深圳某高层住宅群施工组织设计

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环保措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计进行细化后用来指导施工。

秦皇岛某高层住宅群施工组织设计 包含 工程名称 秦皇岛市****住宅小区工程 建筑面积 总建筑面积56591.02㎡。其中5#楼25764.09㎡， 7#楼25933.74㎡， 11#楼4893.19㎡，地下车库44281㎡。 层 数 5#楼地上34层，地下1层；7#楼地下2层，地上34层；11#楼为3层，地下车库为地下1层。 层高（m） 住宅楼层高均为2.9ｍ 建筑高度（m） 5#楼99.40ｍ， 7#楼99.3m，11#楼13.40ｍ，车库为3ｍ。 门窗工程 门为夹板木门和防火门，窗为塑钢窗和铝合金窗。 室外装饰 干挂石材外墙和涂料墙面 内墙面 水泥砂浆墙面和釉面砖墙面、乳胶漆墙面 顶 棚 混合砂浆顶棚和水泥砂浆顶棚 楼、地 面 水泥砂浆地面、花岗岩楼面、陶瓷地面楼面、防滑地砖楼面 等可供参考下载

本工程的施工组织提供纲领性技术文件，用以指导建筑、结构、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高效、安全、文明及合理的施工组织完成工程的建设任务。

该施工组织设计内容全面，附有进度计划、总平面布置，节点详图丰富。

总用地面积：27806.61 m2 总建筑面积: 125062.74 m2 (其中地下室建筑面积:38896.19m2 ) 地下部分：本工程地下室两层，建筑面积38896.19，用途为车库和设备用房 地上部分：六栋塔楼17～32层，用途为商铺和住宅;8#楼为市政用房。 各子项建筑面积分配及概况： 1＃楼：建筑面积12259.46 m2，共32层，总高度99.30m 2＃楼：建筑面积11959.02 m2 ,共32层，总高度99.30m 3＃楼：建筑面积14273.79 m2,共32层，总高度99.30m 5＃楼：建筑面积12002.04 m2,共32层，总高度99.30m 6＃楼：建筑面积20104.13 m2,共25层，总高度78.30m 7＃楼：建筑面积15318.11 m2,共17层，总高度51.80m 8＃楼：建筑面积250 m2,共1层，总高度2.90m

本施工组织设计充分响应招标文件要求，结合本工程特点和现场实际，在确定施工总承包各项管理目标的基础上，科学合理的进行施工部署，并特别针对工程的特点、重点及业主特别关注的各个环节，提出了相应的解决方法，最大限度的保证本施工组织设计能够切实指导施工。 该施工组织设计的编制范围涵盖由总承包商自行完成的所有工程，包括土建工程(住宅楼不含桩基、护坡、降水、基坑土方挖运及护坡监测)、给排水工程、通风工程、采暖工程、电气工程等，不包括消防工程、燃气工程、热力工程、弱电、电梯、室外工程、小区配套设施等业主指定分包或直接发包工程。

分项工程概况，施工方法，植筋法拉结构造施工

工程名称 给排水及电气设计概况 凡管道需要穿墙、基础或楼板时，必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。天花板下的给排水管道应配合其它专业施工，管道交叉时有压管让无压管、小管让大管。给水采用分区供水，六层及以下由市政管网直接供水，七层及以上由设于4#楼负一层水泵房的变频压给水设备供水；室内生活给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，专用管件连接；室外给水管采用钢丝网骨架增强聚乙稀复合给水管，电热熔连接。室外经水管覆土一般按0.8米考虑，室内给水管覆土不小于0.15,埋设于垫层或找平层的给水管应经试压验收后方可隐蔽。室内污水管、雨水管和空调冷凝水管采用UPVC排水塑料管，粘接连接；室外雨污水管采用大口径塑料螺旋缠绕管，套管密封胶连接；地漏的顶面标高应低于该处地面3-5㎜，清扫口与其所在的地（楼）面平。室内消防系统采用临时高压制，由设于4#楼负一层的消防水泵房内的室内消防泵供水，消防泵供水量为30L/s，水压为0.9Mpa；室内消火栓系统采用焊接钢管，焊接辅以法兰连接，埋地部分加强防腐处理，室内消火栓安装采用半明半暗装。九层及以下部分设减压孔板。 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督 单位 合同范围 合同工期 280天 建筑设计 概况 质量、环境、职业安全健康目标 质量目标：要求一次性交验合格，5栋均争创“巴渝杯”。工期目标：10月1日3#、5#、7#楼完成四层，4#、6#楼完成3层，280天完成总承包任务。安全施工管理目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内，各施工阶段安全验收均一次合格。环境现场文明施工目标：严格接《重庆市建筑工地文明施工标准》。道路畅通，施工废水经沉淀达标后排入市政下水管网，保持现场整洁，随时清除建筑垃圾，车辆严格实行密闭运输管理。施工噪声符合“国家规定的施工场地噪声排放标准”，争创“市级文明工地”。 结构设计概况 本工程建筑结构为剪力墙结构，安全等级二级；建筑结构使用年限50年；地基基 础设计等级为丙级；本工程基础为桩基和扩展基础，持力层均为中风化泥岩层，其抗压强度标准值≥7.6Mpa；桩芯砼C25基础梁及桩帽为C30；基础梁保护层35㎜、桩50㎜。主体柱、墙、梁板砼为C30；圈梁、压顶梁、构造柱为C20。钢筋加工、连接、安装严格按照《03G101-1》施工；各种洞口必须按要求预留、预埋，严禁事后开槽打洞。后浇带梁钢筋不断，板钢筋断开后采用搭接接头，后浇带需留置60天后补浇。填充墙体：地下室墙体采用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖；轻质墙采用加气砼砌块砌M5.0混合砂浆；卫生间填充材料采用炉渣等轻质材料，要求容重小于10KN/m3。 工程特殊过程控制 工程特点及难点 本工程的特殊过程有桩基础、防水工程、钢筋焊接及安装、防雷接地焊接等。华立北泉花园是一个高尚的节能住宅小区，“工期紧、质量优、面域广”、是本工程的特点。工期紧又适逢农忙和夏雨季施工、且为自拌砼是本程的难点。

沈阳****一期1-3#楼工程是由沈阳****置业有限公司开发建设，工程位于沈阳市****区，原址为****体育场，用地东侧为****大街，北侧为****路，用地东侧为****广场。

：地上建筑面积约 12.1 万平方米，地下建筑面积约 3.3 万平方米， 地下为 1 层。小区东侧靠城市公园为 11 层小高层，小区北侧为 12～18 层高层，小区中心为 5 层花园洋房，南部为联排别墅

宁波某多层高层住宅群施工组织设计 包含 工程名称：宁波**六项目 二、建设单位： 三、设计单位： 四、工程地址： 五、建设项目： 宁波**六项目高层、多层土建、安装及室外工程施工。 六、结构类型：6栋多层（连架空层为6层）和一栋约100米高32层住宅组成。 等可供参考下载

为了确保整个工程顺利而安全地完成，工程施工达列无重大伤亡事故发生，且轻伤频率控制在1.2‰以内的目标，除了严格遵守国家颁布的“一标三规范”。

本《施工组织设计》是指导施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在甲方要求工期内完成本工程的全部施工内容，并确保工程质量令业主满意，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准，争创市优质样板工程。

重要的代表性 本工程位于深圳市****片区，地理位置突出，同时整个建筑形象新颖独特，具有丰富的城市景象，外观华贵典雅，气势磅礴，既有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范，充分体现了建筑单位的雄厚实力和卓越理念。其特殊的代表性决定了该工程在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全，以及组织交通运输和材料设备进出场、满足深圳地区政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。 二、不利的气候因素 据“第三节 施工条件”中第一点“气候条件“中所述本地区雨量充沛，雨季时间长，台风多，夏秋季节常遭热带风暴(台风)及暴雨袭击。本工程将跨越两个雨季和遭遇多次台风。对本工程的施工尤其是土方、地下室结构、上部主体施工和外脚手架等造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防台风措施，是本工程的重点内容之一。 三、地下室底板、承台大体积砼施工 本工程地下室底板面积较大，6-9#楼地下室10612.1m2，10-13#楼地下室7797.42m2，每个地下室被后浇带分为4块，底板厚度为450(6-9#楼局部厚600)，承台最大平面尺寸为8m×13.25m、最大厚度为1.7m，底板抗渗要求很高，不允许开裂，一旦开裂，防水工程的质量就无法保证，因此如何保证大体积砼不开裂，是本工程的又一重点。 四、模板高支撑体系 本工程地下室和一层的层高均超过4500，且二层部分梁断面较大，需进行支撑体系的设计，确保模板工程的质量。 五、高标准的质量要求 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的艺术精品，确保达到深圳市优质样板工程，力争实现国家优质工程“鲁班奖”质量目标，是本工程最核心的任务。

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

工程总建筑面积561264m2，其中11～33层住宅建筑面积406920 m2；

深圳某高层住宅建筑群施工组织设计.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

本施工升降机安装、使用及塔吊的运行必须严格按照已审批的施工方案施工，保证符合安全技术要求，室内砌体施工时搭设双排脚手架（不得将脚手架支承在填充墙上），结构楼层周边搭设高度不小于1.5米的安全防护栏杆, 外侧满挂密目安全网防护。

结构形式 框架剪力墙结构 框架剪力墙结构 框架剪力墙结构 框架剪力墙结构 抗震等级 墙体三级 框架四级 墙体三级 框架四级 墙体框架三级；短肢墙二级 墙体框架三级；短肢墙二级 层数 17 16 23 23 ±0.000对应的绝对标高 320.500 320.500 328.500 328.500 地基强度要求（MPa） 7.00 7.00 7.4 7.4 桩径大小不 1000～1400 1000～1400 1000～1300 900～1400 地梁高度范围 1000～1900 1000～1900 300～2000 500～2000 材料 护壁 C20 C20 C20 C20 桩 C25 C25 C25 C25 地梁 C35 C35 C35 C30

1.1、编制内容及范围 施工组织设计应本着控制性、指导性原则进行编制，主要突出施工组织设计的纲领性作用，并与施工过程中的分部工程、重要分项专项施工方案和技术交底互为补充（三级编制原则），以达到符合标准规范、科学指导施工的目的。 **还迁房工程施工组织设计，是本工程从施工准备到竣工交验全过程的综合性纲领文件，是本工程进行施工作业指导的主要依据。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2、编制依据 序号 类别 名 称 编 号 备注 1 承包文件 招投标文件 2 **还迁房工程施工总承包合同 3 地质勘探报告 4 地形图 5 工程测量控制网 6 工程 图纸 **还迁房工程建筑施工图 7 **还迁房工程结构施工图 8 **还迁房工程水暖通风专业施工图 9 **还迁房工程电气专业施工图 10 **还迁房变更图纸 11 国家有关标准规范规程 工程测量规范 GB50026-93 12 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202—2002 13 地下防水工程施工及验收规范 GB50208-2002 14 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 15 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 16 国家有关标准规范规程 建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-2002 17 建筑桩基检测技术规程 J10198-2002 18 冷轧带肋钢筋 GB13788-2000

4、在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺和新技术，努力为新结构的推行创造条件；要注意结合工程特点和现场条件，使技术的先进适用性和经济合理性相结合，防止单纯追求先进而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、保安及环保等规定，确保工程质量和施工安全。施工方案的选择必须进行多方案比较。比较时应做到实事求是，在多个方案中选择最经济、最合理的；一切从实际出发，以数据来定方案，数据一定要准确，结论要有理、有力。 5、对于那些必须进入冬、雨季施工的工程，应落实季节性施工措施，以增加全年的施工天数，提高施工的连续性和均衡性。 建筑施工周期长，多属露天作业，不可避免的受到天气和季节的影响，主要是冬、雨季的影响。因此，如何克服冬、雨季所造成的不利影响是关键的问题。主要的措施有两条：

工 程 概 况 一、综合概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 工程地点： 工程内容：**工程（1#、2#、8#、9#楼）施工图的工程结构、建筑、粗装修、给排水、电气工程，具体详见下表： 序号 分部分项工程 工程内容 备注 一 土建工程 1 土石方工程 土石方挖运、回填、钎探 含平基 2 基础及主体结构工程 施工图纸范围内所有基础垫层、基础及结构工程 3 防水工程 基础、顶板及墙体防水工程、室内卫生间防水工程、屋面防水工程 4 屋面工程 屋面 5 砌筑工程 砌筑工程、内隔墙、厨房及卫生间排风、烟道 6 内装修工程 公共区域墙面、地面、顶棚做至面层 精装修 其他区域做至底层、基层、保护层 粗装修 7 外装修工程 外墙抹灰、面砖、 阳台墙面及顶面抹灰及面层 二 机电工程 1 给排水工程 生活给水系统 雨、污水及空调水排放系统 给排水、消防水管预留套管 2 室内强电工程 从配电房低压配电屏出线头起计所有的强电部分（含消防所有强电控制部分及公共部分灯具、开工、插座等安装） 3 防雷接地工程 室内外全部防雷接地 4 室内弱电工程 消防报警系统的部分管、盒、导管预埋 消防、弱电等专业的暗装箱体的预留洞 弱电系统管、盒、导管预埋 质量要求：达到国家有关工程质量验收评定合格标准。 工期总要求：绝对日历工期390天 工期阶段性要求：开工~60天内完成基础工程； 开工~240天内完成主体结构封顶。 二、建筑设计概况 1、重庆**花园一期（1#、2#、8#、9#楼）总承包工程位于重庆市渝北区金开大道，交通方便，各管网接口便利。 该工程第一标段总建筑面积约为44111m2，1#、2#、8#楼为住宅，其中1#、2#楼为塔楼，8#楼为板楼；9#楼为幼儿园、活动中心及设备用房独立建筑。 1#、2#楼为30层，±0.000m以上建筑高度86.4m，总高96.0m（含屋顶机房），标准层层高2.9m。8#楼为11层，±0.000m以上建筑高度32.85m，总高37.8m（含屋顶机房），标准层层高3.0m。9#楼为1层。 筒体为剪力墙，1#、2#、8#楼标准层为筒体薄壁结构，9#楼为框架结构。1#、2#楼住宅部分内设一部剪刀楼梯及两台电梯到达每个楼层，其中一台用于消防电梯；8#楼分为两个单元，设有两个楼梯间，各一部电梯。

以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组

为了有效预防、及时控制和消除施工现场的安全隐患，保障全体员工的身体健康与生命安全，加强安全生产工作，提高公司在施工生产过程中突发事件的应变能力，尽快控制事态，尽量减少损失，尽早恢复正常施工秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》以及深圳市有关部门的文件精神，特制定本措施及救援预案。

具体详见桩基工程施工方案之内容 第五节 施工现场条件 一、现场场地基本平整，水源、电源均已接至现场附近，进场道路已有。 二、现场场地狭窄，进出场地只有南面一个出入口，临时设施的布置搭建、材料运输及堆放困难。 三、场地东面距布吉河约6m，西面及南面距离原有建筑较近，北面紧靠深南路人行道；施工期间应注意降水及由于降水而可能引起周边原有建筑的沉降变形；同时做好临街安全防护，防止高空落物伤害事故的发生。 四、工程现状：岩土工程地质勘察已完成；深基坑支护设计及施工由专业单位已完成，本工程在基坑挖土时还需配合基坑支护工程专业设计施工单位的基坑支护漏水处理及位移安全监测）。 第三章 施工部署 第一节 本工程的总体目标 我公司如有幸中标，我们将保证在整个施工期间，严格按合同要求和设计及规范要求精心组织施工；坚决服从业主、监理及质检、安检、环境监测等政府部门的指导及监督；并按我公司质量体系文件要求精心组织施工，确保每个分项工程合格率达到100％，使施工过程中质量始终处于受控状态。 1、工程质量目标：优良工程，积极争创市优、省优工程； 2、总工期目标： 700日历天（力争提前20天） 3、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在2‰以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。 4、文明施工目标：工程施工期间，我们将遵照深建施[1998]41号文件 通知内容，认真贯彻执行《XXX市建设工程现场文明施工管理办法》和《XXX市建设工程现场文明施工检查评定标准》（暂行），做好规划管理，场容场貌创一流水平，使本工程施工工地达到市级示范安全文明工地。 5、环境保护：在施工过程中严格遵守《中华人民共和国噪声标准 GB12523—90》及其补充规定，减少粉尘污染。 第二节 工程项目管理班子配备 一、项目法施工： 实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态科学管理，优化生产要素，精心施工、大力推广先进的施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推选项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。 二、根据本工程的实际情况，公司选拔优秀管理人才和技术骨干，组成项目 的项目经理部，项目经理部的组成见表“主要管理人员职能分配表”和“项 目管理机构框架图”。 三、本工程施工中实施项目法管理，项目经理对工程项目行使计划，组织、 协调、监督、指挥职能，全权处理项目事务，其下设各职能管理小组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优良、高速安全、低耗地完成项目任务而努力工作。 项目经理部对工程进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划，项目经理部的进度计划包括：施工总进度计划、分部分项工程进度计划、施工进度控制计划、设备供应进度计划、施工验收和试生产计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划、材料计划、构件和加工半成品用量计划、施工机器需用量计划，工程项目降成本措施及降低成本计划、资金使用计划、利润计划等。

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

本工程总建筑面积: 125062.74 m2 (其中地下室建筑面积:38896.19m2 )。地下部分：本工程地下室两层，建筑面积38896.19，用途为车库和设备用房。地上部分：六栋塔楼17～32层，用途为商铺和住宅;8#楼为市政用房。

深圳***位于深圳市南山区T201—0047地块，前海路与学府路交汇处；地下室共2层主要为车库；地上结构分主楼与裙楼两部分，之间通过架空走道进行人流交通。主楼结构共28层，总高99.55米。 本工程防火分类为一类，按一级耐火等级设计，地下室防水等级为Ⅱ级，采用自防水混凝土结构，抗渗等级0.8MPA，其中底板背面设附加防水层，采用2.0厚水泥基结晶型防水涂膜；顶板和侧墙迎水面采用2.0厚自粘型防水卷材。屋面防水设防等级为Ⅱ级，柔性防水层采用1.5厚自粘型防水卷材，外墙防水设防等级为Ⅰ级，防水层采用聚合物水泥基防水涂料，水池防水采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级0.8MP，防水层为聚合物水泥基防水涂料。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。

本工程砌体的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均设置过梁，梁宽同墙宽，梁高为1/8洞宽且不小于120mm，洞宽小于1500mm时（本填充结构洞口最大尺寸），下铁2Φ12，架立筋2φ10，箍筋均为2φ6—200，梁支座长度大于250mm。过梁配筋与水平系梁相同时钢筋拉通，不同时采用绑扎搭接。

工程概况 工程名称 给排水及电气设计概况 凡管道需要穿墙、基础或楼板时，必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。天花板下的给排水管道应配合其它专业施工，管道交叉时有压管让无压管、小管让大管。给水采用分区供水，六层及以下由市政管网直接供水，七层及以上由设于4#楼负一层水泵房的变频压给水设备供水；室内生活给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，专用管件连接；室外给水管采用钢丝网骨架增强聚乙稀复合给水管，电热熔连接。室外经水管覆土一般按0.8米考虑，室内给水管覆土不小于0.15,埋设于垫层或找平层的给水管应经试压验收后方可隐蔽。室内污水管、雨水管和空调冷凝水管采用UPVC排水塑料管，粘接连接；室外雨污水管采用大口径塑料螺旋缠绕管，套管密封胶连接；地漏的顶面标高应低于该处地面3-5㎜，清扫口与其所在的地（楼）面平。室内消防系统采用临时高压制，由设于4#楼负一层的消防水泵房内的室内消防泵供水，消防泵供水量为30L/s，水压为0.9Mpa；室内消火栓系统采用焊接钢管，焊接辅以法兰连接，埋地部分加强防腐处理，室内消火栓安装采用半明半暗装。九层及以下部分设减压孔板。 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督 单位 合同范围 合同工期 280天 建筑设计 概况 质量、环境、职业安全健康目标 质量目标：要求一次性交验合格，5栋均争创“巴渝杯”。工期目标：10月1日3#、5#、7#楼完成四层，4#、6#楼完成3层，280天完成总承包任务。安全施工管理目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内，各施工阶段安全验收均一次合格。环境现场文明施工目标：严格接《重庆市建筑工地文明施工标准》。道路畅通，施工废水经沉淀达标后排入市政下水管网，保持现场整洁，随时清除建筑垃圾，车辆严格实行密闭运输管理。施工噪声符合“国家规定的施工场地噪声排放标准”，争创“市级文明工地”。 结构设计概况 本工程建筑结构为剪力墙结构，安全等级二级；建筑结构使用年限50年；地基基 础设计等级为丙级；本工程基础为桩基和扩展基础，持力层均为中风化泥岩层，其抗压强度标准值≥7.6Mpa；桩芯砼C25基础梁及桩帽为C30；基础梁保护层35㎜、桩50㎜。主体柱、墙、梁板砼为C30；圈梁、压顶梁、构造柱为C20。钢筋加工、连接、安装严格按照《03G101-1》施工；各种洞口必须按要求预留、预埋，严禁事后开槽打洞。后浇带梁钢筋不断，板钢筋断开后采用搭接接头，后浇带需留置60天后补浇。填充墙体：地下室墙体采用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖；轻质墙采用加气砼砌块砌M5.0混合砂浆；卫生间填充材料采用炉渣等轻质材料，要求容重小于10KN/m3。 工程特殊过程控制 工程特点及难点 本工程的特殊过程有桩基础、防水工程、钢筋焊接及安装、防雷接地焊接等。华立北泉花园是一个高尚的节能住宅小区，“工期紧、质量优、面域广”、是本工程的特点。工期紧又适逢农忙和夏雨季施工、且为自拌砼是本程的难点。

由植筋单位提供相关技术文件及施工现场的技术指导工作，材料选用采用JCT-1型植筋胶或JCT-5型注射式植筋胶，或JGN型植筋结构胶，并配备钻孔机械、清孔工具等

**工程位于深圳**区N2区，地处**与**交界处北侧，东南面紧靠**体育馆。总建筑面积142762.74M2，建筑总高度64.50～99.50m，地下室二层为车库和商场，上部分为A、B两座住宅和C座公寓，A、B座住宅31层，C座公寓19层，其中A、B座1-2层为裙房，三层楼面为转换层，C座1-3层为裙房，4层楼面为转换层。预应力砼管桩基础，框架剪力墙结构。该工程由**房地产（中国）有限公司兴建，深圳市电子院设计有限公司设计，深圳市中海建设监理有限公司监理，江苏省华建建设股份有限公司承建。 第二节 主要设计特征 一、建筑设计主要特征 （1）、楼层层高、标高及主要用途 层次 层高（m） 楼地面标高（m） 建筑面积（m2） （地上部分） 主要用途 首层 6.0 ±0.0 裙房商业面积20500 商业、会所 二层 A、B座 6.2 6.7 花园、泳池 C座 4.5 6.1 三层 A、B座 3.0 12.5 住宅、花园 C座 5.7 11.1 四层以上 A、B座 3.0 15.5～99.5 A座33637.84 B座32632.65 C座16624.64 住宅 C座 3.0 16.5～64.5 （2）、室内主要装修设计特征 位置 房间名称 做法 楼 面 墙 面 踢 脚 天 棚 出屋面梯间 楼梯间、电梯机房等 水泥砂浆 乳胶漆 水泥砂浆 乳胶漆 住宅、公寓 厅、房、套内走道等 二次装修 二次装修 / 二次装修 电梯厅 磨光大理石 磨光大理石 / 石膏板 楼梯间 水泥砂浆 乳胶漆 水泥砂浆 乳胶漆 卫生间 防滑地砖 墙面砖 / 二次装修 厨房间 防滑地砖 墙面砖 / 二次装修 阳台、露台、入户花园 防滑地砖 外墙面砖 / 防霉乳胶漆 裙房 商业、会所 二次装修 二次装修 / 二次装修 架空层 砼、绿化 二次装修 / 铝合金条型板 骑楼 磨光大理石 / / 铝合金条型板 核心筒、住宅大堂 磨光大理石 磨光大理石 / 石膏板 卫生间 防滑地砖 墙面砖 / 铝合金条型板 楼梯间（商业） 二次装修 二次装修 / 二次装修 楼梯间（住宅、公寓） 水泥砂浆 乳胶漆 水泥砂浆 乳胶漆 各层 水电管井 水泥砂浆 乳胶漆 / 防霉乳胶漆 电梯井道、底坑 水泥砂浆 乳胶漆 / /

本工程共有二层地下室、地下室为异形,其中地下二层为人防地下室，地下一层功能主要为车库，地下二层层高4.35m，地下一层层高为5.50和4.05m。地下一层建筑面积（车库及设备用房）9421.380 m2，地下二层建筑面积（车库及设备用房）8872.305 m2。

**园工程位于深圳市繁华地段的**区***北端，**路南侧，**立交桥斜对面，建成后与目前的**广场、**大厦遥相呼应，构成该地区新一片景观。

本工程工程量大，分期分批交工验收，合同工期要求紧。施工承包单位应具有相当的技术实力和高水平的综合管理能力，有较强的施工力量，并有类似工程的丰富施工经验，才能顺利胜任完成本工程的实施。

3.1.1本工程西侧居民较多且距离较远，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。