杭州某高层公寓施工组织设计

施工员、木工翻样要对施工方法和操作要点向班组进行详细的技术交底。结构模板按照清水混凝土的要求组织施工。梁柱节点、梁板节点处采用完整的模板，镶板均设在梁、板中部，模板的拼缝要严密，避免漏浆

项目名称： C01-C02楼，由四个连体单元组成的高层公寓，位于北京，建筑面积65741m2，建筑高度48米（地下一层，地面一层，地上十四层），框剪结构。电气安装工程：照明系统、空调动力配电及控制系统、防雷系统、安保接地系统、电话系统、有线电视系统、消防报警系统、综合布线系统、安保接地及门禁系统。

项目名称 深圳大学西南学生公寓一期 用地位置 深圳大学西南校区 宗地号 用地单位 深圳大学 用地主要技术经济指标 总用地面积（m2） 23923.7 建设用地面积（m2） 19097.7 总建筑面积（m2） 55345 绿地面积（m2） 10143.3 地上建筑面积（m2） 50297 容积率(%) 2.1 地下建筑面积（m2） 5048 覆盖率(%) 25.3% 建筑基底面积（m2） 6046.4 绿地率(%) 42.4% 道路广场用地面积 7734 停车位(地上/地下) 50 本次建设为一期(1号楼) 总建筑面积(m2) 24501.1 地上建筑面积(m2) 22199.7 地下建筑面积(m2) 2301.4 建筑主要特征 建筑性质 宿舍 建筑规模 528间宿舍 层数(地下/地下) 12层/1层 建筑高度 46.280m 设计使用年限 50年 结构类型 框架剪力墙结构

本工程建筑面积24501m2，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上12层，地下1层。设计使用年限：50年，结构类型为框架剪力墙结构，人防工程等级：甲类,常六级,核六级二等人员掩蔽所。

我公司承诺在本工程的设计和施工中全部达到以下现行中华人民共和国及幕墙行业的一切有关法规的要求，如下述标准及规范要求与标书要求有出入则以较严格为准。在设计和施工过程中对于暂无规范或标准的项目以我司企业标准为依据，在本工程施工期间，若有新的国家或本地标准出台，尚应满足新的标准。

某高层商住楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

海南***大厦项目工程系由海南***实业投资有限公司投资兴建的星级酒店及住宅小区组成，位于海口市***贸易区***大道旁，由高层酒店及裙楼、二栋高层公寓、二层地下车库组成，总建筑面积约为107461.48平方米，其中酒店建筑面积为：64906平方米。地上建筑面积：47976平方米，地下建筑面积：16930平方米，酒店层数为二十八层，公寓层数为三十二层，框筒结构。

某高层房建小区施工组织设计，描述内容详实,可供参考与下载。

首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、

建筑面积 36644.11㎡ 地下室占地面积 3500㎡ 标准层建筑面积 F1、2、3：404.93㎡ F4-1、2；432.02㎡ 地下室建筑面积 3363㎡ 地上部分建筑面积 33381.11㎡ 附属房建筑面积 建筑用途 住宅 地下层高度 3.6 地上层数 16层 标准层高度 2.8 地下层数 1层 最大基坑深度 -8.95 ±0.00标高 F1：21.1，F2：21.5 F3：22.0，F4-1、2：22.5 建筑总高 51.5 楼梯结构形式 板式 外装修 详见建筑施工图 内装修 详见建筑施工图

一个高层水电的施工组织设计

第一标段：包括首义路站、复兴路站、首义路站～复兴路站区间。 首义路站台中心里程为AK16+719.4m，外包总长为364.80m，标准段外包总宽25.30m，首义路车站为地下两层岛式站台车站，设五个出入口，车站总建筑面积为19628m2，主体建筑面积为16835m2，附属建筑面积为2793m2，采用半盖挖法施工。

本工程基础为桩基（不属本招标范围内容），上部结构除5#楼为七层外，其余均为6层框架结构。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑场地土类型为中软土，场地类别为二类，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。砼采用现场搅拌砼，砼强度等级：垫层为C10，承台、梁、板、柱及楼梯为C25，二次浇筑构件为C20。钢筋采用HPB235（圆钢）、HPB335（螺纹钢）和CRB550（冷轧带肋）三种类型钢筋。±0.000以下砌体采用M7.5水泥砂浆砌240厚MU10蒸压灰砂砖，±0.000以上采用TM系列M5砂浆砌吸水率不大于40%的加气砼块，女儿墙采用M5混合砂浆砌200厚MU10蒸压灰砂砖。

内容简介 某高层公寓楼电气施工，由四个连体单元组成的高层公寓；建筑面积65741平方米，建筑高度48米（地下一层，地面一层，地上十四层），框剪结构。电气安装工程包括：照明系统、空调动力配电及控制系统、防雷系统、安保接地系统、电话系统、有线电视系统、消防报警系统、综合布线系统、安保接地及门禁系统。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，为保证业主所要求的工程质量，我公司将组织连续施工过优良工程的优秀施工队伍进场施工

甲供物资不论是类型及数量都较多，因此要求现场设置专职的材料员负责甲供物资的管理，并建立收支台帐

9栋公寓均正南正北布置，除6号楼为南入口外，其余均为北入口，公寓的建筑形式及构造也大致相同，以3号楼为基本形式，其他只改变地下室通往车库的出口及标准层局部布置。 公寓±0.00相当于42.00m，地下3层，分别为人防、地下室及设备层。地上17层，15层以下为客房，16层为设备层，17层为机房水箱间。标准层层高3.2m，建筑物总高55.20m。房间开间尺寸为5.0m和4.2m，进深为7.2m和6.6m，共10个开间，南面有1.8m宽暖廊，北面有两个2.7m宽楼梯间，建筑物总宽18.6m，总长47.4m，每层面积约300m2。 结构抗震烈度按8度设防，深埋天然地基、箱形基础，基底标高-11.00m。上部结构形式为大模板剪力墙体系，外纵墙为预制轻混凝土墙板，山墙为复合墙(外层18cm厚预制墙板，内层加22cm厚现浇层)，楼板为6cm预应力钢筋混凝土薄板加10cm厚现浇叠合层。楼梯段为预制，休息板现浇。 室内装修为中档偏高等级。卧室、起居室、餐厅为可赛银涂料墙面、预制磨石地面；卫生间为瓷砖墙面、陶瓷锦砖地面，顶棚除起居室喷苯球、卫生间石棉板吊顶外，其他均为抹白灰喷浆。外墙饰面大部为白色陶瓷锦砖，楼梯间外墙粘石渣、窗套刷涂料，门头、台阶为剁斧石。 设备情况：采暖分两个系统。第1～8层为低压双管，8层以上高层双管。

本工程包括地上A、B两栋建筑以及地下室的现浇混凝土框架剪力墙结构（一层为店面，A栋二层以上为住宅，B栋二层以上为单身公寓）。A栋建筑面积为20440.28m2、建筑层数为18层、总高度为64.8m。

本工程为某高层公寓结构设计施工图，包含车道平面图、标高结构平面图、标高结构平面模板图、墙体留洞图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

拟建场地地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地地下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。

本工程为两栋高层公寓，Ⅰ类建筑。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下工程防水等级为一级，建筑设防类别为丙类。本工程总建筑面积33574m2，其中，地上为两栋20层公寓，建筑面积22924 m2，层高2.9m；地下为两层停车库，建筑面积10650 m2，设有200个标准停车位。

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青岛市地方税务局海丽花园楼工程是由青岛房产置业开发有限公司代建，青岛市公用建筑设计研究院设计的高层住宅楼。该工程地处青岛高科技园区，西临海尔路，北临同安路，地理位置优越，交通便利，环境优美。建筑造型典雅大方，充分体现了现代建筑风格的特点。建筑设计注重人性化，充分满足采光、通风等生态居住环境的各项要求。

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本工程钢结构构件间连接基本采用焊接和高强螺栓连接，应选择合理的施工工艺及顺序并采取有效措施，控制焊接变形及焊接应力，确保焊接强度及变形控制满足设计要求和规范要求。

1） 本工程位于河北省唐山市***工业区拟建***路（**号路）西侧，拟建****南路（河北**号路）北侧。用地平面呈矩形，东西长50米，南北长140米。 2） 本工程地下一层为基础夹层，层高为2.19米，地上中间B座为十五层，两端A、C座为11层，首层为商店、活动室、餐饮及设备用房，层高5.0米，二层为设备夹层，层高为2.19米；三层至十四层为标准层，中间为走廊，南北两侧为单身宿舍，层高为3.6米，十五层为设备夹层；屋面坡屋顶点高度为59.905米。

1、3B#楼总建筑面积7725.90平方，其中住宅建筑面积5940.91平方，商业面积1231.18平方，地下室面积423.27平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 2、5#楼总建筑面积6140.40平方，其中住宅建筑面积5644.44平方，阳台面积320.76平方，地下室面积495.96平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.5米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 3、8#、17#楼总建筑面积12332.58平方，其中住宅建筑面积11024.86平方，阳台面积658.24平方，地下室面积649.48平方。建筑层数：地上17层，地下1层，建筑高度49.75米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP 4、11#楼总建筑面积7071.57平方，其中住宅建筑面积6524.49平方，阳台面积414.04平方，地下室面积547.08平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.5米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。 5、12#楼总建筑面积8346.13平方，其中住宅建筑面积6884.56平方，商业面积963.74平方，地下室面积497.83平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 6、13#楼总建筑面积8716.74平方，其中住宅建筑面积6955.27平方，商业面积1274.02平方，地下室面积487.45平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 7、15#楼总建筑面积7013.65平方，其中住宅建筑面积6489.79平方，阳台面积414.04平方，地下室面积523.89平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.50米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。 8、30#楼总建筑面积5370.63平方，其中住宅建筑面积3223.76平方，商业面积2146.87平方，地下室面积334.30平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.50米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。

工程名称：****国际广场工程 业 主：****房地产开发有限公司 设计单位：江苏省****设计研究院有限公司 某市****民防建筑设计研究院有限公司 即将兴建的****国际广场工程位于某市/区，东靠****路，北邻河道，南临已建办公楼,西侧为空地。 本工程由2幢16层办公楼、5幢2～4层商业用房、下沉式广场及一层相通的外扩纯地下室组成，办公楼为框剪结构，商业用房为框架结构，总建筑面积60783.92M2(不含地下室)。抗震烈度按6度设防，抗震等级为3级。

****1号商住楼是一幢集办公、商贸、公寓为一体的综合楼公共建筑。由南宁****房地产有限公司投资建设，****建筑综合设计研究院完成设计，****集团****工程有限责任公司承建施工。 本工程座落于南宁市****号****小区内，地下2层，地上15层。总建筑面积56709.65m2，其中地下室部分10516.9m2，地上46192.75m2；地下室负二层层高3.8m；地下室负一层层高3.88m；地上一层层高4.82m；二层层高4m；三层层高4.2m；四至十三层层高3.6m；十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m，檐口高度标高62.50m。 结构类型为框架结构，柱网尺寸8×8m、8×5m不等。基础采用机械钻孔灌柱桩，桩径1m，桩长约31m，地下室底板及剪力墙厚均为0.35m，承台厚1～2m，地下室顶板：人防部分板厚200mm，非人防部分板厚120mm，四层以上楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，采用新型材料空心板板厚250mm，实心板板厚为100、120mm。

本工程位于贵阳市**，建筑面积约39457.81m2，地下2层，地上32层。 其基本情况如下表： 工程名称 ****国际一期１#商住楼 建设单位 贵阳****房地产开发有限公司 监理单位 贵州**建设监理咨询有限公司 施工单位 **建设开发总公司 工程地址 贵阳市****村 建筑面积 约39457.81m2 建筑层数 地上32层 设计抗震 抗震６° 基本风压值 W0=0.35KN/M2 结构类型 框架剪力墙结构 基础类型 采用独立柱基础 要求质量标准 合格 要求工期 ５００日历天 施工范围 施工图内的土建、水电安装

一、本施工组织设计严格按照工程招标文件对施工组织设计的要求进行编写。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 一、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 一、本项目部对此次施工组织设计的编制，召集了有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，可操作性强。

本工程双塔楼结构形式为钢筋混凝土框架-核心筒结构；裙房和板式楼结构形式为钢筋混凝土框架-框架抗震墙结构。本工程建筑抗震设防类别为丙类；建筑等级为二级；设计使用年限为50-100年。

====·**3#、4#楼工程，位于**苑。建设单位为====房地产开发有限责任公司。 本工程为商住楼，建筑总面积约16883.36㎡，建筑基底面积为1362.46㎡，为剪力墙结构，建筑层数为18+1层，建筑高度为56.95m。建筑的结构类别为3类,使用年限为50年,抗震设防烈度为9度，防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为二级。建筑分类为底层带商业服务网点的二类塔式住宅。

******创业园项目是科研办公式高层建筑，位于******区******路和******路交界处。该工程为地下1层，地上14层；该项目总用地面积5030.14M2，占地面积1755.22M2，密度34.89%，体现方便、快捷、环保的居住环境。外墙涂饰与玻璃幕墙组合，体现完美层次空间，悉心考虑建筑、道路、绿化等景观要素的布置于组合，塑造出布局得宜、丰富多样的外部空间形式。该工程基地北侧与******路之间空地为道路广阔用地，无规划建筑物，以及妨碍消防车通行的障碍物，可作为消防车道和登高场地使用，满足消防要求。周围交通便利，物流畅通，周边配套设施齐全。

拟建太仓市****·****中心二标项目（公寓式酒店、写字楼及商业部份）位于太仓市**路以西，****河以东，北侧为****·****中心一标工程。 拟建工程所在项目总用地面积为27651m2， 地下室二层(汽车库)。室内±0.000相当于黄海高程4.000米，室内外高差0.150米。总建筑面积约为139886平方米，其中地上部分约96786平方米，地下部分约43100平方米。 标段二为B区(即轴线15以南部分)，包括三个单项工程：①商业部分(地上三层)②写字楼(地上十七层)③公寓式酒店(地上三十层) 公寓式酒店主体建筑面积约为30074平方米,1层层高5m，2~3层层高4.8m， 4~30层层高3.1m，总高99.95m。 写字楼主体建筑面积约为16401平方米,1层层高5.6m，2层层高5m，3层层高4.8m，4层层高4.9m , 5~17层层高4.0m，总高74.75m。 商业建筑层数3层,建筑面积34291平方米(包括A区),建筑高度16.35米。 本工程建筑工程等级为一级,设计使用年限50年。抗震设防烈度七度，人防工程防护等级为甲类核六级(地下二层)，地下一层为非人防工程，地下室防水等级为二级。建筑耐火等级为一级（裙房商业为一级）,相邻建筑防火间距>9m，消防通道>4m。屋面防水等级为Ⅱ 级，做法有三种：保温屋面、不保温不上人屋面和保温上人种植屋面。

本工程为武汉市******二期工程***一路站辅助用房及办公综合楼土建工程。建设地点位于武汉市***大道与***一路交汇处。本标段工程造价3748万元。合同工期： 12个月。 建设单位为武汉***有限公司,设计单位为武汉市***建筑设计院，******局集团***有限公司承建。施工图纸已于2008年12月22日全部出齐，目前已完成了基坑支护及基础工程桩的图纸会审工作，此部分可以安排施工。 本工程组织施工的总指导思想是：尽全力克服诸多不利因素，一面进行各项管线迁移工作一面按审定的部分施工图纸进行施工,最大限度满足建设单位对工程工期的要求

**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A、D-B、C。裙楼三层，四层为架空层，地下室为车库，拟停车212辆，地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高3.9 m，一层层高5.6m，二、三层层高5.2m，四层高2.8m；五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m，且为住宅楼。 一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室，户型面积为110—170m2。

****新世界总建筑面积15591平方米，框架5层，地下1层，****新城”由A、B、C组成，总建筑面积约82759平方米，裙房部分为框架结构，住宅部分为剪力墙结构；安装工程部分内容包括电气工程、给排水工程、采暖工程、人防通风等。