办公楼冬季施工方案（混凝土、砌筑、防水）

本工程总建筑面积64004.63m2，1#楼总高度为81.25m，地上20层，2#楼75.5m地上19层，剪框结构，3#楼、4#楼18.6m地上4层分为A、B、C、D、E座，框架结构，地下为2层车库。

内容为土方开挖、土方回填、混凝土施工、管道施工、水泥稳定碎石施工、沥青混凝土施工。含安全文明施工。

本工程位于长春市**路南侧、**大街西侧约70米，**路以东，**路以南，**路以北，交通十分便利。该项目由办公室、会议室、展览厅、接待室、餐厅、新闻发布中心等组成，属于一类建筑。 本工程建筑由五个区组成，总建筑面积69835.10m2；一区地下一层、地上七层；二区地下一层、地上三层；三区地上三层；四区地下一层、地上三层；五区地下一层、地上三层。地下室内墙为200mm厚，采用190×190×190mm、90×190×190mm、90×90×190 mmMU3.5级煤矸石空心砌块；地上部分外墙为390mm厚，采用190×190×190mm、90×190×190mm、90×90×190 mm MU3.5级煤矸石空心砌块、M5混合砂浆砌筑，外抹40厚胶粉聚苯保温浆料。内墙及所有管道井、风井为200mm、100mm厚，采用190×190×190mm、90×190×190mm，选用M5混合砂浆砌筑；120厚隔墙及60厚隔墙用M10水泥砂浆砌筑；剪力墙与砖砌体采用ф6拉结筋相连，用结构胶植入混凝土柱及外墙内。

****部办公楼维修改造及外立面翻新工程外围护墙采用加气混凝土砌块，内墙采用陶粒空心砌块，本工程外墙除注明外均保留，内墙部分保留，公共卫生间、机房、管井、等采用100高的挡水台进行处理。

延边州**办公楼工程位于延边**市公园路北侧、园艺农场西北侧，交通十分便利。该项目由办公室、会议室，接待室，餐厅，属于一类建筑。 本工程B区建筑面积32000m2；地下一层、地上十层；非承重外墙采用240厚MU3.5煤矸空心砖,采用240×240×115mm用M5混合砂浆砌筑.内墙采用180厚MU3.0煤矸空心砖,采用240×180×115mm用M5混合砂浆砌筑.柱.剪力墙与砖砌体采用ф6拉结筋相连，用结构胶植入混凝土柱及剪力墙内。

本工程位于长春市**路南侧、**大街西侧约70米，**路以东，**路以南，**路以北，交通十分便利。该项目由办公室、会议室、展览厅、接待室、餐厅、新闻发布中心等组成，属于一类建筑。 本工程建筑由五个区组成，总建筑面积69835.10m2；一区地下一层、地上七层；二区地下一层、地上三层；三区地上三层；四区地下一层、地上三层；五区地下一层、地上三层。地下室内墙为200mm厚，采用190×190×190mm、90×190×190mm、90×90×190 mmMU3.5级煤矸石空心砌块；地上部分外墙为390mm厚，采用190×190×190mm、90×190×190mm、90×90×190 mm MU3.5级煤矸石空心砌块、M5混合砂浆砌筑，外抹40厚胶粉聚苯保温浆料。内墙及所有管道井、风井为200mm、100mm厚，采用190×190×190mm、90×190×190mm，选用M5混合砂浆砌筑；120厚隔墙及60厚隔墙用M10水泥砂浆砌筑；剪力墙与砖砌体采用ф6拉结筋相连，用结构胶植入混凝土柱及外墙内。

砌筑施工方案 1 砌筑工程概况 ****部办公楼维修改造及外立面翻新工程外围护墙采用加气混凝土砌块，内墙采用陶粒空心砌块，本工程外墙除注明外均保留，内墙部分保留，公共卫生间、机房、管井、等采用100高的挡水台进行处理。 2 作业条件 2.1 主体分部中承重结构已施工完毕，拆除加固部位工作已经完成，并已经过有关部门验收合格。 2.2 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，并办理预检验收手续。 2.3 对进场的砌块型号、数量和堆放次序进行检查。

当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，其最后一天即为进入冬施开始日，且冬施开始不迟于11月15日。当气温回升时，室外日平均气温连续5天高于5℃时，其最后一天为冬施结束日，且冬施结束不早于3月15日。

天津***起步区03-15号楼主体位于天津塘沽**新区***中心商务起步区。由一幢44层的超高层办公楼及7层的裙楼组成，建筑功能主要为商业和办公。建筑总面积为:15万平方米；地上主楼建筑高度189米，檐口高度196米，裙楼高度36米。整个地块设有三层地下室，主要功能为商业和车库。本工程结构安全等级二级，主体结构设计使用年限：50年。 主楼主体结构采用带钢斜撑的钢管混凝土外框架与钢筋混凝土内筒结合组成的混合结构体系。裙楼采用钢筋混凝土框架体系，主楼和裙楼地下室楼盖采用大板体系，地上部分的楼盖采用主次梁楼板体系，其中主楼地面以上的内筒与外框架间楼盖梁均为钢梁。

**工程位于**8号。由深圳市**物业发展有限公司投资兴建，深圳市**监理有限公司监理，深圳市**有限公司设计。建筑面积为38410.64m2，地下室二层，群楼3层,一层架空层，标准层18层，为框架剪力墙结构体系。地下室为车库和人防及设备用房，建筑层高5.20m/4.80m; 三层群楼建筑层高6.00m/5.00m/5.00m；转换层为架空绿化层,层高6.00m;二层为办公层，层高为5.5m；标准层为商业住宅,建筑层高3.00m。

外墙：地下部分外墙为混凝土墙，地上部分外墙为300mm厚炉渣混凝土空心砌块。空心砌块砌体采用MU5砌块，容重小于11KN/m3。 内墙：隔墙为200mm厚炉渣混凝土空心砌块，局部为100mm厚炉渣混凝土空心砌块。采用MU3.5空心砌块，容重小于11KN/m3。 砌块采用轻集料混凝土砌块与实心砖配合施工，规格为240×115×53mm、390×90×190mm、390×190×190mm、300×190×190mm，砂浆地下部位采用M7.5水泥砂浆，地上部位采用M5混合砂浆。

工程位于××××××，是一座×××××大楼。建筑规模：拟建建筑南北向长×m，东西向长×m，地上主体建筑××层，框架结构，筏板基础，建筑面积125098m2，总投资××××亿元人民币。

寒冷地区，在电力资源供应非常充足且电价相当低廉的情况下，采用电加热法、暖棚法对钢筋混凝土结构进行冬季施工，用温度指标指导各工种工作的正常开展，保证了工程质量，实现了工程的合同期交付。

本施工混凝土试件仍制作两种试件，一是同浇筑层结构同条件养护试件，确保真实反应现场结构物的强度；二是标养室标准养护试件。试件送检在试压前，应在拥有正温度条件的室内放置4～12h，待解冻后再进行试压。

构造因素：如有筋无筋、体积大小、厚薄、排水措施等

本工程为某地办公楼工程混凝土施工方案图，包含地下一层顶板泵送混凝土浇筑平面布置示意图、顶板泵送混凝土浇筑平面布置示意图、钢筋堆放场图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

1、商厦项目工程。现场围挡已施工完成，施工用水、电已接至现场，土方工程及基坑支护、桩基础施工中，但现场场地狭小，周边居民楼紧挨施工现场，且距离西乡立交桥很近，故现场的安全防护、环境污染防护等工作量和工作难度都很大，且生活设施和办公设施布置很困难，本项目生活区在距离工地约2公里的地方租用厂房改建。 2、本项目总用地面积：3842.80㎡，总建筑面积：24415.09㎡，本项目地上1~6层为商业、7~17层为商业性办公；地下1层为地下车库及设备用房、地下2层平时为地下车库及设备用房, 战时为物资库及二等人员掩蔽所。建筑层数17层，建筑高度为84.750米，结构类型为框架剪力墙结构，建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为七度，人防工程等级：核六常六级。本工程±0.000所对应的绝对标高值为6.150m。 3、开工日期：拟定2016年4月1 日（实际开工日期以开工报告为准），计划竣工：2017年6月15日，计划工期441日历天。临时供电、供水已引至现场红线范围内。 4、地下室底板为筏式无地梁结构，大面底板厚度为600，承台尺寸大致为：2000×2000×1000、2400×2400×1000、2400×2400×1200、2800×2800×1000、2800×2800×1600、3600×3600×1200、20900×15900×1800（电梯井位置），剪力墙厚度为350、300、200mm。地下室底板不设置后浇带，混凝土一次施工完成，外墙混凝土施工缝设置在底板以上30CM部位，地下室-2层高为4.20m，地下室-1层高为4.0m、5.0m等，地下室底板结构面标高为-9.30m，地下室-1层板结构面标高为-5.1m，地下室顶板结构面标高为-1.0m、-0.10m等，地下室底板厚度600, 地下室-1层板厚150、200、250、300mm，地下室顶板板厚150、180mm。

建筑规模：工程建筑面积229732㎡（用地面积为31958㎡），地下部分53562㎡，地上部分176170㎡（其中：办公楼面积为133298㎡，商业面积为12714㎡，住宅面积为30158㎡）。 工程住宅地下室为2层，地上43层；办公主楼地下3层，地上66层，建筑总高300M（有效结构标高280M以内）;裙楼4层。

2.1、工程简介 沈阳XXXXX商业广场T3-T5及S3楼为沈阳XXXXX房地产开发有限公司开发建设集商业和办公于一体的城市综合体。本工程位于沈阳XX商业地块内，东南临XX酒店；东隔城市绿地临XX大街；北隔T1、T2超高层塔楼临XX路；西邻沈阳XX3#、6#、7#、8#超高层住宅楼。施工现场场地比较狭小，尤其是地下基础工程施工阶段。本工程地上设四层商业裙房，和主体为T3（263.63米）、T4（230.850米）、T5(195.95米）三栋超高层建筑（注：建筑高度为室外地坪至建筑屋顶女儿墙顶总尺寸）。地下共设四层，其中地下一层为大型超市，地下二、三、四层为地下停车库。地下三、四层设核六级（常六级) 人防工程，战时为物资库，平时为汽车库。裙房部分房屋高度：26.15米。地上建筑面积317877.29平方米，地下建筑面积81897.82平方米，总建筑面积达399775.11平方米。

地下室底板概况 本工程主楼核心筒下筏板厚3000mm，主楼其余部位筏板厚1800mm，其他为承台+抗水板形式，板厚500mm。底板顶标高为-11.25m，混凝土总量约1.39万m3，混凝土标号为C40，抗渗等级S6。底板混凝土施工是本工程的重点、难点。

本资料为：办公楼大体积混凝土底板施工方案，共28页，内容详实，可供参考。

序号 名称 内 容 1 建筑面积(m2) 总建筑面积(m2) 200838m2 占地面积(m2) 22519.884m2 地下每层面积(m2) B4：15591.82m2、B3：14186.21m2、B2：16170.42m2、B1：8348.95m2 标准层建筑面积(m2) A楼：1680 m2、B楼：1680 m2、C楼：1540 m2、D楼：1340 m2 2 层数 地上 22层、18层 地下 4层 裙楼 9层 3 层高（m） 地下部分层高（m） 地下1层 4.5m 地下2层 3.6m 地下3层 4.8 地下4层 3.7m 地上部分层高（m） 首层 5.7m 标准层 3.9m 机房水箱层 4.2m 4 高度 基底标高（m） -19.4 最大基坑深度（m） -19.410 檐口高度（m） 90m 建筑总高（m） 94.10 5 结构形式 基础类型 钢筋混凝土无梁筏板基础 地下室结构类型 地下室结构体系为钢筋混凝土框架－剪力墙结构 地上结构类型 外围钢梁、劲性钢柱、压型钢板组合楼盖与钢筋混凝土核心筒组合成的框筒体系。 6 地下防水 结构自防水 地下室基础底板及外墙，地下四层人防顶板采用抗渗混凝土，抗渗强度等级为S8。 材料防水 地下室外墙采用APP，3+3卷材放水材料。 7 混凝土强度等级 B4、B1层楼板，地下室剪力墙 C40 B2、B3层楼板 C30 地下室柱 C60 地上楼板（梁、楼梯） C30 首层至十层柱 C50 十层以上柱 C40 地上剪力墙 C40 8 结构断面尺寸（mm） 基础底板厚度 1850，2500 外墙厚度 B4层为550、B3层为500、B2层为400、B1层为300 内墙厚度 400、300、200 柱断面 1000×1000、900×900、700×700、600×600、900×1960 型钢组合柱截面：900×900 梁断面 550×1100、550×800、500×550、500×750、500×900、800×1100、500×1400、300×500、500×1000、500×700、500×650、800×1000、400×1500 楼板厚度 250、200 、180、160、120 9 钢筋类别及规格 顶板 12＠150、12＠300、14＠150、16＠150、16＠200、16＠300、18＠150、18＠300、20＠150、20＠300、22＠150、28＠100钢筋，局部有少量φ10＠200钢筋 组合楼板 R7@150、R11@150 剪力墙 12＠200、14＠200、16＠200、18＠200 暗柱 20、22、25

综合行政服务中心（西区）办公楼工程位于。该工程图纸设计总建筑面积94148平方米，其中地上部分74206平方米，地下部分19942平方米。本工程建筑主体地上六层，地下一层，房屋总建筑高度22.3米，设计室外地面标高-0.400米。本工程设计地下室及地上楼梯间、卫生间等墙体采用烧结空心砖，规格为240*190*115mm，电梯处采用烧结机制砖，主体填充墙采用NALC砌块，为确保施工质量特此施工方案

本工程建设场地位于。场地长向北偏东33度左右。规划总用地面积289411.343平方米，其中建设用地面积211172.482平方米，代征道路用地面积46357.321平方米，代征绿化用地面积31881.54平方米。项目计划分三期开发，三期设计分为三个子项：指挥调度中心2＃楼、生产辅助1＃楼、生产辅助2＃楼，三期工程总建筑面积21581平方米，其中:地上建筑面积19861平方米地下建筑面积1720平方米。

项 目 内 容 工程名称 内蒙古总商会大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼） 工程地址 呼和浩特市XX经济技术开发区 建设单位 XX有限责任公司 勘察单位 XX有限责任公司 设计单位 XX有限公司 监理单位 XX有限公司 总承包单位 XX有限公司 质量监督单位 XX监督站 安全监督单位 XX安全监督站 合同工期 计划开工日期为2012年 月 日，计划竣工日期为2013年 月日，总施工工期为 日历天 合同质量目标 符合国家标准《工程施工质量验收规范》、“合格”、主体结构“青山杯”、争创自治区“草原杯” 安全文明施工管理目标 争创“内蒙古自治区安全文明示范工地” 承包范围：按建设方提供的由XX有限公司设计的内蒙古总商会大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）施工图纸范围内及图纸说明中的建筑安装工程。包括：土建工程的全部结构工程、外装修工程、屋面工程、内装修只做到初装修(地面为毛地面)；给排水工程；采暖工程；防雷接地工程；电气照明的埋管穿线工程；消防、通风、空调、电话、网络工程、电梯工程、安防工程(含可视对讲)、有线电视工程的埋管、预留施工；以及建设单位安排的其他工程。

///////////////////工程位于///////////////////////////地区东部，项目用地范围东至//////东路、南至//////路、西至////////路、北至/////////路。工程建筑面积///////㎡，地下车库1层，地上20#楼—25#楼11层；18#楼17层；17#楼、19#楼18层，檐高56.8m；结构形式为框架、剪力墙结构。

施工方案

本工程共十九层，其中地下三层，地上十六层，建筑面积为73082m2，结构类型为现浇框剪结构。其底板、外墙、外露顶板混凝土均为防水混凝土，防水等级为二级。

工程概况 ****大厦工程为一综合性办公大楼，总用地面积为17281平方米，大厦由二十三层主楼，五层裙楼及二层地下室组成，建筑高度84.6米，建筑面积约67580平方米，建筑功能地上为发行总公司用房，大楼物业管理，广告公司用房，办公，资料库，采编办公用房、会议室及其配套用房等，地下为机动车库及设备用房。 结构形式：本工程采用的基础型式裙楼为柱下独立基础、主楼为筏板基础； 主楼部分为框架-核心筒结构，裙楼部分为框架结构， 建筑造型部分采用钢结构装饰构架。 结构抗震等级：主楼部分---框架为三级，框支梁XKL，框支柱ZXKZ为二级，核心筒为二级。 裙楼部分----框架为四级。 建筑总层数：地下二层，地上裙楼五层，主楼二十三层。 本工程建筑耐久年限为50年，建筑防火分类为一类高层。建筑抗震设防烈度为6度。

行政办公楼大体积混凝土施工方案，工程概况，施工安排，施工准备，施工方法及技术措施，安全生产管理措施

工程概况 北京市****公司综合业务楼工程拟建建筑物包括两栋分别为8层及15层的高层办公楼、中庭、报告厅及地下室，总建筑面积约6万平米。地下室共三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万平米。拟建建筑物±0.00标高为48.00m，采用筏板基础，基础埋深17.85 m。 本工程根据其地理位置、施工季节和现场情况，为加快施工进度，确保施工质量，拟一律采用预拌混凝土。混凝土的浇筑采用HBT-80混凝土输送泵，使混凝土的施工机械化、自动化，并采用新工艺，新方法，在混凝土的搅拌、运输、浇筑、振捣、养护及施工缝处理等方面，严格按工艺要求操作，确保混凝土质量。梁、柱、板接头部位的处理须遵循由技术室根据设计要求提出的技术交底。

本工程由2栋19层、20层的办公楼、5栋4层的商业楼和大底盘地下车库组成。总建筑面积63831.91平方米，其中地上部分建筑面积44950平方米，地下部分建筑面积18881.91平方米。 其中，地下车库为地下2层；办公楼北楼为19层；办公楼南楼为20层；商业建筑为4层。

3.地下室外墙和基础的混凝土抗渗等级为S8，其他室内防水结构（如水池、人防顶板等）构件的混凝土抗渗等级为S6。

1、商厦项目工程。现场围挡已施工完成，施工用水、电已接至现场，土方工程及基坑支护、桩基础施工中，但现场场地狭小，周边居民楼紧挨施工现场，且距离西乡立交桥很近，故现场的安全防护、环境污染防护等工作量和工作难度都很大，且生活设施和办公设施布置很困难，本项目生活区在距离工地约2公里的地方租用厂房改建。 2、本项目总用地面积：3842.80㎡，总建筑面积：24415.09㎡，本项目地上1~6层为商业、7~17层为商业性办公；地下1层为地下车库及设备用房、地下2层平时为地下车库及设备用房, 战时为物资库及二等人员掩蔽所。建筑层数17层，建筑高度为84.750米，结构类型为框架剪力墙结构，建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为七度，人防工程等级：核六常六级。本工程±0.000所对应的绝对标高值为6.150m。

1.1 XX大厦施工组织设计。 1.2 本工程地下室部分施工图纸。 1.3 国家及北京市有关的规范、标准、规程、图集。 序号 名称 编 号 1 规程 规范 标准 法规 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 地基与基础工程施工及验收规范 GB50202—2002 人防工程施工及验收规范 GBJ134—90 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 高层建筑箱形及筏板基础技术规范JGJ6—99 高层建筑钢筋混泥土结构技术规程JGJ3—2002 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/01-69-2003 2 其它 本企业内部质量、安全、环境程序文件，企业标准及管理制度 高层建筑施工手册及其它参考文件资料 2、地下室基础底板钢渣混凝土设计概况 2.1范围：XX大厦西1区5~12轴/D~H轴处基础筏板。 2.2强度等级： C40，抗渗等级：S10； 2.3厚度：1800mm。 2.4设计要求：钢渣混凝土最小密度为3000kg/m3。 2.5特点： 钢渣重钢渣混凝土属特种钢渣混凝土，多用于底板或其他需配重部位，钢渣混凝土的配合比设计应按体积法进行设计，其主要特点是钢渣混凝土坍落度损失较大、单方钢渣混凝土用水量较高、相应的水灰比也较大。其钢渣混凝土施工性能和泵送性能主要取决于原材料的材质，该C40钢渣重钢渣混凝土采用的主要原材料为烧结球和重晶砂，配制成的钢渣混凝土和易性良好，能达到泵送要求。泵送钢渣重钢渣混凝土的施工工艺与养护要求与普通大体积钢渣混凝土基本相同。