[江苏]高层综合住宅质量通病控制及分户验收监理细则

在住宅施工中,由于许多不确定因素导致的工程质量问题已成为人们投诉的热点,本文结合天津市住宅施工实际,对部分易出现的质量问题进行了分析,并提出了相应的控制措施。

住宅工程的质量直接影响着广大居民的生活质量和生命财产安全,作为设计施工单位,要把确保工程的质量作为最重要的工作来抓。本文从建筑施工的理论出发,结合笔者多年的实践经验,分析了住宅工程中部分质量通病产生的原因及相应的防治措施,并就如何加强工程质量管理,减少质量通病的发生,阐述了自己的观点。

本资料为：住宅工程质量通病控制标准详细解读，共441页，内容详实，可供参考。

本资料为：DGJ32J16-2014住宅工程质量通病控制标准,内容详实，可供参考。

住宅工程质量通病控制方案及解决措施，质量通病的类型、原因、预防措施等，涉及混凝土、模板、钢筋、抹灰、砌体、门窗、涂料、防水、裂缝等工程，共27页，内容详实，可供参考。

标准编制的目的意义，质量通病防治工作主要目标 ，质量通病防治工作主要措施

本资料为某公司住宅工程质量通病控制手册，内容包括：楼地面工程 ，砌体工程 ，地下防水工程 ，基础与基础工程 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为苏州某住宅工程质量通病控制措施，内容包括：导则 ，地基与基础工程 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为DGJ32J16-2005江苏省住宅工程质量通病控制标准规范，可供参考。

江苏省工程质量通病控制标准,山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施,包括对应的处理意见.

本资料为江苏某剪力墙结构住宅质量通病预防措施，层数为18层，主体女儿墙顶标高为52.6m。 设计精准，内容详实，值得参考下载。

1、工程名称：XXXX01-05#楼、1-2#商业网点及地下车库工程 2、工程地点：XX区湖山路388号 3、建设单位：XX红豆置业有限公司 4、设计单位：XX长江都市建筑设计股份有限公司 5、总承包单位：XX中天建设工程有限公司 6、监理单位：XX方圆建设工程管理咨询有限公司 7、质量安全监督单位：XXXX区质量安全监督站

该资料为安徽某高层住宅楼给排水施工图。工程由住宅楼（地上28层，地下1层）、办公楼（6层建筑）和幼儿园（3层建筑）组成。

非凡空间阁项目总占地面积为4040.4平方米，总建筑面积21127.26平方米，建筑高度为80.950m，总居住户数252户，全部小于90平方米。 本工程为一类高层建筑，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，人防工程抗力等级为6级，防化等级为丙级。设计使用年限为50年。 主体建筑为二十四层高层建筑，其中一、二层为商业，三层为架空层，其他各层均为住宅。场地内设一层地下室，地下室局部战时作为六级甲等人防区，平时均为车库及设备用房。 合同工期为730天，计划分二阶段施工，第一阶段为地下室、1栋、2栋、5栋及幼儿园，3栋和4栋作为第二阶段的施工内容，两阶段的划分点是在5栋封顶时。工程计划于2007年6月10日开工，应于2009年6月9日竣工。

给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

工程概况 ***住宅小区二期工程位于唐山市***区***路与****路交叉口，高层共计四栋（18#-21#楼），结构形式为钢筋砼剪力墙结构，地下二层，地上十八层，建筑面积53000m2 ，地上部分层高均为2900mm，五层以下为加强层，均设置暗梁，剪力墙采用大模板施工。

（一）防水混凝土结构裂缝、渗水 1.混凝土裂缝渗水 1）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措 施。 2）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接 触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后， 将留下的凹槽都封密实。并在迎水面涂刷防水涂料。 3）采用预拌混凝土，其质量标准应在合同条款中明确，施工时应 加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足 要求。

本资料为无锡某住宅工程质量通病控制方案及施工措施，肢剪力墙抗震等级为二级。地下主楼部位层高4.850，地下车库部位层高4.300，地上部分层高为2.9m，总高度为92.8m（檐口高度），总建筑面积14090m2。设计精准，内容详实，值得参考下载。

【摘要】本文对砼质量通病产生原因进行分析和研究，更进一步探讨对砼质量通病的控制和防治，尽量将其控制在最低状态。

本资料为苏州某别墅项目质量通病控制方案，结构形式：别墅住宅工程：地下室剪力墙结构，一至三层框架结构； 建筑面积：22338.68平方米。 内容包括：地下防水工程 ，砌体工程 ,混凝土结构工程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程为某地豪华高层综合住宅消防设计CAD平面图，包含一层平面图、二层平面图、三层平面图，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。

黑龙江住宅工程质量通病控制规范

本资料为[福建]住宅工程质量通病控制技术，内容包括：装饰装修工程 ，砌体工程，楼地面工程 ，地下防水工程，地基基础工程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

质量监管形势的需要：明确五方责任主体的质量终身责任（授权委托、质量承诺、89号省长令），专项治理常见质量问题，建筑产业现代化等，其中治理质量通病就是一项重要工作。 近年来，工程质量群众投诉仍时有发生，2013年13个省辖市中最多的质量投诉量近200起，极大耗用了建设行政管理和质量监管部门的政府公共资源。解决投诉的有效举措之一就是从源头控制和减少常见质量问题，降低质量通病的发生。

江苏住宅工程质量通病防治标准DGJ32J16-2014，内容详细丰富，可供网友参考下载。

简述电气安装过程中常见的质量通病，并对质量问题进行分析，找出原因，注意控制

对电气安装工程中常见的施工质量问题进行分析，查找原因，进行控制。

房地产工程管理与质量通病控制

钢筋工程的质量通病与控制_谭西平，内容详细丰富，可供网友参考下载。

在基坑、基槽开挖前，向现场施工人员做好书面交底，交代好基坑、基槽开挖的坡度和施工顺序，不但将基坑、基槽开挖的上口边线用灰线放出，而且将基坑、基槽的下口边线也用灰线放出。

本资料为抹灰工程质量通病预防与控制，内容包括：抹灰工程概述，抹灰工程的组成与分类，抹灰施工的基层处理，一般抹灰的施工工艺，室内抹灰操作工艺流程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

某高层综合住宅楼建筑施工图（全套），图纸内容包括设计说明、平立面图等，可供参考。

• 住宅类型（型体）：酒店式公寓
• 商业：有
• 高度类别：高层建筑
• 图纸深度：施工图
• 设计风格：欧陆风格
• 设计流派：新古典
• 图纸格式：天正7,CAD2000
• 图纸张数：30张
• 建筑面积：19737.1㎡
• 地上层数：28层
• 效果图：无

内容简介 本项接建工程主要为高层商住楼，一层为商店，二-二十八层为住宅,一层与二层之间为设备架空层。 本工程计容积率建筑面积为19737.1平方米，其中商场建筑面积888.00 平方米 ,商场建筑面积18849.10 平方米 .不计容积率建筑面积为 641.80 平方米. 　　内部功能包含：客厅、卧室、卫生间、餐厅、厨房、..... 　　图纸包含：建筑的平面、立面、剖面、设计说明、楼梯大样、门窗表、大样、节点......共30张图纸 2 3 4

本资料为：全套高层综合住宅楼建筑设计cad施工图,包括：各层平面图、建筑立面图、剖面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考.

本图纸为【长沙】高层综合住宅楼建筑设计方案图，图纸内容包括：一层平面，南立面，2-2 剖面，总平面等可供参考。

本标准是根据“福建省建设厅关于下达2007年全省建设系统科技计划的通知”（闽建科[2007]30号）的要求，由福建省建设厅主管部门负责，具体由中国建筑第七工程局第三建筑公司组织有关人员制订而成。本标准以现行国家验收规范规定的“指标”为主要依据，主要针对施工过程中易出现的、工程结束后影响安全、使用功能和外观质量的问题，从设计、施工、材料等方面提出控制方法，减少住宅工程质量投诉热点问题

通过多年从事工程管理的实践,总结了住宅工程质量通病的表现形式,分析了各种表现形式产生的原因,指出在施工过程中应做好预控和事中控制,并提出了保证住宅质量的可操作性措施,以供参考借鉴。