福州某高层（21层）办公楼施工组织设计

内容简介 1。工程概况： 　　1）本工程为一类高层公共建筑，建筑高度86.150m。 　　地下二层平时为车库和设备房，战时为人防地下室；地下一层为车库；地上一层至二十一层为办公室。 　　2）室外消火栓给水系统：由小区内室外消火栓提供用水。 　　3）室内消火栓给水系统：采用临时高压消火栓给水系统。 　　4）自动喷淋给水系统：采用临时高压自动喷淋给水系统。 　　5）发电机房水喷雾给水系统：采用临时高压水喷雾给水系统。 　　6）高低压配电室和计算机房气体灭火系统：采用无管网柜式七氟丙烷灭火系统。 　　3。设计内容：室内外消火栓系统；自动喷水灭火系统；发电机房水喷雾灭火系统；建筑灭火器配置；高低压配电室和计算机房气体灭火系统。

本工程位于江苏，项目总建筑面积约40000平方米，地上二十一层及地下一层，办公楼高度为87米。

设计范围包括配电系统，照明系统，建筑物防雷接地系统，火灾自动报警系统等。

图纸包含：图纸包含：总平面图，各层平面图，立面图，剖面图，节点详图，节点大样，门窗表及门窗详图等等。

本资料为北京新建21层综合办公楼弱电施工图，设计包括：综合布线系统图、弱电平面图以及照明平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本图纸为最新21层小高层综合办公楼建筑设计施工图纸，共有地下层平面图、楼层平面图、立面图、剖面图、大样图、屋面平面图、楼梯间平面图、夹层楼梯间平面图、自行车坡道详图，适合建筑设计师及小高层建筑设计使用。

本工程为大楼智能化系统工程，整个研发中心地上十二层，属于一类高层建筑。主体建筑功能包括会议室、高层会议室、多功能厅、食堂、办公室等。设计范围：综合布线系统，计算机网络系统，安防监控系统，门禁一卡通系统，多媒体会议系统，有线电视系统，公共广播系统，大屏幕显示系统及查询系统，虚拟网系统。

本工程为大楼智能化系统工程，整个研发中心地上十二层，属于一类高层建筑。主体建筑功能包括会议室、高层会议室、多功能厅、食堂、办公室等。 　　设计范围：综合布线系统，计算机网络系统，安防监控系统，门禁一卡通系统，多媒体会议系统，有线电视系统，公共广播系统，大屏幕显示系统及查询系统，虚拟网系统。 　　图纸共21张。

外墙围护结构按节能50％设计，外墙体采用300mm 厚页岩空心砖砌体，M5 混合砂浆砌筑。外墙保温采用空心砖外墙外贴30 厚挤塑聚苯乙烯保温板，面层为氟碳漆涂料、面砖或干挂花岗岩，面砖容重≤35Kg/㎡。局部为浅蓝灰色单面镀膜玻璃幕墙。

主楼建筑设计造型独特，在立面设有多个共享空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机地融为一体，使人置身于立体花园的工作环境之中，倍感心旷神怡。

本建筑物的10KV电源由乒乓球馆10KV变配电所引来，本建筑物在地下一层设10KV变配电所一座，不设高压计量。本建筑物所有用电设备的电源，均由上述10KV变配电所提供，本建筑物的照明，动力配电均采用放射式与树干式相结合的配电方式，由地下一层配电室引至各用电点的低压电缆原则上采用在地下一层沿电缆桥架，经电气竖井敷设至相应位置，再穿保护管引至各用电设备的敷设方式。本建筑物内的低压配电系统均采用TN-S系统。 本资料为北京体育办公楼电气安装施工组织设计，共50页。

本工程实际情况而编制的从设计、生产至安装整个过程的质量保证程序文件。其由质量计划、质量保证手册、设计质量保证体系、加工质量保证体系、施工质量保证体系及隐蔽工程验收等部分内容组成。

本工程质量目标为 合格工程 ，争创市优。工程质量不符合设计要求，质量不合格者建设单位可要求我方停工或返工，返工费用由我方承担，工期不予顺延。我公司保证用于本工程的所有材料都是合格的，符合国家防火及环保要求，业主保留对我公司提供的在本工程中使用的材料品质确认和供应商资质审查的权利，对不符合业主要求的材料，业主有权拒绝使用。

本工程地下一层为车库及设备机房，地上一至三层为商业，地上四至二十一层为办公。21层，高度85.2，地上面积46624.84，地下面积8393.59㎡， 总建筑面积55018.43㎡ 。 图纸包含：暖通空调设计图例、主要设备材料表、矩形管道变径示意图、室内机安装大样图 、多联机系统图、防排烟系统图。

本图纸为21层21640平米办公楼给排水设计图。内容包括：各层给排水平面图、给排雨水消火栓喷淋系统图、设计说明等图纸，内容详实，可供参考。

本工程为宁波太平洋土地有限公司新建项目，位于北仑明州路以南长江路以西（交叉路口），该工程分A楼和B楼两部分，A楼共20层，B楼共23层，其中地上21层，地下2层。总高80.08米，属于一类高层综合楼。

大概面积：40000平方米。性质：21层高层办公。长宽：60X38。户型：一型。风格：现代。所含专业：建筑。建筑面积：42747.93m。建筑占地面积：2011.11m。建筑层数：地上21层地下0层。建筑高度：99.85m。结构类型：框架核心筒。抗震设防烈度：7度。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

本图纸为某办公楼建筑施工图纸，包含：设计施工说明、立面图、剖面图、卫生间放大平面图、楼层平面图、楼梯间放大平面图等，内容详细，可供参考。

本图纸为某高层办公楼弱电智能化系统施工图（共21张），其包含的内容为：四层弱电平面布置图，综合布线系统图，监控系统图等内容详实，可供设计师下载参考，详情请下载。

某地高层8层办公楼建筑方案图，图纸内容包括平、立、剖及地下车库设计等。

本工程为一栋24层的办公楼，属于一类高层建筑，图纸内容包括：电气设计说明，配电系统图，照明电力平面图，消防系统图，消防平面图等。

南方某市18层高层办公楼全套施工图，包括建筑平立剖，节点大样，楼梯间大样等等，图纸可供参考。

2、项目部主要人员管理职责 （1）项目技术负责人（项目工程师） a）协助项目经理对施工工程的技术管理工作进行具体组织和指导。 b）贯彻执行国家和企业颁发的各项法律、法规、技术规范、规程、质量管理措施，并在施工中严格检查督促落实情况，严防工程事故的发生。 c）对技术问题、质量问题提出改进措施，对安全生产及竣工工程的质量有技术责任。 d）主持重要项目和新技术、新工艺的技术质量交底。 e）负责新技术、新工艺在分公司和项目部的推广应用。 f）及时掌握工程安全、质量情况，制止违反施工程序和操作规程的现象，严重时责令停工。 （2）主管工长 a）在项目施工中进行“提高安全、质量意识”的思想教育，严格贯彻执行公司的管理方针、目标和指标。 b） 全面负责所管栋号施工的质量、进度、成本、安全和文明施工管理。组织施工班组交接检以及工程隐预检，严把质量关，制止使用不合格的建筑材料。 c） 对发生的工程事故负直接责任，并及时的上报有关的领导。 d） 实施样板制施工。 e） 负责施工现场的文明施工、安全操作管理。 （3）技术员 a） 负责向班组、分承包方做技术要求、质量标准交底，并在实施过程中认真检查落实情况。 b）整理编制施工组织设计、安全方案、施工方案、作业指导书。 c）对本单位工程施工测量、轴线定位、水准点及高程控制及时进行复核，并负直接技术责任。 d） 参加隐蔽工程的检查验收，经有关人员认定全部符合技术质量要求后方可办理签证。 e）检查督促自检、交接检、样板制的具体落实情况，对由样板要求而未做样板的工序或未按样板操作的工序及时制止。 f）参与不符合的评审、制定不符合的处理方案。 g）负责图纸、工艺技术文件的收集合审核。 （4）质检员 a）贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规程、施工规范、质量监督制度，检查工程的施工质量情况。 b）对施工项目进行隐检、预检及主体结构验收并签证，参加鉴定样板施工的质量情况，纠正违反规范要求的施工，必要时下达临时停工命令并及时报主管领导处理。 c）对公司在施工程质量定期检查，督促检查“自检”、“互检”、“交接检”的落实情况。 d）检查工程所用物资、成品、半成品的质量，有权制止不符合的使用和生产，对不符合的处置情况进行验证。 e）参加工程质量事故的处理，督促事故单位上报质量事故报告。 （5）核算员 a）全面负责工程项目成本的综合核算，直接对分公司经理负责。 b）负责对工程项目的人工费、材料费、机械使用费、施工管理费及其他费用进行审核、记录、汇集和核算。 c）负责申报工程项目预算成本与实际成本的盈亏，办理工程价款的结算。 d）按财务部门规定建立健全项目成本考核台帐。 （6）材料员 a）在分公司经理的领导下，负责对各项目部物资需求进行统计汇总，指定采购计划、负责施工项目的定货采购工作。 b）对采购物资的质量负责，确保所采购的物资符合规定要求，并对物资供应的质量、及时性负责。 c）采购时对物资进行验证，负责收集物资符合要求的图样、证明文件等有关技术资料。 d）符合不合格物资的处理。 e）参与对物资分承包方进行评价和选择。 （7）库管员 a）负责工程项目进场物资的记录、标识、搬运、贮存、收发等工作 b）负责对进场物资数量、规格及外观质量进行验收，检查和收集进场物资的质量证明文件，并进行标识记录。 c）负责不合格物资的标识、隔离等处理工作。 d）负责建立现场物资的收发台帐，对物资的使用进行控制。 （8）安全员 a）负责项目部环境因素和危险源的识别、参与评价和控制工作。 b）认真贯彻安全生产方针、坚持执行国家和政府主管部门颁发的安全生产法令、法规、制度、标准和规范。 c）工程开工前，针对施工生产具体情况，技术员负责编制施工生产安全措施；经批准后，向施工工人进行安全技术交底。 d）定期组织安全教育和安全活动，认真落实安全制度措施。 e） 创造安全的施工作业环境。 f） 组织施工现场安全检查，制止经教育不合格以及无证的各种作 业人员上岗。 g）及时发现、纠正违章行为，消除隐患和危险因素。 h）本着“四不放过”的原则，认真处理工伤事故并及时上报公司有关的部门。 项目经理部在项目开工之初制定项目质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，落实到每个管理人员，形成由项目经理为主要责任人，各职能部门执行监督、施工队伍严格实施的网络化的项目组织管理体系，从上到下明确分工职责，落实施工责任，各岗位各尽其职。

苏州某21层框架-剪力墙商务高层办公楼建筑方案，图纸包括：一层，二层，三层平面图，四~二十一层平面图，屋面层平面图，办公立面图，商业裙房立面图，A-A剖面图，楼梯详图，卫生间详图，风井详图，门窗详图等

本图纸使用年限50年，建筑抗震设防烈度6度，结构类型商业裙房采用框架结构，办公采用框架-剪力墙结构，耐火等级为1级，建筑分类：一类高层

该图纸为济宁市某21层行政办公楼建筑设计施工图，地下两层为车库，二十一层为观光大厅，图纸内容有各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点详图，卫生间大样，门窗表，门窗大样等。

本图纸为：某地区某21层银行办公楼建筑和结构cad设计施工图，其中包含立面图；剖面图；平面图等。内容详实，可供参考。

本资料为：某21层银行办公楼建筑和结构cad施工图，内容详实，可供参考。

本资料为1.5万平米21层办公楼电气设计CAD施工图，资料内包含：基础接地平面图，各层照明平面图，配电箱系统图等，可供设计师参考

整套办公楼暖通施工图，本工程为一办公楼，地上二十层，地下一层，总建筑高度为70m ，总建筑面积为15000平方米。办公楼的空调夏冬季集中冷热源为设于屋顶的一台螺杆式风冷热泵机组与二台螺杆式风冷热回收机组，与其配合使用的空调水泵四台，水泵也设在酒店屋顶。

本工程为内蒙古乌海市21层框架核心筒项目，一层地下车库。四层裙房商业。含结构设计总说明，结构构造详图，平面图以及剖面图。图纸内容详细，可供下载参考。

本工程首层为大堂、征税大厅、两个25 人会议室、80 人及400 人会议室各一个、员工餐厅等；夹层为征税大厅、监控中心、贵宾餐厅、会议接待室等

工程的北外墙位于红线内1.2m，南端距招待所围墙9.5m，楼西侧有预留的食堂建筑用地长24m，东面是土道，东外墙离路边排水明沟2m。首层层高3.2m，2~6层层高3.0m，女儿墙高800mm。±0.00绝对标高为48.60m,室内外高差600mm，檐顶标高18.800m

本建筑东面设置有南北走向的宽阔道路。南北两面均有小高层建筑。该工程建筑面积8724.7平方米，建筑高度57.40米，主体建筑共15层，地下一层为车库和设备用房，地上14层，均为办公空间，建筑顶部设有机房。本工程主体为混凝土框架结构，耐久年限为二级，结构合理使用年限为50年。为一类高层建筑，防火级别一级，抗震按7度设防。本工程装饰分玻璃幕墙、石材幕墙和铝板幕墙以及室内地面、墙面石材装饰，石材幕墙装饰面积约计1274㎡，玻璃幕墙装饰面积约2435㎡，铝塑板幕墙装饰面积约1400㎡，室内石材装饰面积约计1902㎡。

处在南京市较为繁华的主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

本资料为：某市办公楼施工组设计方案，目录齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

本工程地交通方便，但是限于北京市交管局对该地区所做的交通管制时段的要求，每早6:00 之后至每晚22:00 以前，运送材料的大中型车辆无法进入该地区，这为本工程施工期间的材料运输及垃圾清运增加了难度。

施工准备:安装在地面及玻璃门框饰面装修完成后进行。检查门框纵横尺寸、门框对角线和平面外的偏移及门框顶部上枢轴的连接点与地面铰链孔是否在同一条直线上。

深圳航空公司综合办公楼位于深圳市深南大道与广深高速公路立交桥的东南侧，是框剪结构，两层地下室，地上28 层，建筑物总高度为115.8 米，总建筑面积46508.44 m2。

本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

本工程承诺不挂靠、不转包，如若私自转包和未经招标人同意违法分包或联合承包，则招标人有权终止合同，没收履约保证金

保证工程的工期，除了人的因素外，其机械设备是提高劳动强度的直接途径，也是工程质量的保障。机械设备的选择参照主要机械设备的需用量计划表。