[北京]商业综合楼加固改造工程施工方案

北京某综合楼工程招标文件

由幕墙厂家进行形式设计和受力计算，安装由厂家负责，施工现场配合脚手架的搭设。幕墙厂家应在在基础施工完毕后尽早确定，以使结构施工时能将预埋件准确预埋。

1 工程名称 北京××工程 2 工程地址 北京市××区××路 3 建设单位 北京××房地产开发有限公司 4 设计单位 北京××建筑设计院 5 监理单位 北京××建设监理公司 6 质量监督单位 北京市××质量监督站 7 施工总承包单位 北京××建设工程有限公司××大厦项目经理部 8 施工主要分包单位 河南××建安总公司、江苏××市第××建设工程公司、江苏××建筑公司 9 投资性质 ××投资 10 合同承包范围 土建、给排水、采暖、通风，消防及报警、动力、照明、有线电视、电话、计算机网络布线（其中有线电视、电话工程，只做预埋管、箱、盒穿管线）工程，与室外相连的管线做至外轴线外2.5m 11 合同性质 投标，中标 12 合同工期 ×××天 13 合同质量目标 结构长城杯，争创竣工鲁班奖

此脚手架主要用于±0.00以上的建筑部分，所以方案仅考虑地面以上建筑的楼层变化情况。 主楼部分：一层南侧从地下一层（D1）下沉广场局部向北缩进8.1m、大部向北缩进5.2m，其北侧从地下一层局部向南缩进20.4m、大部向南缩进17.5m；二～十三层顶板的平面形式及位置与一层的平面形式及位置没有变化；十四～屋顶层的平面形式大部由规则矩形变为弧形、但少部仍保留为规则矩形。

中学综合楼：该工程建于1988年，呈“一”字型布置，建筑面积2121.63 m2，长58m，宽11.36m，结构形式为砖混结构，楼板为预制空心楼板，地上四层，无地下室，各层层高3.6m，室内外高差0.45m，总高度15.15m。建筑物抗震设防烈度7度，抗震措施按8度，构造措施按9度执行。

本资料为6层框架综合楼改造加固施工图，其包含的内容为结构改造大样图，四、五、六层结构改造平面布置图，二层结构改造平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

教学用房六栋，建筑面积1122平方米，地上一层，建筑高度3.6米。耐火等级二级，防水等级三级，抗震设防烈度八度。结构形式砌体结构。 外墙面做法：主体米黄色弹性涂料。

本资料为：框架剪力墙结构商业综合楼建筑cad施工程图纸，包含：平面图、立面图、剖面图等，内容详实，设计精准，比较详细，可供设计师们下载参考。

本工程为乡宁县申南凹煤矿商业综合楼，建筑结构为大底盘双塔复杂高层建筑，地下一层与地上三层为大底盘，一塔为地上十五层，一塔为地上十二层，结构总高度分别为51.90m,42.90m，结构体系为框架—抗震墙结构.本建筑设计使用年限为50年。结构安全等级为二级.本设计中,标高以米(m)为单位,长度以毫米(mm)为单位。

本着“保护环境，营造绿色建筑，以人为本，追求人居、社区和施工环境的不断改善”这一环境理念，我司将根据ISO14000环境管理体系标准和本企业的《环境及职业安全健康管理手册》，把“预防、控制、监督和监测”这一环境管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以“预防”为核心，以“控制”为手段，通过“监督”和“监测”不断发现问题，约束自身行为，调节自身活动，为实施环境持续改善取得依据。

台扬程80m、出口直径100mm的消防上水泵（一用一备），用一根直径100mm的镀锌钢管在楼外接至各层，每层设一个SN65消火栓（91SB—3 P110 甲型）栓箱应带指示灯和常开触点的启泵按钮。管路敷设在三层结构施工前完成。

施工现场平面布置严格依据北京市“安全文明工地”的要求，结合施工现场的实际条件及周边环境，以满足施工生产及职工生活为原则，整体施工现场体现规范、环保、文明、人性化的特点。

本工程三～十二层为酒店客房，二层为客房及办公和画廊；首层及地下一层为商业、娱乐、自行车库和设备用房；地下二层和地下三层为汽车库和设备用房；地下三层局部为人防地下室，平战结合，平时功能为汽车库，战时工程为二等人员掩护室。

工程概况 本工程为***大街110号商业综合楼，主楼地下3层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。

本工程占地面积6987平方米，总建筑面积31168平方米，其中地上面积20931平方米，地下建筑面积10237平方米。地下三层、地上八层，局部十二层。总建筑高度38.55米。

本工程属于框架结构;地上12层;地下3层；建筑高度：70m；标准层层高：三至六层为5.45m,七至十二层为4.89米 ；总建筑面积：63691平方米；总工期：651天；砌体外墙：200mm厚加气混凝土砌块，内隔墙：290mm、150mm、190mm、90mm厚空心砌块。外墙砌筑总量约为1400M3,，内墙砌体总砌筑量约为6800M3。水泥砂浆用量约为1200M3。

本工程给水系统的供水水源为市政自来水管网，由小区南侧接入一根DN150供水管线。工程采用分区供水方式，最高日生活用水量为1209.40m3／d（不包括冲厕所用水），设计小时流量为128.77m3／h。市政给水管网供水压力为0.30MPa。地下2层至地上3层为低区，由市政给水排管直接供水；地上4层为高区，由设在地下二层的不锈钢生活水箱和生活变频调速加压泵组供水。在变频调速加压泵组的总吸水管上设紫外线消毒器，进行二次消毒。 室内高区和低区的给水系统管道布置形式均为：下行上给。供水干管设于地下一层顶板下，主立管设在管道竖井内，采用内筋嵌入式衬塑钢管，主立管设水表单独计量。立管呈枝状布置。立管与入户支管分界处设铜芯截止阀，由支管敷设至各配水点。

综合楼改造工程施工组织设计 包含 工程名称：标准化科技园Ⅳ区综合服务楼首层改造工程 建设地点：北京经济开发区同济南路8号 建设规模：约800ｍ2 建设单位：工业和信息化部电子工业标准化研究所 设计单位：北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司 等可供参考下载

某综合楼改造工程给排水图含全套面图、系统图。

某地区综合楼改造加固设计施工图纸，有结构设计总说明、各层平面改造加固布置图。

本资料为6层框架综合楼改造设计加固施工图纸，其包含的内容为一层结构改造平面布置图，三层结构改造平面布置图，结构改造大样图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为某医院门诊楼综合楼加固改造结构施工图。内容有二层顶板顶结构加固平面图，一层结构改造平面布置图，顶层平面图，楼梯剖面图。内容详尽，可供参考。

本资料为某多层框架综合楼加固改造结构施工图纸，图纸包括：结构改造平面布置图，结构改造大样图，楼梯结构图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为某百货改造加固工程，位于河南省焦作市，原建筑地上三层，局部四层，一至三层为商业，四层为办公区，该工程在进行改造期间发现个别混凝土构件裂缝，经检测单位提出检测报告，该工程混凝土强度，钢筋间距，截面尺寸等指标均满足设计图纸要求，经改造设计验算，构件承载力均能满足设计要求，现甲方要求对出现的裂缝构件进行加固处理。施工图纸共计四章。图纸内容包括：结构加固设计说明、5.98米碳纤维加固梁平法施工、11.58米碳纤维加固梁平法施工、17.18米碳纤维加固板平法施工。

内容简介 本工程为综合大楼改造方案设计。地面六层。结构形式为框架结构。建筑高度为25.8米。受甲方委托进行改造设计。 　　图纸包括： 　　结构改造说明 　　一层结构改造平面布置图 　　二层结构改造平面布置图 　　三层结构改造平面布置图 　　四,五,六层结构改造平面布置图 　　屋面结构改造平面布置图 　　结构改造大样图 　　1#楼梯结构图 　　2#楼梯结构图 　　共9张图纸。 二层结构改造平面布置图 三层结构改造平面布置图 楼梯剖面图 新增上翻梁与原结构梁连接详图 改造详图

内容简介 本工程为医院门诊综合楼改造加固，1999年设计，同年底结构主体施工完成，2000年初发现基础不均匀沉降。2001年底对地基基础进行了加固，2003年完成了一至四层装修， 03年8月投入使用，后对五六七层进行了简单装修。2008年7月发现基础不均匀沉降仍然继续发展，出现了墙体及部分梁柱构件开裂现象。 　　图纸包括： 　　结构改造、加固设计总说明、结构改造平面布置图、出屋面结构改造、加固平面图、柱加固平面、梁底加固平面图、梁顶加固平面图、板底结构加固平面图、板顶结构加固平面图、楼梯节点共30张图纸。 结构改造平面布置图 柱加固平面 板底结构加固平面图 楼梯节点 梁底加固平面图

目前在施的1#、 2#楼，地下2层连为一体。1#商业办公综合楼，地上为5-10层，其中1-2层为沿街商业，层高分别为5米和4.2米，3-10层为办公，层高为3.7米，最大建筑高度为39.7米。2#商住楼位于该楼北端，地上30层，其中1-2层为商业，层高为5米和4.2米，3-10层为办公，层高为3.7米，11-30层为住宅，层高为2.9米，最大建筑高度99.9m。总建筑面积52864.41㎡。1#、2#楼屋顶面积总计约7630m2(含地下室顶板)。

二、工程特点： 1、工程结构总体来说较为简单，层数不多，施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼楼板及砼屋面，因其直接影响本工程的使用功能，应作为监理控制的重中之重。 2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第七节中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。

拆除工程：与加固工程基础相关的地面拆除、挖土方，与墙面加固和装饰装修改造相关的墙面面层拆除、墙裙拆除、天棚拆除、踢脚拆除、楼梯栏杆拆换、大理石窗台板保护性拆除等。

四层砖混结构房屋，建于2000年。建筑层高3.6m，总高度为15.15m。 　　（1）拆除工程：与加固工程基础相关的地面拆除、挖土方，与墙面加固和装饰装修改造相关的墙面面层拆除、墙裙拆除、天棚拆除、踢脚拆除、楼梯栏杆拆换、大理石窗台板保护性拆除等。 　　（2）安全加固工程：图纸所包括的全部内容。包括：房屋外墙和内纵墙拆用单面钢筋混凝土夹板墙加固，其余墙体采用双面钢筋混凝土夹板墙进行加固；横墙间距大于7m的房间顶板拆用增设角钢支座增大板支撑长度防止坍落，横墙间距大于11m则顶板增设混凝土现浇叠合层的方式加固；板墙上伸加固女儿墙并增设钢筋混凝土压顶；楼梯间休息平台或楼层半高处设置水平配筋加强带，楼梯段上下端对应的墙体处设置竖向配筋加强带。 　

某某水库除险加固工程已由某某省水利厅批准列入 2003 年度“千库保 安”工程项目。该工程位于某某坎底村境内，此次涉及到的主要是溢洪道出 口衬砌、迎水坡砌筑、背水坡清理等。该工程设计已由衢州市水利水电勘测 设计院完成，根据实际情况，经镇政府研究决定实行议标招标确定施工单位。

人类自身和人类赖以生存的自然环境是世界上最重要的资源，是可持续发展的源动力。保护企业员工健康以及生命财产安全，维护人类赖以生存的自然环境，实现可持续发展目标是本集团公司的核心工作之一，为了全面贯彻与实施健康、安全与环境管理体系，保持良好的健康安全环境表现意识和行为，本公司向员工、分包商、顾客（业主）以及社会郑重承诺。

本图纸为：框架剪力墙结构商业综合楼建筑cad施工程图纸，内容包括：4.270~10.750平面图，楼梯钢筋表，10.750梁平法施工图，20.950~41.950剪力墙、柱平法施工图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本资料为：框架剪力墙结构商业综合楼建筑设计cad施工程图纸，内容详实，可供参考。

该图纸为北京某四层商业综合楼建筑设计施工图，地下一层，为超市，地上四层，主要为商铺。图纸主要内容包括：各层平面图，地下室平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点详图，门窗表等。

环境管理目标 1、噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB 装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB 2、防大气污梁达标：施工现场扬尘，（扬尘达到国家二级排放规定） 3、生活及生产污水达标：污水排放符合《北京市水污染物排放标准》。 4、防止光污染：夜间照明不影响周围社区。 5、施工垃圾分类处理，尽量回收利用。 6、节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。

[北京]商业综合楼安全文明施工组织设计（中建）内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

[北京]商业综合楼安全文明施工组织设计（中建）[北京]商业综合楼安全文明施工组织设计（中建）

本图纸为：商业综合楼暖通空调通风系统设计方案CAD图纸，内容包括：南区商业新风机组性能参数表，大样图，设计说明等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本工程位于北京西城区***大街东侧、灵镜胡同南侧，原中组部院内，因前期施工时现场北侧有一栋六层居民楼未拆除影响了工程的整体建设，为了在拆迁未完成的状况下提前进行施工，根据当时现状及业主要求本工程进行了分段不同时施工，现南区已经封顶，北区的居民楼已经拆迁完毕，开始北区的结构施工。目前地下室施工阶段主要防水工程为地下室基础底板防水、地下室外墙外防水、地下室顶板防水、地下室外墙内防水、消防水池防水、积水坑防水。