北京某综合楼工程地下室防水施工方案（SPY自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材）

1 建筑面积（m2） 总建筑面积 109936 地下面积 24159 占地面积 7360 标准层面积 677.26 2 层 数 地下 4层 地上 28 3 层 高（m） B1 4.2 B2 4.5 B3 4.5 B4 4.5 B5 - 非标层 3.6/4/4.5/5 标准层 3.3 4 结构形式 基础形式 筏形基础 结构形式 框架-剪力墙 5 地下防水 结构自防水 S10、S8、S6 材料防水 4厚BAC双面自粘卷材防水 构造防水 钢板止水带、橡胶止水条 6 结构断面尺寸（mm） 基础底板厚度 2500/1000/700 外墙厚度 700/600/500/300/250 内墙厚度 300/250 柱断面 800*1000、1700*600、800*1400、900*1500、800*3000、1500*800、2900*1000、600*1200、600*600、1300*900、2250*1000、3100*600 梁断面 600*1000、500*900、500*1000、500*1100、500*1200、400*700、400*600、350*1500、350*1100、350*700、300*1800、300*800、300*600、250*600、250*500、200*450 楼板厚度 400/300/250/150/120 7 楼梯结构形式 板式楼梯 8 坡道结构形式 梁板式 9 结构转换层 设置位置 / 结构形式 / 10 施工缝设置 沉降施工缝、 11 钢筋类型 予应力 / 非予应力 √ 12 水电设备情况 13 其它

）对操作滚轧直螺纹套丝机的人员要提前培训并进行技术交底，避免在施工时出现操作失误。 (2）钢筋进场后试验工要及时按批量送试验室检验，试验合格后的材料方可使用。 (3）为方便施工，钢筋加工场与钢筋堆放场布置在一起。施工现场钢筋存放场位置，要求有良好的交通条件、存放场地要做好排水措施。

1、****通信综合楼设计图纸：建施-02、38~40、43、79，结施-03； 2、****通信综合楼施工组织设计； 3、《地下防水工程技术规范》GB50108-2001； 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

本资料为北京某大型工程地下防水施工方案文档，文档包括：建筑特点地下 3 层采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下部分㎡（其中人防面积㎡）， 建筑层 数 地上层数 20 层；局部裙房 5 层；地下层数 3 层。

本体育馆基础防水等级为一级，采用“刚性防水＋柔性防水”的复合防水方式。刚性防水即为结构自防水，利用自身的抗渗混凝土达到防水效果。

防水工程部位为地下室平面及立面防水，工量约6000平方米。本项目地下室为一级防水等级设防，地下室除钢筋砼结构自防水外，附加二道柔性卷材防水层。即SBSⅡ型PY-PE4+4卷材。

本工程地下室防水采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；柔性防水采用SBSⅡ（3+2）改性沥青防水卷材柔性防水层。

1．1引桩：清槽前将主轴线和水平标高引测到基槽内，便于施工和检查，引测桩点采用混凝土保护。 1．2流水段划分：基础垫层不分流水段；底板施工分流水段，按每个组合组织流水施工；组合1分为3个流水段、组合2分为两流水段、组合3分为两个流水段。墙体及顶板流水段划分见详图；墙体竖向施工缝和后浇带采用钢板止水带。 1．3钢筋连接工艺：底板Φ28、Φ25、Φ22钢筋采用直螺纹套筒连接，暗柱主筋（Φ16、Φ18、Φ22、25Φ）和框支柱采用电渣压力焊。其它钢筋采用搭接绑扎。

工程设计为地下2层，地上12层，埋深-6.7M，总建筑高度为43.2M，建筑面积28427M2，该地下室底板结构标高为-7.80米，基础由底板、桩承台、地梁、地坑组成。外墙、承台、底板为S8防水砼。底板上设计五条1000宽的砼后浇带。外墙设三道钢板止水带及一道砼键施工缝。

工程名称：北京昌平大型旅游商业文化综合体-商业 。工程地点：北京昌平区京藏高速以北，旧西路以西。建筑面积：约168345.04平米 。结构类型：框架结构 。层数：地下1层、地上3层

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地下室防水施工方案，可以看看参考参考，施工方案内容齐全，可以帮助有需要的朋友们！

施工概况 2.1.1.梁、柱交接处的砼强度同梁的砼强度等级 2.1.2.1号楼和2号楼地下四层砼强度等级：同人防临空墙相连的剪力墙砼强度等级与人防临空墙砼强度等级相同，人防临空墙与地下室外墙砼强度等级为C40S8，核心筒砼强度等级为C50S8，人防临空墙与KZ5相连砼强度等级为C60S8。 2.1.3.地下室外围连墙柱砼标号同地下室外墙砼标号

a)工程地点：***综合楼座落于北京市海淀区***，本工程北临***西路，东临***路。 b)工程规模：***综合楼工程占地面积为2712.81m2，工程总建筑面积7553.2 m2地下一层，地下建筑面积1355.37 m2地上六层，地上建筑面积6197.83 m2，檐高22.5 m。本工程为现浇框架剪力墙结构。 c)建设单位：北京***置业有限公司 d)设计单位：***建筑事务所（国际） e)监理单位：北京***建设监理有限公司 f)施工单位：北京市城建集团五公司***项目部

2.1.1北京****区域管制中心工程位于朝阳区**路**号，工程主要分主楼、辅楼、连廊，总建筑面积为13812.58m2，集办公、培训、空中管制、生活为一体的综合建筑。本工程式是规划中的华北区域空中管制的先期工程。主楼13.4米，地上/地下层数：2/0。辅楼建筑总高为10.92米，地上/地下层数：2/0。 2.1.2主楼（4）-（13）/（F）-（1/F）轴间二层管制大厅结构为钢框架，钢柱为等断面焊接的H型实腹柱，屋盖系统中间跨的檩条为镀锌冷弯C型钢，边跨为热轧槽钢。，整个屋面为弧形，檩条间距为0.900m。辅楼二层多功能厅屋盖结构为钢框架。檩条间距为1.56m.

****（B区）综合楼工程位于北京市****区****，座落在由****路，****中路，****四巷及规划一路围合的基地中。西侧为3层小学，北侧为居民楼，南侧与幸福一村公建群相临，东侧与幸福三村住宅建筑隔路相望，整个用地呈相对完整的长方形。工程由北京****公司开发，北京****设计有限公司设计，北京****建设监理有限责任公司监理，中国建筑****总承包施工。 本项目总用地面积26000平方米，建筑占地面积10347平方米，总建筑面积153500平方米，地上建筑面积109880，地下建筑面积43620平方米，建筑高度最高87.25米，±0.000相当于绝对高程的40.80m。工程包括综合楼（A、B、C区）21350平米；公寓式办公楼（D、E、F、G区）88530平米，其中公寓楼73795平米，办公面积4770平米，配套会所6193平米，配套底商3772平米。公寓楼（D、E、F、G区）沿****中路及****四巷呈L形展开布置，综合楼（A、B、C区）覆盖了基地大部分区域，在****路一侧由地面开始起坡。 工程地下二、三层为车库及设备用房，库房（地下三层局部为战时人防兼车库）；地下一层为电气用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上部分公寓楼首二层为配套商铺，三层以上为公寓，L形转角处设置配套会所，E区及F区三－五层设置部分办公用房；综合楼内设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等，各功能分区既相对独立，又紧密联系。 本工程主体结构为框架-剪力墙结构，基础为筏板基础。地下三层，地下室埋深14.71m、14.01m，A、B、C、D、E、F、G区地上分别为5、7、5、27、21、7、5层。

二、 工程概况 2.1工程概况 2.1.1北京****区域管制中心工程位于朝阳区****路**号，工程主要分主楼、辅楼、连廊，总建筑面积为13812.58m2，集办公、培训、空中管制、生活为一体的综合建筑。本工程式是规划中的****区域空中管制的先期工程。主楼13.4米，地上/地下层数：2/0。辅楼建筑总高为10.92米，地上/地下层数：2/0。 2.2幕墙概况 2.2.1主楼外装饰采用160系列明框双白中空玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙以及遮阳百页，门厅上部屋面采用点支式弧形天窗，设计独特，造型优美； 2.2.2辅楼采用明框铝合金玻璃幕墙。 2.2.3连廊采用钢龙骨玻璃幕墙，设计典雅、古朴。 2.2.3整个外装饰造型独特、新颖，布置合理，线条流畅，层次分明，使整个外墙成为一个有机的整体，为北京市又添一道亮丽风景。

●工程招标文件，设计图纸； ●施工现场条件和实地勘察资料 ●地下工程防水技术规范 GB50108-2001 ●地下防水工程质量验收规范 GB50208-20021

本工程包括 1#楼、2#楼、3#楼及物业管理楼；地下为车库、机动车库、自行车库，配套设施、管理用房及人防。程地下室防水等级为一级，防水思路采用以防为主、排堵结合、多道设防、刚柔结合的防水体系处理。

北京****体育馆于2005年3月29日开工建设，由北京****文化体育中心有限公司负责项目的投资、建设和运营。共有三个篮球场，是北京2008年奥运会篮球预赛和决赛用比赛馆。项目总占地面积16.8万平方米，总建筑面积6.34万平方米，能容纳观众18，000人，均为永久坐席。奥运后，篮球馆可承担国内和国际体育、文化、展览活动以及大众娱乐活动等，同时也成为北京市西部地区市民进行体育活动和文化休闲活动的重要场所

本工程地下室防水等级为一级，采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为1.6Mpa，柔性防水采用两层APPⅠ型3mm厚改性沥青防水卷材柔性防水层，保护层为：地下室底板采用50mm厚C20细石砼保护层、地下室外墙采用20mm厚1：3水泥砂浆保护层及50mm厚高强聚苯板保护层（20kg）、地下室顶板采用70mm厚C20细石砼保护层。

本工程地下平面防水选用目前国际上公认的防水系统中最优秀的三元乙丙卷材极其橡胶*厂防水公司配套材料，设计选用 1.0m 宽、1.50mm 厚单层卷材叠加防水工艺，确保工程质量万无一失。

本工程地下防水为抗渗等级达到S12的混凝土刚性防水+SBS改性沥青防水卷材铺贴+2：8灰土。地下室地板平面面积约5489㎡，基础底板及地下室外墙设后浇带，分为六块；地下室负一层，底板到±0.000为5.400m，立面面积约为1692㎡。

7、安全技术措施 7.1操作时应注意风向，防止下风向操作人员烧伤，五级大风以上不得施工。 7.2汽油要远离操作点和其它正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。 7.3每天操作前要开安全用火证，并专人负责。在施工现场及材料堆放处严禁烟火。 7.4所有材料堆放及操作地点要备好、备齐消防灭火器。 7.5通风不好的地方配备好换气装置以防缺氧和中毒。 7.6喷灯、燃料施工时分开放置，专人看管。

本工程地下室防水采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；柔性防水采用SBSⅡ（3+2）改性沥青防水卷材柔性防水层。

本工程为框架剪力墙结构，由白金五星级酒店、住宅、服务式公寓组成，是2008年奥运会配套使用工程。整个外形采用了欧洲城市十九世纪末“佳丽世纪”的新古典风格，建筑装饰反映典雅和五光十色，造型美观、独特、大方。

1.编制依据 1.1《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01—62—2002） 1.2《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001） 1.3《建筑工程安全生产管理条例》 1.4《中华人民共和国安全生产法》 1.5《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88） 1.6《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99） 1.5《建筑安装工程安全生产文明施工资料手册》 1.6《建筑施工手册》 1.7《施工组织设计》 2.工程概况 本工程占地面积3148 m2，总建筑面积37448.53 m2，框架-剪力墙结构。该楼平面呈“L”型，分南北两段，地下共二层，基底标高为-9.16m/-8.66m，地下二层高为3.5m、地下一层3.5m/4.5m。地上分南北两段，南段11层，檐高47.9m，北段七层，檐高31.8 m，首层4.2m，首层以上3.9m。 本工程为全现浇框架剪力墙结构，抗震设防烈度为八度。 3.本工程安全指标 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤控制在3‰以内。

本工程A 座为框架剪力墙筒体结构，底板基础采用片筏基础置于钢筋混凝土钻孔灌注桩上，混凝土设计强度C45，抗渗等级为P20。B、C 座为框架结构，底板基础采用反梁片筏基础形式,混凝土设计强度C45,抗渗等级为P20。底板混凝土浇筑主要采用混凝土输送泵和溜槽，且要求各段混凝土一次浇筑完成。共需混凝土11500m3。

本工程总建筑面积为86096.97m2，由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成，工程地下2层，地上18层，建筑檐高53.6m。

2.分项工程概况 屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，排水方式为明排和暗排相结合，屋面设计为上人屋面（主楼屋顶及裙房屋顶）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶）两种。 屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3两道设防，采用热熔法满粘施工方法，防水保护层：上人屋面为彩色水泥砖，不上人屋面为银色着色剂涂料保护层。 防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面施工垂直运输采用3台SCD200/200施工升降机。

2 工程概况 2.1地下防水工程 本工程地下防水等级为一级，防水均为双重设防。地下室底板、外墙及覆土顶板采用砼刚性自防水＋(3+3)mm厚SBS防水卷材（-25℃设防），地下室底板与外墙的交接处防水采用止水钢板。地下室一层底板、二层顶板与外墙连接处的水平施工缝，变形缝、后浇带等细部构造防水均采用遇水膨胀止水条。地下室外墙竖向施工缝也采用遇水膨胀止水条。混凝土自防水结构抗渗等级均为S6。 2.2厨房、卫生间防水工程 室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用单组分聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，墙面采用1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料。 2.3 屋面工程 15层屋面为上人屋面防水等级为二级，防水层为3+3mm两层SBS防水卷材（-18℃设防）；9层、裙房屋面和电梯机房为不上人屋面，屋面坡度为2%，防水等级为三级，采用4mm厚SBS防水卷材。

地下室底板做法： 20厚1：2水泥砂浆粉地面→180厚C15混凝土找平→素土分层夯实→钢筋混凝土自防水→50厚C20细石混凝土保护层→点粘350号石油沥青油毡一层保护→1.5厚聚氨酯防水涂料→1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材（湿水作业）→含水泥量10%-15%的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆粘接剂→20厚1：2水泥砂浆找平→100厚C15混凝土 地下室外墙做法： 20厚1：2水泥砂浆粉内墙面→钢筋混凝土自防水→20厚1：2水泥砂浆找平→含水泥量10%-15%的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆粘接剂→1．5厚聚氨酯防水涂料→1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材（湿水作业）→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层→三七灰土，分层夯实 地下室消防水池底板及内侧壁做法： 钢筋混凝土结构自防水→25厚1;2水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂分三次抹灰（即每抹一遍，收水时压实一遍）→5厚1：2水泥砂浆抹面压光，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘→3厚瓷砖专用胶镶贴→6-8厚釉面砖铺实拍平，专用胶勾缝 地下室消防水池外壁做法： 20厚1;2水泥砂浆粉刷外侧池壁，饰面同所在房间 地下室消防水池顶板做法： 20厚1：2水泥砂浆随手抹光→2厚聚氨酯防水涂料→20厚1：2水泥砂浆找平→钢筋混凝土结构自防水 地下室顶板做法： 种植土510厚（360厚）或道路→70厚C20混凝土保护层→0.3厚塑料膜或沥青纸隔离层→1.5厚聚氨酯防水涂料→1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材（湿水作业）→含水泥量10%-15%的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆粘接剂→20厚1：3水泥砂浆找平→钢筋混凝土结构自防水

本资料为北京市某住宅工程地下室防水施工方案文档，文档包括：防水卷材、底油、汽油进场后要分类设专门库房存放。卷材必须直立堆放，码放高度不得超过两层，不得横放、斜放，且存放地点要有标识牌，并设有消防器材。

工程概况 工程名称为**定向安置房西二区—第一标段，本工程位于**村，由**建设集团有限公司承建，该工程建筑面积为8万余平米，由8栋单体住宅组成，地下上2层，地上12-14层，层高2.9米。 为居民住宅楼，结构为钢筋混凝土剪力墙结构。

业综合楼，主楼地下三层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。 本工程PVC卷材防水系统设计采用1.5mm厚复合卷材，系统工法如下： A、底板部分采用空铺工艺——底板部分防水卷材大面空铺于混凝土垫层上，仅在周边及形状有变化需要定型的部位采用粘结处理。由于底板混凝土垫层并非建筑结构，混凝土垫层的龟裂会引起“零延伸断裂”效应，因此空铺更符合系统自由延伸变形要求。

苏州XX分公司工业园区新综合大楼工程位于苏州XX区XX湖东，XX路南XX街东。建筑面积为85696.63平方米，其中地上建筑面积60520.91平方米。建筑层数:地上二十一层，地下二层；建筑高度100米。一类高层办公楼。建筑工程等级一级；设计使用年限50年。本工程基础为桩基筏板基础，地下2层，地上21层，结构设计采用框架-核心筒结构体系。地下室基础底板标高-10.200m，底板厚700mm，核心筒基础厚1200mm、2200mm，主楼结构为核心筒结构，裙房为框架结构。地下室防水等级二级，设计抗渗等级为P8。种植顶板、地下室变电所防水等级为一级。

“***妇幼保健医疗综合楼” 工程位于成都市*******路北侧，***路北侧，***路西南侧，总用地面积51868.572平方米，总建筑面积33161.650平方米，地下1层，地上7层。

（一）复杂部位卷材附加层增强处理 在屋面大面积铺贴前采用满粘法对基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、通风道、设备基础、变形缝、出屋面管等）薄弱部位做增强处理（铺贴与卷材相同的附加层），宽度不小于500mm，方法为先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部试贴，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷涂膜防水层上，并压实铺牢。 ①出屋面管：卷材防水层与穿过防水层的管道的连接处，逐层增设卷材附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层原环形及长形卷材附加层，缠上玻璃丝布，并涂刷聚氨酯涂料。

本工程总建筑面积为58100m2，其中地下建筑面积 17364m2，地上建筑面积40736 m2，室内设计±0.000相当于绝对标高45.850m，基底标高为-20.100m,建筑高度59.95m,建筑物最高点距地65.05m。地下二层标高多,应加强控制.