高层框剪结构商住楼冬季施工专项方案

武汉XXXX城XX小区5#楼，为地上31层和1层地下室的商住楼，框剪 结构。建筑设计单位：XX建筑设计院；建筑施工单位：XX集团有限公司；监理单位：深圳市XX建设监理公司湖北分公司。 5#楼桩基设计类型为冲孔灌注桩。设计桩总数121根，桩径分别为￠900mm、￠1000mm、￠1100mm、￠1300mm；桩端持力层大部分为（7）层石灰岩，仅有10根桩为（6-3）层硅质岩夹煤。以石灰岩为持力层时，设计要求桩端全断面进入持力层深度≥0.5m，若桩基础位于岩面斜坡上时，应根据斜坡的倾斜情况和岩石稳定情况，确定桩端进入持力层深度，且≥1.0m。以（6-3）层硅质岩夹煤为持力层时，要求分别按设计的进入持力层深度和有效桩长予以双控制。桩身设计通长配筋，保护层厚度70mm，砼强度等级C40，全部桩均要求采用复合后压浆进行处理。设计要求3根工程桩需进行静荷载试验，所有工程桩均要求进行桩身完整性检测，其中13根桩采用声波透视法进行检测。

工程名称：**；项目名称：5#商住楼；本工程由**有限公司投资兴建，由**公司承建。 工程地处**，工程设计等级为大型，建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，建筑面积38620M2，其中住宅建筑面积32700 M2，商业部分建筑面积4784.8 M2，地下室建筑面积995.3 M2，建筑基底面积1196.2 M2。

建设地点:湖南省株洲市荷塘区，西南临红旗北路，东南临规划29号路，建设单位为株洲三联房地产开发有限公司。 结构形式：本工程结构形式为主楼为剪力墙结构，附楼为框架结构。设计使用年限为50年。 建筑面积：本工程一层和二层为商业网点、三层以上为住宅，层数为二十四～二十六层，总建筑面积为32978m2。 建筑防火等级：耐火等级为一级。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本图纸为商住楼全套图纸，基础型式采用人工挖孔桩及柱下独立基础，结构型式为部分框支抗震墙结构。结构标高为250.6米，是典型的高层框剪结构。共45张图纸其中包括：图纸目录、结构设计总说明、基础布置图、基础、挡墙，集水坑详图、负一层结构布置图、一层结构布置图、二层结构布置图、三层结构布置图、技术夹层结构布置图、四层(转换层）结构布置图、车道施工图、屋面层(机房层)结构布置图、机房屋面施工图、屋顶构架施工图、柱配筋图、核心筒暗柱配筋表、墙体配筋图、板配筋图、梁配筋图、四层(转换层）梁配筋图、屋面层(机房层)梁配筋图、楼梯施工图、窗台板详图等。

?工程名称：江苏扬州 ?工程地址：江苏省扬州市 ?建设单位：******房地产开发有限公司 ?设计单位：***建筑设计院有限公司 ?施工单位：***建筑******有限公司 ?工程规模：总建筑面积约13.3万平方米，本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、综合楼、商业及地库组成组成，其中5#楼为24F,6#楼为27F, 7#楼为30F,8#楼24F、9#楼为24F,10#楼为24F，其中7#楼、10#楼为坐落在大地库中，综合楼为3层结构，商业1层局部2层，其他区域为-1层地下车库。本工程高层住宅为剪力墙结构，综合楼及商业为框架结构，高层住宅基础为桩承台满堂基础，综合楼及商业为桩承台基础。 ?综合楼建筑物设计标高±0.000相当绝对标高为4.7米，主楼5#~10#楼设计标高±0.000相当绝对标高为4.4米，大门楼建筑标高±0.000相当绝对标高为4.0米，原始地面标高为1.82米，本工程定位采用,1985年国家高程系统，建筑物合理使用年限为50年。

某7度区框剪商住楼结构设计说明 　　共1张图纸。

本工程为高层框剪结构施工平面CAD套图，包含高层框架剪力墙结构施工图，含：图纸目录、桩平面布置图、地板基坑平面布置图、柱平面布置图、梁板平面布置图、各层梁配筋平面图、各立面图、各层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

一、概述 1、工程名称：南京XX大楼 2、建设地点：XX138号，XX院内 3、建设单位：XX 4、设计单位：XX（非人防部位设计） XX（人防地下室设计） 5、结构类型及层数：主楼框架剪力墙结构、裙楼框架结构，地下一层、地上二十层、建筑总高度为76.05m。 6、建筑面积：45928m2  7、承包方式：包工包料 8、工程质量标准：合格 9、工程质量创建目标：省优质（扬子杯） 10、要求工期：660日历天 11、基础形式：地下水为潜水型，水与土对砼无侵蚀性。采用钻孔灌注桩，基础底板厚1.5m、2.0m，为大体积砼结构。 12、结构层高：4.50m， 3.60mm。 13、柱、梁、板截面：最大方柱1200×1200、梁500×2200，板300。 14、砌体：±0.00以下部分MU10砼砌块、MU10蒸压灰砂砖、MU10KP1多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上部分结构外墙200厚页岩模数砖，内墙200厚加气砼砌块,M5砂浆砌筑，100厚ALC板。 15、砼等级：地梁及底板、顶板砼等级C40，墙柱等级C60; 主楼1～5层板、梁砼C40,墙、柱砼C60; 6～10层板、梁砼C40,墙、柱砼C50; 11～机房层及裙楼均为C40砼。 16、结构特点：结构较为规整，主楼高度较高，结构柱断面较大。 17、建筑立面装饰：外墙弹性乳胶涂料，聚合物砂浆保护层耐碱玻纤网格布增强；玻璃幕墙及石材饰面。 18、建筑内装饰：地砖及花岗岩地面、乳胶漆、瓷砖内墙面、成品实木门。 19、屋面：泡沫砼找坡，20厚水泥砂浆找平层，合成高分子防水卷材》1.2mm，40厚挤塑板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，40厚细石砼（内配Ф6@200双向钢筋网）。 20、现场施工条件：现场“三通一平”已完成。 21、有关施工现场地质情况见相关地质勘探资料，其它详见图纸。

建筑功能：住宅建筑建筑高度：高层建筑设计阶段：施工图设计民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构,框架剪力墙结构结构安全等级：二级地基基础设计等级：乙级抗震设防烈度：7度抗震风压：0.30kN/㎡人防或地下车库：有图纸张数：20-50张内容简介

设计说明、柱、墙平法施工图、剪力墙柱表、墙身表、墙梁表、结构布置图、结构配筋图、屋顶结构平面布置图、屋面层梁平面配筋图共25张图纸。

本资料为：某高层框剪结构现代风格商住楼设计cad详细建施图纸；内含：各层平面图、屋顶平面图、立剖面图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

本工程为***商住宅楼，是我市重点工程项目之一，是我市重 点工程项目之一，也是我市标志性的形象工程，该工程位于***市 ***路的临街，建筑结构形式为钢筋砼框支剪力墙结构体系，属一 类建筑，总建筑面积 40855.51m2，其中地上建筑为 35978.11 m2， 地下建筑面积 4877.4 m2，建筑总层数为地上 20 层 ，23 层（其 中一至四层为商场，五至二十三层为住宅）地下二层为人防一层为 车库，建筑总高度为 84.5m，耐火等级为一级

本资料为小区高层框剪结构底商住宅楼施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

本工程建筑面积 42839m2，地下二层，地上十三层。地下主要为汽车库，基坑深10.80m，地下二层层高 4.500m，，地下一层层高 4.800m。首层至二层层高均为 5.200m，三层至十三层层高均为 4.200m,屋顶机房层高为 5.6m，檐口高 64.40m,首层设门厅、大堂、消防控制室、强弱电间、写字间、电梯厅等，二层设餐厅及加工制作区、办公室，三层以上主要为写字间、办公室等。室内外高差 0.600m。

本资料为高层框剪结构落地式脚手架专项施工方案，楼部分为商业用房，部分层高为6.1m，标准层3m.本工程±0.000相当与绝对标高96.500m。结构形式为框剪结构，地下室为框架结构。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程为：一省份高层框剪结构大样详图，包含桩基础统一说明、基础平面图、结构层墙柱轴线定位及截面变化图、刀把形板配筋大样图、梁钢筋图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为某高层框剪结构商住楼设计cad全套建筑施工图纸（甲级院设计）；包括：各层平面图、屋顶平面图、立剖面图等；设计规范，内容详实，可供参考学习。

本资料为：某高层框剪结构现代风格商住楼设计cad详细建筑施工图；内含：各层平面图、屋顶平面图、立剖面图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

确保土方开挖质量、进度、安全的三大目标的实施，我公司领导和有关职能部门及项目部全体施工人员，对工程必须高度重视，同时从制度上予以保证，从技术上认真控制，从责任上具体落实，坚持“安全第一、质量至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织、精心施工。

本工程结构形式为主楼为剪力墙结构，附楼为框架结构。本工程一层和二层为商业网点、三层以上为住宅，层数为二十四～二十六层，总建筑面积为32978m2。 16页，编制于2013年

本图纸为某17层高层框剪结构商住楼设计施工图，高层商住楼，地下2层 ，地上17层，设防烈度为6度。主体结构为框架-剪力墙结构 。图纸包含了目录，设计说明，结构平面图，梁配筋平面图，钻孔那个灌注桩设计说明，桩定位平面图，承台平面图，承台详图，基础梁及底板平面布置图

　3.2.1、砂浆原材料加热；同混凝土原材料加热，通过热工计算，采用暖棚法时保证砂浆砌筑温度不低于5℃。 　　3.2.2、砂浆在暖棚内机械拌制，环境温度不低于5℃，搅拌时间不少于2min。当砂浆用量较少时，可在暖棚内人工拌制，必须严格按配合比过称计量，翻拌次数较常温增加2—3次。 　　3.2.3、砂浆随拌随用，中途不倒运，每次拌制砂浆尽量在30min内用完，当在运输或储存过程中发生离析、泌水现象时，砌筑前要重新拌和。已凝结或冻结的砂浆一律不得再使用。 　　3.2.4、暖棚设在每个工点，兼作砌体养生用，保证短距离运输砂浆（距离一般不超过20m），可以避免积存，无须倒运。 　　3.2.5、砌体所用的石料，砂预先清除冰雪冻块，并且根据工程进展，提前运入棚内。石料表面与砂浆的温差不高于20度。 　　3.3、砌体养护

本工程总长为 67.96m，总宽为 52.7m，平面形态为呈 L 形， 地下两层高为 4.5m，设人防和车库，地上一至四层设商场高度为4.2m，五至二十三层为商业住宅，标准层标高为 2.9m，分五种户 型，设备层为 4.0m。内墙涂刷乳胶漆内墙涂料，内墙面卫生间， 盥洗间通高贴墙面砖，白水泥擦缝贴，8 厚内墙面砖通高，8 厚聚 合物砂浆结合层。水泥砂 107 胶 1∶1∶0.03，10 厚 1∶3 水泥砂浆 打底扫毛。 顶棚：商业大厅为埃特板吊顶，商务用房，金属扣板吊顶用各卫生 间及盥洗间，涂料顶棚作法，用于上述两类房间外的其它房间，施 工工艺均按设计要求 4.4.1、4.4.2、4.4.3 操作施工。

宜昌东郡商品房B区一期17#、18#楼工程，位于宜昌市伍家岗区伍临路11号；建筑面积约25963.52平方米，结构层次：框剪，地上30层，地下1层。

地上26层，地下二层框架结构住宅小区施工组织计划，施工现场平面图，施工进度计划，时标网络计划

图纸包括原有地下二层结构平面布置图、原有地下一 层结构平面布置图、原有标高±0.000结构平面图等，可供参考。

2.1主要设计概况 该工程位于XX省运城市，南边为XX路，东边为XX，西边为XX操场，总建筑面积20132.55m2，公寓楼基础为筏板、车库为独立基础。 设计等级为一级，结构安全等级为二级，结构形式框剪结构、地下二层，层高分别为3.8m、5.15m,地上二十层，标准层层高3.0m，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，抗震等级为二级，耐火等级为一级，设计标高±0.000绝对标高为349.87.

项目名称 中海.雲鼎大观项目05区 子项名称 1-12号楼、2-6号楼裙房商业网点、1号地下室、2号地下室、3号地下室 建设地点 新疆乌鲁木齐市米东区米东南路950号 项目构成情况 多层住宅及商业网点、幼儿园、地下车库 总用地面积(M2) 32104.24 容积率 1.03 计容建筑面积 (M2) 33216.32 总建筑面积(M2) 48263.45 地上建筑面积(M2) 33216.32 住宅建筑面积 (M2) 32307.3 商业及办公建筑面积 (M2) 2655.1 地下建筑面积(M2) 15047.13 车库、设备用房建筑面积(M2) 10208.22 幼儿园（配套用房）建筑面积(M2) 3092.83 其他建筑面积 (M2) 居住总户数（户） 160 总停车位数（辆） 217 地上停车位（辆） 5 地下停车位（辆） 212

本工程商住楼建筑面积179050㎡，其中地上主体17层13栋，建筑高度，m其中地上主体30层2栋，建筑高度98.8m，结构类别框架，地下室建筑面积23300㎡，结构类别框架剪力墙， 首层高度6.00m，架空层高度5.00m 。

框剪结构参考图（值得学习）,高层框架剪力墙结构示范工程值得大家参考。图纸包括;结构设计总说明、基础模板图、基础平面布置图、结构平面布置图、柱平面布置图、剪力墙柱表、梁平面配筋图、板配筋平面图、楼梯结构图等。

本资料为高层框剪结构SAP2000建模及计算报告，目录： 1.1 分析对象介绍 （1）结构形式：框架-剪力墙； （2）结构层高：4.5m； （3）结构层数：20层，结构总高：90m； （4）材料：混凝土采用C30，纵筋采用HPB400，箍筋采用HPB300； （5）单元类型选择：梁和柱采用梁柱单元，楼板采用壳-薄壳单元，剪力墙采用壳-非线性分层壳； 单元参数设置：立柱：500mm×500mm，梁：600mm×300mm，剪力墙厚度300mm，楼板厚度100mm。 1.2 几何模型参数

本工程为XX市XXXX开发有限公司开发的XX商住楼，共10栋，剪力墙结构， 1#、2#、7#、8#楼地下室为1层，3#~6#楼地下室为2层。9#、10#楼无地下室。地下室上大下小。地面以上设置9栋高层商住楼，一栋4层幼儿园框架结构。

?工程名称：江苏扬州 ?工程地址：江苏省扬州市 ?建设单位：******房地产开发有限公司 ?设计单位：***建筑设计院有限公司 ?施工单位：***建筑******有限公司 ?工程规模：总建筑面积约13.3万平方米，本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、综合楼、商业及地库组成组成，其中5#楼为24F,6#楼为27F, 7#楼为30F,8#楼24F、9#楼为24F,10#楼为24F，其中7#楼、10#楼为坐落在大地库中，综合楼为3层结构，商业1层局部2层，其他区域为-1层地下车库。本工程高层住宅为剪力墙结构，综合楼及商业为框架结构，高层住宅基础为桩承台满堂基础，综合楼及商业为桩承台基础。 ?综合楼建筑物设计标高±0.000相当绝对标高为4.7米，主楼5#~10#楼设计标高±0.000相当绝对标高为4.4米，大门楼建筑标高±0.000相当绝对标高为4.0米，原始地面标高为1.82米，本工程定位采用,1985年国家高程系统，建筑物合理使用年限为50年。