[江西]砖混结构公寓工程监理实施细则

施工管理：三大体系要健全，并行之有效。管理人员到岗到位，施工人员的操作水平要适合施工需要。否则会牵入监理人员的大部分精力，不但质量、现场管理难以控制，还会使得自身的监理工作不能顺利完成。

本资料为：怀德苑C组团公寓工程监理实施细则 共有41#—49#房共九幢，面积57400M2，总造价5800万元，由常信房地产开发有限公司开发，由常州市建筑设计研究院设计，3—5层为砖混结构，8—11层为异形柱框架结构，12—15层为框架剪力墙结构，8层以上的栋号，每单元设电梯壹座及疏散楼梯壹座（或贰座）。49#房下面有660M2的地下室，房号之间为半地下室作停车之用。本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程的投资控制工作根据业主授权，应从以下方面进行： 1、除非业主提出或决定，对设计修改、变更凡涉及建筑标准的提高，建筑面积的增加或功能的改变而导致投资增加的内容，应进行严格审查，作出经注比较分析，征得业主同意后方可签发修改、变更通知。 2、根据业主与施工单位签订的施工合同，按原则签发。 3、根据业主与安装单位签订的施工合同，在签发分期（含每月）支付的工程进度款时，应按合同中有关条款执行；业主将部分专业安装工程分包给其他专业安装单位承担工程款的支付及竣工决算亦按业主与共签订合同中的有关条款执行。安装工程的质保期为一年。

工程名称 饲料厂主车间、原料车间及成品仓库、散装仓工程 工程地点 xx县xx镇 工程性质 工业厂房 建设单位 xx畜牧有限公司 勘察单位 核工业xx工程勘察院 设计单位 xxxx建筑设计股份有限公司 监理单位 xxxx工程监理有限公司 施工单位 xxxx建筑工程有限公司

督促承建商贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，确保安全生产无事故。 监理工作控制要点： 1、督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。 1.1检查现场安全生产责任制和有效的奖罚办法，责任是否落实到人，各项分包合同或协议必须签订安全生产协议书。 1.2检查新工人上岗前培训。新工人必须接受三级安全教育，使职工提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全技术操作规程。考试合格，才能上岗，书面记录须经受教育者本人签名确认。工人换岗时，应进行新工种的安全技术培训和安全教育。 1.3检查安全交底。各分部分项工程施工作业前必须作全面、具体、有针对性的安全技术书面交底，交底双方履行签字手续。 2、审核承建商的安全专项方案 安全专项方案包括临时施工用电、脚手架、支模架、物料提升机、基坑支护、施工机具、消防等专项施工方案，应全面、具体，并针对工程结构、施工特点、场地以及气候条件等编制安全技术措施。项目技术负责人审查后由公司总工程师批准签字盖章后有效，以确保整个工程的安全施工。 3、在安全控制中应重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全状态”，而又应以人为安全控制的核心。因此,要督促承建商做到： 3.1成立安全文明生产领导小组，并落实责任人。 3.2对施工现场人员要求进行文明施工、安全教育。 3.3进入现场的所有人员必须戴安全帽， 4、检查特种作业人员持证上岗情况 从事电工、架子工、电焊（气焊）工、起重机械工等特种作业人员必须经市级以上劳动部门的培训，经考试合格，领取特种作业操作证书，方可上岗作业；卷扬机、搅拌机等机械操作人员必须经市建管局认可的单位培训，经考核合格，领取统一发放的机械操作证，方可上岗操作。培训领取的上岗证必须随身携带，以便检查。

工程质量 1、 监理部在施工过程中始终把工程质量当作首要工作来抓,坚持检测、报验制度,对重要部位和隐蔽工程进行全过程的旁站监理.对于隐蔽工程在进行下道工序前,必须进行联合验收签证。溢洪道倒虹管基础和桥基础开挖后，监理部组织了设计单位、施工单位、地堪单位和建设单位对溢洪道倒虹管基础和桥基础进行了联合验收签证，主坝帷幕灌浆工程监理部和项目部多次召开专题会议，按照施工规范和设计要求对帷幕灌浆先导孔做压水试验，现场做压水试验来确定帷幕灌浆的底高程。 …… 监理工作小结 1、xx水库除险加固工程本月进度慢,主要因为雨天多和施工单位管理水平差两个原因影响。 2、施工单位所进场的原材料砂卵石质量较差,主要是含泥量较大和卵石级配差这两个方面影响砼质量,监理部发出监理通知要施工单位把不合格原材料清理出场,施工单位按照我方要求执行。 3、监理部每月坚持开监理例会把工程上的一些问题和一些建议和意见及时和参建各方讨论以便工程的顺利进行，“百年大计，质量第一”。在工程施工过程中，要求监理一直把质量管理工作放在第一位。监理部按照职责范围将监理人员定岗定位，明确责任，始终抓好质量工作。在实际工作中，主要通过强化监理部的内部管理，对施工单位从制度和方法上进行管理，来实现质量控制目标。

1．工程项目名称：肖庄村外建村民安置房新建工程 2．工程类别：民用住宅 3．工程项目地点：秦皇岛市山海关区 4. 工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构： 4．1工程建筑规模：总建筑面积：26453 m2；建筑高度：檐高18.09m；建筑层数： 6+1；抗震等级6级；建筑类别：3类；结构安全等级：二级；耐火等级 2 级；墙体为 24 mm厚多孔砖砌块，本工程设计使用年限为50年。

工程概况： 项目名称：XX市XX机场宿舍工程 建设地点：XX市飞机场 结构形式：砖混 建筑面积：3209.5平方米 建筑层数：主体共五层 墙体形式及其他：墙体为P型烧结多孔砖，ｍ７.５水泥砂浆砌筑；外墙采用350厚复合高保温多孔砖，传热系数0.38w/㎡k；内墙为240、120MM厚陶粒多孔砖，外挂8Cm笨板，建筑高度18.45M，外墙干挂理石。

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预拌混凝土生产企业应取得建设行政主管部门颁发的资质证书，并在资质规定的范围内组织预拌混凝土生产经营活动，未取得资质的不得生产销售预拌混凝土。

检查混凝土构件断面尺寸。 检查混凝土表面找平、抹压情况。 检查已经终凝的混凝土，是否进行养护，养护是否按照施工组 织设计要求进行。如浇水、覆盖、涂膜等。 检查商品混凝土是否在浇筑时随意加水。

1、地理位置：本工程位于济南市解放路和山大路交叉口西南角，其占地面积约45亩。 2、工程组成：包括1栋（A座）36层办公楼，1栋（E座）20层、3栋（B、C、D座）29层公寓楼。沿街部位及高层中部设置裙房，整个使用面积范围之内设置3层（沿外围局部2层）地下室。 3、工程规模：总建筑面积约为240000m2。

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水泥白灰炉渣保温层：施工前用石灰水将炉渣闷透，不得少于3d，闷制前应将炉渣或水渣过筛，粒径控制在5～40mm。最好用机械搅拌，一般配合比为水泥:白灰:炉渣为1:1:8，铺设时分层、滚压，控制虚铺厚度和设计要求的密度，应通过试验，保证保温性能。

本工程位于XX市电信大楼三楼，建筑面积576m2，结构类型为框架结构。主要施工项目有轻钢龙骨石膏板隔墙、地面可调高度防静电地板、天棚轻钢龙骨矿棉板吊顶等。合同工期：开竣工日期为2014年1月2日~2014年1月26日，共25个日历天。质量目标：合格。

本工程属铁矿有限公司铁矿地下开采前期项目工程，为末来地下开采达年产80万t/a，创造必要的有利条件，由矿冶设计院有限公司设计的井建工程，煤炭工业基本建设有限公司项目部承建。

时代广场二期工程包括商住楼4#楼、6#楼各一单元及二期电梯楼计三栋单体建筑，建筑面积42000㎡。 二期主楼为十八层框剪结构，分五个单元，部分半地下车库，裙楼两层，为商业店铺，以上十六层为商品住宅。基础为筏板基础，主体设计建筑抗震设防裂度为6度，耐火等级为二级，建筑防水等级地上Ⅱ级，地下2级，屋面防水等级为II级。设计使用年限50年。

1、项目名称：廉租房、公租房 2、建设单位： xx住房管理中心 3、建设地点： 4、工程规模：8067.78平方米 5、结构形式：砖混结构 二、监理工作范围 该工程施工阶段土建施工和给排水、采暖与电气安装的监理工作。 三、监理工作内容 1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底及图纸会审。 2、审核承包单位提交的施工组织设计，提出审核意见，并监督其执行。 3、审核并确认施工总承包单位选择的分包单位。 4、监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 7、审核及会签工程变更文件。 8、组织对工程质量问题的处理。 9、调解建设单位与承包单位之间的争议。 10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。 12、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。 13、监督承包单位贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产，方针做好现场安全防护、消防、文明施工及环境卫生情况，并提出改进意见。 14、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。 15、参加工程竣工验收。 16、进行项目监理工作总结并向建设单位提交。 17、督促竣工档案的编制与移交。

XXXXXX工程，该工程位于一中学校田径场西侧；工程总建筑面积22099平方米，结构形式为砖混结构，地上七层，层高3米，建筑耐火等级为二级，砌体施工质量控制等级B级，建筑使用年限为50年。 建设单位：XXXXXXX 施工单位：XXXXX） XXXXX 设计单位：XXX 地质勘察单位：XX 监理单位：XXXXX

1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构类型：砖混结构 4、建筑规模： 平方米 5、工 期：2007. . —2008. . 6、建设单位：******初级中学 7、监理单位： 8、设计单位： 二、监理指导思想 以控制工程项目的投资，进度和质量目标为中心任务，以目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理为基本方法，遵循“守法、诚信、公正、科学”准则，应用经济的、技术的、组织的、合同的手段，勤奋工作，严格把关，与建设单位和承包单位一起，努力全面实现工程项目投资、进度和质量的总目标。

（一）参建单位 建设单位：青海xx房地产开发有限公司 设计单位：青海xx研究院 地勘单位：青海xx 施工单位：浙江xx集团有限公司 监理单位：上海xx信息咨询有限公司 （二）结构概况 工程名称：xxxx13#、14#、15#楼 建筑地点：xx市xx134号 建筑面积：总建筑面积13#楼4611.96㎡，14#楼5279.76㎡，15#楼4962.42㎡ 建筑型式：砖混结构，建筑结构类别为丙类。 结构概况： 结构型式 结构体系 主体地上层数 主体地下层数 主体高度 设计年限 砖混结构（13#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（14#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（15#楼） 砌体 六 17.25米 50年 耐火等级 抗震等级 抗震设防烈度 砌体施工质量等级 基础设计等级 建筑结构安全等级 二级 三级 7度 B级 丙级 二级 基础形式为筏板基础，混凝土标号为C25。±0.00以下采用MU10机制粘土砖，M10水泥砂浆，±0.00以上采用MU10粉煤灰砖，±0.00米以上至+8.100米用M10混合砂浆，+8.100米以上用M7.5混合砂浆。屋面防水等级为10年，屋面保温层为100厚FSG保温板，防水层采用一道4㎜厚SBS防水卷材。外墙保温采用50㎜厚EPS板。

现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。

义龙丽景都市公寓是由海南义隆实业有限公司投资兴建的一幢综合楼和三幢高层住宅楼工程项目，由海南泓景建筑设计有限公司设计，广西建工集团第三建筑工程有限责任公司海南分公司总承包

1、本工程位于杭州市XX区XX路XX路交叉口，计划工期为480天，合同价暂估为3342万元，为框剪结构，桩基采用大直径钻孔灌注桩，由A、B、C幢及信用社四个单体组成，地下一层，地上十至十一层，信用社为六层，建筑面积28929M2，主要为公寓楼和店铺，地下室内设有停车库和变配电间，B幢一层设有消控、监控室及电信、有线电视机房。安装内容有给排水、电气、暖通、消防、智能建筑、电梯及相关的设备安装。 工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。 2、本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。

监理工程师在钢结构制作安装过程中要熟悉设计图纸和设计变更文件，明确设计对钢材品种、规格、性能以及对焊接等加工的要求，特别要注意图纸中的总说明和图纸标注的加工符号。还要熟练的掌握《钢结构工程施工验收规范》

本资料为：公寓项目工程给水排水及采暖工程监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本细则主要目的是，通过编写细则，使得现场监理人员对规范、标准进一步理解与掌握，增加设计图纸熟悉与记忆，加深对工程的工艺流程及质量要素的认知，增强施工过程中对质量的掌控能力，指导现场监理人员开展工作，并作为手册备忘。同时要求监理人员严格执行规范、标准，依照监理程序，灵活运用各种管理手段及技巧，充分发挥监理在工程管理中的作用，确保施工安全，结构可靠，实现工程质量、进度、投资控制的工作目标。

1.1 工程项目名称：南昌XX学院XX区经济适用房二期工程 1.2 工程项目地点：南昌市XX大道1068号 1.3 工程项目建设单位：南昌XX学院 1.4 工程项目设计单位：江西省XX设计研究总院 1.5 工程项目施工单位：南昌市XX建设工程有限责任公司 1.6 工程项目组成及建筑规模

本资料为[江西]水厂扩建工程监理实施细则，包含工程概况和内容 监理工作依据 监理机构职责 监理工作细则等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本工艺标准适用于工业与民用建筑的深坑、地下室、水泵房、设备深基础、桥墩、码头等沉井工程。 沉井是在地面或地坑上，先制作开口钢筋混凝土筒身，达到一定强度后，在井筒内分层挖土、运土，随着井内土面逐渐降低，沉井筒身借其自重克服与土壁之间的摩阻力，不断下沉而就位的一种深基或地下工程施工工艺。 沉井结构和沉井施工的特点是：沉井结构截面尺寸和刚度大，承载力高，抗渗、耐久性好，内部空间可资利用，可用于很大深度地下工程的施工，深度可达50m；施工不需复杂的机具设备，在排水和不排水情况下均能施工；可用于各种复杂地形、地质和场地狭窄条件下施工，对邻近建筑物、构筑物影响较小；当沉井尺寸较大，在制作和下沉时，均能使用机械化施工；比大开挖施工，可大大减少挖、运、回填土方量，可加快施工速度，降低施工费用。

夯扩桩在沿海发达地区使用已经有十余年的时间，是一项成熟的施工工艺技术，与其它桩型相比，该桩型具有进度快，工期短，单桩承载力高等特点，且该桩型的地层适应能力强，应用范围广，质量可控性强。目前已经在江西省内广泛使用，该工艺技术的最大特点是：解决了沉管桩承载力低且易断桩的致命弱点。

1、熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。 2、参加设计交底、图纸会审。 3、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。 4、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。 5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。

本工程建筑面积9563.8M2，平时用于汽车库的面积9000.1 M2，自行车库的面积653.7 M2；战时用于人防的建筑面积4703 M2，非人防建筑面积4950.8 M2。总长320M。设有四条变形缝，将工程划分为四段：1—12轴、13—28轴、29—41轴为汽车库，地坪标高—5.05m；42~46轴为自行车库，地坪标高。顶标高—0.50m。 地下底板厚600，C30密实抗渗砼，抗渗等级S8。汽车库底板上口标高—5.20m，自行车库底板上口标高—3.60m。6—7轴、18—19轴、22—23轴、34—35轴设有膨胀加强带。 梁板柱墙使用C30密实抗渗砼，抗渗等级S8。剪力墙外墙厚350，内墙厚300、250、200；汽车库顶板大部分是250，局部300，自行车库顶板200

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本工程（淮安市中级人民法院审判业务综合楼）工程，位于淮安市水渡广场人民银行南侧，总面积约24800平方米，地上九层，局部地下二层，主要由主楼小高层与局部裙房两部分组成。建筑高度是38.75米，结构形式为框剪,基础形式为桩基础。耐火等级是一级，抗震设防类别是丙类。建筑物安全等级为二级，设计使用年限50年。本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程钢结构包括辽宁华锦化工集团乙烯改扩建原料工程十套主装置及2万立方米干式气柜工程的全部土建钢结构安装工程，本工程结构设计积极推进工厂设计模式改革，技术先进，经济合理，安全适用，考虑工程工期紧张，设计所有地上结构部分全部采用钢结构，本工程钢结构工程量大，所有钢结构节点均为焊接连接，框架梁柱拼接的焊缝等级为二级，其它焊缝等级均为三级，多数钢结构为多层，个别为单层，最高达65.5米，最大跨度18米，施工难度大，质量控制难度大。本工程钢结构材料主要为H型钢柱、H型或普通型钢梁，材质为Q235-B或Q345-B，焊条采用E43或E50系列焊条。承重钢结构构件的除锈采用喷射或抛丸除锈，除锈等级不低于Sa2.5级。不刷防火涂料的钢结构防腐采用环氧富锌底漆2遍、环氧云铁中间漆2遍、丙烯酸聚氨酯磁漆2遍；刷防火涂料的钢结构防腐采用环氧富锌底漆2遍。防火涂料耐火极限不小于1.5小时，室外钢结构防火涂料选用无机厚涂型防火涂料，室内钢结构防火涂料选用薄型防火涂料。

钻芯取样报告批复 应由桥梁工程师审批钻芯报告，研究分析芯样柱体以及芯样柱状图，对桩体质量提出评定意见，对要求审查部位质量提出结论。审查完毕提出监理意见，如肯定原怀疑部位为合格混凝土应保留芯样柱体直到竣工，并将此情况报告总监(驻点监理工程师负责人)。