅小区楼位于**，地下一层剪力墙，地上三层砖混，有D、E、F户型，建筑檐高10.6m，现浇砼楼板。 本工程的电气系统分为：低压配电、电气照明、防雷接地、安防系统、电视共用天线系统，电话及计算机配线系统。

本工程位于北京市朝阳区***,总建筑面积为86000m2，结构形式为全现浇剪力墙结构（地下车库为框架结构），地上九层、二十八层，地下二层。 本工程施工现场临时用电电源从现场西南侧总配室接至现场配电柜A1、A2、A3、A4。

本工程地下室防水等级为一级，采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为1.6Mpa，柔性防水采用两层APPⅠ型3mm厚改性沥青防水卷材柔性防水层，保护层为：地下室底板采用50mm厚C20细石砼保护层、地下室外墙采用20mm厚1：3水泥砂浆保护层及50mm厚高强聚苯板保护层（20kg）、地下室顶板采用70mm厚C20细石砼保护层。

**小区203#楼工程位于**区**小街,该工程系一建筑组团，为全现浇砼剪力墙结构，由结构变形缝自然划分为四段，±0.000标高为42.5，一段基础板底-7.85米，二三段-6.70米，四段-6.65米，各段地下二层顶均为-3.25米，±0.000上全高分为一段43.20米，二三段35.10米，四段20.30米。

内容简介 某住宅楼楼工程，位于北京市丰台区，建筑面积9384.49m2。其中 地下1层，地上8.5—9.5层。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑总高为33.60M。本工程所在地南侧为居民住宅区，施工现场范围内无上下水管道，无各种埋地管线。现场走南侧靠围墙边有380V/220V的低压配电线路，现场临时用主变压器由甲方提供，现场设临时总电箱一只。

本工程为住宅楼6#楼、7#楼，位于住宅区内，建筑面积6#楼5623.40m2,7#楼4927.49m2,基础类型为筏基基础 ,结构类型为砖混结构,楼板为现浇钢筋混凝土结构。本工程室内外高差0.600m,6#楼相对标高±0.000相当于绝对标高41.150m, 7#楼相对标高±0.000相当于绝对标高41.300m,建筑檐高16.80m抗震烈度为8度,耐火等级二级。 电气专业简介： 电气安装专业包括：配电系统、照明系统、电视系统、电话系统、宽带网、防雷接地系统。 ?配电系统 本建筑为TN-S配电（380/220V）采用电缆直埋进入建筑物进户方式，每单元为三相链式配电，每两层为一单相回路。电源进户采用YJV22-4*150+2*95电缆，一层设π接箱,由一层π接箱引至各单元箱。 ?照明系统 照明配电箱电气回路由设在电气竖井内的配电箱引出，通过焊接钢管敷设顶板及墙体内，引至各户箱。室内照明采用32瓦节能吸顶灯、厕所选用32瓦节能吸顶灯防水灯座；楼梯间选用声光控灯头，光源采用热光源。 ?电话系统 电话进户电缆由一层（6#楼5轴、22轴；7#楼6轴、22轴）架空引入，电话干线采用HYV-80(2*0.5)电缆，从总箱至各单元箱采用HYV-30(2*0.5),单元箱至各层箱选用HYV-20(2*0.5)，由层箱至上一层箱选用HYV-10(2*0.5)。 ?电视系统 电视系统进线电缆引自本楼楼前手井电视天线干线，沿墙体垂直以上至个层电视前端箱干线采用SKYV-75-9，支线采用SKYV-75-5/SC-20暗敷于楼板及墙内。 ?宽带网络 只做管线预留 ?接地系统 本工程配电系统的接地形式为TN-S系统，进入建筑物座重复接地。所有电气设备箱体金属外壳均应与接地系统连成一体，在整个配电系统中，PE线与N线分开，所有用电设备金属外壳等均与PE线连接。本工程采用总等电位接地方式，强电、防雷及弱电共用接地极。所有进入建筑物的金属管线进行等电位联接。厕所卫生间进行局部等电位联接，接地电阻≤1Ω。 ?防雷接地 本工程属三类防雷系统，屋顶设避雷带，所有突出屋顶的金属物均与避雷带相接。利用建筑内的主钢筋（＞φ14）作为防雷引下线，引下线的两根钢筋从基础至屋顶焊接，两根钢筋在屋顶连通并将其中一根引出屋面20CM与屋顶避雷带相连接，在首层基础底板处将墙体内作为引下线的两根钢筋连通，并于作为接地题的地板钢筋焊接成环，同时用一根φ12钢筋引出室外地下1米处，以备与室外人工接地体相连。在距地0.5米处预留接地电阻测试板。

北京某小区住宅工程钢筋施工方案内容详实，可供参考

本工程为**** 住宅小区三期工程，建设单位为北京**房地产开发有 限公司，设计单位为北京**建筑设计有限公司，监理单位为北京**建设 监理公司。D4#楼为剪力墙结构，工程抗震设防烈度为 8 度。