某高层公寓群施工组织设计组织方案

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。 该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围(图2-l、表2-1)。

标准层模板按5段流水配置，墙模大部分用大平模，内纵墙每面一块，内横墙每面两块，上设0.9m宽操作平台，角模为固定式，门口为钢制假口。标准层模板共配置2套。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。 该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。 该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围。

拟建场地地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地地下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，砼标号为C20（独立基础垫层为C10、条基垫层C15），独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200Kpa。

由于小区工程量大，设计单位分期出图，承接任务时仅有建筑总平面图和地下车库施工图，编制本方案时已有3号楼施工图

小高层的周边环境较好，东面距小区院墙约30米，院墙外为罗山路，西面距小区道路约30米，南北两端远离交通道路，距小区内的保护建筑最近约30米。

地下车库及公寓采用深埋天然地基，持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层，其上为中密—密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚粘土的交互层，表层为厚1.10～3.00m的人工回填土。 二、工程设计情况 本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。库内设备除照明、电话、广播系统外，尚有电视监测、感烟报警和自动灭火等现代化设施。

该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围

**R21-24地块农转居公寓工程位于**核心区，东临新风路，南临**路，北边为**中学，为地下室一层（全场布置），地上层的高层建筑（由2幢19层住宅、3幢18层住宅、2幢15层住宅和局部2层配套用房组成），最大总高度为59.4米，总建筑面积约72450平方米，地下室面积为15100平方米。 本工程裙房部分为框架结构，主楼为框剪结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，混凝土强度等级按部位的不同设计，基础垫层为C15，地下室车库均为C30，1#楼，7#楼三层（含三层）以下墙柱为C35，梁板为C30，三～七层（含七层）为C30，七层以上为C25；2#，3#，4#，5#，6#楼四层（含四层）以下墙柱为C35，梁板为C30，四～十二层（含十二层）为C30，十二层以上为C25；±0.00以下采用MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上外墙采用MU10KP1烧结多孔砖，内墙采用MU10蒸压灰砂多孔砖，用M5.0混合砂浆砌筑。 工程桩采用先张法预应力混凝土管桩，主楼用PHC-A600（100）与PHC-A500（100）两种桩型，地下室用PHC-A600（100）与PHC-A500（100）两种桩型，桩基持力层取为7-2层圆砾层，成桩控制以贯入度控制为主，桩长控制为辅。本工程室内外高差为0.300米，±0.000相当于黄海标高6.700米。 该工程建设单位为杭州中铁置业有限公司，由杭州浙华建筑设计事务所设计，浙江南正项目管理咨询有限公司监理，浙江昆仑建设集团股份有限公司承建。 本工程地下室板面为-5.35m，局部为-6.55m,电梯间底-8.05，南北最长处96m，东西最宽处167m。 外墙装饰采用面砖、涂料、干挂花岗岩等。 内墙及地面装饰采用花岗岩、水泥砂浆、细石混凝土、涂料饰面等。 门窗采用铝合金门窗。

工程名称：****新村公寓03幢、社区管理用房和幼儿园土建及水电安装工程 工程地址：南京市****区****大街以北 建设单位：南京****房地产开发有限公司 设计单位：南京市****设计研究院有限责任公司 建筑面积：约17860m2。 结构类型：均为框架、框架剪力墙结构26层，地下室1层

由于全桥长度较长为2.2 公里，为方便现场施工及办公条件，拟在主桥尧渡河右岸河漫滩上设置办公区、生活区、生产存放区、及临时搅拌站等，施工临时占地8000。其中办公区和生活区共900，办公、生活区的建设按照文明工地的标准建设，做到安全、整洁、美观，办公区采用塑钢彩板房，生活区采用活动板房；钢木加工区及设备、材料存放区3240，为使加工区及材料堆放区利于施工需要，将区域内进行硬化处理；临时搅拌站占地3800。

本工程浇筑混凝土前，应先清洗清扫口的垃圾木屑，提前一、二天湿润木模，为保证新旧混凝土在施工缝处的良好结合。

本工程混凝土用的石子，应采用坚硬的碎石或破碎卵石，并应按产地、类别、加工方法和规格等不同情况，按有关标准规定分批进行检验，确认合格后方可使用。

本工程水份补充，越夏喷雾，剪枝创口消毒打腊，防止病虫害等手段来培育增强株体对搬移适应性的抗害性，以及加强新发须根的吸收功能，使所选用的苗木移植后不但成活，而且一次成形，长势良好。

造林育苗、造林抚育，施工关键技术解决方案、质量保证措施、施工进度保证措施等

本文件为宁波市海曙区博府丽景湾，石材幕墙施工设计组织方案，

本资料为土建技术方案施工设计组织，内容详实，仅供参考，希望为大家提供帮助。

“育才.竹岛二期地下室及6#、7#、8#楼”总建筑面积约为97000平方米，其中地下室两层合计面积约39312平方米；6#、7#、8#楼合计面积约57688平方米。

我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。 本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和

1.1.6结构设计概况 1．板式高层、裙房及地下车库均建于内苏州河边，地下车库沿住宅楼、裙房南北贯穿布置，且与板式高层住宅地下室连通，因此结构设计在住宅地下室与地下车库间均设置沉降缝。根据六幢住宅的建筑平面单元组合情况，大楼不设抗震缝，裙房上部设若干条伸缩缝。 2．住宅主楼采用框支剪力墙加厚板转换层的结构形式。底层均架空一层。标准层局部设计采用了大开间的剪力墙结构，大开间楼板厚140-180mm。为减少转换层与标准层的刚度差异，除楼电梯间墙体落地处，建筑物外周布置了一些落地剪力墙，墙厚为600mm。 3．地下车库的结构型式为框架体系，基本柱网为8.4m×8.1m，柱断面为500×500、400×650及600×600。梁断面大部分为400×650。地下室楼盖基本采用双向井格梁体系，梁截面为250×600。 4．在±0.000以下，板式高层核心筒及框支柱、墙采用C60，地下室顶板、底板及外墙采用C40密实防水混凝土，抗渗等级0.8Mpa，其余构件采用C40。地下车库和裙房的底板、顶板及地下室外墙采用C30密实混凝土，抗渗等级0.6Mpa，其余构件采用C30。 5．在±0.000以上，板式高层的混凝土强度等级随建筑高度递增而逐级递减。十二标段D1-D3梁、板、柱、墙砼在各建筑高度的强度等级为：±0.000-10.90：C60；10.90-13.85：C50；13.85-34.50：C40；34.50-64.00：C35；64.00以上：C30。 裙房结构构件（除局部地方外）的混凝土强度等级均为C30。 6．板式高层首层楼板厚150，转换层楼板厚1700，标准层楼板厚120。裙房首层楼板厚180，二层楼板厚120。

1 工程名称 2-2-2 苑区、 2-2-1 北（一期）苑区总承包工程 2 建设单位 置业有限公司 3 建设地点 丁香街 4 总建筑面积 77904.17㎡

烟台某高层住宅群施工组织设计 包含 工程名称：烟台开发区****苑小区6、7、8#楼 建设单位：烟台****房地产开发有限公司 设计单位：烟台市****建筑设计研究股份有限公司 监理单位： 施工单位：烟台****建设工程有限公司 工程质量标准：达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和图纸设计要求及招标文件的要求 等可供参考下载

昆明某高层住宅群施工组织设计 包含 本工程为****小区标段一（一期）工程，由昆明****地有限公司开发，工程位于云南省昆明市****区****营，南过境线南侧。****小区项目东起****营，西至****超市，南起****小区，北至****环路。一期总建筑面积为134209.39㎡，由中国****（深圳）设计顾问有限公司负责设计。基地四周交通便利，基础设施齐备，环境位置较好，有方便的公共设施和良好的城市景观 等可供参考下载

南京****城市位于南京市建业区****路南侧，****路和****路之间，****城市B地块。本工程为****城市一期一标段，总建筑面积70880平方米。 本工程为框剪结构。由地下车库、4栋18层住宅和1栋2层（局部4层）商业用房组成。 本工程基础采用预制方桩，抗震设防烈度为7度，安全等级为2级，设计使用年限为50年。本建筑耐火等级为一级；屋面为平屋面，防水等级为二级，二道防水，采用有组织外排水；外墙面采用面砖、石材、涂料饰面等；内墙为水泥混合砂浆粉刷，厨房、卫生间、地面较同楼层地面低20mm；窗采用铝合金窗，入户门采用钢制防盗门。

?工程名称： ?工程业主： ?设计单位： ?工程建设地点： ?结构类型：框架剪力墙结构 ?建筑简述：由1#~12#住宅楼和地下车库组成，3幢24层，5幢18层，1幢16层，3幢11层。 ?周边环境：在北靠****路，西面与****大道相邻。 工程规模：该项目总建筑面积约为110824平方米，其中地上部分建筑面积91005平方米，地下部分建筑面积18712平方米（地下一层），基地总面积为33682平方米，24F建筑高度为78.7米，18F建筑高度为58.9米，16F建筑高度为54.2米，11F建筑高度为38.4米。

中国****建设有限公司成立于2006年8月，公司前身是中国****建设公司，为中国****集团公司成员单位。2003年11月经国务院国有资产监督管理委员会、财政部等部委批准，公司开始实施债转股并进行企业改制。2006年8月，中国****集团公司与中国****管理公司两家股东，在中国****建设公司的基础上共同创立中国****建设有限公司。

2.1.1工程建设概况 项目名称：****城一期高层住宅工程 建设单位：沈阳**有限公司 设计单位：**设计有限公司 工程地点：沈阳市于***城内 结构形式：RC框架结构 建设规模：招标范围内共有12栋高层住宅、地下车库及2个地下室。总建筑面积：195116.46m2。 建设工期：由投标人报两个工期：一个是投标人认为正常的工期，另一个是投标人认为最快的工期。具体由投标人填报的表格详见本招标文件附件二－3。 质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。 承包方式：本工程94＃～105＃楼、94#～103#地下车库、104地下室、105地下室单体土建工程为综合单价及措施费包干，工程量按经发包人确认的施工图计算的承包方式。

**还迁房工程二标段是由**兴建，天津市**管理，上海**高层住宅楼工程，由**总承包施工，**负责监理，**负责勘查，**监督。 工程位于**港。二标段工程共包括6个塔式高层Z11、Z15、Z16、Z17、Z21、Z22，以及周围地下车库。 Z11、Z15、Z16、Z17地下2层，地上33层。Z21、Z22地下2层，地上34层。住宅建筑面积110374.2㎡，其中地上103645.64㎡，地下6728.56㎡，地下车库面积39007.51㎡。建筑设计层高2.8米，室内外高差0.6米。

工程名称 ****置业****小区 地理位置 郑州市****路与****路交叉口西南角 建设单位 河南省****置业有限公司 勘察单位 核工业****研究院 设计单位 核工业****研究院 监理单位 河南****工程建设监理公司 施工范围 图纸范围内的土建、采暖、给排水、电气照明其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。 工期目标 2006年12月1日至2008年3月4日，总工期460天。

本工程为++工程，位于F3-1和F3-2地块，即商业中心西街北侧，****大道西侧，东侧为****大道，南为商业中心西街，北为****路，西为新区大道。整个工程平面呈长方形，1标段（23～25号楼）建设面积为22835平方米，2标段（26～29号楼）建设面积为29375平方米。本工程为框架-剪力墙结构，设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级；地基基础设计安全等级为乙级；地下室防水等级为二级。抗震设防烈度小于6度，不考虑抗震设防。本工程±0.00相当于黄海高程+56.350。 本工程为招标人提供的施工图纸所包含的土建工程（不含桩基）与安装工程。安装工程包括电气（不含消防、弱电、管道煤气、电梯及室外市政）、给排水和暖通等工程。

1、重庆**花园一期（1#、2#、8#、9#楼）总承包工程位于重庆市渝北区金开大道，交通方便，各管网接口便利。 该工程第一标段总建筑面积约为44111m2，1#、2#、8#楼为住宅，其中1#、2#楼为塔楼，8#楼为板楼；9#楼为幼儿园、活动中心及设备用房独立建筑。 1#、2#楼为30层，±0.000m以上建筑高度86.4m，总高96.0m（含屋顶机房），标准层层高2.9m。8#楼为11层，±0.000m以上建筑高度32.85m，总高37.8m（含屋顶机房），标准层层高3.0m。9#楼为1层。 筒体为剪力墙，1#、2#、8#楼标准层为筒体薄壁结构，9#楼为框架结构。1#、2#楼住宅部分内设一部剪刀楼梯及两台电梯到达每个楼层，其中一台用于消防电梯；8#楼分为两个单元，设有两个楼梯间，各一部电梯。

位于深圳市沙头角****路南侧。东、西、南侧已建有多层高层住宅及学校，用地面积9447.1㎡ 。地形为不规则属丘陵坡地和丘前台地。北高南低，高差在1.5~2m左右。总建筑面积29567.68㎡。共5栋，由1、2、3号楼分别为22层、18层、22层高层及4、5号楼分别为7层中高层组成本项目工程。1、2、3号楼北临****路，地上一层设商铺；地下一层设地下室，平时作为小汽车车库及设备房，战时为全埋式六级人防用，防化等级为丙级。地下车库出入口分别布置在基地南侧和西侧。住宅入口布置在南侧和北侧。设计±0.00标高。1、2、3号楼为绝对标高11.00m，4、5号楼为9.2m。 临时施工用水、用电、道路已通至施工现场，施工场地已平整，具备施工条件。

本工程为常熟****二期工程（6#地块）住宅工程，位于常熟市****路以北，****路以东，****路以南，****大道以西，该工程由常熟****房地产开发有限公司建设，由****省建筑设计研究院设计。 本次招标区段为高层住宅楼四幢（1#楼、2#楼、6#楼、7#楼）、多层商铺两幢（A-1、A-2）及地下车库。总建筑面积分别为89500m2。住宅楼均采用现浇钢筋砼剪力墙结构，基础采用预应力管桩基础(桩基施工不在本次投标范围内)。 根据招标文件，工期定为 490日历天完成（根据招标文件，开工日期暂拟定于2007年6月30日，竣工日期为2008年10月31日），工期内含冬、雨季，土建、设备安装交叉作业、平行流水施工。

我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。 本工程建筑面积地下室10000m2，6#楼15000m2，根据招标文件业主要求工期不超过280天。我公司拟在规定工期内完成本工程的施工任务。施工时间非常紧迫，我们将采用先进的施工工艺，科学周密合理的网络计划安排，保证按时将工程竣工（施工进度计划表、进度网络图详见后述相关内容）。