深圳市恒浩建工程项目最新版《监理规划》样板

工程名称：**生产中心一至三号会议楼工程 工程地址：深圳市**基地生产中心西南角 工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定 建设单位：**技术有限公司 监理单位：深圳市**建设监理有限公司 设计单位：深圳市**设计研究总院 生产中心会议楼项目是由三幢两层会议楼组成，该新建项目位于深圳市**生产中心西南角绿化带地块，该项目建成后成为**公司的对外会议楼，主要用于**公司高级会议使用，供80人会议、餐饮接待所用，建筑面积约2262.86平方米。工程内容包括：会议室、餐厅、备餐间、小储物室内、更衣室等。

2．本月工程形象进度 1）土方开挖及基坑支护 a. 上月底基坑土方开挖及基坑支护已基本施工完成（余路口、车道部位未施工）； b. 本月初开始对路口、车道进行开挖及支护，於2006年11月13日晚全部完成，施工单位退场； c. 11月10～11日土方开挖施工单位对基坑进行清理并将场地移交至桩基础施工单位； 2）桩基础 a. 11月12日桩基础施工单位施工机械进场； b. 11月15日桩基施工机械安装、调试完成。11月16日下午进行试桩； c. 11月18日桩基础施工正式开始，至本月底（11日30日）Φ600㎜预应力管桩共施工完成174根； 3.工程进度 1）本月实际完成情况与计划进度比较： 与原计划比较，基坑土方开挖及支护工程进度缓慢，工期拖后三天。影响桩基础进场施工。桩基础本月施工进度较慢，无法满足合同规定工期要求； 2）对进度完成情况及采取措施效果的分析： 本月天气情况较好，由於桩基施工单位进度较慢，未能满足业主及监理对本项目桩基的进度要求。 主要原因如下： a. 现场主要管理人员在项目施工管理、组织、协调、统筹计划、现场安排、工序安排等六面没有起到关键作用，没有系统的编排，能力一般； b. 桩基施工机械安装调试时间过长，施工放线定位未能及时安排,造成桩基施工机械闲置，影响桩基施工； 4．工程质量控制 1）质量情况分析： 本月施工质量基本满足设计及规范要求，并能按规范要求对原材料（主要是指：砼）进行送检，对砼定期进行养护；基坑支护工程（包括土钉、锚索、砼护壁等）符合施工组织设计及规范要求。桩基施工中出现了一些未按设计及规范要求施工的现象； 2）施工中存在的质量问题及对策 桩基础（静压预应力管桩）工程： a. 桩基施工中出现未焊桩尖，未按设计要求施工的现象，造成桩端有效保护降低； b. 接桩过程中，焊接未按规范要求分两次焊接，一次焊接完成。焊缝夹渣，焊接前桩头钢板表面所带泥、砂等杂物清理不干净，影响焊接质量； c. 管桩焊接完成后停滞时间未达到要求时间（要求停滞时间不少於2～3分钟）,造成焊缝开裂，影响接桩质量； 5.安全文明施工 主要体现在如下方面： a. 施工区域与生活区域，场容场貌要求整齐，整洁，有序，文明，卫生。机具，材料等应按要求规范堆放整齐。生活垃圾要求派专人清理，清除等，做好卫生防疫工作，保障施工人员的生活环境。现施工现场未按上述要求落实； b. 施工现场未按要求做好“三宝”、“四口”及临边的防护措施，并未按要求挂有明显标志牌及警示牌； 6.内业资料 1).未按要求报送的资料： a.施工单位企业营业执照、安全生产许可证、企业资质未加盖公章； b.施工单位三类人员安全生产考核合格证、特种工操作上岗证未报送； c.施工单位送审的施工组织设计方案未签名和盖章； …… 字数约4.5千字 编制于2006年11月

二、监理工作内容及服务范围 1、监理工作阶段：施工准备阶段、施工阶段及保修阶段。 2、监理工作的内容和范围：地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及室外建筑环境、室外安装工程。 3、监理服务期限：监理服务期限为1308日历天。其中施工阶段的监理服务期限为578日历天，保修阶段的监理服务期限为24个月。

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本工程的施工现场处于野外，现场不具备相关附属设施，需在工地内搭建临时建筑，设置办公室、储存仓库、加工车间及工人临时宿舍以及生活配套等。故我单位要自行解决此类问题，相对增加了工作的复杂性。

本工程总用地面积10877m2，规划总建筑面积约51370.59m2，其中地上总建筑面积约38070m2，地下建筑面积约13300.59m2，项目由5幢5层多层，1幢20层主楼组成，其中地下室2层。地上部分主要功能为办公，地下部分功能为汽车及设备用房。

工程施工实行样板引路制度，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是防渗漏、抹灰及楼地面防裂缝等易发生质量通病的部位必须实行样板引路制度。以确保整个工程的质量得到控制，并保证标准做法得到落实。

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本资料为屋面工程之一(鲁班奖细部做法集锦)，编制于2019年4月，共52页。 内容简介：详细介绍了屋面工程鲁班奖细部做法集锦。 目录： 屋面大面 女儿墙 屋面泛水 沟、檐沟、过水口 排气管、通气管 屋面接水簸箕 屋面栈桥 屋面爬梯 屋面支墩 屋面构架 存在问题

查工程所有分部施工质量（包括隐蔽和不隐蔽部分），并做好验收结果记录，如不合格，严格禁止进行下一道相关工序，并及时向建设单位报告。

内容简介 共10页 三、旁站监理依据 1、法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程旁站监理管理规定》（讨论稿 建设部2002年1月31日印发） 《建设工程监理人员岗位职责管理规定》（讨论稿 建设部2002年1月31日印发）

一、工程项目名称： ****（五期）工程 二、工程类别： 房屋建筑工程　　　 三、工程项目地点： 深圳市**区**田街道办 四、建设单位名称： 深圳市****房地产有限公司 五、设计单位名称： 北京**建建筑设计有限公司 六、施工单位名称： 北京**建筑工程总队 七、工程占地面积：47241.85平方米(12栋公寓未包括) 八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：111000平方米

在获得招标文件后，我司立即成立了各职能部门协同参与的投标文件编制小组，勘察现场，认真研究了招标文件和招标单位提供的其他资料，参阅有关标准、规范和规定，对工程可能出现的各种情况进行了充分的评估，综合我司在其它同类工程的施工监理经验，编写出本监理方案。

本项目“创优工程”的第一责任人，负责工程创优的组织实施及目标实现，并指定创优监理人员。负责对创优的策划、负责审核施工单位编制的创优方案，做好创优技术交底。安排监理人员收集工程创优过程的文字资料及相关数据的统计、监测。

设计依据 ? 深圳市规划与国土资源局深圳市建设用地规划许可证（深规土许字01-2005-0012 号） ? 深圳市规划与国土资源局《深圳市建设工程方案审批意见书》（深规土设方字1200410589 号） ? 深圳市规划与国土资源局《深圳市建设工程扩初设计行政许可意见书》（深规土设初字1200510024）

2017年勘察设计招标文件资料最新版，分享。后期继续分享，涉及工程管理、工程施工的内容请留言。

本资料为：本工程总建筑面积67129.37平方米，其中地下室49326.89平方米，地上107296.50平方米。建筑密度：30.4%，地上容积率5.0，地下容积率2.30 。

分项工程：指分部工程中，工程按不同工种、台（套）、类别、材质、介质、系统等划分的工程。分项工程的划分应符合各专业分项工程 划分的有关规定。施工组织设计：以施工项目为对象进行编制，用以指导其建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。

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