某产业园研发楼抹灰工程施工方案

质量目标 工程抹灰做到表层没有裂缝，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固。不出现脱层和空鼓现象。争取达到高级抹灰。质量标准 表面光滑洁净，颜色均匀，线角平直方正，无抹纹。

本工程万博中央商务区数码产业总部商业楼工程位于广州市番禺区南村镇番禺大道东侧、汉溪大， 道南侧，本工程为超高层城市商业综合体，建筑用地面积为 3.517 万 m2，总建筑面积约 37.7 万 m2，其中 A 塔为办公+酒店，70 层，320m 高，为万博中央商务区地标建筑；B 塔为办公楼，26 层，140m 高；C 塔为办公楼，32 层，150m 高；独立商业 3F、4F 为商业办公；地下室 4 层，±0 相当于广州城建高程27.8m，地下室底板结构面标高-22.5m，相当于广州城建高程 5.3m。

1）白色内墙涂料墙面（厚度20mm；除厨房、卫生间外其他房间）墙面基层——素水泥砂浆一道——12厚1：3石灰膏砂浆打底分层抹平——3厚面层专用粉刷石膏罩面——喷白色内墙防水涂料两遍

抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)，抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)

抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）

本资料为某单位工程抹灰工程施工记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为：一般抹灰工程施工工艺标准，内容详实，可供下载参考。

尚东世纪工程项目由云浮市安美达房地产开发有限公司投资兴建，项目位于广东省云浮市世纪大道与新城快线（云杨公路）交汇处西北角，尚东世纪一期总建筑面积约13万M2,其中地下室建筑面积约24000M2，地上建筑面积约106000M2；地上27-31层塔楼7栋，地下室2层；我司承建工程由17#、18#楼、商业及地下车库等组成，地下二层及地上三十层，建筑高度为98.70m，17#、18#楼的建筑面积47316.47 ㎡为钢筋混凝土剪力墙结构，采用冲孔桩基础，建筑物基础设计等级为甲级，抗震等级为3级，抗震设防烈度为6度；建筑耐火等级为1级，地下防水等级为2级，屋面防水等级为1级

砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行凿平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光要毛化。表面的砂浆污垢、油漆等先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土墙表面要涂刷一层界面剂。

抹灰工程施工方案编制指南水泥砂浆 抹灰工程施工方案编制指南水泥砂浆

本工程抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合浆抹面层，厚度为5～8mm，操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一遍使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光。

该工程室内为初装修设计。内墙均采用中级抹灰，厨房、厕所墙面为水泥砂浆抹灰，其余水泥砂浆抹面（除入公共通道墙面与楼梯间）刮腻子两遍。 顶棚（除入口门厅顶棚和电梯前室顶棚外）刮腻子两遍。 内墙均采用中级抹灰，厨房、厕所墙面为水泥砂浆抹灰，其余水泥砂浆抹面（除入口门厅墙面）刮腻子两遍。 负一层地下车内楼梯间墙面、天棚为水泥砂浆抹面，刮腻子两遍，喷涂料。 物管、社区用房墙面、天棚为水泥砂浆抹面，刮腻子两遍。 屋顶客梯机房墙面、天棚为水泥砂浆抹面，刮腻子两遍，面刷乳胶漆。 楼梯边的水电管间墙面、天棚为水泥砂浆抹面。楼梯间墙面、天棚、刷白色乳胶漆饰面。 楼层公共空间墙面采用白色乳胶漆饰面。 本工程内墙抹灰做法详建筑设计总说明相关图说。

本工程多层为框架结构，小高层结构墙体为短肢剪力墙，砌筑墙体为加气块填充墙，加气混凝土砌块干体积密度不大于625kg/m,体积密度级别B06，M5混合砂浆砌筑，室外花池、砖砌踏步、砖砌挡墙均采用MU20蒸压粉煤灰砖，女儿墙采用MU20蒸压粉煤灰砖，填充墙厚度为100mm、120mm、200mm、240mm以及300mm。抗震设防烈度为7度。

本工程大面积外墙抹次施工，在施工前必须先吊线，四个大角及长度大于6m的大墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，在每一层楼面进行分缝，防止外墙面抹灰的收缩裂缝 (外窗框与墙体间缝隙一定要在大面积抹灰前填堵好，防止空鼓及渗水)。

本工程抹灰工程施工,必须待有关部门进行中间结构转序验收合格之后进行；施工前项目部必须向施工班组作详细的施工、安全技术交底，在展开本工程的墙体抹灰之前，必须先做抹灰样板墙，待样板墙的抹灰检查合格之后，方可进行大面积施工。

本工程是抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水或用水冲刷湿润不够，每层灰抹得太厚，跟得太紧，由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成干缩裂缝。

本工程挑选的施工班组都是整建制的，操作熟练，经验丰富，有高素质的施工管理者，熟练的专业技术工人，且熟悉我公司的管理模式。

本工程地下室为钢筋混凝土墙,地下室间隔墙为180厚加气混凝土砌块；外墙砌体材料采用加气混凝土砌块。分户墙、楼梯间墙为200厚加气砼砌块，间隔墙和厨房、卫生间墙为100厚加气砼砌块，大包柱为120厚灰砂砖，室内管井间墙为60厚灰砂砖。卫生间墙0.2m标高以内采用C20混凝土反坎，0.2m标高以上采用加气砼砌块。室内标高高于室外标高时，所有砌体墙身在低于相应室内标高60mm处铺设1：2水泥砂浆防潮层；室内地面有高差时，在高差处墙身的外侧面加设20厚1：2水泥砂浆防潮层（有地下室时不做防潮层）。

长春市某新建办公楼抹灰分项工程中主要建筑材料及使用部位分布如下： 1. 基层为砖砌体：钢板网、水泥钉 抹灰部位为：所有砖墙砌体（除精装修房间） 2. 基层为隔墙板：钢板网、水泥钉 抹灰部位为：所有隔墙板墙体 2. 基层为清水砼：玻璃丝网、108胶、钢板网、水泥钉 刮浆部位为：地下室剪力墙、柱、楼梯

本资料为电梯产业园综合服务中心研发楼建筑施工图。 图纸内容包含3栋电梯产业园综合服务中心研发楼建施，其中有建筑设计说明、平面图、立面图、剖面图等。

项目名称：xx市蔚科科技开发有限公司－高新产业园项目工程；工程建设地点：xx市金鼎科技九路北、创新八路东侧；周边环境：；总建筑面积：24788.80平方米；占地面积：13000平方米；建筑高度：32.30m；地上7层；地下1层；主体结构：框架；QTZ80塔机台数：1台；。 2、相关方责任主体 本工程建设单位：xx市蔚科科技开发有限公司；施工单位：广东xx二建工程有限公司；设计单位：长宇（xx）国际建筑设计有限公司；监理单位：佛山市南盛建设监理有限公司；塔机产权单位：佛山市南海区xx建设机械有限公司； 3、地质条件 水文地质条件：（参看勘察资料）

本工程是由安图绿科生物工程有限公司开发建设，由化工部郑州地质勘探研究院勘探，由郑州大学综合设计研究院、郑州市人防工程设计研究院设计，由郑州中兴监理工程有限公司监理，中天建设集团有限公司总承包。 本工程为郑州安图生物体外诊断产业园工程，位于郑州市经济技术开发区第十五大街与经南八北一路东北角。有1#厂房（5层）、2#厂房（5层及地下室一层）、3#厂房（5层），2#厂房有地下室1层。其中1#2#3#厂房建筑面积为61001.12㎡，1#厂房层高：一层4.9米、二层3.5米、三~五层为4.9米、机房层为3.3米，总高度是26.4米，2#厂房层高：一层4.2米、二层~四层层高4.3米，五层层高为4.4米、机房层为2.7米，总高度是30.2米，3#厂房层高：一~四层为4.9米、五层为3.5米、机房层为4.7米，总高度是27.8米。以上总建筑面积为61001.12㎡，地下室采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，厂房框架的抗震等级为三级，抗震构造措施等级为二级，抗震设防烈度为7度、建筑防火分类为二类，耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。 该工程为多层现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩承台独立基础。 本工程全部土方为大开挖，挖出的土方全部场内运输，由于独立基础全部为CFG桩，故挖机在桩间挖土，桩间挖土避免碰撞，特编制预防措施和处理办法，开挖方向详见附图，本工程降水及围护和总体土方开挖有我公司施工，专业班组施工，具体见降水和围护方案。 第二节 基坑周边环境情况

3.1根据建设部2009年『87』号文-关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知，模板支设高度大于等于8米属高大模板支撑体系，须编制专项论证方案，方案经论证认可后方可实施。

本项目总建筑面积96421.37平方米：其中地上建筑面积72254.81平方米6㎡，地下建筑面积24166.56平方米（人防地下室约5825㎡，非人防地库18341.5），建筑功能为：住宅楼。基础形式：桩基、筏板基础，结构形式：框架剪力墙结构。±0.00相对于黄海绝对高程为4.30m，室内外高差：0. 3m，地下1层，地上6-18层：标准层层高2.90-3.0m，建筑高度：18m~53.00m，

本工程在施工前必须先吊线，四个大角及长度大于6m的大墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，在每一层楼面进行分缝，防止外墙面抹灰的收缩裂缝 (外窗框与墙体间缝隙一定要在大面积抹灰前填堵好，防止空鼓及渗水)，罩面抹灰时，用力要轻重一致，用抹子先圆弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，这样不易留下抹纹。

本工程抹灰应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆（前一日打底， 第二天罩面为宜），应注意在抹面层以前，先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂应剔 凿返修后再抹面层灰。

抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合浆抹面层，厚度为5～8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一遍使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光。为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大，要按交底控制水灰比。

抹灰前对结构工程以及其他配合工程项目进行检查，是确保抹灰质量和进度的关键。抹灰前应对以下主要项目进行检查： a. 门窗框及其他制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高。 b. 顶棚、墙面预留木砖或铁件以及阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件是否有遗漏，位置是否正确。 c. 水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，水暖管道是否做好压力试验等等。 d. 对已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。

室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1∶2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法为：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1∶2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥砂浆捋出小圆角。

挖沟（坑）接近设计的底部高程时，应避免挖掘过深而损坏土壤结构，如挖深超过设计标高在100毫米以内，应填铺细土或级配砂石并夯实。

（1）内墙抹石灰砂浆工程必须符合设计要求。 （2）材料使用必须符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。 （3）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行“工序交接”检验。 （4）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，未经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工。 （5）施工过程质量管理应有相应的施工技术标准和质量管理体系，加强过程质量控制管理。 （6）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

本做法依据集团标准，结合西安万科的实际情况修订而成，适用西安万科项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制，禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。

本工程抹灰施工应先上部，后下部，先檐口，再墙面(包括门窗周围、窗台、阳台、雨蓬等)，大面积的外墙可分片同时施工，高层建筑垂直方向宜适当分段，如一次抹不完时，可在刚阳角交接处或分隔线处间断施工。

1、抹灰前对基层底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。外墙面施工时，在批灰前应用钢丝网挂面，然后进行批灰，防止裂缝及下雨天有“过水现象”。在内墙顶层抹灰前，应在砌体与屋面梁接触处，须加挂钢丝网宽300后，再进行抹灰，防止出现裂缝。 2、抹灰工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。 3、在墙面上用2m托线板进行挂线做灰饼，洒水湿润墙面，用1：2水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。

水泥混合砂浆抹灰工程，混凝土墙面、加气混凝土墙面、砖墙墙面水泥混合砂浆抹灰工程。

本工程抹灰前应按计划购进界面剂，界面剂在存放时应按有关说明储藏待用，使用时按说明比例用量使用。

施工中做到随时检查，一经发现空鼓过其他达不到优良要求的情况，立即返工

建筑合理使用年限50年、抗震设防烈度6度、建筑耐火等级一级、二级、地基基础设计等级甲级、地下室防水等级一级、屋面防水等级一级。 1#：建筑面积为15456.21㎡，其中计容建筑面积为15315.63㎡，商铺面积2301.41㎡，住宅面积13154.80㎡，地上29层，地下1层，建筑高度85.7m，框剪结构。

序号 项 目 内 容 1 建筑功能 职工倒班休息楼及职工健身中心楼 2 建 筑面 积（m2） 总建筑面积 43193 地下建筑面积 12899.8 地上 建筑面积 职工倒班休息楼21106.2 职工健身中心楼9187 3 职工倒班休息楼 职工健身中心楼 基础结构形式 筏板基础 独立基础（局部条形基础） 4 层数 地上 11 4 地下 1 1 建筑高度 36.300m 23.800m 5 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构 6 室内外高差 0.30m 1.3.2.建筑结构设计概况 工程建设地点 北京市经济技术开发区南部 结构类型 剪力墙、框架 耐火等级 一级 结构设计使用年限 50年 抗震设防烈度 8度（0.2g） 结构安全等级 二级 设计地震分组 第一组 人防情况 地下一层局部为人防工程，平时为汽车库 注： 1、受力预埋件的锚筋采用采用HPB235级、HRB335级或HRB400级，严禁采用冷加工。 2、预置构件的吊钩应采用HPB235级钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。 1.3.3.现场概况 拟建场地位于北京市经济技术开发区南部，西北侧临康定街，东北侧为东环南路，西南侧为同济南路，建筑物分为职工倒班休息楼、职工健身中心楼及地下车库部分，职工倒班休息楼地上11层，地下1层，职工健身中心楼地上4层，地下1层。 +0.000标高相当于绝对标高27.750m。 2.施工总体安排 2.1.测量准备 根据平面控制网，在防水保护层上放出轴线和基础梁、墙、柱位置线，并用红油漆标注；底板上层钢筋绑扎完成后，测量人员组织测放墙、柱插筋位置线。 顶板钢筋绑扎完，混凝土浇注完成后，在板上放出墙柱平面位置线，然后根据下层拆模后在结构实体上标识出的结构1m线放出上一层的标高控制线，并用红油漆标注。 2.2.机械准备 主要施工机具配置计划 序号 机 械 型 号 数量 备 注 1 钢筋弯曲机 GW-40 2 钢筋加工 2 钢筋切断机 GQ-40 2 钢筋加工 3 钢筋调直机 JK3.2B 1 钢筋加工 4 剥肋滚压直螺纹套丝机 GHG-40 2 钢筋套丝 5 无齿锯 4SHQ 4 钢筋加工 6 力矩扳手 6 套筒接头连接

本施工方案系根据经业主审批提供的基坑支护设计图纸及招标文件，以及工程现场调查资料等，结合现行的基坑施工技术规范和桩基技术规范及房屋建筑技术规范以及我司以往同类工程的施工经验进行编制。 本方案的编制力求做到详细，可操作性强，能够用于指导实际施工。根据施工系统管理的原则，对本工程进行项目目标管理，并采用先进的管理技术对各工种和工序施工流水进行组织、计划、优化、协调，合理安排，全程控制，以达到缩短工期，减少失误，保证施工安全和工程质量。针对本工程的施工特点，从施工组织、技术方案、质量保证措施、工期控制、成本控制、安全、环保和文明施工等方面进行全面而具体的阐述。