[北京]宾馆工程监理规划

宝龙金轮广场工程监理规划，包括监理工作范围、内容、目标，监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责

宁波市**区位于浙江省东部沿海,杭州湾之南,东北与宁波市中心城区相邻,东南临**港与**县隔港相望,南界***市,西北连**市,全区面积1406Ｋ㎡,大部分属**江水系,**江为浙江省八大水系之一,**江干流**江穿越**区平原地区;小部分属**江流域,为独流入海(**港)的河流。 本工程主要有疏浚清淤、砌石护岸、行洪桥梁拆建三大块。对全区1633.3公里河道进行一次全面疏浚清淤,150km砌石护岸(重要形象地段),50座桥梁的拆除和重建。

项目名称：青岛**住宅工程 工程地点：青岛市**路 建设单位：青岛**置业有限公司 工程规模：约2.5万平方米 预计造价：1700万元 建筑等级：二级 结构形式：砖混 基础形式：毛石砼条形基础 质量目标：合格 建筑工期：2007年8月16日至2008年6月12日

建设单位:某有限公司 项目名称:某厂区 项目地点：武汉**道**号 建设规模:总建筑面积约xxxx平方米，系框架厂房。 预计工程造价总额：约xxxx.xx万元 计划工期：由200x年x月x日开工 200x年x月x日竣工

工程项目名称：西安**村 工程地点：西安**路 工程概况：西安**村位于西安市**路和**路交汇处，工程建筑面积为31839.8平方米，其中有单元楼14栋，砖混结构。

⑴项目简况 项目名称：青田县xx干堤xx段加固工程 工程地点：浙江省青田县xx镇 建设目的：城市防洪及沿江景观 工程等级：Ⅲ等工程，主要建筑物级别为3级。 工程规模：本工程建设范围包括xx干流xx段（西门大桥上游约380m～塔山大桥下游约120m）河道疏浚工程、两岸防洪堤及沿线交叉建筑物工程、塔山大桥下游戈岙湾及三脚湾劈山工程。防洪堤部分全长8209m，其中左岸防洪堤长3890m，右岸防洪堤4319m。工程等级为Ⅲ等，主要建筑物级别为3级，次要及临时建筑物级别为4级，主要建筑物防洪标准按20年一遇设计，沿线各支流防洪标准按10年一遇设计。工程概算总投资为36500万元。 主体特性：防洪堤主要采用C20F50砼梯级挡墙、土工格栅护坡及亲水平台外侧C20砼灌砌石挡墙的结构型式，下部基础以砂砾石碾压填筑，灌砌石挡墙外侧迎水面以抛石护底并结合合金钢网兜及C20砼灌砌石护坡，亲水平台上部结构以C15砼垫层、1：2干硬性水泥砂浆（厚3cm）及条石护坡组成。末级砼挡墙上部设砼防浪墙一道，内侧（右岸局部）设沥青砼路面。

（1）协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价。 （2）审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施，督促并审查承建单位做好项目的划分工作（单位、分部、分项、检验批的划分工作）。 （3）审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，应提出更换要求。 （4）督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。 （5）用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承建单位（并指定实验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。 （6）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承建单位订货时，认为有必要时，经业主同意可对生产厂家进行了解考查。 （7）根据《建设工程施工合同》规定的合同工期，核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。 （8）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主方报告并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。 （9）根据《建设工程施工合同》的付款规定，核实已完工程的质量、数量，签署工程计量意见及工程款支付凭证，报业主作为工程付款依据。 （10）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位定期整改。 （11）根据承建单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承建单位提出的全部工程的竣工报告，参加业主组织的最终验收。 （12）督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，竣工验收后交相关单位归档。 （13）协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。 （14）监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全方位、全天候监理，发现问题及时解决，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把整个工程管理好。 （15）督促业主与承建单位履行合同，协调合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。 （16）保修期内协助有关部门鉴定质量问题的责任，参与研究、分析质量问题的原因，在明确质量问题处理方案后，督促责任方处理。

本工程为***截污疏浚工程三标段(环湖路排水管道工程及雨水管道工程)，本工程的主要目的是对现状服务区域内的合流制排水进行分流制改造，雨、污水分别收集排放。 雨水管道主要沿现状排水边沟布置，收集沿途及汇流雨水，最终排入***；雨水边沟沿环湖路边侧设置，收集沿途雨水，排入***。预留雨水支管接入预留井，预留井设置在人行道外边缘2-4米处。 污水管道主要收集沿途服务范围内的污水，传输至***大道已建d1000污水主干管内,最终进入***污水处理厂进行处理。污水干管沿环湖路、湖心路布置，最终接入黄州大道污水主干管内；污水支管沿现状排水边沟布置，收集沿途污水，传输至污水干管。在道路两边预留街坊污水支管接入井，预留井设置在距道路红线边缘2.0米处，预留井外接2米排水管。 管道材料采用DN600混凝土管，D300、D400、D500、D600 HDPE管。

1、项目名称：北滨嘉园 2、建设单位：内蒙古禾太实业有限公司 3、设计单位：内蒙古圣方建筑工程设计事务所 4、施工单位：中十冶集团xx分公司 5、建设地点： 6、工程规模： 总建设用地面积47016m2，总建筑面积131511.87m2，其中住宅总建筑面积125972.01m2，2F商业建筑面积5539.86㎡，建筑总基底面积7506.96m2，绿地面积14104㎡，绿化率29%，容积率2.79建筑层数为地上27层，地下1层。 7、主要结构合理使用年限：50年 8、工程特征：结构体系为框剪结构体系；抗震设防烈度8度；建筑耐火等级一级；建筑为三类建筑；屋面防水等级为Ⅱ级。

1、工程名称：合肥包河区宝成·九珑湾工程 2、建设地点：合肥市包河大道与纬二路交口 3、建设单位：安徽华阳置业开发有限公司 4、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 5、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司 6、施工单位：福建省吴航建筑工程有限责任公司 7、工程规模：二期工程建筑面积约8.5万㎡ 8、结构体系：框架-剪力墙结构

1、项目名称 路段公路路面大修工程 2、工程简介 a、工程主要技术指标 工程在现有路基、路面基础上进行大修，采用原公路技术标准，路基宽度16米，水泥砼路面（含硬路肩）宽15米，设计汽车荷载等级为公路—Ⅱ级，新改造桥涵采用公路—Ⅱ级，桥涵利用维持原设计荷载不变。设计速度：80km/h。 路基与路面，分为三种情况：

****有限公司新建科研用房工程位于**区**镇**村***路以北。工程总建筑面积16918平方米，地上建筑面积14409平方米，地下建筑面积2509平方米（包跨人防面积1941平方米）。本工程建筑主体为钢筋混凝土框架结构，设置一层地下室，地下室局部设人防，战时为人员掩蔽所，平时为地下车库，地上共十二层，建筑高度58.700米。地基基础设计等级乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防丙类，抗震设防烈度6度。设计使用年限为50年。 建设单位：****有限公司 设计单位：****设计研究院 地质勘察单位：****物探勘察院 监理单位： *****有限公司 2.工程内容及特点： 本工程地下一层，地上十二层，是****有限公司的配套项目，功能为科研、办公、会议及职工食堂等。 2.1基础结构：本工程基础型式采用桩基础，桩型采用钻孔灌注桩，建筑桩基设计等级为乙级，共采用两种桩型。桩型ZKZ-D700-46-31-（A2)-C35,共有127根，桩长46米，桩端持力层为（9）-3中风化泥质粉砂岩；桩型ZKZ-D700-29-20-（A2)-C30,共有19根，桩长29米，桩端持力层为（8）-1粉质粘土。基础类型为桩基加筏板基础。基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室底板、顶板、外墙、承台、地梁、水池混凝土强度等级为C35（抗渗等级S6）。地下室防水等级一级。

1.建设单位：酒泉市xx房地产开发有限责任公司 2.设计单位：甘肃省xx规划设计研究院 3.监理单位：甘肃省xx监理公司 4.承包单位： 浙江xx建设集团有限公司 5.勘察单位：甘肃xx地质工程地质勘察院 6.监督单位： xxx区质量监督局 （三）建设地点：兰州市安宁区xx以北，519#规划路以西 （四）工程规模：建筑面积: 92037 平方米。 （五）工程总投资：20000万元。 （六）建设工期：暂定工期2010年9月20工，2011年9月20日竣工。 （七）质量标准:合格。 (八）安全目标:不发生死亡事故。 (九) 文明施工:确保达到省级文明工地。 (十) 工程概述 1.建设地址: xxxx商住小区工程项目位于兰州市安宁区xx路以北，519#规划路以西，西面为xx公馆住宅小区，东面为xx家园住宅小区。 2.地基基础 （1）地层岩性特征依次为：杂填土、粉土、细砂层、卵石层、曾粉砂岩、泥岩层。本工程设计持力层为卵石层，该层顶面埋深为2.7—11.8m，顶面标高为1515.01—1521.42m，最大揭露厚度7.7m，1#、3#、5#楼基础采用筏板基础，局部地基存在夹砂层，设计要求将夹砂层挖除后，采用C15素混凝土进行换填。 （2）水文地质：本次勘察期间为丰水期，地下水水位埋深4.8—12.2m，相应水位标高为1515.46—1516.77m，地下水的径流方向与黄河水的基本一致，自西向东径流，基坑开挖时需进行人工降水。 （3）水、土腐蚀性：场地地基土对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋均无腐蚀性。场地地下水对混凝土结构有强腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋具有中等腐蚀作性。 3.建筑工程： (1)xxxx商住小区由1#、2#、3#、5#楼及地下车库组成。其中1#、3#、5#为高层商住楼，2#楼为六层宾馆。 (2) 1# 、3#、 5# 商住楼建筑结构形式为剪力墙结构，地下一层，地上32或33层，一~二层为商业用房，三~三十二层为住宅，总建筑面积为68865.37m2，建筑高度为99.6m。建筑分类为一类高层，耐火等级为一级。其中1#楼地下室为人防层，3#、5#楼地下室为车库。 (3)2#楼宾馆楼建筑结构形式为框架结构，地下一层，地上六层。建筑总面积为5774.65m2，建筑总高度为26.4m。旅馆建筑为三级，建筑分类为二类高层，耐火等级为一级，室内环境污染控制类别为I类。地下室为车库。 (4)商住小区地下室建筑结构形式为框架剪力墙结构，地下一层，建筑总面积为13950.74m2，建筑高度为6m，汽车库建筑分类为中型，车库防火分类为I类，耐火等级为一级。 （一）项

xxxx渠系整治工程是重庆市三峡库区中部灌区xx长江北岸干渠整治项目工程，位于xx县树人镇、xx镇，共整治渠道15.934Km和相应的配套渠系建筑物，其中整治左干渠2.85Km，右干渠7.56Km，太和支渠5.524Km（采用压力管道输水灌溉4.035Km,整修太和支渠1.489Km），建筑物有人行桥11座，涵洞9座，整修隧道1336m，机耕道1座，接洪渡槽3座，放水洞11座，节制分水闸3座，倒虹管1座。干渠恢复改善灌溉面8425亩，灌区多年平均降雨量1123.4mm，最多年降雨量1820mm，最少年降雨量807.9mm，降雨在年内分配不均匀，旱灾频繁。干渠渠道分为基岩、基岩与覆盖层、覆盖层三大类，基岩类渠道地表局部分布第四系坡残积粘土地，厚度分布不均，平均0～1.0m，渠道经过地层为志留系龙马溪组及二迭系下统地层，岩性为砂页岩。年久失修，渠道渗漏，冲刷造成渠坡坍垮。 根据《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288—99）及《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252—2000）等规范规定，按灌区控灌面积划分，结合xx水库左右干渠及太和支渠设计流量分别是0.7m3/s、0.5m3/s、0.5m3/s,渠道及建筑物属5级工程，渠道防洪设计标准采用10年一遇，不入渠洪水按10年一遇设计，不作校核。工程区地震基本烈度小于Ⅶ度，不进行抗震设防设计。 主要参建单位： 建设单位：xx县xx水库管理所 设计单位：重庆市xx水利电力勘测设计院 监理单位：重庆xx工程监理咨询有限公司 施工单位：重庆市xx水电建筑工程有限公司 监督单位：xx县水利工程质监站

**工程，位于**市**路内，与**大楼二期紧邻，总占地面积6.9万平方米，建筑面积17.32万平方米，地下一层为停车场，面积3.1万平方米，建筑第一层为购物广场，二、三层设有2.3万平方米的国际大型超市连锁店，其余为住宅区，全部工程于2008年底竣工。 2. 施工工期：2007年3月25日——2008年9月1日 3. 工程类型和特点： **是集大型国际连锁超市、精品步行街、高层住宅楼为一体的大型综合高档商住社区。住宅之间，设有近万米的庭院绿化，中间有花架长廊、喷泉叠水、屋顶花园，是**市又一座大规模的商业中心。

本工程位于常州市湖塘镇，工程占地面积　　　㎡，现场民房、道路均以拆迁完成，现场已用推土机整平，临时用电、用水也已到位。 工程地质水文条件 场地内地势平坦，地表高差小于0.50m，场地所处地貌类型为长江中下游三角洲冲积平原，场地内土层隶属第四系全新统（Q4）及上晚更新统（Q3）长江三角洲冲积层，场地范围内共可分为18个地质单元层。属稳定场地。 建筑设计 本工程为一类高层建筑，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，建筑面积14892.8㎡，楼层总高为35.1m，室内±0.000相当于黄海高程的绝对标高4.950，内设消防电梯、客运电梯各一部，自动扶梯两台，室内外高差0.15m，窗采用铝合金窗，屋面分上人和不上人两种，采用三元乙丙卷材。

1、 项目名称：**井制冷降温工程 2、 建设地点：江西省**市**镇 3、 建设单位：**实业股份有限公司 4、 建设工期：计划工期3个月 5、 工程总投资：约4000万元 6、 工程开工日期：二○○八年四月

**水库位于**市**县**乡北部20km处，距**县城约70km。 水库位于**县北部赛音呼都格高勒河上游的**河干流中上游，**洼地水系的季节性河流，该河上游称铜轱辘河，中游分别称**河、松孔浑迪、阿达嘎勒、赛音呼都格郭勒，发源于**县西井子乡李西村山顶，向东南流至大乌彦沟转向东北至二道渠河入口处，又转向北至库伦图向西北至乌兰敖包，又向北至查干德尔流入布朗诺尔。

建设资金由国家拨款和地方自筹，工程总投资约×千万元。 计划工期为5个月，开工日期为6月初，完工日期为2007年12月31日。

1、建 设 单 位: 2、工 程 名 称：务楼 3、勘察设计单位：设计有限公司 4、建 设 地 点：路口 5、工程规模及组成：建筑面积8909 m2。建筑高度20.8 m。建筑层数五层带坡屋顶。 6、工程建筑/结构/给排/强弱电简介：本工程为砖混结构，钢筋混凝土条形基础，±0.00以下墙体为实心粘土砖，±0.00以上墙体为多孔粘土砖。外窗为塑钢窗，采用单框中空玻璃，内门为内保温成品压模门，外墙采用外墙外保温，面砖外墙面，内墙为瓷膏墙面。防水工程是平屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面，卫生间防水为聚乙烯复合双面卷材。水、电、暖、电话、有线电视配备齐全。两部日立牌电梯。 7、工程特点概述：本工程为节能建筑，分七个分部工程，建筑结构并不复杂，但功能使用齐全，外墙外保温工艺复杂。因此监理过程中必须给预充分注意。 8、开竣工日期：2008年6月至2009年5月。

南京某钢厂制氧站工程场地地质情况复杂，地貌上属残丘，长江二级阶地，二级阶地坳沟区，地形起伏较大。北侧的罐区最高标高为50.02m，南侧的最低标高为26.14m，地质剖面变化大，地质土层变化多，分别为软塑，流塑，硬塑，岩层。因此根据地层情况基础设计分别采用桩基、天然基础等。深度也不等，分别从-2.0m～-15m。场地实际开挖有不少与地质资料不符，有些出入较大，因此带来了一定的基础设计修改工作量。根据结构及工艺的设计要求，有些基础底部必须落在岩层下一定深度，这也给施工带来了一定的难度。为了不影响施工进度，我们监理将全力协调与设计院的联系工作，尽量减少投资，以最快的速度完成修改工作，以保证施工进度。

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（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

在组建项目监理部以及制订监理工作程序、制度过程中，考虑到监理过程中一切外部或内部的不利因素，均可能影响本工程的监理工作质量，将采取有效措施保证整个监理过程均达到规定的质量要求。

总监掌握专业监理工程师的工作动态，检查工作记录（监理日志）和有关质量记录，签署意见，每周召开项目监理部全体监理工程师会议，分析、讨论监理工作计划、方法、管理制度和工作程序的执行情况，总结一周的监理工作和评价承包商的各项工作情况，月末汇总报送业主和公司。

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设计交底要由总监理工程师或委托代表主持，有关设计人员、设计代表、承包单位技术负责人、施工负责人、质控人员及有关专业监理工程师和驻地监理工程师参加。