商业住宅施工组织设计

本工程为商住楼, 工程地点位于惠安县，本楼为八层混凝土框架结构。建筑地面积约1178㎡，总面积约为9400㎡，室内零点设计标高+0、00米，总长42.4 m，宽27.8m，水电安装工程主要内容为电气照明安装，室内给、排水管道及水表及配件安装。 本资料为福建商业住宅单体电气施工方案，共13页。

上海某商业城施工组织设计 包含 工程名称：上海****商城（亚洲区B、C） 建设单位：上海****置业有限公司 设计单位：****建筑设计研究院有限公司 勘探单位：上海****建筑设计集团****岩土工程有限公司 监理单位：上海市****咨询监理有限公司 投资咨询：上海****投资监理有限公司 建设地点：上海市****南新城，****公路东侧，****河以西，****公路以南。 结构类型：大开间柱距、全框架现浇钢筋混凝土结构,跨度及柱间距为8.4米和9.0米,基础形式采用桩基。 等可供参考下载

扬州**城主要由二个部分组成，一是商贸中心，包括一座大型购物中心、娱乐不夜城、特色餐饮、酒店式公寓、展示中心、五星级酒店、办公楼、文化艺术品大街、金融大楼和企业中部大楼等具备不同功能的建筑群，共占地671 亩，总建筑面积135 万平方米；二是住宅区，占地1360 亩，包括中央公园287 亩和学校69 亩。

本资料为扬州某商业城施工组织设计，龙骨在储运和安装时，不得仍摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。面板在储运和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角，运输时应采取措施，防止变形。

我们了解，..“**城”是..市的新地标，它的主人是**集团***先生。*先生，人称....“纺织配额大王”，现任**集团董事长，旗下还有中石化、中华工程、春池数位三家..上市公司和一家..证券公司。被称为..股市“四大天王”之一。

本工程为“ 信达东湾半岛E 组团住宅楼”，地上共二十三层为住宅。本工程住宅采用TN-C-S系统220/380 电源电缆由室外箱式变电站引来。现工程主体已经封闭，室内砌筑已经完成，已初步具备安装工程，为了更好的保质保量完成电气安装工程，编制此施工方案。 本资料为长春商业住宅电气施工组织设计，共10页。

本工程为由8栋高层构成，属Ⅰ类建筑,为钢筋混凝土框剪结构，框架抗震等级为四级。结构安全等级为二级，抗震防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，地基与基础设计等级为丙级。本工程外墙装饰主要有：弹性涂料、面砖、湿挂石材。内装饰室内做法有：地砖地面、水泥砂浆楼面等。内墙面主要做法有：混合砂浆墙面。 本资料为碧桂园陕西高层商业住宅机电施工组织设计，共141页。

框架核心筒结构住宅及商业区施工组织设计 包含 工程规模 总建筑面积约117573.64m2 结构形式 框架核心筒结构体系 招标方式 公开招标 质量标准 标准：合格；目标：确保 “芙蓉杯”优质奖； 招标文件要求工期 2010年12月28日计划开工，要求工期：885日历天 资金来源 自筹 建筑功能 住宅及商业 建筑面积 117573.64㎡ 层数 地上 1#A楼55层、1#B楼51层 建筑高度 1#A楼192.95 m，1#B楼180.35m 耐火等级 一级 外装修 外墙装修 石材墙面、幕墙墙面、涂料 内装修 顶棚 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、铝合金封闭条形板吊顶、涂料、混合砂浆 楼地面工程 水泥砂浆、陶瓷地砖等 内墙装修 涂料、混合砂浆、瓷釉涂料 等可供参考下载

本工程整个地块由三栋高层住宅楼和一座地上两层的大型商业建筑及位于商业建筑顶部的两栋四层住宅。其中地上总建筑面积98290M2，地下建筑面积52300M2。地下室停车位389个。

本西侧的中水电项目将于2013年8月份竣工交付，东侧蓝天楼为已入住小区，南侧、北侧为非开发的在建项目。需充分考虑交付后及施工中的不利因素，施工中采取相应的相关措施，目前现场达到“三通一平”施工条件，业主只发结构蓝图，无建筑、水电图纸。

1. 建设项目的特点 建筑总面积：14842.57 m2 建设总工期为 12月。 2． 建设地区的特征 2.1 工程地质概况 根据工程地质勘察报告（四川XX岩土工程有限责任公司）描述。 场区地质岩性描述：（自上而下） （1）人工整平堆积紫红色素填土和杂填土，平均厚0.8m。 （2）强风化页岩、砂质泥岩，平均厚5.7m。 （3）中风化泥岩（持力层）。 2.2 场区水文情况:本工程无地下水，但有少量地表水 2.3 地震烈度及抗震等级 本工程抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g。

本资料为【中建八局】商业住宅机电施工组织设计 98页 1 建筑功能 底层商业店面，上部为住宅。 2 建筑面积占地面积 4266.03m2总建筑面积 65917.27m2地下建筑面积 /m2地上建筑面积 61643.08m2 3 建筑层数 地 上 25 层 地 下 1 层 4 建筑层高地下部分层高 地下一层 4.7m地上部分层高 首层 5.1m

.主体部分为框架结构，基础部分筏板基础， 地下一层为地下车库，地上十八层为住宅楼，标准层高为2.9m，建筑总高度52.2m、地下建筑面积为1226.58m2，地上建筑面积3566.86m2，总建筑面积：4793.44 m2。 本资料为沈阳高层商业住宅及地库电气施工组织设计，共53页。

1.二次配管 2.桥架电缆配电箱安装 3.管内箱内穿线 4.配电柜插座开关灯具等安装 5.电气调试

该工程是商业与住宅为一体的3#、4#两楼座；3#、4#楼均为框架剪力墙结构；地下二层，；地上三十二层,一至三层为店面、商场及其他配套用房，四至三十二层为住宅。本工程±0.000m相当于黄海高程20.2m。

拟建工程设1层地下室，地下建筑面积8262.0m2。拟建共包括6栋高层建筑、1栋多层建筑以及商业用房、物管用房、其它配套设施及纯地下室等

建设项目的特点 建筑总面积：14842.57 m2 建设总工期为 12月。 建设地区的特征 工程地质概况 根据工程地质勘察报告（四川XX岩土工程有限责任公司）描述。 场区地质岩性描述：（自上而下） （1）人工整平堆积紫红色素填土和杂填土，平均厚0.8m。 （2）强风化页岩、砂质泥岩，平均厚5.7m。 （3）中风化泥岩（持力层）。 场区水文情况:本工程无地下水，但有少量地表水 地震烈度及抗震等级 本工程抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g。

本资料为：某高层商业住宅楼施工组织设计（框剪结构），内容详实，可供参考。

本工程位于位置优越，交通便利，在工程开工前需与交通部门协商，办理车辆通行证，为工程的材料、设备进厂提供有力的保证，使工程建设顺利进行。

临电电源、电线敷设避开人员流动大的安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，线缆采用暗敷方式。本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度，特别是加强噪音的控制和管理，使工程永远处于整洁、卫生、有序、合理的状态。

本工程施工管理的模式为总承包管理，工程总承包范围为一栋28层住宅楼、一个7层的住宅楼，3层的商业裙房和1层地下室四部分。项目管理的核心是工程总承包管理

机械设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些设备的准备工作必须在开工之前完成，根据施工总平面布置机械设备。根据需用计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，能满足连续施工的需求。大型设备由公司设备科安排在开工之前到场。

1#楼为9层，8#楼为12层，2# ~ 7#楼均为6 ~ 7层，地下室一层并连为一体，与12#、13#楼相通，总建筑面积45771M2。根据施工现场具体情况和平面布置，用电分二个区，生产区和办公生活区，其中办公生活区设在拟建房屋的东侧，施工用电均从甲方指定变压器处接入（315KVA）。 本资料为浙江高层商业住宅现场临时用电施工组织设计，共14页。

本工程为徐州某剪力墙结构商业住宅施工组织cad图纸设计，包含港利上城国际一期项目网络图、主体施工平面布置图、装饰施工平面布置图、塔吊位置平面布置图、等图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本方案为无锡恒大住宅商业及公建配套用房施工组织设计，共259页，PDF 目录 第一章 编制说明 ....................................................................................-. .1. - 第一节 编制依据 .........................................................................................................1 -- 第二节 编制范围 .........................................................................................................2 -- 第三节 编制原则 .........................................................................................................3 -- 第四节 工程概况 .........................................................................................................3 -- 第二章 施工部署及施工准备 ..............................................................-. .1 2 - 第一节 施工部署 .......................................................................................................1 -2- 第二节 施工准备 .......................................................................................................1 -6- 第三节 主要机械设备配备情况 ............................................................................... 2-2- 第四节 主要劳动力配备计划 ...................................................................................2 -4- 第三章 施工现场平面布置 ..................................................................-. .2 5 - 第一节 施工现场平面布置原则 ............................................................................... 2-5- 第二节 施工总平面布置 ...........................................................................................2 -5- 第三节 临时用电设计 ...............................................................................................2 -6- 一、安全用电主要施工方法： ..............................................................................-. .2 6 - 二、安全用电组织措施 .........................................................................................-.. .2 7 - 三、安全用电技术措施 .........................................................................................-.. .2 8 - 四、电气防火措施 .................................................................................................-. .3. 2 - 第三节 临时给排水设计 ...........................................................................................3 -3- 第四章 工期及施工进度计划 ..............................................................-. .3 4 - 第一节 施工进度说明 ...............................................................................................3 -5- 第二节 施工进度计划表 ...........................................................................................3 -5- 第三节 工期保证措施 ...............................................................................................3 -5- 第五章 主要分部分项工程施工技术方案 ...........................................-. 37 - 第一节 施工测量控制 ...............................................................................................3 -7- 第二节 桩基施工方案 .................................................................................................4. 2- - 第三节 基坑围护及井点降水 ...................................................................................4 -2- 第四节 土方工程 .......................................................................................................4 -3- 第五节 钢筋工程 .......................................................................................................4 -8- 第六节 模板工程 .......................................................................................................6 -2- 第七节 混凝土工程 ...................................................................................................7 -4- 第八节 砖砌工程 .......................................................................................................8 -3- 第九节 后浇带工程 ...................................................................................................8 -8- 第十节 屋面工程 .......................................................................................................9 -1- 第十一节 地下室、地面防水工程 ........................................................................... 9-4- 第十二节 抹灰工程 ...................................................................................................9 -7- 第十三节 门窗工程 ...................................................................................................9 -9- 第十四节 楼地面工程 .............................................................................................1 -02- 第十五节 内墙涂料工程 .........................................................................................1 -07 - 第十六节 干挂石材方案 .........................................................................................1 -09 - 第十七节 节能工程 ..............................................................................................-. .1. 12 - 第十八节 脚手架工程 .............................................................................................1 -32 - 第十九节 室外总体工程 .........................................................................................1 -42 - 第二十节 室内给排水工程 .....................................................................................1 -44 - 第二十一节 强、弱电安装工程 ............................................................................. 1-52 - 第二十二节暖通空调、喷淋系统工程................................................................. -157 - 第二十三节 塔吊与施工电梯工程 ......................................................................... 1-67 - 第六章保证质量技术措施.................................................................... - 173 - 第一节 工程质量目标 ................................................................................................1 -73 - 第二节 工程质量控制网络图 ................................................................................. 1-74 - 第三节质量控制和保证的指导原则..................................................................... -175 - 第四节建立有效的质量管理保证体系................................................................. -175 - 第五节 实施“过程精品”工程 ............................................................................. 1-76 - 第六节质量控制和保证的具体措施..................................................................... -178 - 第七节 冬雨季施工方案 .........................................................................................1 -81 - 一、 雨季施工质量保证技术措施 ............................................................................ 1-81 - 二、 高温季节施工质量保证措施 ............................................................................ 1-81 - 三、 冬期施工质量保证技术措施 ............................................................................ 1-82 - 四、 防台防汛保证技术措施 ....................................................................................1 -83 - 第八节外墙、屋面、卫生间防渗漏措施............................................................. -184 - 第九节关键工序的确定及相应技术保证措施..................................................... -188 - 第十节 成品保护措施 .............................................................................................1 -91 - 第十一节 “一户一验”保证措施 ......................................................................... 1-96 - 第七章保证安全、职业健康环境、文明生产技术措施 ................. - 197 - 第一节 安全目标、组织管理 ................................................................................. 1-97 - 第二节 职业健康环境目标措施 ............................................................................. 1-99 - 第三节 劳务用工管理 ................................................................................................2 -00 - 第四节 安全防护管理 ................................................................................................2 -00 - 第五节 临时用电管理 ................................................................................................2 -04 - 第六节 施工机械管理 ................................................................................................2 -08 - 第七节 消防保卫管理 ................................................................................................2 -09 - 第八节 绿色施工管理 ................................................................................................2 -09 - 一、绿色施工指标与要求 ..........................................................................................2 -09 - 二、绿色施工管理组织机构 .....................................................................................-..2 11- 三、绿色施工原则及措施 ........................................................................................-..2. 11- 第九节 卫生防疫管理 ...........................................................................................2 -16 - 第十节 文明工地施工管理 ...................................................................................2 -18 - 一、防止大气污染措施 .......................................................................................-. .2. 18 - 二、防止水体污染措施 .......................................................................................-. .2. 19 - 三、防止噪声污染措施 .......................................................................................-. .2. 19 - 四、文明施工管理措施 .......................................................................................-.. .2 19 - 五、防止扰民管理措施 .......................................................................................-.. .2 20 - 第八章 工期目标及保证措施 ............................................................-. .2 21 - 第九章 工程总承包管理 ....................................................................-. .2 28 - 第一节 总承包管理组织机构 .................................................................................2 -28- 第二节对发包人指定分包的工程施工进度管理................................................. -228- 第三节对各分包工程的质量要求及管理措施..................................................... -228- 第四节对各分包单位的安全管理措施................................................................. -229- 第十章 工程总包对分包配合保障措施 ................................................-.. 233 - 第十一章 回访保修 ...........................................................................-.. .2 38 - 第十三章 项目经理、项目工程师介绍 ............................................-.. 242 - 1、施工总进度计划 2、方案编制计划 3、生活区平面布置图 4、塔吊平面布置图 5、临时用电平面布置图 6、临时用水平面布置图 工程概况 工程名称： XDG-2016-34号地块住宅商业及公建配套用房（ B地块）工程 建设地址：无锡市二泉东路路与坊达路路交界处 建设单位： 无锡盛基置业有限公司 设计单位： 江苏筑森建筑设计股份有限公司 总包单位： 江苏省苏中建设集团股份有限公司 本工程由9 栋多层住宅（包括1 号、2 号、3 号、4 号、5 号、6 号、7 号、8 号、 9 号综合楼）、2 栋高层住宅（包括10 号、11 号）、一栋地下车库（及人防）组成。总建筑面积120301.69平方米。 本项目的高层住宅项目，地上1~30F，地下1F；结构形式拟采用剪力墙结构，基础形式拟采用Φ700 灌注桩基础，基础埋深约5.0m。

本工程为一类商住楼，结构型式为剪力墙结构，共十八层，地下一层为停车库，一层至二层为商服，三层至十八层为住宅。十九层为机房层。本工程为一类高层，消防电梯、消防泵、消防风机、配电室、消防控制室、应急照明及疏散指示照明等负荷为一级负荷供电，楼梯间照明按二级负荷供电，其它按三级负荷供电。采用树干式与放射式相结合的配电方式。 本资料为哈尔滨商业住宅楼电气施工组织设计方案，共36页。

储藏室地面为细石砼地面；电梯基坑，集水坑、电梯机房、楼梯间、走廊、电梯前室、住宅房间、水电管井、住宅房间地面及厨房（除标注外）为水泥砂浆楼地面；住宅卫生间、阳台地面水泥防水砂浆地面；住宅房间客厅、餐厅、卧室、书房、壁橱、衣帽间为地暖楼地面。 地下车库机动车库、非机动车库、变配电值班室、风机房地面为环氧地坪漆；电房地面为阻燃环氧地坪漆；水泵房、报警阀间、空调机房、物业用房为地砖地面。

本工程基础垫层施工前应验槽，将地面浮土清除，基坑（槽）的边坡必须稳定，槽底和两侧如有洞、沟等，加以填实。

本工程开挖边坡时，尽量采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要坚持先修坡后挖土的操作方法。

本工程图纸要求，地下车库及地下室侧壁导墙高300mm，与基础底板同时浇筑，导墙模板采用全正芯松木单板压制而成作面板，50×90木方作背楞，采用?14的止水螺杆，止水螺杆的水平间距450mm。

认真贯彻执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降低成本的各种技术措施。按设计图纸、规范、施工组织设计（方案）、质量安全标准组织施工，指导管区内作业工人按技术、质量安全标准进行操作，纠正一切违章指挥、违章作业的行为。

本工程每浇筑完一层混凝土墙体，待上一层墙体钢筋绑扎完成后合模，用激光铅直仪投点检查模板上口的轴线偏差，吊垂线检查模板垂直度，对模板进行轴线偏差和垂直度校正。

我们认为，**城称“MALL”还不如称CBD 更为合适，因为除了购物、休闲、餐饮、旅游等功能，MALL 的大半部分是为建成商务中心而服务的。**城建成后，就相当于扬州城一个新的市中心，我们估计，培育期不会底于15 年。 我们了解到，扬州已经引进了广润发、万家福、时代广场、金鹰百货等商家，但是还没有连锁便利店和折扣店等先进业态，居民夜间消费单调，然而，餐饮店和300 多家沐浴、足浴都场场爆满。作为一个知名的旅游城市，瘦西湖只是一个观光景点，一到晚上就要关门。我们注意到在浙江的杭州西湖，商业气息更为发达的地方，这样的黄金地段早被经营者开发到极致。

扬州**城主要由二个部分组成，一是商贸中心，包括一座大型购物中心、娱乐不夜城、特色餐饮、酒店式公寓、展示中心、五星级酒店、办公楼、文化艺术品大街、金融大楼和企业中部大楼等具备不同功能的建筑群，共占地671 亩，总建筑面积135 万平方米；二是住宅区，占地1360 亩，包括中央公园287 亩和学校69 亩。

中标后在1 周内组织进场300～400 名钢筋工，木工100 名，电焊工10 名，杂工50 名。 第1、2 区底板面积约5000m2，砼方量约7200 m3，钢筋约1500T。 钢筋工400 人，分2 班连续作业，每班180 人工作12 小时，按目前市场，每制作绑扎1T 钢筋耗用3 工/8 小时计算，每天24 小时可加工绑扎180T 钢筋，考虑其他因素，预计10 天可完成1500T 钢筋绑扎。砼浇筑配备2～3 台输送泵，按100m3/h 计算，3 天72 小时完成，考虑运输等其他因素，安排4 天共96 小时浇筑砼，砼浇筑4 天，地下室二层及地下室一层各耗用15 天，按以上分析预计44 天可使第1、2 区完成地下室封顶达到±0.00 的工程形象进度。

内容包括： 编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划 、施工准备与资源配置计划等，设计详实，以供参考！

本资料为北京某工业厂房通风空调施工组织设计。该楼为L型建筑，分厂房区和办公区，厂房区为三层建筑，办公区为六层建筑。该楼按抗震8度设计，全框架结构。一期工程于2000年10月投入运行，二期工程所在建筑柱网间距为9m x 6m和9m x 9m两种，设计适用于活荷载为7.5KN/m2从屋顶到地面的最大高度为4.5m，主梁下净高为3.54m。

工程总建筑面积58881.m2，地上建筑面积37825 m2，地下21056 m2。其中:地下一层10231 m2地下二层10825 m2

银川滨河新区景城商业街开发项目一期（ D 地块）安防工程施工包括8 个子系统，涵盖视频监控系统和机房建设系统等现代高新技术及其产品， 是一个具有现代化特色的全面的智能化系统工程。工程范围包括：1、综合布线系统；2、综合管网系统；3、视频监控系统；4、电子巡更系统；5、出入口管理系统；6、机房建设系统；7、计算机网络系统；8、LED显示系统。 本资料为宁夏商业街弱电施工组织设计，共57页。

本综合楼为主楼四层，局部五层的单体工程，拟建工程总建筑面积为48241平方米。本工程室内±0.000相当于黄海标高＋3.35m，室内外高差为0.20m。本工程基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础与墙下钢筋混凝土条形基础混合浇基础，本工程抗震设防烈度为6度。