湖北省黄冈商住楼工程监理规划

**工程，位于**市**路内，与**大楼二期紧邻，总占地面积6.9万平方米，建筑面积17.32万平方米，地下一层为停车场，面积3.1万平方米，建筑第一层为购物广场，二、三层设有2.3万平方米的国际大型超市连锁店，其余为住宅区，全部工程于2008年底竣工。 2. 施工工期：2007年3月25日——2008年9月1日 3. 工程类型和特点： **是集大型国际连锁超市、精品步行街、高层住宅楼为一体的大型综合高档商住社区。住宅之间，设有近万米的庭院绿化，中间有花架长廊、喷泉叠水、屋顶花园，是**市又一座大规模的商业中心。

本资料为安全文明施工监理规划(商住楼工程)，本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程分3个施工标段，分3次招标，每标段工期均为365天，其中1标段包含1＃～3＃楼，2标段包含4～8＃楼，3标段包含9-11＃楼。各单体包含地下1层地上4层。由于本工程西临温XX河，2＃3＃楼基坑已经进入河道，基坑西侧设有挡水围堰。1#楼围护结构采用钻孔桩外加一排水泥搅拌桩止水帷幕,加一道内支撑的支护体系。2~3#楼东侧采用7排水泥搅拌桩重力式挡墙支护结构，西侧采用土包堆筑止水围檩。

1、工程名称：****商住楼工程。 2、工程地点：深圳市宝安区西乡街道****路。 3、建设单位：深圳市****房地产开发有限公司。 4、监理单位：深圳市****建设工程顾问有限公司。 5、设计单位：****建筑事务所（国际）。 6、地质勘察单位：****建设工程公司。 7、施工单位：深圳市****建筑工程有限公司。 8、建设规模：总建筑面积63061.47平方米。 9、工程投资：9980万元。 10、工程类别及等级：房屋建筑工程一类（住宅工程）二级。 11、基础类型：高强预应力管桩基础。 12、主要结构类型：钢筋混凝土框支剪力墙结构。

本项目建筑结构结构安全等级为二级，设计合理使用年限为五十年；地基基础设计等级：乙级；建筑耐火等级为二级；抗震设防等级剪力墙为三级，抗震构造措施为二级；抗震设防烈度为七度；地下室工程防水等级为二级；建筑耐火等级：一级。 本工程高层商住楼。楼东西长XXX米，南北宽XXX米 。本工程为XXX层框架结构住宅楼，其中地下XX层为人防，地上X至XX层为住宅；，楼总高度为XXX米。

本工程为六层商住楼,给排水系统为独立的系统。其室外管道标高、阀门及化粪池设置由本小区外网设计时统一考虑。 本工程给水由小区给水管网接出一根DN100的自来水管,管网水压值0.30MPa. 生活给水系统管道在交付使用前，必须冲洗、消毒、取样检验，供水水质应符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》的要求。1.2.2 本小区污水、雨水采用分流制排放,由本小区外网设计时统一。

根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的规定，针对本工程的实际，经规划，监理机构对如下关键部位、关键工序施工质量实施旁站监理： ①土方回填 ②防水层细部构造处理 ③梁柱节点钢筋隐蔽过程 ④主体混凝土浇筑

水电枢纽工程近2月来主要进行了电站厂房、左岸大坝工程施工。大坝大坝的1#中墩，2＃中墩和上游导水分隔墩砼均浇筑至设计高程，左边墩浇筑 米，DB-1底板完成。1＃～3＃机组的主厂房最高位置分别浇筑至340.7、334.0、和334.5米高程，安装间浇筑至346.5米高层；进水口左岸边墩浇筑至340.5米高程，中墩至340.5米高程，右边墩至353.0米高层。上游防洪墙土石方开挖完成90％，砼基础完成；尾水渠开挖完成60％。同时完成了吊车梁的预制；对大坝1～2＃孔段和厂房进水口段的地址破碎带和裂隙进行了回填灌浆。开始大坝和厂房闸门二期埋件安装。厂房土建工程量完成设计的50％，大坝完成设计的40％。

一、本月工程形象进度： 至本月底，工程形象进度如下： 1、1#楼主体结构、砌体工程及内外粉已完成，裙楼砌体结构施工完成，外墙贴砖18-14层，2#楼主体结构、砌体工程及内外粉施工完成外墙贴砖18-13层，裙楼主体结构完成。 2、3#、4#、5#楼主体结构、砌体砌体工程及内外粉已完成，5#楼外墙贴砖18-14层。4#楼外墙贴砖18-15层。 3、7#、6#楼主体结构、砌体工程已完成，6#楼内外粉完成，外墙贴砖18-16层。7#楼内粉完成，外墙保温到3层。 4、8#楼主体结构完成，内外墙砌筑完成。 5、9#楼群楼地下室顶板、外剪力墙混泥土施工及地下室人防部分地下室外剪力墙、顶板混泥土施工；主楼部分进入夹层3.25-6.1米处施工。 6、10#楼群楼地下室顶板钢筋、砼施工；主楼部分进入二层柱钢筋绑扎及模板加固施工。 …… 本月工程情况评述： 本月施工情况总体较好，3#、4#、5#、6#、7#楼主体结构验收已完成。8#楼相继进行主体验收工作。本月天气适宜施工作业，1—8#楼砌体工程已完成。预计8#楼于十二月上旬进行结构验收。9#、10#楼地下室施工进展顺利，验收工作预计于元月进行。 质量方面：本月1#-7#楼进入内外墙粉刷及外墙贴砖施工，外墙抹灰的勒脚上口、内墙裙及踢脚线上口，以及基层平整度偏差较大的部位等出现空鼓。混凝土、砖石与木基层交接处，门窗框与墙面交接处出现裂缝。经平时巡查发现，已通过监理工程师通知单形式要求整改（部分已整改到位）。 …… 共9页，编制于2010年11月

3．1质量控制 ·审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。 ·协助业主组织图纸会审和技术交底。 ·检查施工方的质量保证体系是否健全并正常运行，如不满足要求，督促其完善。 ·及时进行工程材料、构配件和设备的质量检查。 ·进行工程质量动态控制，进行全过程、全方位、全天候的巡回控制，对重点部位和关键 ·工序实行旁站监理。 ·组织隐蔽工程检查验收。 ·组织分项和单项工程质量检查和验收。 ·组织单位和单项工程质量检查和验收。

工程名称 **市**工程2#、3#商服、住宅楼 工程地址 **路南侧 市五中对面 工程规模 1、2#楼建筑面积地上15281.28m2,地下866.76 m2,建筑层数地上17层,地下1层总高度55.85m 2、3#楼建筑面积1375.64m2,地下一层，地上二层，建筑高度8.4m。 3、地下车库为1#至2#楼之间的地下空间，地下一层，建筑面积3765.24 m2，2#楼、3#楼地下车库总建筑面积20422.16 m2 工程投资 总建筑面积36000 m2，预算工程总造价5000万元 （暂定） 建设单位 扬州**房地产开发有限公司 设计单位 **市建筑设计院 地质勘察 **市市政建筑勘察设计院 施工单位 江苏**建设第**公司大桥分公司 建设工期 390天

1．1工程名称：xx天泰·金地广场工程。 1．2工程地点：xx天泰·金地广场工程位于大渡口区八桥街170号。 1．3项目组成、规模 该项目由广场、AB两栋塔楼组成，其中A楼28层，B楼29层（均指塔楼），本工程地下局部两层，负二层为车库，负一层为商铺，一∽四层为群房，一层为商铺，二三层为超市，四层为餐饮，四层以上为住宅，标准层层高3M，总高99.8米。 1．4工程特点： （1）该工程地处大渡口区新城区，属于大渡口区主干道春晖路与松青路交叉地点，车流量繁多，因此对现场文明施工、安全生产要求较高。 （2）因该楼为商住楼，因此对工期要求很严，但该工程施工场地极为狭窄，施工组织较困难，所以对施工组织设计的审查极其重要。 （3）由于该工程为框支剪力墙结构，六度抗震设防，耐火等级为一级；此工程为薄壁框架的高层建筑，所以现场对钢材、水泥、河砂、石子需求量都很高，原材料需监理严格把关。另外，由于薄壁柱较薄，因此对砼浇筑质量应严格把关。 1．5工程项目相关单位： 工程建设单位：xx天泰房地产开发有限公司 工程勘测单位：中国六0七勘察实业总公司 工程设计单位：中煤国际工程集团xx设计研究院 工程施工单位：江苏弘盛建筑集团工程有限公司 工程施工单位：xx国弘建设工程有限公司 工程监理单位：xx中经工程建设监理有限公司

1、项目名称：北滨嘉园 2、建设单位：内蒙古禾太实业有限公司 3、设计单位：内蒙古圣方建筑工程设计事务所 4、施工单位：中十冶集团xx分公司 5、建设地点： 6、工程规模： 总建设用地面积47016m2，总建筑面积131511.87m2，其中住宅总建筑面积125972.01m2，2F商业建筑面积5539.86㎡，建筑总基底面积7506.96m2，绿地面积14104㎡，绿化率29%，容积率2.79建筑层数为地上27层，地下1层。 7、主要结构合理使用年限：50年 8、工程特征：结构体系为框剪结构体系；抗震设防烈度8度；建筑耐火等级一级；建筑为三类建筑；屋面防水等级为Ⅱ级。

1、工程名称：**县电影公司商住楼。 2、建设单位：**县电影公司。 3、勘察单位：**勘察设计研究院有限公司。 4、设计单位：**建筑设计研究院。 5、工程规模：建筑占地面积497.25㎡，建筑总面积3682.32㎡。 6、建设地点：**县电影公司。 7、建筑类型：3类，建筑使用年限50年。 8、建筑耐火等级：二级。 9、建筑物抗震设防烈度：7度。 10、建筑层数：地下一层地上六层框架结构，建筑高度22.9m。 11、屋面防水等级：Ⅲ级，使用年限10年。 12、工期：2009年2月20日至2009年12月31日。

（一）、项目名称：**花园12栋 （二）、项目地点：**大道以东 （三）、项目组成、规模：框架结构,建筑面积12019平方米

该工程为****供电公司建设的一栋综合办公楼建筑，设计该工程为五层，房屋总高度19.5米，建筑面积4500平方米，框架结构，设计基础为人工挖孔桩基础，基础深度为2.5米。

本工程地基为静压PHCΦ400×90Ａ砼预应力管桩，基础为C30钢筋砼一、二、三、四桩承台、地梁。顶标高均为-1.0m,±0.00m以下为M5水泥砂浆砌MU10粉煤灰砖。主体结构为六层现浇砼框架，斜屋面与虎头屋面交织，飘窗、板式楼梯、梁柱接头水平加掖等，结构层次多，悬挑梁板多。实施难点，梁柱接头配筋复杂，梁板负筋多，钢筋密集，砼现场搅拌浇筑。因此，加强施工质量控制必须慎之又慎。

按照招标文件对人员资质的要求，结合本项目施工监理工作的需要，我们在选派人 员方面综合考虑了：持证、职称、年龄、专业特长等方面因素，特别强调拟派人员的实际 业务水平、具体工作能力和责任心。在考虑到项目所在地位于山区，地质情况复杂、桥梁 和隧道多的施工特点，我们所组成的监理班子是一个老中青相结合、专业特长相匹配、职 称结构相协调、领导有力、管理有方、团结向上并富有活力、工作严谨、特别能战斗的专 业监理队伍。拟派监理人员技术过硬，对桥梁、隧道和不良地质路段施工监理有丰富的经 验并具有较强的身体素质，能完成施工现场的监理任务

内容简介 职责与权利 3.3.1项目部应急指挥中心职责 项目部应急指挥中心是项目部应急管理的最高指挥机构，主要由项目经理、执行经理、副经理、项目总工程师组成，主要职责如下： a.接受项目部应急指挥中心办公室和当地政府应急管理办公室的领导，请示并落实指令； b.审定并签发项目部突发事件总体应急预案和专项应急预案； c.下达预警和预警解除指令； d.下达应急预案启动和中止指令； e.确定现场应急指挥组成，并下达派出指令，统一协调应急资源； …… 施工现场应急救援抢险指挥部职责 施工现场应急救援抢险指挥部是启动应急预案后在事故现场临时成立的应急救援抢险指挥机构，现场指挥有项目部应急指挥中心指派，主要是确保事故发生后，主要领导没赶赴到事故现场前，临时救援抢救有序执行。当现场指挥丧失指挥职能时，应急指挥中心应立即指派或由现场最高领导接替。施工现场应急救援抢险指挥部主要有各个应急救援专业组（队）组成，主要职责如下： a. 按照项目部应急中心的指令，负责现场的应急指挥工作；收集现场信息，核实现场情况，针对现场事态发展及时制定和调整现场应急处置方案，并组织实施； b. 负责征和现场的应急资源，根据现场需要，成立相应的应急救援专业小组，协调各小组的工作； ……

湖北省建设工程监理投标资格预审文件

1.1本工程位于襄樊市**医院院内，**路**号,总建筑面积为28000m2，由主楼地上21层和地下一层组成,裙楼三层.主体为框架-剪力墙结构，基础设计拟采用后压浆钻孔灌注桩基础，桩径800㎜,桩有效长度26.5 m。地下室层高4.5m，加上底板厚度估约5.2m左右，已属深基坑。本工程建筑体型及平面均较为规则简单。为满足使用功能要求，设计考虑主楼和裙楼间不设缝，拟设一道后浇带。屋顶塔楼拟用轻钢桁架或钢网架结构，坡屋面采用中式玻璃瓦。建筑檐口标高83.1m，总标高102.4m。建筑内部设有配电系统、给排水系统、空调系统、电梯、防火排烟系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统、综合布线系统，整个建筑属于智能性建筑，科技含量较高。

第二章 监理范围、依据和监理阶段及内容 1监理的范围 依据监理招标文件的说明，本工程监理范围为：襄樊市**医院病房大楼全部工程项目的工程建设监理任务。包括：基础、基坑支护、土建结构、建筑装饰、给排水、供配电、避雷、消防报警、通讯、空调、电梯、综合布线、、室外道路、绿化等从开工到竣工的全过程监理及保修阶段的监理。即对投资、进度、质量进行控制，对相关合同、信息进行管理，并及时协调参建各方的关系，严格执行国家工程建设的法规和规范，完成业主的委托，达到合同约定的目标。 2监理工作的主要依据 （1）国家及有关部门制定颁发的关于工程建设的法律、法规、规定： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 1999年国务院《加强基础设施工程质量管理》的通知； 2000年国务院279号令《建设工程质量管理条例》等。 （2）国家及有关部门、地方颁布的技术规范、规程、工程建设质量检验评定标准。 建筑工程相关设计规范 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑工程质量检验评定标准》GB50300-2001 建设部建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定》 建设部建标[2000]31号文《工程建设国家标准管理办法》及《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 相关的技术标准与规范 ·地基与基础工程施工及验收规范GBJ202—83 ·建筑地基处理规范 JGJ7—89 ·岩土工程勘察规范GB50021—94 ·建筑地基基础设计规范GBJ7—89 ·土工试验方法标准GBJ123—88 ·锚杆喷射砼支护技术规范GB50086—2001 ·建筑基坑支护技术规范规程JGJ120—99 ·混凝土结构设计规范GB50010-2002 ·网架结构设计与施工规程JGJ7-91 ·钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 ·电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96-GB50529-96 ·智能建筑设计标准GB/T50314-2000 ·建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS89：97 ·工程测量规范GB50026-93 ·建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 ·给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 ·火灾自动报警系统施工及验收规范GB50168-92 ·制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98 ·冷却塔验收测试规程CECS118：2000 ·地下工程防水技术规范GBJ108-87 ·建筑施工安全检查标准JGJ59-99 ·网架结构工程质量检验评定标准JGJ78-91 ·屋面工程技术规范GB50207—2002#

有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理：对洞口周边的混凝土凿毛润湿刷1：2的水泥砂浆，然后用1：2的水泥砂浆或C20细石混凝土填实(宜掺微膨胀剂)，并应在管的四周留出深8-10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。

本资料为：商住楼及配套工程监理大纲，内容详实，可供参考。

本月第1幢已完成至第三层；第2幢完成至第八层；第3幢完成至第七层；第4幢完成至第八层；第5幢完成至第八层；第6幢6（1）、6（2）完成至第三层，6（3）完成至第六层；第7幢完成至第四层；第8幢完成至第二层；第9幢完成至第二层；第10幢完成至首地下室顶板。

本文档为某广场商住楼及裙房工程监理月报。内容有工程监理月报。内容详尽，可供参考。

武汉XXXX城XX小区5#楼，为地上31层和1层地下室的商住楼，框剪 结构。建筑设计单位：XX建筑设计院；建筑施工单位：XX集团有限公司；监理单位：深圳市XX建设监理公司湖北分公司。 5#楼桩基设计类型为冲孔灌注桩。设计桩总数121根，桩径分别为￠900mm、￠1000mm、￠1100mm、￠1300mm；桩端持力层大部分为（7）层石灰岩，仅有10根桩为（6-3）层硅质岩夹煤。以石灰岩为持力层时，设计要求桩端全断面进入持力层深度≥0.5m，若桩基础位于岩面斜坡上时，应根据斜坡的倾斜情况和岩石稳定情况，确定桩端进入持力层深度，且≥1.0m。以（6-3）层硅质岩夹煤为持力层时，要求分别按设计的进入持力层深度和有效桩长予以双控制。桩身设计通长配筋，保护层厚度70mm，砼强度等级C40，全部桩均要求采用复合后压浆进行处理。设计要求3根工程桩需进行静荷载试验，所有工程桩均要求进行桩身完整性检测，其中13根桩采用声波透视法进行检测。

湖北省某17层框剪结构商住楼建筑施工图，图纸包括建筑总说明、建筑构造用料做法说明、平面图、立面图、剖面图、单元放大图、楼梯大样、电梯大样、复式楼梯大样、墙身大样等。

工程建筑面积： 11870.2平方米，其中住:9860.8平方米,商业:2009.4平方米，建筑高度： 54.7米

，设计使用年限: 50年，建筑耐火等级: 二级，. 抗震设防烈度: 6度; 抗震设防分类:丙类，防水等级: 屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年。

本图纸为：湖北省黄冈市装修设计某某检测所检测楼cad通风图纸，内容包含：五层通风平面布置图1:100，屋顶通风设备基础布置图1:100，屋顶通风设备平面布置图1:100等，设计全面，内容详实，可供参考。

XX时代花园座落于XX西平四环路与宏伟路交汇处，东临XX春晓，西临格林小城，北至四环路，南至未来世界。总占地面积146769㎡、总建筑面积：452482㎡、计容建筑面积272963.6㎡。该工程由17栋商住楼、6栋临街商铺和4个区段的地下室组成，分二期开工。本工程设地下室二层，为地下车库兼设备用房，桩基础施工采用预应力高强砼（PHC）管桩。

为加强对本工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，根据已审批的本工程监理规划及监理实施细则，特制定如下旁站监理方案。 一、旁站监理的范围和内容 旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难以检查、补救的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要手段之一，对于保证关键部位、关键工序的工程质量有重要的作用，因此我公司在施工过程中将按照建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的有关内容和要求切实进行旁站工作。 本工程旁站监理的范围如下： 1、基础工程：人工挖孔灌注桩、独立基础砼施工、土方回填； 2、主体工程：梁、柱节点钢筋隐蔽过程；梁、板、柱等部位的砼浇筑 旁站监理的内容有：施工准备情况、施工自然条件的符合性、施工操作过程、施工原材料检验、现场平行试验、突发事件的应急处理、施工记录检查、旁站监理记录等。 …… 字数约3.9千字 编制于2010年2

本资料为：湖北省某钢结构监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

***商业住宅楼日照市山东路以南，第八加油站以西，功能简介       本工程地下一层为停车场，地上上1～2层为商业店铺。3～17为住宅楼。 1.建筑总高度、层高及标高  建筑层高为十七，建筑总高度为51.9m，地下一层为3.6m，地上一层为4.2m，地上二层为3.9m，3～17为2.9m，室内外高差为0.300m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高47.50m。  2.建筑物的总尺寸   建筑物总长56.8m，总宽14.9m。  3.基础   1）本工程采用独立基础和墙下条形基础，混凝土强度等级为C30，垫层为C15素混凝土钢筋保护层为40mm，基础持力层为威风化花刚岩，地基承载力特征值为10000kpa。  2）混凝土坍落度为80～100mm。     3）基础梁的尺寸为600×300mm，混凝土等级为C30。  4.主体  本工程主体采用 C30混凝土，各层梁、板、柱与梁的钢筋均为绑扎搭接。  楼房屋顶为坡屋顶，局部为有组织排水，雨水管的公称直径为 100 本项目为集资住宅楼工程，工程的监理重点是基础、主体、楼地面、以及水电安装等工程。关键部位是：基础梁柱节点和砼浇筑、砌体剪力墙梁柱节点和砼浇筑、楼板砼浇筑、卫生间和屋面防水以及水电安装设备的预埋件、市政管道接口等施工。 由于本工程地处交通要道，附近有公路、宾馆和居民区，安全文明施工的监督检查和施工防噪工作也是本项目监理工作的重点及难点之一。 本项目施工用水用电已接到工地，施工废水可直接排至城市排污管网。

本工程位于广州市***E3-1地块，工区北接华明路、华普广场，南接华成路，东临一所中学，西临广州大道，总建筑面积约184392平方米。由地下室、裙楼、四座塔楼三部分组成，其中地下室三层，首层至四层为裙楼，首层、五层层高为6m，二～四每层层高为5m，六层及以上为塔楼。A-1、A-2栋楼为45层高层，标准层高为3m，A-3、A-4栋楼为42层高层，标准层高为3.3m。建筑物最高为163.6m。